Opis
Istra, Čabrunići, Svetvinčenat - luksuzna vila z bazenom na parceli velikosti 1700 m²
Na ograjeni parceli velikosti 1700 m² se nahaja moderno opremljena počitniška hiša z energetskim certifikatom A++. Hiša ima 3 spalnice, 4 kopalnice, popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo s kaminom, klimatsko napravo in centralno ogrevanje (radiatorsko in talno). Fasada in detajli so izdelani iz ročno obdelanega kamna, toplotna izolacija pa iz kamene volne (10 cm).
Urejena okolica je v mediteranskem slogu z avtomatskim namakanjem (deževnica + odvečna filtrirana voda iz bazena), video nadzorom in električnimi vhodnimi vrati. Na dvorišču se nahaja nadstrešek za 3 avtomobile s polnilnico za električna vozila, vrtna hiška (orodje, kolesa), pokrita terasa za 8 oseb z zunanjo kuhinjo (indukcija, hladilnik, smoker in zidani žar), shramba in dodatna kopalnica.
Osrednji del parcele zavzema ogrevan preliven bazen (12 x 5 m, globina 1,7 m) s strojnico, iz katere se upravljajo vsi tehnični sistemi hiše. Bazen je obložen s posebnimi modrimi ploščicami in opremljen z razsvetljavo, ki ponoči ustvarja posebno, romantično vzdušje. Hiša ima tudi shrambo, pralno-sušilni stroj in sistem za nadzor alarma in funkcij objekta. V zgornjem nadstropju je dodatna spalnica s pogledom na morje.
Posebnosti hiše:
-Popolnoma avtomatizirana infrastruktura (elektrika, voda, namakanje, ogrevanje, razsvetljava)
17,4 kW priključek za elektriko z možnostjo solarne elektrarne
-Visoko energijsko učinkovita (A++), samočistilni bazen, možnost shranjevanja koles in polnjenja EV vozil
-Hiša se uporablja v turistične namene, z redno zapolnjenimi kapacitetami in prihodkom preko 60.000 €/leto.
Nepremičnina se nahaja v mirnem delu Istre, blizu Svetvinčenta - idealna za tiste, ki iščejo zasebnost, pa tudi dobre povezave z ostalim delom polotoka. V bližini so številne vsebine, plaže in znane istrske destinacije.
Za vse dodatne informacije smo vam na voljo.
Istra, Čabrunići, Svetvinčenat - luksuzna vila s bazenom na parceli 1700 m²
Na ograđenoj parceli od 1700 m² smještena je moderno uređena kuća za odmor s A++ energetskim certifikatom. Kuća ima 3 spavaće sobe, 4 kupaonice, potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak s kaminom, klimatizaciju i centralno grijanje (radijatorsko i podno). Fasada i detalji izrađeni su od ručno obrađenog kamena, a termoizolacija od kamene vune (10 cm).
Okućnica uređena u mediteranskom stilu s automatskim navodnjavanjem (kišnica + višak filtrirane bazenske vode), videonadzorom i električnim ulaznim vratima. U dvorištu se nalaze nadstrešnica za 3 auta s punjačem za električna vozila, vrtna kućica (alat, bicikli), natkrivena terasa za 8 osoba s vanjskom kuhinjom (indukcija, frižider, smoker i zidani roštilj), spremište i dodatna kupaonica.
Središnji dio parcele zauzima grijani preljevni bazen (12 x 5 m, dubina 1,7 m) sa strojarnicom iz koje se upravlja svim tehničkim sustavima kuće. Bazen je oblijepljen specijalnim pločicama modre boje i opremljen rasvjetom koja po noći daje poseban, romantičan ugođaj. Kuća ima i ostavu, perilicu/sušilicu, te sustav za upravljanje alarmom i funkcijama objekta. Gornja etaža nudi dodatnu spavaću sobu s pogledom na more.
Posebnost kuće:
- potpuno automatizirana infrastruktura (struja, voda, navodnjavanje, grijanje, rasvjeta)
- priključak struje 17,4 kW s mogućnošću solarne elektrane
- energetski vrhunski učinkovita (A++), samočisteći bazen, mogućnost smještaja bicikala i punjenje EV vozila
- kuća se koristi u turističke svrhe, s redovno popunjenim kapacitetima i prihodima preko 60.000 €/god.
Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Istre, u blizini Svetvinčenta - idealno za one koji traže privatnost, ali i dobru povezanost s ostatkom poluotoka. U blizini su brojni sadržaji, plaže i poznate istarske destinacije.
