Šifra
1918
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
160 m²
Parcela
280 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Predstavljamo vam v Fazani uresničitev vizije sodobnega urbanega življenja
Moderna urbana nepremičnina z luksuznim stanovanjem, ločenim vhodom, ogrevanim bazenom in tremi parkirnimi mesti.
Neto površina stanovanja je 164 m², skrbno načrtovana za maksimalno zasebnost in udobje.
Popolna priložnost za naložbo v vrhunsko nepremičnino z odličnim potencialom za turistični najem.
RAZPORED PROSTOROV:
Pritličje: dnevni prostor, kuhinja, jedilnica z izhodom na sončno teraso, gostinski WC, pralnica.
Nadstropje: tri spalnice s kopalnicami, prostorne terase z razgledom na morje.
PRITLIČJE STANOVANJA:
Ločen vhod
Kuhinja, jedilnica, dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso s bazenom
Kopalnica
Shramba/pralnica
Prostorna pokrita terasa
Notranja stopnišče
NADSTROPJE:
Notranja stopnišče
Predprostor, ki povezuje vse prostore
Spalnice 1, 2 in 3 z izhodom na teraso in kopalnico
Prostorne terase z razgledom na morje
ZUNANJI PROSTOR:
3 parkirna mesta
Urejena okolica
Priključek na mestno vodo, elektriko in kanalizacijo
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:
Funkcionalen dimnik
Zunanja klimatska naprava
Toplotna črpalka (vključno z bazenom)
Ločena elektrika in voda
Priključek na kanalizacijo
LOKACIJA IN OKOLICA:
Fažana – istrsko obmorsko mesto, znano po plažah, 10 km dolgi sprehajalni poti ob morju in bližini Nacionalnega parka Brioni.
NAMEN NEPREMIČNINE:
Dom za celoletno bivanje
Počitniška nepremičnina
Turistična investicija
Združitev funkcionalne razporeditve in bližine morja naredi to nepremičnino vredno naložbe.
Za dodatne informacije ali dogovor glede ogleda nas prosimo kontaktirajte.
Moderna urbana nepremičnina z luksuznim stanovanjem, ločenim vhodom, ogrevanim bazenom in tremi parkirnimi mesti.
Neto površina stanovanja je 164 m², skrbno načrtovana za maksimalno zasebnost in udobje.
Popolna priložnost za naložbo v vrhunsko nepremičnino z odličnim potencialom za turistični najem.
RAZPORED PROSTOROV:
Pritličje: dnevni prostor, kuhinja, jedilnica z izhodom na sončno teraso, gostinski WC, pralnica.
Nadstropje: tri spalnice s kopalnicami, prostorne terase z razgledom na morje.
PRITLIČJE STANOVANJA:
Ločen vhod
Kuhinja, jedilnica, dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso s bazenom
Kopalnica
Shramba/pralnica
Prostorna pokrita terasa
Notranja stopnišče
NADSTROPJE:
Notranja stopnišče
Predprostor, ki povezuje vse prostore
Spalnice 1, 2 in 3 z izhodom na teraso in kopalnico
Prostorne terase z razgledom na morje
ZUNANJI PROSTOR:
3 parkirna mesta
Urejena okolica
Priključek na mestno vodo, elektriko in kanalizacijo
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:
Funkcionalen dimnik
Zunanja klimatska naprava
Toplotna črpalka (vključno z bazenom)
Ločena elektrika in voda
Priključek na kanalizacijo
LOKACIJA IN OKOLICA:
Fažana – istrsko obmorsko mesto, znano po plažah, 10 km dolgi sprehajalni poti ob morju in bližini Nacionalnega parka Brioni.
NAMEN NEPREMIČNINE:
Dom za celoletno bivanje
Počitniška nepremičnina
Turistična investicija
Združitev funkcionalne razporeditve in bližine morja naredi to nepremičnino vredno naložbe.
Za dodatne informacije ali dogovor glede ogleda nas prosimo kontaktirajte.
Predstavljamo vam u Fažani ostvarenje vizije modernog urbanog življenja, riječ je o izgrađenoj modernoj urbanoj nekretnini s luksuznim stanom, s vlastitim ulazom, grijanim bazenom i tri parkirna mjesta.
Neto površina stana iznosi 164 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža maksimalnu privatnost i udobnost.
Savršena prilika za investiciju u vrhunsku nekretninu s iznimnim potencijalom povrata kroz turistički najam.
