Šifra
1919
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
160 m²
Parcela
280 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Predstavljamo vizijo sodobnega urbanega življenja v Fažani
Gre za moderno urbano nepremičnino z luksuznim stanovanjem, lastnim vhodom, ogrevanim bazenom in tremi parkirnimi mesti.
Netto površina stanovanja znaša 164 m², skrbno zasnovana za maksimalno zasebnost in udobje.
Odlična priložnost za investicijo v vrhunsko nepremičnino z izjemnim potencialom za turistični najem.
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
Pritličje: odprt dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, dostop do sončne terase; gostinski WC in pralnica.
Nadstropje: tri spalnice z lastnimi kopalnicami in dostopom do teras z morskim razgledom.
ZUNANJI PROSTOR:
3 parkirna mesta
Urejen vrt
Priključek na mestni vodovod, elektriko in kanalizacijo
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:
Funkcionalen dimnik
Zunanja klimatska enota
Toplotna črpalka (vključno s bazenom)
Ločeni priključki za elektriko in vodo
Priključek na kanalizacijo
LOKACIJA IN OKOLICA:
Fažana – istrsko mesto ob Jadranu, znano po plažah, 10 km sprehajališču in bližini Nacionalnega parka Brioni.
NAMEN:
Stalno bivališče
Počitniška nepremičnina
Turistična investicija
Povezava funkcionalne razporeditve in bližine morja naredi to nepremičnino vredno naložbe.
Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas lahko brez zadržkov kontaktirate.
Gre za moderno urbano nepremičnino z luksuznim stanovanjem, lastnim vhodom, ogrevanim bazenom in tremi parkirnimi mesti.
Netto površina stanovanja znaša 164 m², skrbno zasnovana za maksimalno zasebnost in udobje.
Odlična priložnost za investicijo v vrhunsko nepremičnino z izjemnim potencialom za turistični najem.
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
Pritličje: odprt dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, dostop do sončne terase; gostinski WC in pralnica.
Nadstropje: tri spalnice z lastnimi kopalnicami in dostopom do teras z morskim razgledom.
ZUNANJI PROSTOR:
3 parkirna mesta
Urejen vrt
Priključek na mestni vodovod, elektriko in kanalizacijo
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:
Funkcionalen dimnik
Zunanja klimatska enota
Toplotna črpalka (vključno s bazenom)
Ločeni priključki za elektriko in vodo
Priključek na kanalizacijo
LOKACIJA IN OKOLICA:
Fažana – istrsko mesto ob Jadranu, znano po plažah, 10 km sprehajališču in bližini Nacionalnega parka Brioni.
NAMEN:
Stalno bivališče
Počitniška nepremičnina
Turistična investicija
Povezava funkcionalne razporeditve in bližine morja naredi to nepremičnino vredno naložbe.
Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas lahko brez zadržkov kontaktirate.
Predstavljamo vam u Fažani ostvarenje vizije modernog urbanog življenja, riječ je o izgrađenoj modernoj urbanoj nekretnini s luksuznim stanom, s vlastitim ulazom, grijanim bazenom i tri parkirna mjesta.
Neto površina stana iznosi 164 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža maksimalnu privatnost i udobnost.
Savršena prilika za investiciju u vrhunsku nekretninu s iznimnim potencijalom povrata kroz turistički najam.
ORGANIZACIJA PROSTORA:
Prizemlje se sastoji od kompletnog otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na sunčalište, te pripadajućim gostinjskim WC i prostorom za vešeraj.
Etaži pristupamo prostranim stubištem do prostorije pred prostora koji spaja tri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonama, te iz spavaćih soba imamo direktni izlaz na prostrane terase s pogledom.
PRIZEMLJE ZGRADE:
Zasebni ulazni prostor koji povezuje sve prostorije.
Kuhinja, blagovaonica s dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu s bazenom i sunčalištem.
Kupaonica.
Prostorija za spremište, vešeraj.
Prostrana natkrivena terasa.
