Šifra
8412
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
350 m²
Parcela
779 m²
Godina renoviranja
2024
Godina izgradnje
1988
Br. soba
9
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
3
Opis
V mirnem istrskem kraju Ližnjan, le nekaj minut vožnje od Medulina z bogato turistično ponudbo, se nahaja samostojna hiša s skupno bivalno površino 350 m². Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko bivanje, počitniško uporabo ali naložbo z že uveljavljenim turističnim oddajanjem.
Hiša stoji na 779 m² veliki, popolnoma ograjeni parceli, ki zagotavlja zasebnost. Na dvorišču je urejeno parkirišče za več vozil, preostali del zemljišča pa ponuja dovolj prostora za vrt, dodatne vsebine ali izgradnjo bazena.
Hiša je bila redno vzdrževana in omogoča prenovo ter ureditev po željah novega lastnika.
Razporeditev
Glavno dvoetažno stanovanje (156 m²)
V pritličju so predsoba, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico v odprtem tlorisu, ločen WC ter kamin. V nadstropju se nahajajo tri spalnice in kopalnica. Dve spalnici imata izhod na teraso s pogledom na vrt. Centralno ogrevanje je izvedeno, vendar trenutno ni v uporabi.
Dvoetažni apartma (86 m²)
V pritličju sta kuhinja z dnevnim prostorom in kopalnica, v nadstropju pa dve spalnici in terasa. Posebna prednost je strešna terasa z odprtim pogledom na morje in okolico, zaradi česar je apartma zelo primeren za turistično oddajanje.
Stanovanje v pritličju (približno 70 m²)
Obsega eno spalnico, dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico ter ima izhod na tlakovano teraso z letno kuhinjo. Stanovanje se trenutno uspešno oddaja turistom.
Prednosti nepremičnine
Tri ločene stanovanjske enote
Klimatske naprave v vseh enotah
Uveljavljeno turistično oddajanje
Velik investicijski potencial
Možnost izgradnje bazena
Prostorna ograjena parcela
Parkirišče za več vozil
Mirna lokacija, primerna za bivanje ali počitnice
Hiša je oddaljena le 250 m od središča Ližnjana, morje in urejene plaže pa približno 2,5 km. Medulin je oddaljen le 2 km.
Če iščete prostorno hišo z odličnim investicijskim potencialom in možnostjo takojšnjega nadaljevanja turistične dejavnosti, je ta nepremičnina odlična izbira.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Hiša stoji na 779 m² veliki, popolnoma ograjeni parceli, ki zagotavlja zasebnost. Na dvorišču je urejeno parkirišče za več vozil, preostali del zemljišča pa ponuja dovolj prostora za vrt, dodatne vsebine ali izgradnjo bazena.
Hiša je bila redno vzdrževana in omogoča prenovo ter ureditev po željah novega lastnika.
Razporeditev
Glavno dvoetažno stanovanje (156 m²)
V pritličju so predsoba, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico v odprtem tlorisu, ločen WC ter kamin. V nadstropju se nahajajo tri spalnice in kopalnica. Dve spalnici imata izhod na teraso s pogledom na vrt. Centralno ogrevanje je izvedeno, vendar trenutno ni v uporabi.
Dvoetažni apartma (86 m²)
V pritličju sta kuhinja z dnevnim prostorom in kopalnica, v nadstropju pa dve spalnici in terasa. Posebna prednost je strešna terasa z odprtim pogledom na morje in okolico, zaradi česar je apartma zelo primeren za turistično oddajanje.
Stanovanje v pritličju (približno 70 m²)
Obsega eno spalnico, dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico ter ima izhod na tlakovano teraso z letno kuhinjo. Stanovanje se trenutno uspešno oddaja turistom.
Prednosti nepremičnine
Tri ločene stanovanjske enote
Klimatske naprave v vseh enotah
Uveljavljeno turistično oddajanje
Velik investicijski potencial
Možnost izgradnje bazena
Prostorna ograjena parcela
Parkirišče za več vozil
Mirna lokacija, primerna za bivanje ali počitnice
Hiša je oddaljena le 250 m od središča Ližnjana, morje in urejene plaže pa približno 2,5 km. Medulin je oddaljen le 2 km.
Če iščete prostorno hišo z odličnim investicijskim potencialom in možnostjo takojšnjega nadaljevanja turistične dejavnosti, je ta nepremičnina odlična izbira.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
U mirnom istarskom mjestu Ližnjan, svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i njegove bogate turističke ponude, smještena je prostrana samostojeća kuća ukupne stambene površine 350 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju s već uhodanim turističkim najmom.
