Kuća kuća u nizu, Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci

U mirnom istarskom selu Režanci, u okolici Svetvinčenta, na prodaju je potpuno obnovljena i uređena kamena kuća koja uspješno spaja autentičnu istarsku arhitekturu s modernim standardima stanovanja. Nekretnina ukupne površine približno 300 m² sastoji se od tradicionalnog kamenog dijela i novijeg dijela kuće koji zajedno čine funkcionalnu i prostranu stambenu cjelinu.Kuća je temeljito renovirana s naglaskom na kvalitetu izvedbe, korištene materijale i dugoročnu funkcionalnost. Tijekom obnove obnovljene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađeni su novi podovi od kvalitetnog njemačkog vinila, postavljeno je novo stepenište, uređene terase s novim ogradama te su ugrađena tri Mitsubishi klima uređaja (2025.). Nekretnina se prodaje potpuno namještena, pri čemu je većina namještaja nabavljena tijekom protekle godine.Raspored prostorijaPrizemljeprostrani dnevni boravak s izlazom na popločano dvorištekuhinja s blagovaonicom u rustikalnom stilupeć na drvadvije kupaonicePrvi katdrugi dnevni boravak s izlazom u stražnje dvorištetri spavaće sobedvije sobe s izlazom na terasuwalk-in garderobaDrugi kat / mansardavelika četvrta spavaća sobaterasa s otvorenim pogledom na selo i okolnu priroduDodatni objektiU sklopu uređene okućnice nalaze se:konoba s ognjištemgaražadrvarnica sa spremištemdva dodatna spremištaSvi pomoćni objekti su legalizirani te pružaju mogućnost prenamjene u dodatni stambeni prostor, gostinjske jedinice ili apartmane, što nekretnini daje dodatni investicijski potencijal.Okućnica i dodatna parcelaUz uređeno dvorište s više zona za odmor i druženje te parkiralištem za četiri automobila, u cijenu je uključena i poljoprivredna parcela površine 1.200 m², udaljena približno deset minuta hoda od kuće. Parcela je nekadašnji vinograd te predstavlja dodatnu vrijednost za buduće vlasnike.Glavne prednostipotpuno renovirana nekretnina bez potrebnih dodatnih ulaganjaprodaje se potpuno namještenavećina namještaja kupljena tijekom protekle godinenovi krovPVC stolarijaobnovljene elektro i vodovodne instalacijekvalitetni njemački vinil podovinovo stepeništenove terase i ograde3 Mitsubishi klima uređaja ugrađena 2025. godinespoj autentičnih kamenih detalja i suvremenog uređenjaviše terasa i dvorišnih zona za odmorvrt uz kućudodatna parcela od 1.200 m² uključena u cijenuparking za četiri vozilamirna lokacija okružena prirodomuredno vlasništvo 1/1nekretnina bez teretauredna dokumentacija i legalizacijaenergetski certifikat u izradiLokacijaRežanci se nalaze u blizini Svetvinčenta, jedne od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri, poznatoj po autentičnom ambijentu, bogatoj gastronomskoj ponudi i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Lokacija pruža idealan omjer privatnosti, mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok su brojna istarska turistička odredišta i obala udaljeni svega dvadesetak minuta vožnje.Idealna prilika zaobiteljski životluksuznu kuću za odmorkombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najmainvesticiju s mogućnošću uređenja dodatnih smještajnih jedinicaOva nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže potpuno uređenu i useljivu istarsku kuću s velikom stambenom površinom, pomoćnim objektima i dodatnim zemljištem, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
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Dieses wunderschön renovierte Steinhaus befindet sich im friedlichen istrischen Dorf Rezanci, in der Nähe von Svetvincenat, und verbindet authentische istrische Architektur mit modernen Wohnstandards. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² besteht das Anwesen aus einem traditionellen Steinhaus, das nahtlos mit einem neueren Anbau verbunden ist und so ein geräumiges und funktionales Zuhause schafft.Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei großer Wert auf hochwertige Handwerkskunst, erstklassige Materialien und langfristige Funktionalität gelegt wurde. Die Renovierung umfasste neue Elektro- und Sanitärinstallationen, hochwertigen deutschen Vinylboden im gesamten Haus, eine neu gebaute Treppe, renovierte Terrassen mit neuen Geländern und die Installation von drei Mitsubishi-Klimaanlagen (2025). Das Haus wird komplett möbliert verkauft, wobei die meisten Möbel im letzten Jahr gekauft wurden.Aufteilung ErdgeschossGeräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflasterten InnenhofKüche im rustikalen Stil mit EssbereichHolzofenZwei BadezimmerErster StockZweites Wohnzimmer mit Zugang zum hinteren InnenhofDrei SchlafzimmerZwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer TerrasseBegehbarer KleiderschrankZweiter Stock / DachgeschossGroßes viertes SchlafzimmerTerrasse mit Blick auf das Dorf und die umliegende LandschaftZusätzliche GebäudeDer angelegte Innenhof