Unutarnje stubište.
ETAŽA ZGRADE:
Unutarnje stubište za direktni pristup na gornju etažu.
Pred prostor koji povezuje sve prostorije na etaži kuće.
Spavaća soba 1 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 2 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 3 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Prostrane terase s pogledom na more.
Unutarnje stubište.
VANJSKI PROSTOR:
Osigurana 3 parkirna mjesta za stan.
Uređena okućnica.
Zgrada je spojena na gradski vodovod, zasebna struja i kanalizacijski odvod.
TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Dimnjak funkcionalan
Vanjska jedinica klime
Dizalica topline
Dizalica topline za bazen
Struja i Voda odvojena
Objekt je spojen na kanalizaciju
LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Fažana – istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.
Ova atraktivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kao:
Dom za cjelogodišnje stanovanje.
Nekretnina za odmor.
Turistička investicija.
Spoj funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Neto površina stana iznosi 164 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža maksimalnu privatnost i udobnost.
Savršena prilika za investiciju u vrhunsku nekretninu s iznimnim potencijalom povrata kroz turistički najam.
ORGANIZACIJA PROSTORA:
Prizemlje se sastoji od kompletnog otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na sunčalište, te pripadajućim gostinjskim WC i prostorom za vešeraj.
Etaži pristupamo prostranim stubištem do prostorije pred prostora koji spaja tri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonama, te iz spavaćih soba imamo direktni izlaz na prostrane terase s pogledom.
PRIZEMLJE ZGRADE:
Zasebni ulazni prostor koji povezuje sve prostorije.
Kuhinja, blagovaonica s dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu s bazenom i sunčalištem.
Kupaonica.
Prostorija za spremište, vešeraj.
Prostrana natkrivena terasa.
Unutarnje stubište.
ETAŽA ZGRADE:
Unutarnje stubište za direktni pristup na gornju etažu.
Pred prostor koji povezuje sve prostorije na etaži kuće.
Spavaća soba 1 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 2 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 3 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Prostrane terase s pogledom na more.
Unutarnje stubište.
VANJSKI PROSTOR:
Osigurana 3 parkirna mjesta za stan.
Uređena okućnica.
Zgrada je spojena na gradski vodovod, zasebna struja i kanalizacijski odvod.
TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Dimnjak funkcionalan
Vanjska jedinica klime
Dizalica topline
Dizalica topline za bazen
Struja i Voda odvojena
Objekt je spojen na kanalizaciju
LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Fažana – istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.
Ova atraktivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kao:
Dom za cjelogodišnje stanovanje.
Nekretnina za odmor.
Turistička investicija.
Spoj funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Wir präsentieren Ihnen in Fažana die Umsetzung einer modernen urbanen Wohnvision
Es handelt sich um eine moderne städtische Immobilie mit Luxuswohnung, eigenem Eingang, beheiztem Pool und drei Parkplätzen.
Die Nettowohnfläche beträgt 164 m², sorgfältig geplant für maximale Privatsphäre und Komfort.
Perfekte Investitionsmöglichkeit in eine Premiumimmobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse; Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zu Terrassen mit Meerblick.
AUSSENBEREICH:
3 Parkplätze
Gepflegter Garten
Anschluss an städtische Wasser-, Strom- und Abwasseranlagen
TECHNISCHE MERKMALE:
Funktionsfähiger Kamin
Außeneinheit Klimaanlage
Wärmepumpe (inklusive Pool)
Getrennte Strom- und Wasseranschlüsse
Abwasseranschluss
LAGE UND UMGEBUNG:
Fažana – istrische Stadt an der Adria, bekannt für Strände, 10 km langen Promenade und Nähe zum Nationalpark Brijuni.
NUTZUNG:
Ganzjähriges Wohnen
Ferienimmobilie
Touristische Investition
Die Kombination aus funktionalem Grundriss und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Es handelt sich um eine moderne städtische Immobilie mit Luxuswohnung, eigenem Eingang, beheiztem Pool und drei Parkplätzen.
