Šifra
IS9379
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća kuća u nizu
Veličina
230 m²
Godina izgradnje
1981
Br. soba
9
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
3
Opis
Ližnjan je kraj v jugovzhodni Istri, 11 km vzhodno od Pulja. Občino Ližnjan sestavljajo poleg Ližnjana še Šišan, Jadreški, Valtura in Muntić. Sam kraj se nahaja na vzpetini nad morjem (45 m/sl), nad zalivom Kuje.
V samem centru te lepe, majhne, ribiške vasice se nahaja enonadstropna hiša s čudovitim pogledom na morje.
Hiša je sestavljena iz treh stanovanjskih enot, od katerih sta dve v pritličju in ena večja v prvem nadstropju. Pritlična stanovanja se vodijo kot poslovni prostori in imajo uporabno dovoljenje ter vso potrebno dokumentacijo, ki je potrebna, če se bodoči lastnik odloči za kakšno poslovno dejavnost.
Trenutno sta pritlični stanovanji ločeni in delujeta kot samostojni enoti, od katerih je eno sestavljeno iz dveh spalnic, kopalnice in dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, drugo stanovanje pa je sestavljeno iz ene spalnice, kopalnice in kuhinje z jedilnico in dnevno sobo.
V prvem nadstropju hiše se nahaja veliko stanovanje, sestavljeno iz treh prostornih spalnic, kopalnice, WC-ja, shrambe in velike odprte kuhinje z jedilnico in dnevno sobo.
Iz zgornjega nadstropja je čudovit pogled na morje, iz katerega na eni strani gleda proti Cresu, medtem ko je na drugi strani odprt pogled proti Premanturi.
Hiša se prodaja v celoti opremljena in je lahko odlična priložnost za nakup nepremičnine za bivanje z možnostjo ukvarjanja s turizmom, celoten objekt pa je možno tudi preurediti in v celoti oddati v turistične namene.
Nepremičnina je vsekakor vredna pozornosti.
V samem centru te lepe, majhne, ribiške vasice se nahaja enonadstropna hiša s čudovitim pogledom na morje.
Hiša je sestavljena iz treh stanovanjskih enot, od katerih sta dve v pritličju in ena večja v prvem nadstropju. Pritlična stanovanja se vodijo kot poslovni prostori in imajo uporabno dovoljenje ter vso potrebno dokumentacijo, ki je potrebna, če se bodoči lastnik odloči za kakšno poslovno dejavnost.
Trenutno sta pritlični stanovanji ločeni in delujeta kot samostojni enoti, od katerih je eno sestavljeno iz dveh spalnic, kopalnice in dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, drugo stanovanje pa je sestavljeno iz ene spalnice, kopalnice in kuhinje z jedilnico in dnevno sobo.
V prvem nadstropju hiše se nahaja veliko stanovanje, sestavljeno iz treh prostornih spalnic, kopalnice, WC-ja, shrambe in velike odprte kuhinje z jedilnico in dnevno sobo.
Iz zgornjega nadstropja je čudovit pogled na morje, iz katerega na eni strani gleda proti Cresu, medtem ko je na drugi strani odprt pogled proti Premanturi.
Hiša se prodaja v celoti opremljena in je lahko odlična priložnost za nakup nepremičnine za bivanje z možnostjo ukvarjanja s turizmom, celoten objekt pa je možno tudi preurediti in v celoti oddati v turistične namene.
Nepremičnina je vsekakor vredna pozornosti.
Ližnjan je mjesto u jugoistočnoj Istri, 11 km istočno od Pule. U sastavu općine Ližnjan, uz Ližnjan, nalaze se još i Šišan, Jadreški, Valtura i Muntić. Samo mjesto se nalazi na uzvisini ponad mora (45 m/nv), iznad uvale Kuje.
U samom centru ovog predivnog , malog, ribarskog mjesta smjestila se kuća katnica s prekrasnim pogledom na more.
Kuća se sastoji od tri stambene jedinice od koji dva stana u prizemlju te jedan veliki na katu. Prizemni stanovi vode se kao poslovni prostori te imaju uporabnu dozvolu te svu potrebnu dokumentaciju koja je potrebna ako bi se budući vlasnik odluči baviti nekakvom poslovnom djelatnošću.