Kuća se nalazi na parceli površine 779 m² te je u potpunosti ograđena, pružajući privatnost i sigurnost. Prostrana okućnica uključuje popločani prostor za parkiranje više vozila, a preostali dio dvorišta nudi dovoljno mjesta za uređenje vrta, dodatnih sadržaja ili izgradnju bazena.
Nekretnina je redovito održavana te pruža budućem vlasniku mogućnost modernizacije i uređenja prema vlastitim željama.
Raspored
Glavni dvoetažni stan (156 m²)
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te kamin koji prostoru daje toplinu i poseban ugođaj. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji.
Dvoetažni apartman (86 m²)
Apartman se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom i kupaonice u prizemlju, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Posebnu vrijednost daje prostrana krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolni krajolik, što ovu jedinicu čini iznimno atraktivnom za turistički najam.
Prizemni stan (cca 70 m²)
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na popločanu terasu s ljetnom kuhinjom. Ova stambena jedinica trenutno se uspješno iznajmljuje turistima.
Prednosti nekretnine
tri zasebne stambene jedinice
klima uređaji u svim jedinicama
uhodan turistički najam i mogućnost ostvarivanja prihoda
mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti nekretnine
potencijal za izgradnju bazena
prostrana i ograđena okućnica
parkirna mjesta za više vozila
mirna lokacija idealna za obiteljski život ili odmor
Kuća je smještena na odličnoj lokaciji, svega 250 m od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže udaljeni približno 2,5 km. Medulin, poznat po bogatoj turističkoj ponudi, nalazi se na svega 2 km, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.
Ako tražite prostranu kuću s više stambenih jedinica, odličnim investicijskim potencijalom i mogućnošću nastavka turističkog najma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Kuća se nalazi na parceli površine 779 m² te je u potpunosti ograđena, pružajući privatnost i sigurnost. Prostrana okućnica uključuje popločani prostor za parkiranje više vozila, a preostali dio dvorišta nudi dovoljno mjesta za uređenje vrta, dodatnih sadržaja ili izgradnju bazena.
Nekretnina je redovito održavana te pruža budućem vlasniku mogućnost modernizacije i uređenja prema vlastitim željama.
Raspored
Glavni dvoetažni stan (156 m²)
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te kamin koji prostoru daje toplinu i poseban ugođaj. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji.
Dvoetažni apartman (86 m²)
Apartman se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom i kupaonice u prizemlju, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Posebnu vrijednost daje prostrana krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolni krajolik, što ovu jedinicu čini iznimno atraktivnom za turistički najam.
Prizemni stan (cca 70 m²)
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na popločanu terasu s ljetnom kuhinjom. Ova stambena jedinica trenutno se uspješno iznajmljuje turistima.
Prednosti nekretnine
tri zasebne stambene jedinice
klima uređaji u svim jedinicama
uhodan turistički najam i mogućnost ostvarivanja prihoda
mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti nekretnine
potencijal za izgradnju bazena
prostrana i ograđena okućnica
parkirna mjesta za više vozila
mirna lokacija idealna za obiteljski život ili odmor
Kuća je smještena na odličnoj lokaciji, svega 250 m od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže udaljeni približno 2,5 km. Medulin, poznat po bogatoj turističkoj ponudi, nalazi se na svega 2 km, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.
Ako tražite prostranu kuću s više stambenih jedinica, odličnim investicijskim potencijalom i mogućnošću nastavka turističkog najma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
In ruhiger Lage des istrischen Ortes Ližnjan, nur wenige Fahrminuten von Medulin mit seinem vielfältigen touristischen Angebot entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von 350 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage mit bestehender Ferienvermietung.
Das Haus steht auf einem 779 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet Privatsphäre sowie ausreichend Platz. Der gepflasterte Hof verfügt über Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, während der Garten genügend Raum für einen Pool, einen Garten oder weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und bietet großes Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.
Raumaufteilung
Hauptwohnung auf zwei Etagen (156 m²)
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Gäste-WC sowie ein Kamin. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Garten. Eine Zentralheizung ist vorhanden, derzeit jedoch außer Betrieb.
Maisonette-Apartment (86 m²)
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Wohnbereich und Badezimmer, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Umgebung – ideal für die Ferienvermietung.
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 70 m²)
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sowie Zugang zur gepflasterten Terrasse mit Sommerküche. Sie wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet.