Za ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju.
Istrien, Cabrunici, Svetvincenat - Luxusvilla mit Pool auf einem 1700 m² großen Grundstück
Auf einem umzäunten Grundstück von 1700 m² befindet sich ein modern eingerichtetes Ferienhaus mit einem A++ Energiezertifikat. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und Zentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung). Die Fassade und Details sind aus handgefertigtem Stein, und die Wärmedämmung besteht aus Steinwolle (10 cm).
Der Innenhof ist im mediterranen Stil mit automatischer Bewässerung (Regenwasser + überschüssiges gefiltertes Poolwasser), Videoüberwachung und elektrischem Einfahrtstor gestaltet. Im Hof befinden sich ein Carport für 3 Autos mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge, ein Gartenhaus (Werkzeuge, Fahrräder), eine überdachte Terrasse für 8 Personen mit Außenküche (Induktion, Kühlschrank, Smoker und gemauerter Grill), ein Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer.
Der zentrale Teil des Grundstücks wird von einem beheizten Überlaufpool (12 x 5 m, Tiefe 1,7 m) mit einem Maschinenraum eingenommen, von dem aus alle technischen Systeme des Hauses gesteuert werden. Der Pool ist mit speziellen blauen Fliesen ausgelegt und mit einer Beleuchtung ausgestattet, die nachts eine besondere, romantische Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt außerdem über einen Abstellraum, eine Waschmaschine/Trockner und ein System zur Steuerung des Alarms und der Funktionen des Gebäudes. Das Obergeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit Meerblick.
Besondere Merkmale des Hauses:
-Vollautomatische Infrastruktur (Strom, Wasser, Bewässerung, Heizung, Beleuchtung)
17,4 kW Stromanschluss mit der Möglichkeit einer Solaranlage
-Hocheffizient (A++), selbstreinigender Pool, Möglichkeit zur Aufbewahrung von Fahrrädern und zum Aufladen von Elektrofahrzeugen
-Das Haus wird zu touristischen Zwecken genutzt, mit regelmäßig gefüllten Kapazitäten und Einnahmen von über 60.000 €/Jahr.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil Istriens, in der Nähe von Svetvincenat - ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, aber auch eine gute Anbindung an den Rest der Halbinsel wünschen. Es gibt zahlreiche Annehmlichkeiten, Strände und berühmte istrische Reiseziele in der Nähe.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Istria, Cabrunici, Svetvincenat - villa di lusso con piscina su un terreno di 1700 m²
Su un terreno recintato di 1700 m² si trova una casa vacanze arredata in stile moderno con certificato energetico A++. La casa dispone di 3 camere da letto, 4 bagni, una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo, soggiorno con camino, aria condizionata e riscaldamento centralizzato (radiatori e riscaldamento a pavimento). La facciata e i dettagli sono realizzati in pietra lavorata a mano, e l'isolamento termico è realizzato in lana di roccia (10 cm).
Il cortile è decorato in stile mediterraneo con irrigazione automatica (acqua piovana + acqua della piscina filtrata in eccesso), videosorveglianza e cancello d'ingresso elettrico. Nel cortile c'è un posto auto coperto per 3 auto con caricatore per veicoli elettrici, una casetta da giardino (attrezzi, biciclette), una terrazza coperta per 8 persone con cucina esterna (induzione, frigorifero, affumicatore e barbecue in muratura), un ripostiglio e un bagno aggiuntivo.
La parte centrale del terreno è occupata da una piscina a sfioro riscaldata (12 x 5 m, profondità 1,7 m) con locale tecnico da cui vengono controllati tutti gli impianti tecnici della casa. La piscina è rivestita con speciali piastrelle blu e dotata di illuminazione che crea una speciale atmosfera romantica di notte. La casa dispone inoltre di un ripostiglio, una lavatrice/asciugatrice e un sistema per il controllo dell'allarme e delle funzioni dell'edificio. Il piano superiore offre un'ulteriore camera da letto con vista mare.
Caratteristiche speciali della casa:
-Infrastrutture completamente automatizzate (elettricità, acqua, irrigazione, riscaldamento, illuminazione)
-Allacciamento elettrico da 17,4 kW con possibilità di impianto solare
-Altamente efficiente dal punto di vista energetico (A++), piscina autopulente, possibilità di rimessaggio biciclette e ricarica veicoli elettrici
-La casa viene utilizzata per scopi turistici, con capacità regolarmente occupate e un reddito superiore a 60.000 €/anno.
