Šifra
2000-1195
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
237 m²
Parcela
702 m²
Godina izgradnje
1966
Br. soba
1
Opis
Istra, Labin, Kršan, kamnita hiša z pridobljenim dovoljenjem za rekonstrukcijo in dozidavo
V središču Kršana, le nekaj minut vožnje od Labina in kristalno čistega morja Rabca, stoji stara kamnita hiša, ki v svojem sedanjem, ruševnem stanju skriva veliko zgodbo in ogromen potencial. Obdana z zelenjem in tišino pristne istrske pokrajine čaka na novega lastnika, ki ji bo vdihnil novo življenje. Njena posebna vrednost je v že pridobljenem gradbenem dovoljenju za rekonstrukcijo in nadzidavo, kar odpira pot za preobrazbo obstoječih ostankov v sodoben dom, ki združuje tradicijo in udobje sodobnega življenja.
Vizualna predstavitev jasno kaže, kako bo hiša izgledala po prenovi – ohranjeni kamniti zidovi v kombinaciji z elegantnimi arhitekturnimi linijami, prostorne terase, ki vabijo k sprostitvi v senci mediteranskega rastlinja, ter možnost ustvariti pravi kotiček z bazenom in zunanjimi vsebinami. Ta nepremičnina ni le gradbeni projekt, temveč priložnost, da napišete novo poglavje istrske hiše ter ji vdahnete dušo in toplino. Naj si jo predstavljate kot družinski dom ali kot razkošno počitniško hišo, ponuja trdne temelje za naložbo, ki združuje lepoto tradicije z udobjem prihodnosti.
V središču Kršana, le nekaj minut vožnje od Labina in kristalno čistega morja Rabca, stoji stara kamnita hiša, ki v svojem sedanjem, ruševnem stanju skriva veliko zgodbo in ogromen potencial. Obdana z zelenjem in tišino pristne istrske pokrajine čaka na novega lastnika, ki ji bo vdihnil novo življenje. Njena posebna vrednost je v že pridobljenem gradbenem dovoljenju za rekonstrukcijo in nadzidavo, kar odpira pot za preobrazbo obstoječih ostankov v sodoben dom, ki združuje tradicijo in udobje sodobnega življenja.
Vizualna predstavitev jasno kaže, kako bo hiša izgledala po prenovi – ohranjeni kamniti zidovi v kombinaciji z elegantnimi arhitekturnimi linijami, prostorne terase, ki vabijo k sprostitvi v senci mediteranskega rastlinja, ter možnost ustvariti pravi kotiček z bazenom in zunanjimi vsebinami. Ta nepremičnina ni le gradbeni projekt, temveč priložnost, da napišete novo poglavje istrske hiše ter ji vdahnete dušo in toplino. Naj si jo predstavljate kot družinski dom ali kot razkošno počitniško hišo, ponuja trdne temelje za naložbo, ki združuje lepoto tradicije z udobjem prihodnosti.
Istra, Labin, Kršan, kamena kuća sa ishodovanom dozvolom za rekonstrukciju i dogradnju.
U srcu Kršana, svega nekoliko minuta vožnje od Labina i kristalnog mora Rapca, smjestila se stara kamena kuća koja u svom današnjem ruševnom izdanju skriva ogromnu priču i potencijal. Okružena zelenilom i tišinom autentičnog istarskog krajolika, ona poziva novog vlasnika da joj podari novi život. Posebna vrijednost ove nekretnine leži u tome što je već ishodovana dozvola za rekonstrukciju i nadogradnju, čime je otvoren put da se iz postojećih ostataka stvori suvremen dom u kojem se isprepliću tradicija i udobnost modernog života.
Vizualna prezentacija jasno pokazuje kako će izgledati kuća nakon obnove – očuvani kameni zidovi u kombinaciji s elegantnim arhitektonskim linijama, prostrane terase koje pozivaju na opuštanje u hladu mediteranskog drveća, te mogućnost stvaranja pravog utočišta s bazenom i vanjskim sadržajima. Ova nekretnina nije samo građevinski projekt, već prilika da sami ispišete novo poglavlje jednog istarskog zdanja i udahnete mu dušu i toplinu. Bilo da je zamišljate kao obiteljski dom ili luksuznu kuću za odmor, ona nudi čvrst temelj za investiciju koja će spojiti ljepotu tradicije s komforom budućnosti.
