Kuća duplex, Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci

U mirnom istarskom selu Režanci, naledaleko Savičente, smjestila se potpuno obnovljena dvojna kamena kuća koja spaja šarm tradicionalne istarske arhitekture i udobnost suvremenog stanovanja.
Riječ je o dvije međusobno povezane kuće – izvornoj kamenoj kući i dograđenom dijelu iz 90-ih godina – koje zajedno čine prostran, funkcionalan dom bruto površine približno 300 m², odnosno oko 245 m² stambenog prostora. Cjelovita adaptacija završena je 2025. godine, a kuća se prodaje potpuno namještena novim namještajem i spremna za useljenje.

Dom osmišljen za veću obitelj ili dvije obitelji – dovoljno prostran za zajednički život, a rasporedom omogućuje da svaka obitelj zadrži svoj privatni prostor i svakodnevnu intimu.

Posebnost nekretnine
- dvije međusobno povezane kuće
- dva odvojena stubišta prema gornjim etažama
- povezivanje kuća i na prvom katu
- središnje mjesto doma čini velika kuhinja s rustikalnim detaljima i peći na drva, idealna za obiteljska okupljanja
Takav raspored omogućuje jednostavno organiziranje prostora za roditelje, djecu, goste ili čak više generacija koje žele živjeti zajedno.

Potpuno obnovljena 2025. godine
Prilikom adaptacije obnovljeno je gotovo sve:
- novi krov
- nove elektro i vodovodne instalacije
- nova unutarnja i vanjska izolacija
- PVC stolarija
- nove terase i ograde
- kvalitetan njemački vinil u novijem dijelu kuće
- restaurirani drveni podovi u kamenoj kući

Potkrovlje stare kuće, ispod novog krova, nudi dovoljno visine za uređenje dodatne sobe, radnog prostora ili ateljea.

Raspored
Kuća raspolaže s:
- dvije dnevne sobe
- kuhinjom i blagovaonicom
- četiri spavaće sobe (od kojih je jedna prostrana mansarda)
- dvije kupaonice
- walk-in garderobom
- više terasa, uključujući mansardnu terasu s otvorenim pogledom na prirodu
Dvije spavaće sobe imaju vlastiti izlaz na terasu.

Ugodna tijekom cijele godine
Za grijanje i hlađenje brinu:
- tri Mitsubishi klima uređaja
- peć na drva
- dva nordijska električna radijatora

Tri dvorišta za različite trenutke dana
Vanjski prostor jednako je funkcionalan kao i unutrašnjost.
Tri odvojena dvorišta omogućuju stvaranje različitih zona – mjesta za dječju igru, obiteljska druženja, vrt ili miran kutak za odmor. Stražnja terasa površine oko 30 m² povezana je s manjim vrtom i pruža dodatnu privatnost.

Lokacija
Režanci nude mir istarskog sela, a istovremeno su odlično prometno povezani.
Pula i zračna luka – oko 20 do 25 km
Rovinj – oko 30 km
Pazin – oko 22 km

Ovdje ćete pronaći mir, prirodu i kvalitetu života, dok su svi važni sadržaji dostupni na kratkoj vožnji.
Ova nekretnina idealan je izbor za obitelj koja traži prostran i kvalitetno obnovljen dom s karakterom, ali i za kupce koji žele spoj tradicionalne kamene arhitekture i suvremene udobnosti.

Mogućnost dodatne kupnje
Uz kuću postoji mogućnost kupnje zasebnog dvorišta koje se nalazi preko puta nekretnine i predstavlja izvrsnu nadopunu za sve koji žele više prostora za druženje, hobije ili buduće projekte.
Na parceli se nalaze:
- autentična konoba s kuhinjom i ognjištem, idealna za obiteljska okupljanja i druženja tijekom cijele godine
- legalizirani pomoćni objekt, koji se trenutačno koristi kao vešeraj, uz mogućnost prenamjene
- drugi legalizirani gospodarski objekt s mogućnošću prilagodbe različitim namjenama
- parking za četiri automobila
- mogućnost izgradnje dodatne kuće, budući da su svi postojeći objekti ucrtani i legalizirani

Ukupna površina gospodarskih objekata iznosi 150 m², dok dvorište obuhvaća 179 m². Cijena dodatne nekretnine, ukoliko se kupuje uz kuću iznosi 20.000€.

Dodatno, postoji mogućnost kupnje poljoprivrednog zemljišta površine 1.081 m², udaljenog svega desetak minuta hoda od kuće. Zemljište je uređeno kao vinograd te predstavlja odličnu priliku za ljubitelje vinogradarstva, uzgoja vlastitih poljoprivrednih kultura ili jednostavno uživanja u autentičnom istarskom načinu života. Cijena poljoprivrednog zemljišta, ukoliko se kupuje uz kuću iznosi 10.000€.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.