La proprietà si trova in una zona tranquilla dell'Istria, vicino a Svetvincenat - ideale per chi cerca privacy, ma anche buoni collegamenti con il resto della penisola. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, spiagge e famose destinazioni istriane.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.
Istria, Čabrunići, Svetvinčenat - luxury villa with swimming pool on a 1700 m² plot
On a fenced plot of 1700 m² there is a modernly decorated holiday home with an A++ energy certificate. The house has 3 bedrooms, 4 bathrooms, a fully equipped kitchen, dining room, living room with fireplace, air conditioning and central heating (radiator and underfloor). The facade and details are made of hand-crafted stone, and the thermal insulation is made of stone wool (10 cm).
The courtyard is decorated in a Mediterranean style with automatic irrigation (rainwater + excess filtered pool water), video surveillance and electric entrance gate. In the yard there is a carport for 3 cars with a charger for electric vehicles, a garden house (tools, bicycles), a covered terrace for 8 people with an outdoor kitchen (induction, refrigerator, smoker and brick barbecue), a storage room and an additional bathroom.
The central part of the plot is occupied by a heated overflow pool (12 x 5 m, depth 1.7 m) with a machine room from which all the technical systems of the house are controlled. The pool is covered with special blue tiles and equipped with lighting that creates a special, romantic atmosphere at night. The house also has a storage room, a washer/dryer, and a system for controlling the alarm and functions of the building. The upper floor offers an additional bedroom with a sea view.
Special features of the house:
-Fully automated infrastructure (electricity, water, irrigation, heating, lighting)
17.4 kW power connection with the possibility of a solar power plant
-Highly energy efficient (A++), self-cleaning pool, possibility of storing bicycles and charging EV vehicles
-The house is used for tourist purposes, with regularly filled capacities and income over €60,000/year.
The property is located in a quiet part of Istria, near Svetvinčenat - ideal for those looking for privacy, but also good connections to the rest of the peninsula. There are numerous amenities, beaches and famous Istrian destinations nearby.
We are at your disposal for other information.
Istrie, Cabrunici, Svetvincenat - villa de luxe avec piscine sur un terrain de 1700 m²
Sur un terrain clôturé de 1700 m², se trouve une maison de vacances décorée de façon moderne et dotée d'un certificat énergétique A++. La maison dispose de 3 chambres, 4 salles de bains, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, la climatisation et le chauffage central (radiateur et plancher chauffant). La façade et les détails sont en pierre artisanale, et l'isolation thermique est en laine de pierre (10 cm).
La cour est décorée dans un style méditerranéen avec irrigation automatique (eau de pluie + eau de piscine filtrée en excès), vidéosurveillance et portail d'entrée électrique. Dans la cour, il y a un abri voiture pour 3 voitures avec un chargeur pour véhicules électriques, une cabane de jardin (outils, vélos), une terrasse couverte pour 8 personnes avec une cuisine extérieure (induction, réfrigérateur, fumoir et barbecue en briques), un débarras et une salle de bain supplémentaire.
La partie centrale du terrain est occupée par une piscine à débordement chauffée (12 x 5 m, profondeur 1,7 m) avec un local technique d'où sont contrôlés tous les systèmes techniques de la maison. La piscine est recouverte de carreaux bleus spéciaux et équipée d'un éclairage qui crée une atmosphère spéciale et romantique la nuit. La maison dispose également d'un débarras, d'un lave-linge/sèche-linge et d'un système de contrôle de l'alarme et des fonctions du bâtiment. L'étage supérieur offre une chambre supplémentaire avec vue sur la mer.
Particularités de la maison :
-Infrastructure entièrement automatisée (électricité, eau, irrigation, chauffage, éclairage)
Connexion électrique de 17,4 kW avec possibilité d'une centrale solaire
-Très économe en énergie (A++), piscine autonettoyante, possibilité de ranger des vélos et de recharger des véhicules électriques
-La maison est utilisée à des fins touristiques, avec des capacités régulièrement remplies et des revenus de plus de 60 000 €/an.
La propriété est située dans une partie calme de l'Istrie, près de Svetvincenat - idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, mais aussi de bonnes liaisons avec le reste de la péninsule. Il y a de nombreuses commodités, plages et destinations istriennes célèbres à proximité.
Nous sommes à votre disposition pour d'autres informations.
