Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Omišalj, Njivice

Njivice, otok Krk, v ponudbi je hiša površine 197 m2 na atraktivni lokaciji z odprtim in trajnim pogledom na morje. Nahaja se na terasasti zemljišču, kar zagotavlja odprt prostor pred hišo in pogled. Sestavljena je iz kleti, pritličja, nadstropja in visokega podstrešja. Znotraj hiše kot celote so tri stanovanjske enote: enosobno stanovanje v kleti, dvosobno stanovanje v pritličju in visokem pritličju ter dvosobno stanovanje v prvem nadstropju. Vsako nadstropje ima lepo teraso s pogledom na morje. Čeprav so vse enote povezane z notranjim stopniščem, obstaja možnost fizične delitve vhodov, da bi vsaka enota imela svoj samostojen vhod iz vrta. V visokem podstrešju je prostor dobro izoliran in zaščiten, ki lahko služi kot shramba. V kleti hiše sta še dve shrambi. Glavni vhod je v pritličje hiše, kjer se nahajajo hodnik, kuhinja z dnevno sobo in izhodom na teraso, kopalnica, stopnišče do kleti in nadstropja. V kleti je spalnica z izhodom na teraso, kopalnica, WC, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo ter izhod na teraso. Na polnadstropju sta dve spalnici, od katerih ima ena izhod na ložo, in kopalnica. S centralnim stopniščem pridemo v podstrešje s shrambo, dvema spalnicama, strešno teraso, kopalnico, kuhinjo in dnevno sobo. Hiša ima tudi veliko prostora za shranjevanje, v kleti in podstrešju, kar nudi dodatne možnosti za preureditev. Parkirni prostor je dostopen in pokrit ter omogoča parkiranje 2-3 osebnih vozil. Na ograjenem in urejenem zelenem vrtu je več teras, veliko naravne sence, ki hkrati zagotavlja zasebnost, žar, prostor za druženje ter dovolj prostora za gradnjo bazena. Možno je urediti ločena stanovanja z lastnimi vhodi. Prednost te hiše je lokacija, trajni odprti pogled, urejena dokumentacija in solidna trdna gradnja. Odlična nepremičnina z veliko potenciala!


For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]

Roman Doles
Tel: +385 99 3749185
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1340

Njivice, otok Krk, U ponudi je kuća površine 197m2 na atraktivnoj lokaciji sa otvorenim i trajnim pogledom na more. Nalazi se na terasastom terenu što osigurava otvoreni prostor ispred kuće i pogled. Sastoji se od suterena, prizemlja, kata i visokog potkrovlja. Unutar kuće kao jedne cjeline nalaze se tri stambene jedinice, i to: jednosoban stan u suterenu, dvosoban stan u prizemlju i visokom prizemlju, te dvosoban stan na prvom katu. Svaki kat ima lijepu terasu sa pogledom na more. Iako su sve jedinice povezane unutarnjim stepenicama, postoji mogućnost da se fizički odvoje ulazi kako bi svaka jedinica imala svoj poseban ulaz sa okućnice. U visokom potkrovlju je prostor dobro izoliran i zaštićen koji može poslužiti kao spremište. U podrumu kuće se nalaze još dva spremišta.Glavni ulaz u se u prizemlje kuće gdje se nalaze hodnik, kuhinja s dnevnim boravkom i izlazom na terasu, kupaonica, stepenište za suteren i kat. Na suterenu se nalaze spavaća soba s izlazom na terasu, kupaonica, wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom i izlazom na terasu. Na polukatu su dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na lođu i kupaonica. Centralnim stepeništem dolazi se u potkrovlje sa spremištem, dvije spavaće sobe, krovnom terasom, kupaonicom, kuhinjom i dnevnim boravkom. Kuća također ima mnogo prostora za pohranu, dva podno kuće i potkrovlje, koji pružaju dodatne mogućnosti prenamjenom. Parkirni prostor je pristupačan i natkriven te ima mjesta za 2-3 osobna vozila. Na ograđenoj i uređenoj zelenoj okućnici nalazi se nekoliko terasa, mnoštvo prirodnog hlada koji ujedno pruža i privatnost, roštilj, prostor za druženje te dovoljno prostora za izgradnju bazena. Moguće je načiniti odvojene stanove sa vlastitim ulazima. Prednost ove kuće je lokacija, trajni otvoreni pogled, uredna dokumentacija i solidna čvrsta gradnja. Odlična nekretnina s mnoštvom potencijala!


