Opis
Ta impresivna novogradnja v Medulinu ponuja popolno mešanico luksuza, udobja in funkcionalnosti, zaradi česar je idealna izbira za družinski dom ali visokokakovostno naložbo v turistični najem. Vila se nahaja na mirni lokaciji, a hkrati blizu vseh pomembnih vsebin, in se razteza v treh nadstropjih s skupno površino 350 m2. Njena sodobna zasnova in skrbno načrtovana razporeditev zagotavljata maksimalno izrabo prostora in vrhunsko raven zasebnosti za njene stanovalce. Vsaka podrobnost te nepremičnine je bila skrbno premišljena, da bi zagotovila maksimalno udobje in estetski užitek ter ustvarila vzdušje, ki izžareva eleganco in toplino pravega doma.
Notranjost vile navdušuje s svojo prostornostjo in obilico naravne svetlobe, ki prihaja skozi velike steklene stene. V pritličju se nahajajo elegantna in svetla dnevna soba z neposrednim pogledom na bazen, sodobna kuhinja s prostorno jedilnico, dve udobni spalnici in dve kopalnici. Poseben poudarek je na kletni etaži, ki je spremenjena v pravo oazo za prosti čas in zdravje, opremljeno z mizo za biljard in sodobno opremo za vadbo. V prvem nadstropju so še tri prostorne spalnice in kopalnica, z dostopom do velike terase v velikosti 20 m2, ki ponuja miren kotiček za sprostitev pod soncem.
Zunanjost nepremičnine je prav tako impresivna kot notranjost. Na 472 m2 velikem dvorišču se nahajajo zasebni bazen velikosti 30 m2, prostorna terasa za sončenje ter kotiček za žar z zunanjim kaminom in sedežno garnituro, ki je popoln za poletna druženja z družino in prijatelji. Za najmlajše je na voljo otroško igrišče, hortikulturno urejen vrt pa zagotavlja občutek mediteranskega miru in zasebnosti. Vila se prodaja popolnoma opremljena in opremljena z visokokakovostnim pohištvom, pripravljena na takojšnjo vselitev ali nadaljevanje uspešnega turističnega poslovanja v eni najbolj iskanih destinacij na Jadranu.
Lokacija je odlična, le 1800 metrov od kristalno čistega morja in kilometer od znane medulinske promenade, ki ponuja številne restavracije in kavarne. Trgovski centri so oddaljeni le 200 metrov, kar omogoča izjemno priročno in preprosto vsakdanje življenje. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, saj združuje vrhunsko gradnjo s prestižno lokacijo v srcu Istre. Ne glede na to, ali iščete luksuzen dom za bivanje ali nepremičnino, ki bo zagotovila stabilen donos naložbe prek turizma, ta vila izpolnjuje vse kriterije najzahtevnejših kupcev.
Ova impresivna novogradnja u Medulinu nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i funkcionalnosti, čineći je idealnim izborom za obiteljski dom ili visokokvalitetnu investiciju u turistički najam. Smještena na mirnoj lokaciji, a opet u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja, villa se prostire na tri etaže ukupne površine 350 m2. Njezin moderan dizajn i pažljivo planiran raspored prostorija osiguravaju maksimalnu iskoristivost prostora i vrhunsku razinu privatnosti za njezine stanare. Svaki detalj ove nekretnine pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i estetski užitak, stvarajući ambijent koji odiše elegancijom i toplinom doma.
Unutrašnjost ville oduševljava prostranošću i obiljem prirodnog svjetla koje dopire kroz velike staklene stijene. U prizemlju se nalazi elegantan i osvijetljen dnevni boravak s izravnim pogledom na bazen, moderna kuhinja s prostranom blagovaonicom te dvije udobne spavaće sobe i dvije kupaonice. Poseban naglasak stavljen je na podrumsku etažu koja je pretvorena u pravu oazu za razonodu i zdravlje, opremljenu stolom za biljar i modernim spravama za tjelovježbu. Na prvom katu smještene su još tri prostrane spavaće sobe i kupaonica, uz izlaz na veliku terasu od 20 m2 koja nudi mirno utočište za opuštanje pod suncem.
Vanjski dio nekretnine jednako je impresivan kao i interijer. Okućnica od 472 m2 nudi privatni bazen od 30 m2, prostrano sunčalište te kutak za roštiljanje s vanjskim kaminom i sjedećom garniturom, što je savršeno za ljetna druženja s obitelji i prijateljima. Za najmlađe je osigurano dječje igralište, dok hortikulturno uređen vrt pruža osjećaj mediteranskog mira i privatnosti. Villa se prodaje potpuno opremljena i namještena vrhunskim namještajem, spremna za trenutno useljenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja u jednoj od najtraženijih destinacija na Jadranu.
