Šifra
2058
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
320 m²
Parcela
280 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
6
Opis
Predstavljamo vam v Fažani uresničitev vizije sodobnega urbanega življenja. Gre za moderno zgrajeno urbano nepremičnino z luksuznimi stanovanji, lastnim vhodom, ogrevanim bazenom in tremi parkirnimi mesti. Sestavljena je iz dveh stanovanj. Neto površina vsakega stanovanja je 164 m², z premišljeno zasnovo, ki zagotavlja največjo zasebnost in udobje. Popolna priložnost za naložbo v vrhunsko nepremičnino z izjemnim potencialom donosnosti preko turističnega najema.
Organizacija prostora
Pritličje sestavlja popoln odprt prostor dnevne sobe, kuhinje in jedilnice z neposrednim izhodom na sončno teraso, ter pripadajoče gostinsko WC in prostor za pralnico. Prostorna notranja stopnišča vodijo v nadstropje, kjer predsoba povezuje tri velike spalnice z lastnimi kopalnicami, vse z neposrednim izhodom na prostorne terase z razgledom.
Pritličje stavbe
Ločen vhod povezuje vse prostore. Kuhinja, jedilnica in dnevna soba vodijo na pokrito teraso z bazenom in sončno teraso. Na voljo je tudi kopalnica, shramba/pralnica in prostorna pokrita terasa. Notranje stopnišče vodi v nadstropje.
Nadstropje stavbe
Notranje stopnišče omogoča direkten dostop do zgornjega nadstropja. Predsoba povezuje vse prostore. Spalnice 1, 2 in 3 imajo izhod na teraso in lastne kopalnice s tušem. Prostorne terase nudijo pogled na morje.
Zunanji prostor
Zagotovljena so tri parkirna mesta. Urejeno dvorišče. Stavba je priključena na mestni vodovod, ločeno elektriko in kanalizacijo.
Tehnične značilnosti in oprema
Funkcionalen dimnik, zunanja klima, toplotna črpalka za hišo in bazen. Elektrika in voda sta ločeni. Objekt je priključen na kanalizacijo.
Lokacija in okolica
Fažana je istrsko mestece ob obali Jadrana, znano po svojih plažah, 10 km dolgi sprehajalni poti ob morju in bližini Nacionalnega parka Brioni. Lokacija stanovanja je idealna za tiste, ki iščejo mirno okolje, a hkrati bližino vseh storitev in morja.
Ta atraktivna nepremičnina predstavlja odlično priložnost kot stalno bivališče, počitniška hiša ali turistična investicija. Cena se nanaša na trenutno fazo gradnje, potrebna je dodatna investicija za dokončanje in opremo objekta. Združitev funkcionalnega razporeda in bližine morja naredi to nepremičnino vredno investicijo. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Organizacija prostora
Pritličje sestavlja popoln odprt prostor dnevne sobe, kuhinje in jedilnice z neposrednim izhodom na sončno teraso, ter pripadajoče gostinsko WC in prostor za pralnico. Prostorna notranja stopnišča vodijo v nadstropje, kjer predsoba povezuje tri velike spalnice z lastnimi kopalnicami, vse z neposrednim izhodom na prostorne terase z razgledom.
Pritličje stavbe
Ločen vhod povezuje vse prostore. Kuhinja, jedilnica in dnevna soba vodijo na pokrito teraso z bazenom in sončno teraso. Na voljo je tudi kopalnica, shramba/pralnica in prostorna pokrita terasa. Notranje stopnišče vodi v nadstropje.
Nadstropje stavbe
Notranje stopnišče omogoča direkten dostop do zgornjega nadstropja. Predsoba povezuje vse prostore. Spalnice 1, 2 in 3 imajo izhod na teraso in lastne kopalnice s tušem. Prostorne terase nudijo pogled na morje.
Zunanji prostor
Zagotovljena so tri parkirna mesta. Urejeno dvorišče. Stavba je priključena na mestni vodovod, ločeno elektriko in kanalizacijo.