Za više informacija:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]

Roman Doles
Tel: +385 99 3749185
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1340

Njivice, Insel Krk, Zum Angebot steht ein Haus mit einer Fläche von 197 m2 an attraktiver Lage mit offenem und dauerhaftem Meerblick. Es befindet sich auf einem terrassierten Grundstück, was einen offenen Bereich vor dem Haus und Aussicht gewährleistet. Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und hohem Dachgeschoss. Innerhalb des Hauses als einer Einheit befinden sich drei Wohneinheiten, und zwar: eine Einzimmerwohnung im Untergeschoss, eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss und Hochparterre sowie eine Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Jede Etage verfügt über eine schöne Terrasse mit Meerblick. Obwohl alle Einheiten durch Innentreppen verbunden sind, besteht die Möglichkeit, die Zugänge physisch zu trennen, sodass jede Einheit einen eigenen Eingang vom Garten aus hat. Im hohen Dachgeschoss befindet sich ein gut isolierter und geschützter Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann. Im Keller des Hauses befinden sich noch zwei weitere Abstellräume. Der Haupteingang führt ins Erdgeschoss, wo sich Flur, Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse, Badezimmer sowie die Treppe zum Untergeschoss und Obergeschoss befinden. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie Ausgang zur Terrasse. Im Zwischengeschoss sind zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Loggia hat, sowie ein Badezimmer. Über die zentrale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Dachterrasse, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Haus bietet außerdem viel Stauraum, zwei Kellerräume und das Dachgeschoss, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Parkplatz ist zugänglich und überdacht und bietet Platz für 2-3 PKW. Auf dem eingezäunten und gepflegten grünen Grundstück befinden sich mehrere Terrassen, viel natürlicher Schatten, der zugleich Privatsphäre bietet, ein Grillplatz, ein Bereich zum Verweilen sowie ausreichend Platz für den Bau eines Pools. Es ist möglich, separate Wohnungen mit eigenen Eingängen zu schaffen. Ein Vorteil dieses Hauses ist die Lage, der dauerhafte offene Blick, ordentliche Dokumentation und solide, stabile Bauweise. Hervorragende Immobilie mit viel Potenzial!


Für weitere informationen:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]

Roman Doles
Tel: +385 99 3749185
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1340

Njivice, isola di Krk, È in vendita una casa di 197 m2 in una posizione attraente con vista aperta e permanente sul mare. Si trova su un terreno terrazzato che garantisce uno spazio aperto davanti alla casa e la vista. È composta da seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda alta. All’interno della casa, come un’unica unità, ci sono tre unità abitative, e cioè: un appartamento con una camera da letto nel seminterrato, un appartamento con due camere da letto al piano terra e al piano rialzato, e un appartamento con due camere da letto al primo piano. Ogni piano ha una bella terrazza con vista sul mare. Sebbene tutte le unità siano collegate da scale interne, è possibile separare fisicamente gli ingressi in modo che ogni unità abbia il proprio ingresso indipendente dal giardino. Nella mansarda alta c’è uno spazio ben isolato e protetto che può essere utilizzato come deposito. Nel seminterrato della casa si trovano altri due depositi. L’ingresso principale è al piano terra della casa dove si trovano il corridoio, la cucina con soggiorno e uscita sulla terrazza, il bagno, la scala per il seminterrato e il piano superiore. Nel seminterrato ci sono una camera da letto con uscita sulla terrazza, un bagno, un WC, una cucina con sala da pranzo e soggiorno e uscita sulla terrazza. Al mezzo piano ci sono due camere da letto, una delle quali con uscita sulla loggia, e un bagno. Tramite la scala centrale si accede alla mansarda con deposito, due camere da letto, terrazza sul tetto, bagno, cucina e soggiorno. La casa dispone inoltre di molto spazio per la conservazione, due sotto la casa e in mansarda, che offrono ulteriori possibilità di riconversione. Lo spazio parcheggio è accessibile e coperto e può ospitare 2-3 autovetture. Nel giardino recintato e curato ci sono diverse terrazze, molta ombra naturale che garantisce anche privacy, un barbecue, uno spazio per socializzare e abbastanza spazio per costruire una piscina. È possibile creare appartamenti separati con ingressi indipendenti. Il vantaggio di questa casa è la posizione, la vista aperta e permanente, la documentazione in ordine e una costruzione solida e robusta. Ottimo immobile con molte potenzialità!