Lokacija je izvrsna, udaljena svega 1800 metara od kristalno čistog mora i kilometar od poznate medulinske šetnice koja nudi brojne restorane i kafiće. Trgovački centri nalaze se na samo 200 metara udaljenosti, što svakodnevni život čini iznimno praktičnim i jednostavnim. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, spajajući vrhunsku kvalitetu gradnje s prestižnom lokacijom u srcu Istre. Bilo da tražite luksuzan dom za život ili nekretninu koja će osigurati stabilan povrat investicije kroz turizam, ova villa ispunjava sve kriterije najzahtjevnijih kupaca.
Dieser beeindruckende Neubau in Medulin bietet eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Funktionalität und ist damit eine ideale Wahl für ein Familienhaus oder eine hochwertige Investition in die touristische Vermietung. In ruhiger Lage und dennoch nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten gelegen, erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 350 m2. Ihr modernes Design und der sorgfältig geplante Grundriss gewährleisten eine maximale Raumnutzung und ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner. Jedes Detail dieser Immobilie wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort und ästhetisches Vergnügen zu bieten und eine Atmosphäre zu schaffen, die Eleganz und die Wärme eines echten Zuhauses ausstrahlt.
Das Innere der Villa besticht durch seine Großzügigkeit und viel natürliches Licht, das durch große Glaswände einfällt. Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes und helles Wohnzimmer mit direktem Blick auf den Pool, eine moderne Küche mit geräumigem Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf das Untergeschoss gelegt, das in eine wahre Oase für Freizeit und Gesundheit verwandelt wurde, ausgestattet mit einem Billardtisch und modernen Fitnessgeräten. Im ersten Stock befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Zugang zu einer großen, 20 m2 großen Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen unter der Sonne bietet.
Der Außenbereich der Immobilie ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der 472 m2 große Garten bietet einen privaten, 30 m2 großen Swimmingpool, ein großzügiges Sonnendeck und eine Grillecke mit Außenkamin und Sitzgarnitur, perfekt für sommerliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Für die Kleinsten gibt es einen Kinderspielplatz, während der gärtnerisch gestaltete Garten ein Gefühl von mediterraner Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Die Villa wird komplett ausgestattet und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet verkauft, bereit für den sofortigen Einzug oder die Fortführung eines erfolgreichen Tourismusgeschäfts in einer der begehrtesten Destinationen an der Adria.
Die Lage ist ausgezeichnet, nur 1800 Meter vom kristallklaren Meer und einen Kilometer von der berühmten Promenade von Medulin entfernt, die zahlreiche Restaurants und Cafés bietet. Einkaufszentren sind nur 200 Meter entfernt, was den Alltag äußerst bequem und einfach macht. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und kombiniert erstklassige Bauqualität mit einer prestigeträchtigen Lage im Herzen Istriens. Ob Sie ein luxuriöses Eigenheim zum Wohnen suchen oder eine Immobilie, die eine stabile Rendite durch den Tourismus gewährleistet - diese Villa erfüllt alle Kriterien der anspruchsvollsten Käufer.
Questa imponente nuova costruzione a Medolino offre un perfetto connubio tra lusso, comfort e funzionalità, rendendola una scelta ideale per una casa di famiglia o un investimento di alta qualità negli affitti turistici. Situata in una posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali, la villa si sviluppa su tre piani con una superficie totale di 350 m2. Il suo design moderno e la disposizione accuratamente pianificata assicurano il massimo utilizzo dello spazio e un livello superiore di privacy per i suoi residenti. Ogni dettaglio di questa proprietà è stato attentamente considerato per offrire il massimo comfort e piacere estetico, creando un'atmosfera che irradia eleganza e il calore di una vera casa.
L'interno della villa incanta per la sua spaziosità e l'abbondanza di luce naturale che filtra attraverso ampie pareti vetrate. Il piano terra dispone di un soggiorno elegante e luminoso con vista diretta sulla piscina, una cucina moderna con un'ampia zona pranzo, due comode camere da letto e due bagni. Un'enfasi speciale è posta sul piano seminterrato, trasformato in una vera oasi per lo svago e la salute, attrezzata con un tavolo da biliardo e moderne attrezzature per il fitness. Il primo piano ospita altre tre spaziose camere da letto e un bagno, con accesso a una grande terrazza di 20 m2 che offre un rifugio tranquillo per rilassarsi al sole.
L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante quanto l'interno. Il cortile di 472 m2 offre una piscina privata di 30 m2, un ampio solarium e un angolo barbecue con camino esterno e set da salotto, perfetto per i ritrovi estivi con famiglia e amici. Per i più piccoli è previsto un parco giochi per bambini, mentre il giardino paesaggistico offre un senso di pace mediterranea e privacy. La villa viene venduta completamente attrezzata e arredata con mobili di alta qualità, pronta per essere abitata immediatamente o per proseguire un'attività turistica di successo in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico.
