Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Poreč

Top lokacija za najam ili život – moderna kuća s bazenom i krovnom terasom

Na iznimnoj lokaciji, svega 6 kilometara od Poreča i jadranske obale, nalazi se moderna dvojna kuća neto površine 120,60 m², koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, dizajna i mediteranske atmosfere.

Kuća je okružena vlastitom okućnicom s bazenom, a dodatnu vrijednost donosi prostrana krovna terasa veličine 48,66 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more te nezaboravni prizori zalaska sunca. Na istoj terasi smješteni su jacuzzi, sunčalište i dovoljno prostora za roštilj i dodatne sadržaje, što ovu nekretninu čini idealnom za opuštanje i društvena druženja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, jedna spavaća soba, kupaonica te tehnička prostorija. Na katu su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pri čemu je jedna od njih master soba koja uključuje i garderobu. Na katu se nalazi i vešeraj, a izravnim pristupom iz hodnika dolazi se na već spomenutu krovnu terasu.

Grijanje i hlađenje u kući osigurano je putem klima uređaja te podnog grijanja na dizalicu topline, što jamči ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. Ova kuća savršen je izbor za obiteljski život, odmor ili luksuzni turistički najam, a njezina lokacija, sadržaji i funkcionalan raspored čine je istinskom investicijskom prilikom.

Toplage zum Mieten oder Wohnen – modernes Haus mit Swimmingpool und Dachterrasse In außergewöhnlicher Lage, nur 6 Kilometer von Poreč und der Adriaküste entfernt, befindet sich eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Nettofläche von 120,60 m², die eine perfekte Kombination aus Komfort, Design und mediterranem Ambiente bietet. Das Haus ist von einem eigenen Garten mit Swimmingpool umgeben und bietet zusätzlichen Mehrwert durch eine großzügige Dachterrasse mit 48,66 m², die einen wunderschönen Blick auf das Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet. Auf derselben Terrasse gibt es einen Whirlpool, eine Liegewiese und genügend Platz für einen Grill und zusätzliche Einrichtungen, was dieses Anwesen ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte macht. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon ist das Hauptschlafzimmer, zu dem auch ein Ankleidezimmer gehört. Im ersten Stock befindet sich außerdem eine Waschküche und vom Flur aus gelangt man direkt auf die bereits erwähnte Dachterrasse. Für Heizung und Kühlung im Haus sorgen eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantiert. Zum Objekt gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder die Vermietung an Luxustouristen und seine Lage, Ausstattung und funktionale Aufteilung machen es zu einer echten Investitionsmöglichkeit.

Ottima posizione per affitto o residenza: casa moderna con piscina e terrazza sul tetto In una posizione eccezionale, a soli 6 chilometri da Parenzo e dalla costa adriatica, si trova una moderna casa bifamiliare con una superficie netta di 120,60 m², che offre una perfetta combinazione di comfort, design e atmosfera mediterranea. La casa è circondata da un giardino privato con piscina e, a ulteriore valore aggiunto, è l'ampia terrazza sul tetto di 48,66 m², che offre una splendida vista sul mare e tramonti indimenticabili. Sulla stessa terrazza si trovano una vasca idromassaggio, una zona solarium e spazio sufficiente per un barbecue e servizi aggiuntivi, il che rende questa proprietà ideale per il relax e gli incontri sociali. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a pianta aperta, una camera da letto, un bagno e un locale tecnico. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una delle quali è la camera da letto principale che comprende anche una cabina armadio. Al primo piano si trova anche una lavanderia e dal corridoio si accede direttamente alla terrazza sul tetto sopra menzionata. Il riscaldamento e il raffrescamento della casa sono garantiti dall'aria condizionata e dal riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. La proprietà comprende anche due posti auto. Questa casa è la scelta perfetta per la vita in famiglia, per le vacanze o per un affitto turistico di lusso; la sua posizione, i suoi comfort e la sua disposizione funzionale la rendono una vera opportunità di investimento.

Top location for rent or living - modern house with swimming pool and roof terrace In an exceptional location, just 6 kilometers from Poreč and the Adriatic coast, there is a modern semi-detached house with a net area of 120.60 m², which offers the perfect combination of comfort, design and Mediterranean atmosphere. The house is surrounded by its own garden with a swimming pool, and additional value is brought by a spacious roof terrace measuring 48.66 m², which offers a beautiful view of the sea and unforgettable sunset scenes. On the same terrace there is a jacuzzi, a sundeck and enough space for a barbecue and additional facilities, which makes this property ideal for relaxation and social gatherings. On the ground floor there is a spacious living room with an open-concept dining room and kitchen, one bedroom, a bathroom and a technical room. On the first floor there are two more bedrooms, each with its own bathroom, one of which is a master bedroom that includes a dressing room. There is also a laundry room on the first floor, and direct access from the hallway leads to the aforementioned roof terrace. Heating and cooling in the house is provided by air conditioning and underfloor heating with a heat pump, which guarantees a comfortable temperature throughout the year. The property also comes with two parking spaces. This house is a perfect choice for family life, vacation or luxury tourist rental, and its location, amenities and functional layout make it a true investment opportunity.