Per ulteriori informazioni:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]

Roman Doles
Tel: +385 99 3749185
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1340

Njivice, island Krk, A house with a surface area of 197m2 is offered in an attractive location with an open and permanent sea view. It is situated on terraced terrain, which ensures open space in front of the house and a view. It consists of a basement, ground floor, first floor, and a high attic. Inside the house as a whole, there are three residential units: a one-bedroom apartment in the basement, a two-bedroom apartment on the ground floor and high ground floor, and a two-bedroom apartment on the first floor. Each floor has a beautiful terrace with a sea view. Although all units are connected by internal stairs, there is the possibility to physically separate the entrances so that each unit has its own private entrance from the yard. The high attic is well insulated and protected space that can be used as storage. In the basement of the house, there are two more storage rooms. The main entrance is on the ground floor of the house, where there is a hallway, kitchen with living room and access to the terrace, bathroom, and stairs to the basement and first floor. In the basement, there is a bedroom with access to the terrace, bathroom, toilet, kitchen with dining area and living room, and access to the terrace. On the mezzanine, there are two bedrooms, one of which has access to a loggia, and a bathroom. The central staircase leads to the attic with storage, two bedrooms, roof terrace, bathroom, kitchen, and living room. The house also has plenty of storage space, two under the house and the attic, which provide additional possibilities for repurposing. The parking space is accessible and covered, with room for 2-3 personal vehicles. On the fenced and landscaped green yard, there are several terraces, plenty of natural shade that also provides privacy, a barbecue, a social area, and enough space for building a pool. It is possible to create separate apartments with their own entrances. The advantage of this house is the location, permanent open view, tidy documentation, and solid sturdy construction. An excellent property with a lot of potential!


For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]

Roman Doles
Tel: +385 99 3749185
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1340

Њивице, остров Крк, В продаже дом площадью 197 м2 в привлекательном месте с открытым и постоянным видом на море. Расположен на террасированном участке, что обеспечивает открытое пространство перед домом и вид. Состоит из цокольного этажа, первого этажа, второго этажа и высокого мансардного этажа. Внутри дома, как единого целого, находятся три жилые единицы: однокомнатная квартира в цокольном этаже, двухкомнатная квартира на первом этаже и высоком первом этаже, а также двухкомнатная квартира на втором этаже. Каждый этаж имеет красивую террасу с видом на море. Хотя все единицы связаны внутренней лестницей, существует возможность физически разделить входы, чтобы каждая квартира имела отдельный вход с участка. В высоком мансардном этаже находится хорошо изолированное и защищённое помещение, которое может служить кладовой. В подвале дома расположены ещё две кладовые. Главный вход находится на первом этаже дома, где расположены коридор, кухня с гостиной и выходом на террасу, ванная комната, лестница в цокольный этаж и на второй этаж. В цокольном этаже находятся спальня с выходом на террасу, ванная комната, туалет, кухня с обеденной зоной и гостиной, а также выход на террасу. На полэтаже расположены две спальни, одна из которых имеет выход на лоджию, и ванная комната. Центральной лестницей можно подняться в мансарду с кладовой, двумя спальнями, крытой террасой, ванной комнатой, кухней и гостиной. В доме также много места для хранения, два подвальных помещения и мансарда, которые предоставляют дополнительные возможности для перепланировки. Парковочное место доступно и крыто, рассчитано на 2-3 легковых автомобиля. На огороженном и ухоженном зелёном участке находятся несколько террас, множество естественной тени, которая также обеспечивает приватность, барбекю, зона для отдыха и достаточно места для строительства бассейна. Возможно сделать отдельные квартиры с собственными входами. Преимущество этого дома — расположение, постоянный открытый вид, аккуратная документация и прочное, качественное строительство. Отличная недвижимость с большим потенциалом!