Tehnične značilnosti in oprema
Funkcionalen dimnik, zunanja klima, toplotna črpalka za hišo in bazen. Elektrika in voda sta ločeni. Objekt je priključen na kanalizacijo.
Lokacija in okolica
Fažana je istrsko mestece ob obali Jadrana, znano po svojih plažah, 10 km dolgi sprehajalni poti ob morju in bližini Nacionalnega parka Brioni. Lokacija stanovanja je idealna za tiste, ki iščejo mirno okolje, a hkrati bližino vseh storitev in morja.
Ta atraktivna nepremičnina predstavlja odlično priložnost kot stalno bivališče, počitniška hiša ali turistična investicija. Cena se nanaša na trenutno fazo gradnje, potrebna je dodatna investicija za dokončanje in opremo objekta. Združitev funkcionalnega razporeda in bližine morja naredi to nepremičnino vredno investicijo. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Predstavljamo vam u Fažani ostvarenje vizije modernog urbanog življenja, riječ je o izgrađenoj modernoj urbanoj nekretnini s luksuznim stanomvima, s vlastitim ulazom, grijanim bazenom i tri parkirna mjesta. Sastoji se od 2 stana.
Neto površina svakog stana iznosi 164 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža maksimalnu privatnost i udobnost.
Savršena prilika za investiciju u vrhunsku nekretninu s iznimnim potencijalom povrata kroz turistički najam.
ORGANIZACIJA PROSTORA:
Prizemlje se sastoji od kompletnog otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na sunčalište, te pripadajućim gostinjskim WC i prostorom za vešeraj.
Etaži pristupamo prostranim stubištem do prostorije pred prostora koji spaja tri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonama, te iz spavaćih soba imamo direktni izlaz na prostrane terase s pogledom.
PRIZEMLJE ZGRADE:
Zasebni ulazni prostor koji povezuje sve prostorije.
Kuhinja, blagovaonica s dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu s bazenom i sunčalištem.
Kupaonica.
Prostorija za spremište, vešeraj.
Prostrana natkrivena terasa.
Unutarnje stubište.
ETAŽA ZGRADE:
Unutarnje stubište za direktni pristup na gornju etažu.
Pred prostor koji povezuje sve prostorije na etaži kuće.
Spavaća soba 1 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 2 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 3 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Prostrane terase s pogledom na more.
Unutarnje stubište.
VANJSKI PROSTOR:
Osigurana 3 parkirna mjesta za stan.
Uređena okućnica.
Zgrada je spojena na gradski vodovod, zasebna struja i kanalizacijski odvod.
TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Dimnjak funkcionalan
Vanjska jedinica klime
Dizalica topline
Dizalica topline za bazen
Struja i Voda odvojena
Objekt je spojen na kanalizaciju
LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Fažana – istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.
Ova atraktivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kao:
Dom za cjelogodišnje stanovanje.
Nekretnina za odmor.
Turistička investicija.
Cijena se odnosi na trenutnu fazu gradnje. Potrebno je dodatno investirati za dovršenje i uređenje objekta.
Spoj funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Neto površina svakog stana iznosi 164 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža maksimalnu privatnost i udobnost.
Savršena prilika za investiciju u vrhunsku nekretninu s iznimnim potencijalom povrata kroz turistički najam.
ORGANIZACIJA PROSTORA:
Prizemlje se sastoji od kompletnog otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na sunčalište, te pripadajućim gostinjskim WC i prostorom za vešeraj.
Etaži pristupamo prostranim stubištem do prostorije pred prostora koji spaja tri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonama, te iz spavaćih soba imamo direktni izlaz na prostrane terase s pogledom.
PRIZEMLJE ZGRADE:
Zasebni ulazni prostor koji povezuje sve prostorije.
Kuhinja, blagovaonica s dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu s bazenom i sunčalištem.
Kupaonica.
Prostorija za spremište, vešeraj.
Prostrana natkrivena terasa.
Unutarnje stubište.
ETAŽA ZGRADE:
Unutarnje stubište za direktni pristup na gornju etažu.
