Šifra
ID06171
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
350 m²
Parcela
779 m²
Godina renoviranja
2025
Godina izgradnje
1988
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
3
Opis
V Ližnjanu je naprodaj samostojna hiša s skupno bivalno površino približno 350 m², ki se nahaja na zemljišču velikosti 779 m². Nepremičnina ponuja veliko prilagodljivost uporabe in je primerna za družinsko bivanje, turistično oddajanje ali kombinacijo obojega, zato je zanimiva tako za zasebne kupce kot investitorje.
Hiša je razdeljena na tri ločene stanovanjske enote. Glavna enota je dvoetažno stanovanje velikosti približno 156 m². V pritličju se nahajajo vhodni prostor, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dodatni WC ter kamin, ki prostoru daje prijetno vzdušje. V nadstropju so tri spalnice in kopalnica, pri čemer imata dve sobi izhod na teraso s pogledom na vrt. Centralno ogrevanje je napeljano, vendar trenutno ni v uporabi.
Druga enota je dvoetažni apartma velikosti približno 86 m², ki je zasnovan z mislijo na turistično oddajanje. V spodnjem delu sta dnevni prostor s kuhinjo in kopalnica, v zgornjem delu pa dve spalnici in terasa. Posebnost je strešna terasa z odprtim pogledom na morje in okolico.
Tretja enota se nahaja v pritličju in meri približno 70 m². Obsega eno spalnico, dnevni prostor, kuhinjo in kopalnico ter ima neposreden izhod na tlakovano teraso in letno kuhinjo. Enota se že uporablja za oddajanje, primerna pa je tudi za goste ali dolgoročno bivanje.
Zemljišče je ograjeno in urejeno, nudi dovolj prostora za parkiranje več vozil ter dodatno ureditev, kot je vrt ali bazen. Hiša je opremljena s klimatskimi napravami v vseh enotah in ima že utečeno turistično oddajanje.
Lokacija v Ližnjanu zagotavlja mirno okolje, hkrati pa je center kraja oddaljen približno 750 metrov, morje in plaže pa približno 2 km. Dobra povezava z Medulinom in Puljem dodatno povečuje vrednost nepremičnine.
Ta nepremičnina izstopa po svoji velikosti, razporeditvi več ločenih enot, pogledu na morje in potencialu za povečanje vrednosti, zato predstavlja odlično priložnost na trgu nepremičnin v Istri.
Hiša je razdeljena na tri ločene stanovanjske enote. Glavna enota je dvoetažno stanovanje velikosti približno 156 m². V pritličju se nahajajo vhodni prostor, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dodatni WC ter kamin, ki prostoru daje prijetno vzdušje. V nadstropju so tri spalnice in kopalnica, pri čemer imata dve sobi izhod na teraso s pogledom na vrt. Centralno ogrevanje je napeljano, vendar trenutno ni v uporabi.
Druga enota je dvoetažni apartma velikosti približno 86 m², ki je zasnovan z mislijo na turistično oddajanje. V spodnjem delu sta dnevni prostor s kuhinjo in kopalnica, v zgornjem delu pa dve spalnici in terasa. Posebnost je strešna terasa z odprtim pogledom na morje in okolico.
Tretja enota se nahaja v pritličju in meri približno 70 m². Obsega eno spalnico, dnevni prostor, kuhinjo in kopalnico ter ima neposreden izhod na tlakovano teraso in letno kuhinjo. Enota se že uporablja za oddajanje, primerna pa je tudi za goste ali dolgoročno bivanje.
Zemljišče je ograjeno in urejeno, nudi dovolj prostora za parkiranje več vozil ter dodatno ureditev, kot je vrt ali bazen. Hiša je opremljena s klimatskimi napravami v vseh enotah in ima že utečeno turistično oddajanje.
Lokacija v Ližnjanu zagotavlja mirno okolje, hkrati pa je center kraja oddaljen približno 750 metrov, morje in plaže pa približno 2 km. Dobra povezava z Medulinom in Puljem dodatno povečuje vrednost nepremičnine.
Ta nepremičnina izstopa po svoji velikosti, razporeditvi več ločenih enot, pogledu na morje in potencialu za povečanje vrednosti, zato predstavlja odlično priložnost na trgu nepremičnin v Istri.
U Ližnjanu se prodaje samostojeća kuća ukupne stambene površine približno 350 m², smještena na parceli od 779 m², koja nudi iznimnu fleksibilnost korištenja. Zbog rasporeda i jasno odvojenih cjelina, nekretnina je pogodna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oba modela, što je čini zanimljivom i krajnjim korisnicima i investitorima.
Kuća je organizirana kao tri funkcionalno odvojene stambene jedinice. Najveći dio čini dvoetažni stan površine oko 156 m², u kojem se u prizemlju nalaze ulazni prostor, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni toalet te kamin koji prostoru daje ugodnu atmosferu. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, pri čemu dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na dvorište. U stanu je provedeno centralno grijanje, iako trenutno nije u uporabi.