Highlights
Drei separate Wohneinheiten
Klimaanlagen in allen Einheiten
Laufende Einnahmen aus Ferienvermietung
Hohes Wertsteigerungspotenzial
Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
Großes eingezäuntes Grundstück
Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
Ruhige Wohnlage
Die Immobilie liegt nur 250 m vom Ortszentrum von Ližnjan entfernt. Das Meer und gepflegte Strände erreichen Sie nach etwa 2,5 km, Medulin liegt nur 2 km entfernt.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine großzügige Immobilie mit hervorragendem Investitionspotenzial und sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Das Haus steht auf einem 779 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet Privatsphäre sowie ausreichend Platz. Der gepflasterte Hof verfügt über Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, während der Garten genügend Raum für einen Pool, einen Garten oder weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und bietet großes Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.
Raumaufteilung
Hauptwohnung auf zwei Etagen (156 m²)
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Gäste-WC sowie ein Kamin. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Garten. Eine Zentralheizung ist vorhanden, derzeit jedoch außer Betrieb.
Maisonette-Apartment (86 m²)
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Wohnbereich und Badezimmer, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Umgebung – ideal für die Ferienvermietung.
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 70 m²)
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sowie Zugang zur gepflasterten Terrasse mit Sommerküche. Sie wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet.
Highlights
Drei separate Wohneinheiten
Klimaanlagen in allen Einheiten
Laufende Einnahmen aus Ferienvermietung
Hohes Wertsteigerungspotenzial
Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
Großes eingezäuntes Grundstück
Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
Ruhige Wohnlage
Die Immobilie liegt nur 250 m vom Ortszentrum von Ližnjan entfernt. Das Meer und gepflegte Strände erreichen Sie nach etwa 2,5 km, Medulin liegt nur 2 km entfernt.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine großzügige Immobilie mit hervorragendem Investitionspotenzial und sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Nel tranquillo paese istriano di Lisignano, a pochi minuti di auto da Medolino e dalla sua ricca offerta turistica, si trova questa spaziosa casa indipendente di 350 m², ideale come residenza familiare, casa vacanze o investimento con attività di locazione turistica già avviata.
La proprietà sorge su un terreno di 779 m², completamente recintato per garantire privacy e sicurezza. L'ampio cortile comprende un'area pavimentata con parcheggio per più veicoli e offre spazio sufficiente per un giardino, servizi aggiuntivi o la costruzione di una piscina.
L'immobile è stato regolarmente mantenuto e offre la possibilità di essere rinnovato e personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario.
Distribuzione
Appartamento principale su due livelli (156 m²)
Al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, bagno di servizio e camino. Al piano superiore sono presenti tre camere da letto e un bagno. Due camere hanno accesso a una terrazza con vista sul giardino. È installato il riscaldamento centralizzato, attualmente non in funzione.
Appartamento su due livelli (86 m²)
Al piano terra dispone di cucina con soggiorno e bagno, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e una terrazza. Il punto di forza è la terrazza panoramica sul tetto con splendida vista aperta sul mare e sui dintorni, ideale per gli affitti turistici.
Appartamento al piano terra (circa 70 m²)
Composto da una camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, con accesso diretto alla terrazza pavimentata e alla cucina estiva. Attualmente è destinato agli affitti turistici.
Caratteristiche principali
Tre unità abitative indipendenti
Aria condizionata in tutte le unità
Attività di affitto turistico già avviata
Ottimo potenziale di investimento
Possibilità di realizzare una piscina
Ampio giardino recintato
Parcheggio per più veicoli
Posizione tranquilla, ideale per vivere o trascorrere le vacanze
La casa dista solo 250 m dal centro di Lisignano, mentre il mare e le spiagge attrezzate si trovano a circa 2,5 km. Medolino è raggiungibile in soli 2 km.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa con elevato potenziale di redditività e la possibilità di continuare l'attività di locazione turistica.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
La proprietà sorge su un terreno di 779 m², completamente recintato per garantire privacy e sicurezza. L'ampio cortile comprende un'area pavimentata con parcheggio per più veicoli e offre spazio sufficiente per un giardino, servizi aggiuntivi o la costruzione di una piscina.
L'immobile è stato regolarmente mantenuto e offre la possibilità di essere rinnovato e personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario.
Distribuzione
Appartamento principale su due livelli (156 m²)
Al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, bagno di servizio e camino. Al piano superiore sono presenti tre camere da letto e un bagno. Due camere hanno accesso a una terrazza con vista sul giardino. È installato il riscaldamento centralizzato, attualmente non in funzione.
Appartamento su due livelli (86 m²)
Al piano terra dispone di cucina con soggiorno e bagno, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e una terrazza. Il punto di forza è la terrazza panoramica sul tetto con splendida vista aperta sul mare e sui dintorni, ideale per gli affitti turistici.