Pred prostor koji povezuje sve prostorije na etaži kuće.
Spavaća soba 1 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 2 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 3 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Prostrane terase s pogledom na more.
Unutarnje stubište.
VANJSKI PROSTOR:
Osigurana 3 parkirna mjesta za stan.
Uređena okućnica.
Zgrada je spojena na gradski vodovod, zasebna struja i kanalizacijski odvod.
TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Dimnjak funkcionalan
Vanjska jedinica klime
Dizalica topline
Dizalica topline za bazen
Struja i Voda odvojena
Objekt je spojen na kanalizaciju
LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Fažana – istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.
Ova atraktivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kao:
Dom za cjelogodišnje stanovanje.
Nekretnina za odmor.
Turistička investicija.
Cijena se odnosi na trenutnu fazu gradnje. Potrebno je dodatno investirati za dovršenje i uređenje objekta.
Spoj funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Wir präsentieren in Fažana die Verwirklichung einer Vision modernen urbanen Wohnens. Es handelt sich um eine moderne, gebaute Immobilie mit Luxuswohnungen, eigenem Eingang, beheiztem Pool und drei Parkplätzen. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen. Die Nettowohnfläche jeder Wohnung beträgt 164 m², mit durchdachtem Grundriss, der maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Eine perfekte Gelegenheit für eine Investition in eine hochwertige Immobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung.
Grundriss der Immobilie
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Eine großzügige Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein Flur drei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern verbindet, alle mit direktem Zugang zu großen Terrassen mit Ausblick.
Erdgeschoss des Gebäudes
Ein separater Eingangsbereich verbindet alle Räume. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer führen zu einer überdachten Terrasse mit Pool und Sonnendeck. Zudem gibt es ein Badezimmer, Abstell-/Hauswirtschaftsraum sowie eine große überdachte Terrasse. Die Innentreppe führt ins Obergeschoss.
Obergeschoss des Gebäudes
Die Innentreppe ermöglicht den direkten Zugang zum Obergeschoss. Der Flur verbindet alle Räume. Schlafzimmer 1, 2 und 3 verfügen über Terrassen und eigene Badezimmer mit Dusche. Große Terrassen bieten Meerblick.
Außenbereich
Drei Parkplätze sind gesichert. Der Garten ist gepflegt. Das Gebäude ist an die städtische Wasserversorgung, separate Stromversorgung und Kanalisation angeschlossen.
Technische Merkmale und Ausstattung
Funktionaler Kamin, Außeneinheit der Klimaanlage, Wärmepumpe für Haus und Pool. Strom und Wasser getrennt. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen.
Lage und Umgebung
Fažana ist eine Stadt an der istrischen Küste, bekannt für ihre Strände, die 10 km lange Uferpromenade und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Lage der Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Meer sein möchten.
Diese attraktive Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit als Ganzjahreswohnsitz, Ferienhaus oder touristische Investition dar. Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Bauzustand; zusätzliche Investitionen sind erforderlich, um die Immobilie fertigzustellen und einzurichten. Die Kombination aus funktionalem Grundriss und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Grundriss der Immobilie
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Eine großzügige Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein Flur drei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern verbindet, alle mit direktem Zugang zu großen Terrassen mit Ausblick.
Erdgeschoss des Gebäudes
Ein separater Eingangsbereich verbindet alle Räume. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer führen zu einer überdachten Terrasse mit Pool und Sonnendeck. Zudem gibt es ein Badezimmer, Abstell-/Hauswirtschaftsraum sowie eine große überdachte Terrasse. Die Innentreppe führt ins Obergeschoss.
Obergeschoss des Gebäudes
Die Innentreppe ermöglicht den direkten Zugang zum Obergeschoss. Der Flur verbindet alle Räume. Schlafzimmer 1, 2 und 3 verfügen über Terrassen und eigene Badezimmer mit Dusche. Große Terrassen bieten Meerblick.
Außenbereich
Drei Parkplätze sind gesichert. Der Garten ist gepflegt. Das Gebäude ist an die städtische Wasserversorgung, separate Stromversorgung und Kanalisation angeschlossen.