ORGANIZACIJA PROSTORA:
Prizemlje se sastoji od kompletnog otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na sunčalište, te pripadajućim gostinjskim WC i prostorom za vešeraj.
Etaži pristupamo prostranim stubištem do prostorije pred prostora koji spaja tri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonama, te iz spavaćih soba imamo direktni izlaz na prostrane terase s pogledom.
PRIZEMLJE ZGRADE:
Zasebni ulazni prostor koji povezuje sve prostorije.
Kuhinja, blagovaonica s dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu s bazenom i sunčalištem.
Kupaonica.
Prostorija za spremište, vešeraj.
Prostrana natkrivena terasa.
Unutarnje stubište.
ETAŽA ZGRADE:
Unutarnje stubište za direktni pristup na gornju etažu.
Pred prostor koji povezuje sve prostorije na etaži kuće.
Spavaća soba 1 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 2 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 3 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Prostrane terase s pogledom na more.
Unutarnje stubište.
VANJSKI PROSTOR:
Osigurana 3 parkirna mjesta za stan.
Uređena okućnica.
Zgrada je spojena na gradski vodovod, zasebna struja i kanalizacijski odvod.
TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Dimnjak funkcionalan
Vanjska jedinica klime
Dizalica topline
Dizalica topline za bazen
Struja i Voda odvojena
Objekt je spojen na kanalizaciju
LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Fažana – istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.
Ova atraktivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kao:
Dom za cjelogodišnje stanovanje.
Nekretnina za odmor.
Turistička investicija.
Spoj funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Neto površina stana iznosi 164 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža maksimalnu privatnost i udobnost.
Savršena prilika za investiciju u vrhunsku nekretninu s iznimnim potencijalom povrata kroz turistički najam.
ORGANIZACIJA PROSTORA:
Prizemlje se sastoji od kompletnog otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na sunčalište, te pripadajućim gostinjskim WC i prostorom za vešeraj.
Etaži pristupamo prostranim stubištem do prostorije pred prostora koji spaja tri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonama, te iz spavaćih soba imamo direktni izlaz na prostrane terase s pogledom.
PRIZEMLJE ZGRADE:
Zasebni ulazni prostor koji povezuje sve prostorije.
Kuhinja, blagovaonica s dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu s bazenom i sunčalištem.
Kupaonica.
Prostorija za spremište, vešeraj.
Prostrana natkrivena terasa.
Unutarnje stubište.
ETAŽA ZGRADE:
Unutarnje stubište za direktni pristup na gornju etažu.
Pred prostor koji povezuje sve prostorije na etaži kuće.
Spavaća soba 1 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 2 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 3 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Prostrane terase s pogledom na more.
Unutarnje stubište.
VANJSKI PROSTOR:
Osigurana 3 parkirna mjesta za stan.
Uređena okućnica.
Zgrada je spojena na gradski vodovod, zasebna struja i kanalizacijski odvod.
TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Dimnjak funkcionalan
Vanjska jedinica klime
Dizalica topline
Dizalica topline za bazen
Struja i Voda odvojena
Objekt je spojen na kanalizaciju
LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Fažana – istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.
Ova atraktivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kao:
Dom za cjelogodišnje stanovanje.
Nekretnina za odmor.
Turistička investicija.
Spoj funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Wir präsentieren Ihnen in Fažana die Verwirklichung modernen urbanen Wohnens
Moderne urbane Immobilie mit luxuriöser Wohnung, eigenem Eingang, beheiztem Pool und drei Parkplätzen.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 164 m², sorgfältig gestaltet für maximale Privatsphäre und Komfort.
Perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung zu investieren.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: offener Wohnbereich, Küche, Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, geräumige Terrassen mit Meerblick.
ERDGESCHOSS DES GEBÄUDES:
Separater Eingangsbereich
Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Pool
Badezimmer
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
Große überdachte Terrasse
Innentreppe
OBERGESCHOSS DES GEBÄUDES:
Innentreppe
Flur, der alle Räume verbindet
Schlafzimmer 1, 2 und 3 mit Terrasse und eigenem Bad
Geräumige Terrassen mit Meerblick
AUSSENBEREICH:
3 Parkplätze
Gepflegter Garten
Anschluss an städtisches Wasser, Strom und Abwasser
TECHNISCHE MERKMALE UND AUSSTATTUNG:
Funktionierender Kamin
Außen-Klimagerät
Wärmepumpe (inkl. Pool)
Separate Strom- und Wasserversorgung
Anschluss an die Kanalisation
LAGE UND UMGEBUNG:
Fažana – istrische Küstenstadt, bekannt für Strände, 10 km lange Uferpromenade, Nähe zum Nationalpark Brijuni. Ideal für Ruhe, trotzdem nah an allen Annehmlichkeiten und dem Meer.