Appartamento al piano terra (circa 70 m²)
Composto da una camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, con accesso diretto alla terrazza pavimentata e alla cucina estiva. Attualmente è destinato agli affitti turistici.
Caratteristiche principali
Tre unità abitative indipendenti
Aria condizionata in tutte le unità
Attività di affitto turistico già avviata
Ottimo potenziale di investimento
Possibilità di realizzare una piscina
Ampio giardino recintato
Parcheggio per più veicoli
Posizione tranquilla, ideale per vivere o trascorrere le vacanze
La casa dista solo 250 m dal centro di Lisignano, mentre il mare e le spiagge attrezzate si trovano a circa 2,5 km. Medolino è raggiungibile in soli 2 km.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa con elevato potenziale di redditività e la possibilità di continuare l'attività di locazione turistica.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Located in the peaceful Istrian village of Ližnjan, just a few minutes' drive from Medulin and its rich tourist amenities, this detached house with a total living area of 350 m² offers an excellent opportunity for family living, holiday use, or as an investment with an established rental business.
The property is situated on a 779 m² plot, fully fenced to ensure privacy and security. The spacious courtyard includes a paved parking area for several vehicles, while the remaining outdoor space offers plenty of room for a garden, additional amenities, or the construction of a swimming pool.
The house has been regularly maintained and provides the future owner with the opportunity to modernize and customize it according to their own preferences.
Layout
Main Duplex Apartment (156 m²)
The ground floor consists of an entrance hall, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, a guest toilet, and a fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. Internal stairs lead to the first floor, where there are three bedrooms and a bathroom. Two of the bedrooms have access to a terrace overlooking the garden. Central heating has been installed but is currently not in use.
Duplex Apartment (86 m²)
The ground floor features a kitchen with a living room and a bathroom, while the upper floor offers two bedrooms and a terrace. A highlight of this apartment is the rooftop terrace with open views of the sea and the surrounding landscape, making it ideal for tourist rentals.
Ground Floor Apartment (approx. 70 m²)
This apartment consists of one bedroom, a living room, kitchen, and bathroom, with direct access to a paved terrace and a summer kitchen. It is currently used as a successful holiday rental.
Property Features
Three separate residential units
Air conditioning in all units
Established tourist rental business
Excellent investment potential
Possibility to build a swimming pool
Spacious fenced garden
Parking for several vehicles
Quiet location ideal for family living or holidays
The property is located only 250 m from the centre of Ližnjan, while the sea and beautiful beaches are approximately 2.5 km away. Medulin, with its wide range of tourist facilities, is just 2 km away.
Whether you are looking for a spacious family home, a holiday property, or a profitable investment with immediate rental income, this property is an excellent opportunity.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
The property is situated on a 779 m² plot, fully fenced to ensure privacy and security. The spacious courtyard includes a paved parking area for several vehicles, while the remaining outdoor space offers plenty of room for a garden, additional amenities, or the construction of a swimming pool.
The house has been regularly maintained and provides the future owner with the opportunity to modernize and customize it according to their own preferences.
Layout
Main Duplex Apartment (156 m²)
The ground floor consists of an entrance hall, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, a guest toilet, and a fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. Internal stairs lead to the first floor, where there are three bedrooms and a bathroom. Two of the bedrooms have access to a terrace overlooking the garden. Central heating has been installed but is currently not in use.
Duplex Apartment (86 m²)
The ground floor features a kitchen with a living room and a bathroom, while the upper floor offers two bedrooms and a terrace. A highlight of this apartment is the rooftop terrace with open views of the sea and the surrounding landscape, making it ideal for tourist rentals.
Ground Floor Apartment (approx. 70 m²)
This apartment consists of one bedroom, a living room, kitchen, and bathroom, with direct access to a paved terrace and a summer kitchen. It is currently used as a successful holiday rental.
Property Features
Three separate residential units
Air conditioning in all units
Established tourist rental business
Excellent investment potential
Possibility to build a swimming pool
Spacious fenced garden
Parking for several vehicles
Quiet location ideal for family living or holidays
The property is located only 250 m from the centre of Ližnjan, while the sea and beautiful beaches are approximately 2.5 km away. Medulin, with its wide range of tourist facilities, is just 2 km away.
Whether you are looking for a spacious family home, a holiday property, or a profitable investment with immediate rental income, this property is an excellent opportunity.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.125 € za mesec*
Iznos kredita
322.000 €
Depozit
138.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
460.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