Die Nettowohnfläche beträgt 164 m², sorgfältig geplant für maximale Privatsphäre und Komfort.
Perfekte Investitionsmöglichkeit in eine Premiumimmobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse; Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zu Terrassen mit Meerblick.
AUSSENBEREICH:
3 Parkplätze
Gepflegter Garten
Anschluss an städtische Wasser-, Strom- und Abwasseranlagen
TECHNISCHE MERKMALE:
Funktionsfähiger Kamin
Außeneinheit Klimaanlage
Wärmepumpe (inklusive Pool)
Getrennte Strom- und Wasseranschlüsse
Abwasseranschluss
LAGE UND UMGEBUNG:
Fažana – istrische Stadt an der Adria, bekannt für Strände, 10 km langen Promenade und Nähe zum Nationalpark Brijuni.
NUTZUNG:
Ganzjähriges Wohnen
Ferienimmobilie
Touristische Investition
Die Kombination aus funktionalem Grundriss und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Presentiamo a Fasana la realizzazione di una visione di vita urbana moderna
Proprietà moderna con appartamento di lusso, ingresso privato, piscina riscaldata e tre posti auto.
Superficie netta dell’appartamento: 164 m², con distribuzione progettata per massima privacy e comfort.
Opportunità perfetta per un investimento in una proprietà di alto livello con potenziale eccellente di ritorno tramite affitto turistico.
DISPOSIZIONE:
Piano terra: soggiorno, cucina e sala da pranzo open space con accesso alla terrazza solarium; bagno ospiti e lavanderia.
Piano superiore: tre camere da letto con bagni privati e accesso alle terrazze con vista mare.
PIANO TERRA:
Ingresso separato
Cucina, sala da pranzo, soggiorno con terrazza coperta, piscina e solarium
Bagno
Ripostiglio e lavanderia
Ampia terrazza coperta
Scala interna
PIANO SUPERIORE:
Scala interna
Disimpegno che collega tutte le stanze
Camera 1 con bagno privato e terrazza
Camera 2 con bagno privato e terrazza
Camera 3 con bagno privato e terrazza
Ampie terrazze con vista mare
Scala interna
ESTERNI:
3 posti auto
Giardino curato
Collegamento a acqua comunale, elettricità e fognature
CARATTERISTICHE TECNICHE:
Camino funzionante
Unità esterna aria condizionata
Pompa di calore (inclusa piscina)
Allacci separati per elettricità e acqua
Collegamento alla fognatura
POSIZIONE E DINTORNI:
Fasana – città istriana sull’Adriatico, nota per le spiagge, il lungomare lungo 10 km e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. Ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza al mare e ai servizi.
USO CONSIGLIATO:
Residenza tutto l’anno
Casa vacanze
Investimento turistico
La combinazione di una disposizione funzionale e della vicinanza al mare rende questa proprietà un investimento prezioso.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Proprietà moderna con appartamento di lusso, ingresso privato, piscina riscaldata e tre posti auto.
Superficie netta dell’appartamento: 164 m², con distribuzione progettata per massima privacy e comfort.
Opportunità perfetta per un investimento in una proprietà di alto livello con potenziale eccellente di ritorno tramite affitto turistico.
DISPOSIZIONE:
Piano terra: soggiorno, cucina e sala da pranzo open space con accesso alla terrazza solarium; bagno ospiti e lavanderia.
Piano superiore: tre camere da letto con bagni privati e accesso alle terrazze con vista mare.