Druga stambena jedinica je dvoetažni apartman površine oko 86 m², osmišljen s naglaskom na turističku funkciju. Donja etaža obuhvaća dnevni prostor s kuhinjom i kupaonicu, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Posebnu vrijednost daje krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolinu, što dodatno povećava atraktivnost u turističkom najmu.
Treća jedinica nalazi se u prizemlju i ima približno 70 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, uz izravan izlaz na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. Ovaj prostor je također u funkciji najma, ali se jednako dobro može koristiti za smještaj gostiju ili dugoročan boravak.
Okućnica je ograđena i uredno održavana, s dovoljno mjesta za parkiranje više vozila te dodatno uređenje prema vlastitim željama, uključujući mogućnost izgradnje bazena ili prostora za odmor. Nekretnina je redovito održavana, opremljena klima uređajima u svim jedinicama i već ima razvijenu praksu turističkog iznajmljivanja, što predstavlja važnu prednost za budućeg vlasnika.
Lokacija u Ližnjanu pruža mirno okruženje, uz dobru povezanost s Medulinom i Pulom. Centar mjesta udaljen je približno 750 metara, dok su more i uređene plaže na oko 2 kilometra, što ovu nekretninu čini pogodnom i za svakodnevni život i za turističku namjenu.
Ova kuća u Ližnjanu ističe se velikom kvadraturom, jasno definiranim stambenim jedinicama, pogledom na more te potencijalom za daljnje unaprjeđenje i povećanje vrijednosti, zbog čega predstavlja kvalitetnu priliku na tržištu nekretnina u Istri.
Kuća je organizirana kao tri funkcionalno odvojene stambene jedinice. Najveći dio čini dvoetažni stan površine oko 156 m², u kojem se u prizemlju nalaze ulazni prostor, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni toalet te kamin koji prostoru daje ugodnu atmosferu. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, pri čemu dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na dvorište. U stanu je provedeno centralno grijanje, iako trenutno nije u uporabi.
Druga stambena jedinica je dvoetažni apartman površine oko 86 m², osmišljen s naglaskom na turističku funkciju. Donja etaža obuhvaća dnevni prostor s kuhinjom i kupaonicu, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Posebnu vrijednost daje krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolinu, što dodatno povećava atraktivnost u turističkom najmu.
Treća jedinica nalazi se u prizemlju i ima približno 70 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, uz izravan izlaz na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. Ovaj prostor je također u funkciji najma, ali se jednako dobro može koristiti za smještaj gostiju ili dugoročan boravak.
Okućnica je ograđena i uredno održavana, s dovoljno mjesta za parkiranje više vozila te dodatno uređenje prema vlastitim željama, uključujući mogućnost izgradnje bazena ili prostora za odmor. Nekretnina je redovito održavana, opremljena klima uređajima u svim jedinicama i već ima razvijenu praksu turističkog iznajmljivanja, što predstavlja važnu prednost za budućeg vlasnika.
Lokacija u Ližnjanu pruža mirno okruženje, uz dobru povezanost s Medulinom i Pulom. Centar mjesta udaljen je približno 750 metara, dok su more i uređene plaže na oko 2 kilometra, što ovu nekretninu čini pogodnom i za svakodnevni život i za turističku namjenu.
Ova kuća u Ližnjanu ističe se velikom kvadraturom, jasno definiranim stambenim jedinicama, pogledom na more te potencijalom za daljnje unaprjeđenje i povećanje vrijednosti, zbog čega predstavlja kvalitetnu priliku na tržištu nekretnina u Istri.
In Ližnjan steht ein freistehendes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² auf einem Grundstück von 779 m² zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Die größte Einheit ist eine zweistöckige Wohnung mit ca. 156 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei zwei Zimmer Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten haben. Eine Zentralheizung ist vorhanden, jedoch derzeit nicht in Betrieb.
Die zweite Einheit ist eine zweistöckige Wohnung mit ca. 86 m², die besonders für touristische Zwecke geeignet ist. Im unteren Bereich befinden sich Wohnraum mit Küche und ein Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine Terrasse befinden. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit offenem Meerblick und Blick auf die Umgebung.
Die dritte Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat ca. 70 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sowie einem direkten Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und einer Sommerküche. Diese Einheit wird ebenfalls vermietet, eignet sich aber auch ideal für Gäste oder zur langfristigen Nutzung.
Das Grundstück ist eingezäunt und gepflegt, bietet mehrere Parkplätze und ausreichend Platz für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Garten oder den Bau eines Pools. Das Haus ist mit Klimaanlagen in allen Einheiten ausgestattet und wird bereits erfolgreich touristisch vermietet.