IMMOBILIENZWECK:
Ganzjähriges Wohnen
Ferienhaus
Touristische Investition
Die Kombination aus funktionalem Grundriss und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Moderne urbane Immobilie mit luxuriöser Wohnung, eigenem Eingang, beheiztem Pool und drei Parkplätzen.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 164 m², sorgfältig gestaltet für maximale Privatsphäre und Komfort.
Perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung zu investieren.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: offener Wohnbereich, Küche, Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, geräumige Terrassen mit Meerblick.
ERDGESCHOSS DES GEBÄUDES:
Separater Eingangsbereich
Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Pool
Badezimmer
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
Große überdachte Terrasse
Innentreppe
OBERGESCHOSS DES GEBÄUDES:
Innentreppe
Flur, der alle Räume verbindet
Schlafzimmer 1, 2 und 3 mit Terrasse und eigenem Bad
Geräumige Terrassen mit Meerblick
AUSSENBEREICH:
3 Parkplätze
Gepflegter Garten
Anschluss an städtisches Wasser, Strom und Abwasser
TECHNISCHE MERKMALE UND AUSSTATTUNG:
Funktionierender Kamin
Außen-Klimagerät
Wärmepumpe (inkl. Pool)
Separate Strom- und Wasserversorgung
Anschluss an die Kanalisation
LAGE UND UMGEBUNG:
Fažana – istrische Küstenstadt, bekannt für Strände, 10 km lange Uferpromenade, Nähe zum Nationalpark Brijuni. Ideal für Ruhe, trotzdem nah an allen Annehmlichkeiten und dem Meer.
IMMOBILIENZWECK:
Ganzjähriges Wohnen
Ferienhaus
Touristische Investition
Die Kombination aus funktionalem Grundriss und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Presentiamo a Fasana la realizzazione della visione della vita urbana moderna
Proprietà urbana moderna con appartamento di lusso, ingresso privato, piscina riscaldata e tre posti auto.
Superficie netta dell’appartamento: 164 m², con disposizione studiata per garantire privacy e comfort.
Opportunità perfetta per investire in una proprietà di alto livello con ottimo potenziale di reddito turistico.
ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI:
Piano terra: soggiorno, cucina, sala da pranzo con accesso al solarium, WC ospiti, lavanderia.
Piano superiore: tre camere da letto con bagni privati, terrazze spaziose con vista mare.
PIANO TERRA DELL’EDIFICIO:
Ingresso separato
Cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta con piscina
Bagno
Ripostiglio/lavanderia
Terrazza coperta spaziosa
Scala interna
PIANO SUPERIORE DELL’EDIFICIO:
Scala interna
Disimpegno che collega tutte le stanze
Camere da letto 1, 2 e 3 con accesso alla terrazza e bagno privato
Terrazze spaziose con vista mare
SPAZIO ESTERNO:
3 posti auto
Giardino curato
Collegamento a acqua, elettricità e fognature cittadine
CARATTERISTICHE TECNICHE E ATTREZZATURE:
Camino funzionante
Unità esterna condizionamento
Pompa di calore (inclusa piscina)
Elettricità e acqua separate
Collegamento alla fognatura
POSIZIONE E AMBIENTE:
Fasana – città costiera istriana, nota per le spiagge, passeggiata di 10 km lungo il mare e vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni. Ideale per tranquillità ma vicino a tutti i servizi e al mare.
DESTINAZIONE D’USO:
Residenza permanente
Casa per vacanze
Investimento turistico
The combination of a functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment.
For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Proprietà urbana moderna con appartamento di lusso, ingresso privato, piscina riscaldata e tre posti auto.
Superficie netta dell’appartamento: 164 m², con disposizione studiata per garantire privacy e comfort.
Opportunità perfetta per investire in una proprietà di alto livello con ottimo potenziale di reddito turistico.
ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI:
Piano terra: soggiorno, cucina, sala da pranzo con accesso al solarium, WC ospiti, lavanderia.
Piano superiore: tre camere da letto con bagni privati, terrazze spaziose con vista mare.