umfasst:Traditionelle Taverne (Konoba) mit offenem KaminGarageHolzschuppen mit StauraumZwei zusätzliche LagergebäudeAlle Nebengebäude sind vollständig legalisiert und bieten hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum, Gästeunterkünfte oder Ferienwohnungen, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Garten und zusätzliches LandDas Anwesen verfügt über einen wunderschön gepflegten Innenhof mit mehreren Außenbereichen zum Entspannen und Unterhalten sowie Parkplätze für vier Fahrzeuge.Ebenfalls im Verkauf enthalten ist ein 1.200 m² großes landwirtschaftliches Grundstück, das etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Zuvor als Weinberg genutzt, stellt dieses zusätzliche Grundstück einen erheblichen Mehrwert für zukünftige Eigentümer dar.HauptmerkmaleKomplett renoviertes Anwesen ohne zusätzliche Investitionen erforderlichWird komplett möbliert verkauftDie meisten Möbel wurden im letzten Jahr gekauftNeues DachPVC-Fenster und -TürenKomplett erneuerte Elektro- und SanitärinstallationenHochwertiger deutscher VinylbodenNeu gebaute TreppeNeue Terrassen und GeländerDrei Mitsubishi-Klimaanlagen, installiert im Jahr 2025Wunderschöne Mischung aus authentischen Steinelementen und modernem DesignMehrere Terrassen und AußenwohnbereichePrivater GartenZusätzliches 1.200 m² großes Grundstück im Preis inbegriffenParkplätze für vier FahrzeugeRuhige Lage inmitten der NaturKlarer Eigentumsnachweis (1/1)Keine Belastungen oder HypothekenVollständige rechtliche Dokumentation und Legalisierung vorhandenEnergieausweis derzeit in VorbereitungLageRezanci ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Svetvincenat, einer der begehrtesten Gegenden im zentralen Istrien. Die Region ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre, außergewöhnliche Gastronomie, reiches kulturelles Erbe und hervorragende Verkehrsanbindungen.Die Immobilie bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Ruhe und Erreichbarkeit, während die istrische Küste, Strände und zahlreiche Touristenziele nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt sind.Ideal fürDauerhafter FamilienwohnsitzLuxuriöses FerienhausKombination aus privatem Wohnen und FerienvermietungInvestition mit Potenzial für zusätzliche WohneinheitenDiese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein komplett renoviertes, bezugsfertiges istrisches Haus mit großzügigem Wohnraum, legalisierten Nebengebäuden und zusätzlichem Land suchen – alles ohne weitere Investitionen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
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Situata nel tranquillo villaggio istriano di Rezanci, vicino a Svetvincenat, questa casa in pietra splendidamente ristrutturata combina l'autentica architettura istriana con i moderni standard di vita. Con una superficie abitabile totale di circa 300 m², la proprietà è composta da una tradizionale casa in pietra perfettamente collegata a un'estensione più recente, creando un'unica casa spaziosa e funzionale.La proprietà è stata ampiamente ristrutturata con una forte enfasi su artigianato di alta qualità, materiali premium e funzionalità a lungo termine. La ristrutturazione ha incluso nuove installazioni elettriche e idrauliche, pavimenti in vinile tedesco di alta qualità in tutta la casa, una scala di nuova costruzione, terrazze ristrutturate con nuove ringhiere e l'installazione di tre unità di aria condizionata Mitsubishi (2025). La casa viene venduta completamente arredata, con la maggior parte dei mobili acquistati nell'ultimo anno.Disposizione Piano TerraAmpio soggiorno con accesso diretto al cortile pavimentatoCucina in stile rustico con zona pranzoStufa a legnaDue bagniPrimo PianoSecondo soggiorno con accesso al cortile posterioreTre camere da lettoDue camere da letto con accesso a una terrazzaCabina armadioSecondo Piano / MansardaAmpia quarta camera da lettoTerrazza con vista sul villaggio e sulla campagna circostanteEdifici AggiuntiviIl cortile paesaggistico include:Taverna tradizionale (konoba) con camino apertoGarageLegnaia con spazio di archiviazioneDue ulteriori edifici di archiviazioneTutti gli edifici ausiliari sono completamente legalizzati e offrono un eccellente potenziale per la conversione in ulteriore spazio abitativo, alloggi per gli ospiti o appartamenti per le vacanze, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento attraente.Giardino e Terreno AggiuntivoLa proprietà dispone di un cortile splendidamente mantenuto con diverse aree esterne per il relax e l'intrattenimento, oltre a parcheggio per quattro veicoli.Inclusa nella vendita c'è anche un terreno agricolo di 1.200 m², situato a circa 10 minuti a piedi dalla casa. Precedentemente utilizzato come vigneto, questo ulteriore appezzamento rappresenta un significativo valore aggiunto per i futuri proprietari.Caratteristiche PrincipaliProprietà