Die Lage in Ližnjan bietet eine ruhige Umgebung, während das Ortszentrum etwa 750 Meter entfernt ist und das Meer sowie die Strände in ca. 2 km erreichbar sind. Gute Verbindungen nach Medulin und Pula sind ebenfalls gegeben.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die klare Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, den Meerblick sowie das Potenzial zur Wertsteigerung und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Istrien dar.
Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Die größte Einheit ist eine zweistöckige Wohnung mit ca. 156 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei zwei Zimmer Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten haben. Eine Zentralheizung ist vorhanden, jedoch derzeit nicht in Betrieb.
Die zweite Einheit ist eine zweistöckige Wohnung mit ca. 86 m², die besonders für touristische Zwecke geeignet ist. Im unteren Bereich befinden sich Wohnraum mit Küche und ein Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine Terrasse befinden. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit offenem Meerblick und Blick auf die Umgebung.
Die dritte Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat ca. 70 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sowie einem direkten Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und einer Sommerküche. Diese Einheit wird ebenfalls vermietet, eignet sich aber auch ideal für Gäste oder zur langfristigen Nutzung.
Das Grundstück ist eingezäunt und gepflegt, bietet mehrere Parkplätze und ausreichend Platz für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Garten oder den Bau eines Pools. Das Haus ist mit Klimaanlagen in allen Einheiten ausgestattet und wird bereits erfolgreich touristisch vermietet.
Die Lage in Ližnjan bietet eine ruhige Umgebung, während das Ortszentrum etwa 750 Meter entfernt ist und das Meer sowie die Strände in ca. 2 km erreichbar sind. Gute Verbindungen nach Medulin und Pula sind ebenfalls gegeben.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die klare Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, den Meerblick sowie das Potenzial zur Wertsteigerung und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Istrien dar.
A detached house with a total living area of approximately 350 m² is for sale in Ližnjan, situated on a 779 m² plot. The property offers exceptional flexibility of use, making it suitable for family living, tourist rental, or a combination of both, which makes it attractive to both private buyers and investors.
The house is divided into three separate residential units. The main unit is a two-level apartment of approximately 156 m². The ground floor features an entrance area, a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a guest toilet, and a fireplace that adds a pleasant atmosphere. The upper floor includes three bedrooms and a bathroom, with two bedrooms having access to a ტერace overlooking the garden. Central heating has been installed but is currently not in use.
The second unit is a two-level apartment of approximately 86 m², designed with a focus on tourism. The lower level consists of a living area with a kitchen and a bathroom, while the upper level includes two bedrooms and a terrace. A highlight of this unit is the rooftop terrace offering open views of the sea and surrounding area, adding significant value for rental purposes.
The third unit is located on the ground floor and has approximately 70 m². It consists of one bedroom, a living room, a kitchen, and a bathroom, with direct access to a paved terrace and a summer kitchen. This unit is also used for rental but can easily serve as guest accommodation or for long-term living.
The property is fully fenced and well maintained, with sufficient parking space for multiple vehicles and additional outdoor space that allows for further customization, including the possibility of building a swimming pool. The house is equipped with air conditioning in all units and has an established history of tourist rentals.
Located in area of Ližnjan, the property is about 750 meters from the town center and approximately 2 km from the sea and beaches, with good connections to Medulin and Pula.
This property stands out due to its size, clear layout of separate units, sea view, and strong potential for further value enhancement, making it an excellent opportunity in the Istrian real estate market.
The house is divided into three separate residential units. The main unit is a two-level apartment of approximately 156 m². The ground floor features an entrance area, a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a guest toilet, and a fireplace that adds a pleasant atmosphere. The upper floor includes three bedrooms and a bathroom, with two bedrooms having access to a ტერace overlooking the garden. Central heating has been installed but is currently not in use.
The second unit is a two-level apartment of approximately 86 m², designed with a focus on tourism. The lower level consists of a living area with a kitchen and a bathroom, while the upper level includes two bedrooms and a terrace. A highlight of this unit is the rooftop terrace offering open views of the sea and surrounding area, adding significant value for rental purposes.
The third unit is located on the ground floor and has approximately 70 m². It consists of one bedroom, a living room, a kitchen, and a bathroom, with direct access to a paved terrace and a summer kitchen. This unit is also used for rental but can easily serve as guest accommodation or for long-term living.
The property is fully fenced and well maintained, with sufficient parking space for multiple vehicles and additional outdoor space that allows for further customization, including the possibility of building a swimming pool. The house is equipped with air conditioning in all units and has an established history of tourist rentals.
Located in area of Ližnjan, the property is about 750 meters from the town center and approximately 2 km from the sea and beaches, with good connections to Medulin and Pula.
This property stands out due to its size, clear layout of separate units, sea view, and strong potential for further value enhancement, making it an excellent opportunity in the Istrian real estate market.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.125 € za mesec*
Iznos kredita
322.000 €
Depozit
138.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
460.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