PIANO TERRA DELL’EDIFICIO:
Ingresso separato
Cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta con piscina
Bagno
Ripostiglio/lavanderia
Terrazza coperta spaziosa
Scala interna
PIANO SUPERIORE DELL’EDIFICIO:
Scala interna
Disimpegno che collega tutte le stanze
Camere da letto 1, 2 e 3 con accesso alla terrazza e bagno privato
Terrazze spaziose con vista mare
SPAZIO ESTERNO:
3 posti auto
Giardino curato
Collegamento a acqua, elettricità e fognature cittadine
CARATTERISTICHE TECNICHE E ATTREZZATURE:
Camino funzionante
Unità esterna condizionamento
Pompa di calore (inclusa piscina)
Elettricità e acqua separate
Collegamento alla fognatura
POSIZIONE E AMBIENTE:
Fasana – città costiera istriana, nota per le spiagge, passeggiata di 10 km lungo il mare e vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni. Ideale per tranquillità ma vicino a tutti i servizi e al mare.
DESTINAZIONE D’USO:
Residenza permanente
Casa per vacanze
Investimento turistico
The combination of a functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment.
For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Introducing a realization of modern urban living in Fažana
A modern urban property featuring a luxury apartment with a private entrance, heated pool, and three parking spaces.
The net apartment area is 164 m², thoughtfully designed to provide maximum privacy and comfort.
A perfect opportunity to invest in a high-end property with excellent rental potential. This project represents a secure investment in the premium real estate segment.
SPACE ORGANIZATION:
Ground floor: open-plan living room, kitchen, dining area with access to the sun terrace, guest WC, laundry room.
Upper floor: three bedrooms with en-suite bathrooms, spacious terraces with sea view.
GROUND FLOOR OF THE BUILDING:
Separate entrance hall
Kitchen, dining area, living room with access to covered terrace with pool
Bathroom
Storage/laundry room
Spacious covered terrace
Indoor staircase
UPPER FLOOR OF THE BUILDING:
Indoor staircase
Hall connecting all rooms
Bedrooms 1, 2, and 3 with terrace access and en-suite bathrooms
Spacious terraces with sea views
OUTDOOR SPACE:
3 parking spaces
Landscaped yard
Connected to city water, electricity, and sewage
TECHNICAL FEATURES & EQUIPMENT:
Functional chimney
External air conditioning unit
Heat pump (including pool)
Separate electricity and water
Connected to sewage
LOCATION & SURROUNDINGS:
Fažana – a town on the Istrian coast, known for beaches, a 10 km seaside promenade, and proximity to Brijuni National Park. Ideal for tranquility yet close to amenities and the sea.
PROPERTY PURPOSE:
Year-round home
Holiday property
Tourism investment
The combination of a functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment.
For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
A modern urban property featuring a luxury apartment with a private entrance, heated pool, and three parking spaces.
The net apartment area is 164 m², thoughtfully designed to provide maximum privacy and comfort.
A perfect opportunity to invest in a high-end property with excellent rental potential. This project represents a secure investment in the premium real estate segment.
SPACE ORGANIZATION:
Ground floor: open-plan living room, kitchen, dining area with access to the sun terrace, guest WC, laundry room.
Upper floor: three bedrooms with en-suite bathrooms, spacious terraces with sea view.
GROUND FLOOR OF THE BUILDING:
Separate entrance hall
Kitchen, dining area, living room with access to covered terrace with pool
Bathroom
Storage/laundry room
Spacious covered terrace
Indoor staircase
UPPER FLOOR OF THE BUILDING:
Indoor staircase
Hall connecting all rooms
Bedrooms 1, 2, and 3 with terrace access and en-suite bathrooms
Spacious terraces with sea views
OUTDOOR SPACE:
3 parking spaces
Landscaped yard
Connected to city water, electricity, and sewage
TECHNICAL FEATURES & EQUIPMENT:
Functional chimney
External air conditioning unit
Heat pump (including pool)
Separate electricity and water
Connected to sewage
LOCATION & SURROUNDINGS:
Fažana – a town on the Istrian coast, known for beaches, a 10 km seaside promenade, and proximity to Brijuni National Park. Ideal for tranquility yet close to amenities and the sea.
PROPERTY PURPOSE:
Year-round home
Holiday property
Tourism investment
The combination of a functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment.
For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.112 € za mesec*
Iznos kredita
623.000 €
Depozit
267.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
890.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