completamente ristrutturata senza necessità di ulteriori investimentiVenduta completamente arredataLa maggior parte dei mobili acquistati nell'ultimo annoTetto nuovoFinestre e porte in PVCImpianti elettrici e idraulici completamente rinnovatiPavimenti in vinile tedesco premiumScala di nuova costruzioneNuove terrazze e ringhiereTre unità di aria condizionata Mitsubishi installate nel 2025Splendida fusione di elementi in pietra autentici e design contemporaneoMolteplici terrazze e aree living esterneGiardino privatoTerreno aggiuntivo di 1.200 m² incluso nel prezzoParcheggio per quattro veicoliPosizione tranquilla immersa nella naturaProprietà chiara (1/1)Nessun gravame o ipotecaDocumentazione legale completa e legalizzazione in attoAttestato di Prestazione Energetica attualmente in preparazionePosizioneRezanci è un incantevole villaggio situato vicino a Svetvincenat, una delle zone più desiderabili dell'Istria centrale. La regione è rinomata per la sua atmosfera autentica, l'eccezionale gastronomia, il ricco patrimonio culturale e gli eccellenti collegamenti di trasporto.La proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, pace e accessibilità, mentre la costa istriana, le spiagge e numerose destinazioni turistiche sono a soli 20 minuti di auto.Ideale PerResidenza familiare permanenteCasa vacanze di lussoCombinazione di vita privata e affitto vacanzeInvestimento con potenziale per unità abitative aggiuntiveQuesta proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa istriana completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, con ampi spazi abitativi, annessi legalizzati e terreno aggiuntivo, il tutto senza la necessità di ulteriori investimenti.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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Located in the peaceful Istrian village of Režanci, near Svetvinčenat, this beautifully renovated stone house combines authentic Istrian architecture with modern living standards. With a total living area of approximately 300 m², the property consists of a traditional stone house seamlessly connected to a newer extension, creating one spacious and functional home.The property has been extensively renovated with a strong emphasis on high-quality craftsmanship, premium materials, and long-term functionality. The renovation included new electrical and plumbing installations, high-quality German vinyl flooring throughout, a newly built staircase, renovated terraces with new railings, and the installation of three Mitsubishi air conditioning units (2025). The house is being sold fully furnished, with most of the furniture purchased within the past year.Layout Ground FloorSpacious living room with direct access to the paved courtyardRustic-style kitchen with dining areaWood-burning stoveTwo bathroomsFirst FloorSecond living room with access to the rear courtyardThree bedroomsTwo bedrooms with access to a terraceWalk-in wardrobeSecond Floor / AtticLarge fourth bedroomTerrace overlooking the village and surrounding countrysideAdditional BuildingsThe landscaped courtyard includes:Traditional tavern (konoba) with an open fireplaceGarageWoodshed with storage spaceTwo additional storage buildingsAll auxiliary buildings are fully legalized and offer excellent potential for conversion into additional living space, guest accommodation, or holiday apartments, making this property an attractive investment opportunity.Garden and Additional LandThe property features a beautifully maintained courtyard with several outdoor areas for relaxation and entertaining, as well as parking for four vehicles.Also included in the sale is a 1,200 m² agricultural plot, located approximately a 10-minute walk from the house. Previously used as a vineyard, this additional parcel represents significant added value for future owners.Key FeaturesFully renovated property with no additional investment requiredSold fully furnishedMost furniture purchased within the past yearNew roofPVC windows and doorsCompletely renewed electrical and plumbing installationsPremium German vinyl flooringNewly built staircaseNew terraces and railingsThree Mitsubishi air conditioning units installed in 2025Beautiful blend of authentic stone features and contemporary designMultiple terraces and outdoor living areasPrivate gardenAdditional 1,200 m² plot included in the priceParking for four vehiclesQuiet location surrounded by natureClear ownership (1/1)No encumbrances or liensComplete legal documentation and legalization in placeEnergy Performance Certificate currently in preparationLocationRežanci is a charming village located near Svetvinčenat, one of the most desirable areas in central Istria. The region is renowned for its authentic atmosphere, exceptional gastronomy, rich cultural heritage, and excellent transport connections.The property offers the perfect balance of privacy, peace, and accessibility, while the Istrian coastline, beaches, and numerous tourist destinations are just a 20-minute drive away.Ideal ForPermanent family residenceLuxury holiday homeCombination of private living and holiday rentalInvestment with potential for additional accommodation unitsThis property presents an excellent opportunity for buyers seeking a fully renovated, move-in-ready Istrian home with generous living space, legalized outbuildings, and additional land—all without the need for further investment.For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