Technische Merkmale und Ausstattung
Funktionaler Kamin, Außeneinheit der Klimaanlage, Wärmepumpe für Haus und Pool. Strom und Wasser getrennt. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen.
Lage und Umgebung
Fažana ist eine Stadt an der istrischen Küste, bekannt für ihre Strände, die 10 km lange Uferpromenade und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Lage der Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Meer sein möchten.
Diese attraktive Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit als Ganzjahreswohnsitz, Ferienhaus oder touristische Investition dar. Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Bauzustand; zusätzliche Investitionen sind erforderlich, um die Immobilie fertigzustellen und einzurichten. Die Kombination aus funktionalem Grundriss und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Presentiamo a Fažana la realizzazione di una visione di vita urbana moderna. Si tratta di una proprietà urbana moderna costruita con appartamenti di lusso, ingressi privati, piscina riscaldata e tre posti auto. È composta da due appartamenti. La superficie netta di ciascun appartamento è di 164 m², con una disposizione attentamente progettata che offre massima privacy e comfort. È un’opportunità perfetta per investire in una proprietà di alta qualità con eccellenti potenzialità di reddito turistico.
Organizzazione degli spazi
Il piano terra è composto da uno spazio aperto completo con soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso diretto al solarium, oltre a WC per gli ospiti e lavanderia. Una spaziosa scala porta al piano superiore, collegando tre ampie camere da letto con bagni privati, tutte con accesso diretto a grandi terrazze con vista.
Piano terra dell’edificio
Un ingresso separato collega tutte le stanze. La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno si aprono su una terrazza coperta con piscina e solarium. Vi è inoltre un bagno, un ripostiglio/lavanderia e un’ampia terrazza coperta. La scala interna porta al piano superiore.
Piano superiore dell’edificio
La scala interna permette l’accesso diretto al piano superiore. Un corridoio collega tutte le stanze. Le camere da letto 1, 2 e 3 hanno terrazze e bagni privati con doccia. Le ampie terrazze offrono vista mare.
Spazi esterni
Tre posti auto sono garantiti. Il giardino è curato. L’edificio è collegato all’acquedotto comunale, all’elettricità separata e alla rete fognaria.
Caratteristiche tecniche e dotazioni
Caminetto funzionante, unità esterna di climatizzazione, pompa di calore per la casa e la piscina. Elettricità e acqua separate. L’edificio è collegato alla rete fognaria.
Posizione e dintorni
Fažana è un paese della costa istriana, noto per le sue spiagge, il lungomare di 10 km e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. La posizione dell’appartamento è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi e al mare.
Questa proprietà attraente rappresenta un’ottima opportunità come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento turistico. Il prezzo si riferisce allo stato attuale della costruzione; è necessario un ulteriore investimento per completare e arredare l’immobile. La combinazione di disposizione funzionale e vicinanza al mare rende questa proprietà un investimento prezioso. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Organizzazione degli spazi
Il piano terra è composto da uno spazio aperto completo con soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso diretto al solarium, oltre a WC per gli ospiti e lavanderia. Una spaziosa scala porta al piano superiore, collegando tre ampie camere da letto con bagni privati, tutte con accesso diretto a grandi terrazze con vista.
Piano terra dell’edificio
Un ingresso separato collega tutte le stanze. La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno si aprono su una terrazza coperta con piscina e solarium. Vi è inoltre un bagno, un ripostiglio/lavanderia e un’ampia terrazza coperta. La scala interna porta al piano superiore.
Piano superiore dell’edificio
La scala interna permette l’accesso diretto al piano superiore. Un corridoio collega tutte le stanze. Le camere da letto 1, 2 e 3 hanno terrazze e bagni privati con doccia. Le ampie terrazze offrono vista mare.
Spazi esterni
Tre posti auto sono garantiti. Il giardino è curato. L’edificio è collegato all’acquedotto comunale, all’elettricità separata e alla rete fognaria.