PIANO TERRA:
Ingresso separato
Cucina, sala da pranzo, soggiorno con terrazza coperta, piscina e solarium
Bagno
Ripostiglio e lavanderia
Ampia terrazza coperta
Scala interna
PIANO SUPERIORE:
Scala interna
Disimpegno che collega tutte le stanze
Camera 1 con bagno privato e terrazza
Camera 2 con bagno privato e terrazza
Camera 3 con bagno privato e terrazza
Ampie terrazze con vista mare
Scala interna
ESTERNI:
3 posti auto
Giardino curato
Collegamento a acqua comunale, elettricità e fognature
CARATTERISTICHE TECNICHE:
Camino funzionante
Unità esterna aria condizionata
Pompa di calore (inclusa piscina)
Allacci separati per elettricità e acqua
Collegamento alla fognatura
POSIZIONE E DINTORNI:
Fasana – città istriana sull’Adriatico, nota per le spiagge, il lungomare lungo 10 km e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. Ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza al mare e ai servizi.
USO CONSIGLIATO:
Residenza tutto l’anno
Casa vacanze
Investimento turistico
La combinazione di una disposizione funzionale e della vicinanza al mare rende questa proprietà un investimento prezioso.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Introducing a modern urban living vision in Fažana
This is a modern urban property with a luxury apartment, private entrance, heated pool, and three parking spaces.
The net area of the apartment is 164 m², carefully designed for maximum privacy and comfort.
A perfect investment opportunity in a premium property with excellent potential return through tourist rental.
LAYOUT:
Ground floor: open living, kitchen, and dining area with sun deck access; guest WC and laundry room.
Upper floor: three bedrooms with en-suite bathrooms and access to terraces with sea views.
GROUND FLOOR:
Separate entrance hall
Kitchen, dining room, living room with covered terrace, pool, and sun deck
Bathroom
Storage and laundry room
Spacious covered terrace
Internal staircase
UPPER FLOOR:
Internal staircase
Hall connecting all rooms
Bedroom 1 with en-suite bathroom and terrace access
Bedroom 2 with en-suite bathroom and terrace access
Bedroom 3 with en-suite bathroom and terrace access
Spacious terraces with sea view
Internal staircase
OUTDOOR AREA:
3 parking spaces
Landscaped garden
Connected to city water, electricity, and sewage
TECHNICAL FEATURES AND EQUIPMENT:
Functional chimney
External AC unit
Heat pump (including pool)
Separate electricity and water connections
Sewage connection
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Fažana – Istrian town on the Adriatic, known for its beaches, 10 km long promenade, and proximity to Brijuni National Park. Ideal for tranquility and immediate access to the sea and amenities.
SUITABLE FOR:
Year-round residence
Holiday property
Tourist investment
The combination of a functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment.
For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
This is a modern urban property with a luxury apartment, private entrance, heated pool, and three parking spaces.
The net area of the apartment is 164 m², carefully designed for maximum privacy and comfort.
A perfect investment opportunity in a premium property with excellent potential return through tourist rental.
LAYOUT:
Ground floor: open living, kitchen, and dining area with sun deck access; guest WC and laundry room.
Upper floor: three bedrooms with en-suite bathrooms and access to terraces with sea views.
GROUND FLOOR:
Separate entrance hall
Kitchen, dining room, living room with covered terrace, pool, and sun deck
Bathroom
Storage and laundry room
Spacious covered terrace
Internal staircase
UPPER FLOOR:
Internal staircase
Hall connecting all rooms
Bedroom 1 with en-suite bathroom and terrace access
Bedroom 2 with en-suite bathroom and terrace access
Bedroom 3 with en-suite bathroom and terrace access
Spacious terraces with sea view
Internal staircase
OUTDOOR AREA:
3 parking spaces
Landscaped garden
Connected to city water, electricity, and sewage
TECHNICAL FEATURES AND EQUIPMENT:
Functional chimney
External AC unit
Heat pump (including pool)
Separate electricity and water connections
Sewage connection
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Fažana – Istrian town on the Adriatic, known for its beaches, 10 km long promenade, and proximity to Brijuni National Park. Ideal for tranquility and immediate access to the sea and amenities.
SUITABLE FOR:
Year-round residence
Holiday property
Tourist investment
The combination of a functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment.
For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.112 € za mesec*
Iznos kredita
623.000 €
Depozit
267.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
890.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