For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]

Roman Doles
Tel: +385 99 3749185
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1340

Njivice, isla de Krk, Se ofrece una casa de 197 m2 en una ubicación atractiva con vistas abiertas y permanentes al mar. Está situada en un terreno en terrazas que asegura un espacio abierto frente a la casa y vistas. Consta de sótano, planta baja, primer piso y un ático alto. Dentro de la casa, como una unidad completa, hay tres unidades residenciales: un apartamento de una habitación en el sótano, un apartamento de dos habitaciones en la planta baja y entreplanta, y un apartamento de dos habitaciones en el primer piso. Cada piso tiene una bonita terraza con vistas al mar. Aunque todas las unidades están conectadas por escaleras interiores, existe la posibilidad de separar físicamente las entradas para que cada unidad tenga su propia entrada independiente desde el jardín. En el ático alto hay un espacio bien aislado y protegido que puede servir como trastero. En el sótano de la casa hay otros dos trasteros. La entrada principal está en la planta baja, donde se encuentran el pasillo, la cocina con sala de estar y salida a la terraza, el baño, y la escalera hacia el sótano y el primer piso. En el sótano hay un dormitorio con salida a la terraza, un baño, un aseo, una cocina con comedor y sala de estar, y salida a la terraza. En el entrepiso hay dos dormitorios, uno de ellos con salida a la logia, y un baño. Por la escalera central se accede al ático con trastero, dos dormitorios, terraza en la azotea, baño, cocina y sala de estar. La casa también tiene mucho espacio de almacenamiento, en el sótano y el ático, que ofrecen posibilidades adicionales para su reutilización. El espacio de aparcamiento es accesible y cubierto, con capacidad para 2-3 vehículos. En el jardín cerrado y ajardinado hay varias terrazas, abundante sombra natural que también proporciona privacidad, barbacoa, zona de reunión y suficiente espacio para construir una piscina. Es posible crear apartamentos separados con entradas independientes. La ventaja de esta casa es su ubicación, vistas abiertas permanentes, documentación en regla y construcción sólida y resistente. ¡Una excelente propiedad con mucho potencial!


For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]

Roman Doles
Tel: +385 99 3749185
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1340

Njivice, ostrov Krk, Nabízíme dům o rozloze 197 m2 na atraktivní lokalitě s otevřeným a trvalým výhledem na moře. Nachází se na terasovitém pozemku, což zajišťuje otevřený prostor před domem a výhled. Skládá se ze suterénu, přízemí, patra a vysokého podkroví. V rámci domu jako celku se nacházejí tři bytové jednotky, a to: jednopokojový byt v suterénu, dvoupokojový byt v přízemí a vysokém přízemí a dvoupokojový byt v prvním patře. Každé patro má krásnou terasu s výhledem na moře. Ačkoliv jsou všechny jednotky propojeny vnitřním schodištěm, existuje možnost fyzicky oddělit vchody tak, aby každá jednotka měla svůj vlastní vstup ze zahrady. Ve vysokém podkroví je dobře izolovaný a chráněný prostor, který může sloužit jako sklad. V suterénu domu se nacházejí ještě dva sklady. Hlavní vstup je v přízemí domu, kde se nachází chodba, kuchyň s obývacím pokojem a výstupem na terasu, koupelna, schodiště do suterénu a patra. V suterénu je ložnice s výstupem na terasu, koupelna, WC, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem a výstupem na terasu. Na mezipatře jsou dvě ložnice, z nichž jedna má výstup na lodžii, a koupelna. Centrálním schodištěm se dostanete do podkroví se skladem, dvěma ložnicemi, střešní terasou, koupelnou, kuchyní a obývacím pokojem. Dům má také mnoho úložného prostoru, dvě sklepy a podkroví, které poskytují další možnosti přestavby. Parkovací místo je přístupné a kryté, s kapacitou pro 2-3 osobní vozidla. Na oplocené a upravené zelené zahradě se nachází několik teras, množství přirozeného stínu, který zároveň zajišťuje soukromí, gril, prostor pro posezení a dostatek místa pro vybudování bazénu. Je možné vytvořit samostatné byty s vlastním vstupem. Výhodou tohoto domu je lokalita, trvalý otevřený výhled, řádná dokumentace a solidní pevná konstrukce. Skvělá nemovitost s mnoha možnostmi!


For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]

Roman Doles
Tel: +385 99 3749185
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1340