Caratteristiche tecniche e dotazioni
Caminetto funzionante, unità esterna di climatizzazione, pompa di calore per la casa e la piscina. Elettricità e acqua separate. L’edificio è collegato alla rete fognaria.
Posizione e dintorni
Fažana è un paese della costa istriana, noto per le sue spiagge, il lungomare di 10 km e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. La posizione dell’appartamento è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi e al mare.
Questa proprietà attraente rappresenta un’ottima opportunità come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento turistico. Il prezzo si riferisce allo stato attuale della costruzione; è necessario un ulteriore investimento per completare e arredare l’immobile. La combinazione di disposizione funzionale e vicinanza al mare rende questa proprietà un investimento prezioso. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
We present in Fažana the realization of a vision of modern urban living. This is a built modern urban property with luxury apartments, private entrances, a heated pool, and three parking spaces. It consists of two apartments. The net area of each apartment is 164 m², with a carefully designed layout providing maximum privacy and comfort. It is a perfect opportunity for investment in a top-quality property with excellent potential for rental income.
Layout of the property
The ground floor consists of a complete open space with living room, kitchen, and dining area with direct access to the sun deck, as well as a guest WC and laundry room. A spacious staircase leads to the upper floor, connecting three large bedrooms with en-suite bathrooms, all with direct access to spacious terraces with views.
Ground floor of the building
A separate entrance connects all rooms. The kitchen, dining, and living area lead to a covered terrace with a pool and sun deck. There is also a bathroom, storage/laundry room, and a large covered terrace. An internal staircase leads to the upper floor.
Upper floor of the building
The internal staircase provides direct access to the upper floor. A hallway connects all rooms. Bedrooms 1, 2, and 3 have terraces and en-suite bathrooms with showers. Spacious terraces offer sea views.
Outdoor space
Three parking spaces are secured. The yard is landscaped. The building is connected to the municipal water supply, separate electricity, and sewage system.
Technical features and equipment
Functional chimney, outdoor air conditioning unit, heat pump for the house and pool. Electricity and water are separate. The building is connected to sewage.
Location and surroundings
Fažana is a town on the Istrian coast, known for its beaches, a 10 km seaside promenade, and proximity to Brijuni National Park. The apartment's location is ideal for those seeking a peaceful environment while remaining close to all amenities and the sea.
This attractive property is an excellent opportunity as a full-time residence, vacation home, or tourist investment. The price reflects the current stage of construction; additional investment is required to complete and furnish the property. The combination of functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment. For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Layout of the property
The ground floor consists of a complete open space with living room, kitchen, and dining area with direct access to the sun deck, as well as a guest WC and laundry room. A spacious staircase leads to the upper floor, connecting three large bedrooms with en-suite bathrooms, all with direct access to spacious terraces with views.
Ground floor of the building
A separate entrance connects all rooms. The kitchen, dining, and living area lead to a covered terrace with a pool and sun deck. There is also a bathroom, storage/laundry room, and a large covered terrace. An internal staircase leads to the upper floor.
Upper floor of the building
The internal staircase provides direct access to the upper floor. A hallway connects all rooms. Bedrooms 1, 2, and 3 have terraces and en-suite bathrooms with showers. Spacious terraces offer sea views.
Outdoor space
Three parking spaces are secured. The yard is landscaped. The building is connected to the municipal water supply, separate electricity, and sewage system.
Technical features and equipment
Functional chimney, outdoor air conditioning unit, heat pump for the house and pool. Electricity and water are separate. The building is connected to sewage.
Location and surroundings
Fažana is a town on the Istrian coast, known for its beaches, a 10 km seaside promenade, and proximity to Brijuni National Park. The apartment's location is ideal for those seeking a peaceful environment while remaining close to all amenities and the sea.
This attractive property is an excellent opportunity as a full-time residence, vacation home, or tourist investment. The price reflects the current stage of construction; additional investment is required to complete and furnish the property. The combination of functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment. For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
7.207 € za mesec*
Iznos kredita
1.092.000 €
Depozit
468.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.560.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
