Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Ližnjan

Na prodaju prekrasna kuća za odmor modernog dizajna u okolici Pule. Površina kuća je 145 m². Kuća se prostire na 2 etaže, gdje se u prizemlju nalazi opremljena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s direktnim izlaskom na vanjsku terasu, 1 spavaća soba s pripadajućom kupaonom i gostinjskim WC. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 1. kata, gdje se nalaze, 2 spavaće sobe s izlazima na terase, svaka sa svojom pripadajućom kupaonom. Kuća je opremljena podnim grijanjem s dizalicom topline i klima uređajima u svakoj sobi, te u dnevnom boravku.

Okućnica je ograđena i uređena, s osiguranim parkingom za tri automobila. Središnji dio okućnice čini predivan bazen od 29 m² s sunčalištem, te vanjska igraonica za djecu.

DETALJNI RASPORED KUĆE:
Ulazni pred hodnik
Dnevni boravkom s kuhinjom i blagovaonicom : prostran i moderno opremljen prostor.
Gostinjski WC: prizemlje kuće.
Spavaća soba 1: Udobna spavaća soba u prizemlju s kupaonom.
Spavaća soba 2: Udobna i opremljena spavaća soba na prvom katu s kupaonom.
Spavaća soba 3: Udobna i opremljena spavaća soba na prvom katu s kupaonom.
Tri Kupaonice : Potpuno opremljene kupaonice s tuš kabinama.
Terasa: natkrivena terase idealne za opuštanje na otvorenom s pogledom na prirodu.

KLJUČNE ZNAČAJKE:
Lokacija: Kuća se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtiće i javnih prijevoza.
Plaža: Udaljenost od mora, na samo 5 min. lagane vožnje do plaža.
Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskim klimatskim jedinicama.
Grijanje: stan je opremljen funkcionalnim dimnjakom, može se dodatno opremiti sa peći na peleti, podnim grijanjem s dizalicom topline i klima uređajima u svakoj sobi.
Priključci: voda, struja i septička jama.
Parking: u dvorištu imate tri parkirnih mjesta.
Terasa: prostrana natkrivena terasa.

DODATNE INFORMACIJE:
Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima, podnim grijanjem s dizalicom topline i klima uređajima u svakoj sobi.

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada Pule i naselja Medulin, te svih važnih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Zu verkaufen: wunderschönes modernes Ferienhaus in der Nähe von Pula

Wohnfläche: 145 m²

Stockwerke: 2

Aufteilung:

Erdgeschoss: ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Bad, Gästetoilette

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zu Terrassen, jeweils mit eigenem Bad

Ausstattung:

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Klimaanlage in jedem Zimmer und Wohnzimmer

Grundstück:

Eingezäunt und gepflegt

Parkplatz für drei Autos

Swimmingpool (29 m²) mit Sonnenterrasse

Außen-Spielplatz für Kinder

Detaillierte Hausaufteilung:

Eingangsflur

Großzügiges, modernes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Gästetoilette im Erdgeschoss

Schlafzimmer 1: Erdgeschoss mit Bad

Schlafzimmer 2 und 3: Obergeschoss mit Bädern

Drei voll ausgestattete Badezimmer mit Duschen

Überdachte Terrasse mit Naturblick

Wichtige Merkmale:

Lage nahe Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Strand nur 5 Minuten Fahrt entfernt

Heizung/Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Anschlüsse: Wasser, Strom, Sickergrube

Parkplatz für drei Fahrzeuge im Hof

Große überdachte Terrasse

Zusätzliche Informationen:

Kühl-/Heizsystem: Inverter-Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder zur Vermietung dank der attraktiven Lage nahe Pula und Medulin sowie aller wichtigen Einrichtungen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

In vendita: splendida casa vacanze moderna nei dintorni di Pola

Superficie della casa: 145 m²

Piani: 2

Distribuzione:

Piano terra: cucina attrezzata con zona pranzo, soggiorno con accesso alla terrazza, 1 camera da letto con bagno, WC ospiti

Primo piano: 2 camere da letto con accesso alle terrazze, ognuna con bagno privato

Dotazioni:

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

Climatizzatori in ogni stanza e soggiorno

Giardino:

Recintato e curato

Parcheggio per tre auto

Piscina (29 m²) con solarium

Area giochi esterna per bambini

Dettaglio distribuzione casa:

Ingresso e corridoio

Soggiorno spazioso e moderno con cucina e zona pranzo

WC ospiti al piano terra

Camera da letto 1: piano terra con bagno

Camere da letto 2 e 3: primo piano con bagni

Tre bagni completamente attrezzati con docce

Terrazza coperta con vista sulla natura

Caratteristiche principali:

Posizione vicino a negozi, scuole, asili e trasporti pubblici

Spiaggia a soli 5 minuti in auto

Riscaldamento/raffreddamento: climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento con pompa di calore

Allacciamenti: acqua, elettricità, fossa settica

Parcheggio per tre veicoli nel cortile

Ampia terrazza coperta

Informazioni aggiuntive:

Sistema di raffreddamento/riscaldamento: clima inverter, riscaldamento a pavimento con pompa di calore

Conclusione:
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per vivere in famiglia o per affitto grazie alla posizione attrattiva vicino a Pola e Medolino e a tutti i servizi principali. Per ulteriori informazioni o visite, contattateci.

For sale: beautiful modern holiday home near Pula

House area: 145 m²

Floors: 2

Layout:

Ground floor: equipped kitchen with dining area, living room with access to terrace, 1 bedroom with bathroom, guest toilet

First floor: 2 bedrooms with terrace access, each with its own bathroom

Equipment:

Underfloor heating with heat pump

Air conditioning in every room and living room

Yard:

Fenced and landscaped

Parking for three cars

Swimming pool (29 m²) with sun deck

Outdoor playground for children

Detailed house layout:

Entrance hallway

Spacious and modern living room with kitchen and dining area

Guest toilet on the ground floor

Bedroom 1: on ground floor with bathroom

Bedrooms 2 and 3: on first floor with bathrooms

Three fully equipped bathrooms with showers

Covered terrace with nature view

Key features:

Location near shops, schools, kindergartens, and public transport

Beach only 5 minutes drive

Heating/cooling: inverter air conditioning and underfloor heating with heat pump

Utilities: water, electricity, septic tank

Parking for three vehicles in the yard

Spacious covered terrace

Additional information:

Cooling/heating system: inverter AC, underfloor heating with heat pump

Conclusion:
This property is an excellent opportunity for family living or rental due to its attractive location near Pula and Medulin and all key amenities. For more information or viewing, please contact us.