U srcu Kršana, svega nekoliko minuta vožnje od Labina i kristalnog mora Rapca, smjestila se stara kamena kuća koja u svom današnjem ruševnom izdanju skriva ogromnu priču i potencijal. Okružena zelenilom i tišinom autentičnog istarskog krajolika, ona poziva novog vlasnika da joj podari novi život. Posebna vrijednost ove nekretnine leži u tome što je već ishodovana dozvola za rekonstrukciju i nadogradnju, čime je otvoren put da se iz postojećih ostataka stvori suvremen dom u kojem se isprepliću tradicija i udobnost modernog života.
Vizualna prezentacija jasno pokazuje kako će izgledati kuća nakon obnove – očuvani kameni zidovi u kombinaciji s elegantnim arhitektonskim linijama, prostrane terase koje pozivaju na opuštanje u hladu mediteranskog drveća, te mogućnost stvaranja pravog utočišta s bazenom i vanjskim sadržajima. Ova nekretnina nije samo građevinski projekt, već prilika da sami ispišete novo poglavlje jednog istarskog zdanja i udahnete mu dušu i toplinu. Bilo da je zamišljate kao obiteljski dom ili luksuznu kuću za odmor, ona nudi čvrst temelj za investiciju koja će spojiti ljepotu tradicije s komforom budućnosti.
Istrien, Labin, Kršan, Steinhaus mit erteilter Genehmigung für Rekonstruktion und Erweiterung
Im Herzen von Kršan, nur wenige Autominuten von Labin und dem kristallklaren Meer von Rabac entfernt, befindet sich ein altes Steinhaus, das in seinem heutigen ruinösen Zustand eine große Geschichte und enormes Potenzial verbirgt. Umgeben von Grün und der Ruhe der authentischen istrischen Landschaft wartet es auf einen neuen Besitzer, der ihm neues Leben einhaucht. Sein besonderer Wert liegt in der bereits erteilten Baugenehmigung für Rekonstruktion und Ausbau, die den Weg für die Verwandlung der bestehenden Mauern in ein modernes Zuhause ebnet, in dem sich Tradition und moderner Komfort vereinen.
Die Visualisierung zeigt deutlich, wie das Haus nach der Renovierung aussehen wird – erhaltene Steinmauern in Kombination mit eleganten architektonischen Linien, großzügige Terrassen, die zum Entspannen im Schatten mediterraner Bäume einladen, sowie die Möglichkeit, einen echten Rückzugsort mit Pool und Außenbereichen zu schaffen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Bauprojekt, sondern eine Gelegenheit, ein neues Kapitel eines istrischen Hauses zu schreiben und ihm Seele und Wärme zu verleihen. Ob als Familienhaus oder als luxuriöses Feriendomizil – sie bietet eine solide Grundlage für eine Investition, die die Schönheit der Tradition mit dem Komfort der Zukunft verbindet.
Im Herzen von Kršan, nur wenige Autominuten von Labin und dem kristallklaren Meer von Rabac entfernt, befindet sich ein altes Steinhaus, das in seinem heutigen ruinösen Zustand eine große Geschichte und enormes Potenzial verbirgt. Umgeben von Grün und der Ruhe der authentischen istrischen Landschaft wartet es auf einen neuen Besitzer, der ihm neues Leben einhaucht. Sein besonderer Wert liegt in der bereits erteilten Baugenehmigung für Rekonstruktion und Ausbau, die den Weg für die Verwandlung der bestehenden Mauern in ein modernes Zuhause ebnet, in dem sich Tradition und moderner Komfort vereinen.
Die Visualisierung zeigt deutlich, wie das Haus nach der Renovierung aussehen wird – erhaltene Steinmauern in Kombination mit eleganten architektonischen Linien, großzügige Terrassen, die zum Entspannen im Schatten mediterraner Bäume einladen, sowie die Möglichkeit, einen echten Rückzugsort mit Pool und Außenbereichen zu schaffen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Bauprojekt, sondern eine Gelegenheit, ein neues Kapitel eines istrischen Hauses zu schreiben und ihm Seele und Wärme zu verleihen. Ob als Familienhaus oder als luxuriöses Feriendomizil – sie bietet eine solide Grundlage für eine Investition, die die Schönheit der Tradition mit dem Komfort der Zukunft verbindet.