Trenutno su prizemni stanovi odvojeni te funkcioniraju kao zasebne jedinice od kojih se jedan sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom dok se drugi stan sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom te dnevnim boravkom.
Na katu kuće nalazi se veliki stan koji se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave te velike open space kuhinje s blagovaonicom te dnevnim boravkom.
S gornje etaže prostire se prekrasan pogled na more od koje s jedne strane gleda prema Cresu dok je s druge strane otvoren pogled prema Premanturi.
Kuća se prodaje kompletno namještena te može biti izvrsna prilika za kupnju nekretnine za život s mogućnošću bavljenja turizmom te se također može prenamijeniti kompletan objekt te ga cijelog iznajmljivati u turističke svrhe.
Nekretnina svakako vrijedna pažnje.
U samom centru ovog predivnog , malog, ribarskog mjesta smjestila se kuća katnica s prekrasnim pogledom na more.
Kuća se sastoji od tri stambene jedinice od koji dva stana u prizemlju te jedan veliki na katu. Prizemni stanovi vode se kao poslovni prostori te imaju uporabnu dozvolu te svu potrebnu dokumentaciju koja je potrebna ako bi se budući vlasnik odluči baviti nekakvom poslovnom djelatnošću.
Trenutno su prizemni stanovi odvojeni te funkcioniraju kao zasebne jedinice od kojih se jedan sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom dok se drugi stan sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom te dnevnim boravkom.
Na katu kuće nalazi se veliki stan koji se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave te velike open space kuhinje s blagovaonicom te dnevnim boravkom.
S gornje etaže prostire se prekrasan pogled na more od koje s jedne strane gleda prema Cresu dok je s druge strane otvoren pogled prema Premanturi.
Kuća se prodaje kompletno namještena te može biti izvrsna prilika za kupnju nekretnine za život s mogućnošću bavljenja turizmom te se također može prenamijeniti kompletan objekt te ga cijelog iznajmljivati u turističke svrhe.
Nekretnina svakako vrijedna pažnje.
Liznjan ist ein Ort im Südosten Istriens, 11 km östlich von Pula. Zur Gemeinde Ližnjan gehören neben Ližnjan auch Šišan, Jadreški, Valtura und Muntić. Der Ort selbst liegt auf einer Anhöhe über dem Meer (45 m/ü.d.M.), oberhalb der Bucht von Kuje.
Mitten im Zentrum dieses schönen kleinen Fischerdorfes steht ein einstöckiges Haus mit herrlichem Blick auf das Meer.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, davon zwei im Erdgeschoss und eine große im ersten Stock. Erdgeschosswohnungen werden als Geschäftsräume verwaltet und verfügen über eine Nutzungserlaubnis und alle erforderlichen Unterlagen, die erforderlich sind, wenn sich der zukünftige Eigentümer für die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit entscheidet.
Derzeit sind die Erdgeschosswohnungen getrennt und funktionieren als separate Einheiten, von denen eine aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer besteht, während die andere Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer besteht.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine große Wohnung bestehend aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Speisekammer und einer großen offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Von der oberen Etage hat man einen schönen Blick auf das Meer, von dem man auf der einen Seite Richtung Cres blickt, während man auf der anderen Seite einen freien Blick Richtung Premantura hat.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Wohnimmobilie mit der Möglichkeit, sich im Tourismus zu engagieren. Das gesamte Gebäude kann auch vollständig für touristische Zwecke umgebaut und vermietet werden.
Die Immobilie ist auf jeden Fall eine Aufmerksamkeit wert.
Mitten im Zentrum dieses schönen kleinen Fischerdorfes steht ein einstöckiges Haus mit herrlichem Blick auf das Meer.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, davon zwei im Erdgeschoss und eine große im ersten Stock. Erdgeschosswohnungen werden als Geschäftsräume verwaltet und verfügen über eine Nutzungserlaubnis und alle erforderlichen Unterlagen, die erforderlich sind, wenn sich der zukünftige Eigentümer für die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit entscheidet.