La posizione è eccellente, a soli 1800 metri dal mare cristallino e a un chilometro dal famoso lungomare di Medolino, che offre numerosi ristoranti e caffè. I centri commerciali distano solo 200 metri, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e semplice. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, combinando una costruzione di alta qualità con una posizione prestigiosa nel cuore dell'Istria. Che siate alla ricerca di una casa di lusso in cui vivere o di una proprietà che garantisca un rendimento stabile dell'investimento attraverso il turismo, questa villa soddisfa tutti i criteri dei acquirenti più esigenti.
This impressive new construction in Medulin offers a perfect blend of luxury, comfort, and functionality, making it an ideal choice for a family home or a high-quality investment in tourist rentals. Situated in a peaceful location yet close to all essential amenities, the villa spans three floors with a total area of 350 m2. Its modern design and carefully planned layout ensure maximum space utilization and a superior level of privacy for its residents. Every detail of this property has been carefully considered to provide maximum comfort and aesthetic pleasure, creating an atmosphere that radiates elegance and the warmth of a true home.
The interior of the villa delights with its spaciousness and abundance of natural light streaming through large glass walls. The ground floor features an elegant and bright living room with a direct view of the pool, a modern kitchen with a spacious dining area, two comfortable bedrooms, and two bathrooms. Special emphasis is placed on the basement level, which has been transformed into a true oasis for leisure and health, equipped with a billiard table and modern exercise equipment. The first floor houses three more spacious bedrooms and a bathroom, with access to a large 20 m2 terrace that offers a peaceful retreat for relaxing under the sun.
The exterior of the property is just as impressive as the interior. The 472 m2 yard offers a private 30 m2 swimming pool, a spacious sun deck, and a barbecue corner with an outdoor fireplace and seating set, perfect for summer gatherings with family and friends. A children's playground is provided for the youngest, while the horticulturally landscaped garden provides a sense of Mediterranean peace and privacy. The villa is sold fully equipped and furnished with high-quality furniture, ready for immediate move-in or the continuation of a successful tourism business in one of the most sought-after destinations on the Adriatic.
The location is excellent, just 1800 meters from the crystal-clear sea and a kilometer from the famous Medulin promenade, which offers numerous restaurants and cafes. Shopping centers are only 200 meters away, making daily life extremely convenient and simple. This property represents a rare opportunity on the market, combining top-quality construction with a prestigious location in the heart of Istria. Whether you are looking for a luxurious home for living or a property that will ensure a stable return on investment through tourism, this villa meets all the criteria of the most demanding buyers.
Cette impressionnante construction neuve à Medulin offre un mélange parfait de luxe, de confort et de fonctionnalité, ce qui en fait un choix idéal pour une maison familiale ou un investissement de haute qualité dans la location touristique. Située dans un endroit paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles, la villa s'étend sur trois étages avec une surface totale de 350 m2. Son design moderne et son agencement soigneusement planifié garantissent une utilisation maximale de l'espace et un niveau supérieur d'intimité pour ses résidents. Chaque détail de cette propriété a été minutieusement étudié pour offrir un confort maximal et un plaisir esthétique, créant une atmosphère qui rayonne d'élégance et de la chaleur d'un véritable foyer.
L'intérieur de la villa séduit par ses volumes généreux et l'abondance de lumière naturelle traversant de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend un salon élégant et lumineux avec vue directe sur la piscine, une cuisine moderne avec un coin repas spacieux, deux chambres confortables et deux salles de bains. Un accent particulier est mis sur le sous-sol, transformé en une véritable oasis de loisirs et de bien-être, équipée d'un billard et d'appareils de fitness modernes. Le premier étage abrite trois autres chambres spacieuses et une salle de bains, avec accès à une grande terrasse de 20 m2 offrant un refuge paisible pour se détendre au soleil.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur. Le terrain de 472 m2 dispose d'une piscine privée de 30 m2, d'un grand solarium et d'un coin barbecue avec cheminée extérieure et salon de jardin, idéal pour les réunions estivales en famille ou entre amis. Une aire de jeux est prévue pour les plus jeunes, tandis que le jardin paysager apporte un sentiment de paix méditerranéenne et d'intimité. La villa est vendue entièrement équipée et meublée avec du mobilier de haute qualité, prête pour un emménagement immédiat ou la poursuite d'une activité touristique prospère dans l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique.
L'emplacement est excellent, à seulement 1800 mètres de la mer cristalline et à un kilomètre de la célèbre promenade de Medulin, qui regorge de restaurants et de cafés. Les centres commerciaux se trouvent à seulement 200 mètres, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique et simple. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant une construction de qualité supérieure à un emplacement prestigieux au cœur de l'Istrie. Que vous recherchiez une demeure luxueuse pour y vivre ou un bien garantissant un retour sur investissement stable grâce au tourisme, cette villa répond à tous les critères des acheteurs les plus exigeants.