Istria, Labin, Kršan, casa in pietra con permesso ottenuto per ricostruzione e ampliamento
Nel cuore di Kršan, a pochi minuti di auto da Labin e dal mare cristallino di Rabac, si trova un’antica casa in pietra che, nel suo attuale stato di rovina, nasconde una grande storia e un immenso potenziale. Circondata dal verde e dalla tranquillità del paesaggio istriano autentico, attende un nuovo proprietario che le restituisca vita. Il suo vero valore risiede nel permesso di costruzione già ottenuto per la ricostruzione e l’ampliamento, che apre la strada alla trasformazione dei resti esistenti in una dimora contemporanea capace di unire tradizione e comfort moderno.
La presentazione visiva mostra chiaramente come apparirà la casa dopo il restauro – muri in pietra conservati combinati con linee architettoniche eleganti, ampie terrazze che invitano al relax all’ombra degli alberi mediterranei, e la possibilità di creare un vero rifugio con piscina e spazi esterni. Questa proprietà non è solo un progetto edilizio, ma un’opportunità per scrivere un nuovo capitolo di una dimora istriana e infonderle anima e calore. Che venga immaginata come casa familiare o come lussuosa residenza per vacanze, offre una solida base per un investimento che unisce la bellezza della tradizione al comfort del futuro.
Nel cuore di Kršan, a pochi minuti di auto da Labin e dal mare cristallino di Rabac, si trova un’antica casa in pietra che, nel suo attuale stato di rovina, nasconde una grande storia e un immenso potenziale. Circondata dal verde e dalla tranquillità del paesaggio istriano autentico, attende un nuovo proprietario che le restituisca vita. Il suo vero valore risiede nel permesso di costruzione già ottenuto per la ricostruzione e l’ampliamento, che apre la strada alla trasformazione dei resti esistenti in una dimora contemporanea capace di unire tradizione e comfort moderno.
La presentazione visiva mostra chiaramente come apparirà la casa dopo il restauro – muri in pietra conservati combinati con linee architettoniche eleganti, ampie terrazze che invitano al relax all’ombra degli alberi mediterranei, e la possibilità di creare un vero rifugio con piscina e spazi esterni. Questa proprietà non è solo un progetto edilizio, ma un’opportunità per scrivere un nuovo capitolo di una dimora istriana e infonderle anima e calore. Che venga immaginata come casa familiare o come lussuosa residenza per vacanze, offre una solida base per un investimento che unisce la bellezza della tradizione al comfort del futuro.
In the heart of Kršan, just a few minutes’ drive from Labin and the crystal-clear sea of Rabac, lies an old stone house that, in its current ruinous state, hides a great story and immense potential. Surrounded by greenery and the tranquility of the authentic Istrian landscape, it awaits a new owner to bring it back to life. Its special value lies in the already obtained building permit for reconstruction and extension, opening the door for the transformation of the existing remains into a contemporary home that blends tradition with modern comfort.
The visual presentation clearly shows how the house will look after renovation – preserved stone walls combined with elegant architectural lines, spacious terraces inviting you to relax in the shade of Mediterranean trees, and the possibility of creating a true retreat with a swimming pool and outdoor amenities. This property is not just a building project, but an opportunity to write a new chapter of an Istrian dwelling and breathe soul and warmth into it. Whether imagined as a family home or a luxury holiday house, it offers a solid foundation for an investment that unites the beauty of tradition with the comfort of the future.
The visual presentation clearly shows how the house will look after renovation – preserved stone walls combined with elegant architectural lines, spacious terraces inviting you to relax in the shade of Mediterranean trees, and the possibility of creating a true retreat with a swimming pool and outdoor amenities. This property is not just a building project, but an opportunity to write a new chapter of an Istrian dwelling and breathe soul and warmth into it. Whether imagined as a family home or a luxury holiday house, it offers a solid foundation for an investment that unites the beauty of tradition with the comfort of the future.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
402 € za mesec*
Iznos kredita
60.900 €
Depozit
26.100 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
87.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