Derzeit sind die Erdgeschosswohnungen getrennt und funktionieren als separate Einheiten, von denen eine aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer besteht, während die andere Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer besteht.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine große Wohnung bestehend aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Speisekammer und einer großen offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Von der oberen Etage hat man einen schönen Blick auf das Meer, von dem man auf der einen Seite Richtung Cres blickt, während man auf der anderen Seite einen freien Blick Richtung Premantura hat.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Wohnimmobilie mit der Möglichkeit, sich im Tourismus zu engagieren. Das gesamte Gebäude kann auch vollständig für touristische Zwecke umgebaut und vermietet werden.
Die Immobilie ist auf jeden Fall eine Aufmerksamkeit wert.
Liznjan è una località nell'Istria sud-orientale, 11 km a est di Pola. Il comune di Ližnjan comprende oltre a Ližnjan anche Šišan, Jadreški, Valtura e Muntić. Il luogo stesso si trova su un'altura sopra il mare (45 m/slm), sopra la baia di Kuje.
Nel centro di questo bellissimo, piccolo villaggio di pescatori, si trova una casa ad un piano con una bellissima vista sul mare.
La casa è composta da tre unità abitative di cui due al piano terra ed una ampia al primo piano. Gli appartamenti al piano terra sono gestiti come locali commerciali e dispongono di un permesso d'uso e di tutta la documentazione necessaria se il futuro proprietario decide di intraprendere qualche tipo di attività commerciale.
Attualmente gli appartamenti al piano terra sono separati e funzionano come unità separate, uno dei quali è composto da due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e sala da pranzo, mentre l'altro appartamento è composto da una camera da letto, un bagno e una cucina con sala da pranzo e soggiorno.
Al primo piano della casa si trova un ampio appartamento composto da tre ampie camere da letto, un bagno, un wc, una dispensa e un'ampia cucina open space con sala da pranzo e soggiorno.
Dal piano superiore si gode una bellissima vista sul mare, da cui da un lato si guarda verso Cres, mentre dall'altro si ha una vista aperta verso Premantura.
La casa viene venduta completamente arredata e può essere un'ottima occasione per acquistare un immobile abitativo con possibilità di svolgere attività turistica, inoltre l'intero stabile può essere anche convertito e affittato nella sua interezza per fini turistici.
La proprietà merita sicuramente attenzione.
Nel centro di questo bellissimo, piccolo villaggio di pescatori, si trova una casa ad un piano con una bellissima vista sul mare.
La casa è composta da tre unità abitative di cui due al piano terra ed una ampia al primo piano. Gli appartamenti al piano terra sono gestiti come locali commerciali e dispongono di un permesso d'uso e di tutta la documentazione necessaria se il futuro proprietario decide di intraprendere qualche tipo di attività commerciale.
Attualmente gli appartamenti al piano terra sono separati e funzionano come unità separate, uno dei quali è composto da due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e sala da pranzo, mentre l'altro appartamento è composto da una camera da letto, un bagno e una cucina con sala da pranzo e soggiorno.
Al primo piano della casa si trova un ampio appartamento composto da tre ampie camere da letto, un bagno, un wc, una dispensa e un'ampia cucina open space con sala da pranzo e soggiorno.
Dal piano superiore si gode una bellissima vista sul mare, da cui da un lato si guarda verso Cres, mentre dall'altro si ha una vista aperta verso Premantura.
La casa viene venduta completamente arredata e può essere un'ottima occasione per acquistare un immobile abitativo con possibilità di svolgere attività turistica, inoltre l'intero stabile può essere anche convertito e affittato nella sua interezza per fini turistici.
La proprietà merita sicuramente attenzione.
Liznjan is a place in southeastern Istria, 11 km east of Pula. In addition to Ližnjan, the municipality of Ližnjan also includes Šišan, Jadreški, Valtura and Muntić. The place itself is located on an elevation above the sea (45 m/sl), above Kuje bay.
In the very center of this beautiful, small, fishing village, there is a one-story house with a beautiful view of the sea.
The house consists of three residential units, two of which are on the ground floor and one large one on the first floor. Ground floor apartments are managed as business premises and have a use permit and all the necessary documentation that is needed if the future owner decides to engage in some kind of business activity.
Currently, the ground-floor apartments are separated and function as separate units, one of which consists of two bedrooms, a bathroom and a living room with a kitchen and a dining room, while the other apartment consists of one bedroom, a bathroom and a kitchen with a dining room and a living room.
On the first floor of the house there is a large apartment consisting of three spacious bedrooms, a bathroom, a toilet, a pantry and a large open space kitchen with a dining room and a living room.