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Située dans le paisible village istrien de Rezanci, près de Svetvincenat, cette maison en pierre magnifiquement rénovée combine l'architecture istrienne authentique avec des standards de vie modernes. Avec une surface habitable totale d'environ 300 m², la propriété se compose d'une maison en pierre traditionnelle parfaitement connectée à une extension plus récente, créant ainsi une maison spacieuse et fonctionnelle.La propriété a été entièrement rénovée avec un fort accent sur un savoir-faire de haute qualité, des matériaux de première qualité et une fonctionnalité à long terme. La rénovation a inclus de nouvelles installations électriques et de plomberie, un revêtement de sol en vinyle allemand de haute qualité partout, un escalier nouvellement construit, des terrasses rénovées avec de nouveaux garde-corps, et l'installation de trois unités de climatisation Mitsubishi (2025). La maison est vendue entièrement meublée, la plupart des meubles ayant été achetés au cours de la dernière année.Disposition Rez-de-chausséeGrand salon avec accès direct à la cour pavéeCuisine de style rustique avec coin repasPoêle à boisDeux salles de bainPremier étageDeuxième salon avec accès à la cour arrièreTrois chambresDeux chambres avec accès à une terrasseDressingDeuxième étage / GrenierGrande quatrième chambreTerrasse donnant sur le village et la campagne environnanteBâtiments supplémentairesLa cour paysagée comprend :Taverne traditionnelle (konoba) avec cheminée ouverteGarageAbri à bois avec espace de rangementDeux bâtiments de rangement supplémentairesTous les bâtiments auxiliaires sont entièrement légalisés et offrent un excellent potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire, en hébergement pour invités ou en appartements de vacances, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante.Jardin et terrain supplémentaireLa propriété dispose d'une cour magnifiquement entretenue avec plusieurs espaces extérieurs pour la détente et le divertissement, ainsi que d'un parking pour quatre véhicules.Est également inclus dans la vente un terrain agricole de 1 200 m², situé à environ 10 minutes à pied de la maison. Anciennement utilisé comme vignoble, cette parcelle supplémentaire représente une valeur ajoutée significative pour les futurs propriétaires.Caractéristiques principalesPropriété entièrement rénovée sans investissement supplémentaire requisVendue entièrement meubléeLa plupart des meubles achetés au cours de la dernière annéeNouveau toitFenêtres et portes en PVCInstallations électriques et de plomberie entièrement renouveléesRevêtement de sol en vinyle allemand de première qualitéEscalier nouvellement construitNouvelles terrasses et garde-corpsTrois unités de climatisation Mitsubishi installées en 2025Magnifique mélange d'éléments en pierre authentiques et de design contemporainPlusieurs terrasses et espaces de vie extérieursJardin privéTerrain supplémentaire de 1 200 m² inclus dans le prixParking pour quatre véhiculesEmplacement calme en pleine naturePropriété claire (1/1)Aucune charge ou privilègeDocumentation légale complète et légalisation en placeCertificat de performance énergétique actuellement en préparationEmplacementRezanci est un charmant village situé près de Svetvincenat, l'une des régions les plus recherchées du centre de l'Istrie. La région est réputée pour son atmosphère authentique, sa gastronomie exceptionnelle, son riche patrimoine culturel et ses excellentes liaisons de transport.La propriété offre l'équilibre parfait entre intimité, paix et accessibilité, tandis que la côte istrienne, les plages et de nombreuses destinations touristiques ne sont qu'à 20 minutes en voiture.Idéal pourRésidence familiale permanenteMaison de vacances de luxeCombinaison de vie privée et de location de vacancesInvestissement avec potentiel d'unités d'hébergement supplémentairesCette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison istrienne entièrement rénovée et prête à emménager, avec un espace de vie généreux, des dépendances légalisées et un terrain supplémentaire, le tout sans nécessiter d'investissement supplémentaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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