From the upper floor there is a beautiful view of the sea, from which on one side it looks towards Cres, while on the other side there is an open view towards Premantura.
The house is sold fully furnished and can be an excellent opportunity to buy real estate for living with the possibility of engaging in tourism, and the entire building can also be converted and rented in its entirety for tourist purposes.
The property is definitely worth attention.
In the very center of this beautiful, small, fishing village, there is a one-story house with a beautiful view of the sea.
The house consists of three residential units, two of which are on the ground floor and one large one on the first floor. Ground floor apartments are managed as business premises and have a use permit and all the necessary documentation that is needed if the future owner decides to engage in some kind of business activity.
Currently, the ground-floor apartments are separated and function as separate units, one of which consists of two bedrooms, a bathroom and a living room with a kitchen and a dining room, while the other apartment consists of one bedroom, a bathroom and a kitchen with a dining room and a living room.
On the first floor of the house there is a large apartment consisting of three spacious bedrooms, a bathroom, a toilet, a pantry and a large open space kitchen with a dining room and a living room.
From the upper floor there is a beautiful view of the sea, from which on one side it looks towards Cres, while on the other side there is an open view towards Premantura.
The house is sold fully furnished and can be an excellent opportunity to buy real estate for living with the possibility of engaging in tourism, and the entire building can also be converted and rented in its entirety for tourist purposes.
The property is definitely worth attention.
Лижнян — место на юго-востоке Истрии, в 11 км к востоку от Пулы. Помимо Лижняна, в состав муниципалитета Лижнян также входят Шишан, Ядрешки, Валтура и Мунтич. Само место расположено на возвышении над морем (45 м/с), над бухтой Куйе.
В самом центре этой красивой маленькой рыбацкой деревни стоит одноэтажный дом с прекрасным видом на море.
Дом состоит из трех жилых квартир, две из которых находятся на первом этаже и одна большая на втором этаже. Квартиры на первом этаже управляются как коммерческие помещения и имеют разрешение на пользование и всю необходимую документацию, которая понадобится, если будущий владелец решит заняться каким-либо видом предпринимательской деятельности.
В настоящее время квартиры на первом этаже разделены и функционируют как отдельные блоки, одна из которых состоит из двух спален, ванной комнаты и гостиной с кухней и столовой, а другая квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты и кухни со столовой и гостиной.
На первом этаже дома находится большая квартира, состоящая из трех просторных спален, ванной комнаты, туалета, кладовой и большой кухни открытого плана со столовой и гостиной.
С верхнего этажа открывается прекрасный вид на море, с одной стороны которого открывается вид на Црес, а с другой стороны - открытый вид на Премантуру.
Дом продается полностью меблированным и может стать отличной возможностью приобрести недвижимость для проживания с возможностью занятия туризмом, а также все здание можно полностью переоборудовать и сдать в аренду для туристических целей.
Объект определенно заслуживает внимания.
В самом центре этой красивой маленькой рыбацкой деревни стоит одноэтажный дом с прекрасным видом на море.
Дом состоит из трех жилых квартир, две из которых находятся на первом этаже и одна большая на втором этаже. Квартиры на первом этаже управляются как коммерческие помещения и имеют разрешение на пользование и всю необходимую документацию, которая понадобится, если будущий владелец решит заняться каким-либо видом предпринимательской деятельности.
В настоящее время квартиры на первом этаже разделены и функционируют как отдельные блоки, одна из которых состоит из двух спален, ванной комнаты и гостиной с кухней и столовой, а другая квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты и кухни со столовой и гостиной.
На первом этаже дома находится большая квартира, состоящая из трех просторных спален, ванной комнаты, туалета, кладовой и большой кухни открытого плана со столовой и гостиной.
С верхнего этажа открывается прекрасный вид на море, с одной стороны которого открывается вид на Црес, а с другой стороны - открытый вид на Премантуру.
Дом продается полностью меблированным и может стать отличной возможностью приобрести недвижимость для проживания с возможностью занятия туризмом, а также все здание можно полностью переоборудовать и сдать в аренду для туристических целей.
Объект определенно заслуживает внимания.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.217 € za mesec*
Iznos kredita
336.000 €
Depozit
144.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
480.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
