Šifra
47970
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
320 m²
Parcela
6.313 m²
Godina renoviranja
2013
Godina izgradnje
1800
Br. soba
6
Br. kupatila
1
Opis
ISTRA, BUJE - Kamnita hiša s čudovitim razgledom na morje
Srednjeveško mesto Buje se nahaja na severozahodnem delu istrskega polotoka, na vrhu hriba, s katerega se odpira čudovit razgled na morje, okoliške hribe, vinograde in oljčne nasade, po katerih je to območje znano. Bližina morja, vpliv sredozemskega in blagega celinskega podnebja, tradicija kmetijske pridelave, lova in turizma, gričevnata pokrajina ter ohranjena in neonesnažena narava uvrščajo območje mesta Buje med najprivlačnejše predele istrskega polotoka.
Nedaleč od mesta Buje, v utrjenem naselju na dominantnem hribu nad reko Dragonjo, se prodaja kamnita hiša s čudovitim razgledom na morje.
Mikrolokacija nepremičnine ponuja pristno doživetje majhnega istrskega mesta, intimnost in olajšanje od vsakega napornega dela, hkrati pa bližino dinamičnih istrskih mest z vrsto ugodnosti.
Poleg mikrolokacije nepremičnino odlikuje tudi kakovost gradnje in adaptacije, kar zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja.
Kombinacija sodobnega dizajna in bogate istrske dediščine se prepleta skozi celotno zunanjost in notranjost te edinstvene hiše. Nepremičnina je odlična izbira za ljubitelje arhitekture, luksuza, zasebnosti in pristne zgodovinske dediščine Istre. Stavba je bila zgrajena iz vrhunskih materialov po visokih standardih kakovosti. Kletna tla, kot tudi vsi ostali betonski deli, so izdelani iz vodoodpornega betona in dodatno zaščiteni s hidroizolacijo in toplotno izolacijo. Stene so zgrajene iz visokokakovostnih opek, toplotna fasada pa je debela 12–15 cm.
Sistem ogrevanja in hlajenja temelji na toplotni črpalki, vsi prostori pa so opremljeni s talnim in stenskim ogrevanjem/hlajenjem za maksimalno udobje skozi vse leto. Kopalnice so opremljene z opremo priznanih proizvajalcev vrhunske kakovosti. Za dodatno varnost in brezskrbnost je nepremičnina opremljena z alarmnim sistemom in video nadzorom.
Stavba je gostinsko-turističnega značaja, gostinski objekt - restavracija s spremljajočimi prostori, obstaja pa možnost preureditve v stanovanjsko namembnost in prilagoditve prostora stanovanjski namembnosti z manjšimi gradbenimi posegi.
Hiša z bruto površino 320 m² (neto površina 282 m²) se razteza skozi klet, klet, pritličje in visoko mansardo. Vsa nadstropja so povezana z notranjim stopniščem, klet in pritličje pa sta dodatno povezana z dvigalom.
Klet sestavlja vinska klet.
Klet sestavljajo strežniški prostor s približno 50 sedeži, salon za cigare in tri stranišča.
Pritličje sestavljajo strežniški prostor s približno 40 sedeži, prostor za pripravo hrane in skladiščni prostor. Pritličje ima dostop do dvorišča, kjer so terase s skupno površino približno 400 m², razporejene v več kaskadah, s katerih se ponuja panoramski pogled na morje in okolico.
V visoki mansardi se nahaja spalnica s kopalnico.
Poleg nakupa hiše s pripadajočim zemljiščem površine 575 m² je v navedeni ceni vključeno tudi kmetijsko zemljišče v velikosti 5.738 m², ki se nahaja približno 10 metrov od hiše.
Ta edinstvena nepremičnina na izjemni lokaciji je idealna priložnost za investicijo in mirno družinsko življenje, navedena cena pa se nanaša na nepremičnino brez pohištva in opreme.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Srednjeveško mesto Buje se nahaja na severozahodnem delu istrskega polotoka, na vrhu hriba, s katerega se odpira čudovit razgled na morje, okoliške hribe, vinograde in oljčne nasade, po katerih je to območje znano. Bližina morja, vpliv sredozemskega in blagega celinskega podnebja, tradicija kmetijske pridelave, lova in turizma, gričevnata pokrajina ter ohranjena in neonesnažena narava uvrščajo območje mesta Buje med najprivlačnejše predele istrskega polotoka.
Nedaleč od mesta Buje, v utrjenem naselju na dominantnem hribu nad reko Dragonjo, se prodaja kamnita hiša s čudovitim razgledom na morje.
Mikrolokacija nepremičnine ponuja pristno doživetje majhnega istrskega mesta, intimnost in olajšanje od vsakega napornega dela, hkrati pa bližino dinamičnih istrskih mest z vrsto ugodnosti.
Poleg mikrolokacije nepremičnino odlikuje tudi kakovost gradnje in adaptacije, kar zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja.
Kombinacija sodobnega dizajna in bogate istrske dediščine se prepleta skozi celotno zunanjost in notranjost te edinstvene hiše. Nepremičnina je odlična izbira za ljubitelje arhitekture, luksuza, zasebnosti in pristne zgodovinske dediščine Istre. Stavba je bila zgrajena iz vrhunskih materialov po visokih standardih kakovosti. Kletna tla, kot tudi vsi ostali betonski deli, so izdelani iz vodoodpornega betona in dodatno zaščiteni s hidroizolacijo in toplotno izolacijo. Stene so zgrajene iz visokokakovostnih opek, toplotna fasada pa je debela 12–15 cm.
Sistem ogrevanja in hlajenja temelji na toplotni črpalki, vsi prostori pa so opremljeni s talnim in stenskim ogrevanjem/hlajenjem za maksimalno udobje skozi vse leto. Kopalnice so opremljene z opremo priznanih proizvajalcev vrhunske kakovosti. Za dodatno varnost in brezskrbnost je nepremičnina opremljena z alarmnim sistemom in video nadzorom.
Stavba je gostinsko-turističnega značaja, gostinski objekt - restavracija s spremljajočimi prostori, obstaja pa možnost preureditve v stanovanjsko namembnost in prilagoditve prostora stanovanjski namembnosti z manjšimi gradbenimi posegi.
Hiša z bruto površino 320 m² (neto površina 282 m²) se razteza skozi klet, klet, pritličje in visoko mansardo. Vsa nadstropja so povezana z notranjim stopniščem, klet in pritličje pa sta dodatno povezana z dvigalom.
Klet sestavlja vinska klet.
Klet sestavljajo strežniški prostor s približno 50 sedeži, salon za cigare in tri stranišča.
Pritličje sestavljajo strežniški prostor s približno 40 sedeži, prostor za pripravo hrane in skladiščni prostor. Pritličje ima dostop do dvorišča, kjer so terase s skupno površino približno 400 m², razporejene v več kaskadah, s katerih se ponuja panoramski pogled na morje in okolico.
V visoki mansardi se nahaja spalnica s kopalnico.
Poleg nakupa hiše s pripadajočim zemljiščem površine 575 m² je v navedeni ceni vključeno tudi kmetijsko zemljišče v velikosti 5.738 m², ki se nahaja približno 10 metrov od hiše.
Ta edinstvena nepremičnina na izjemni lokaciji je idealna priložnost za investicijo in mirno družinsko življenje, navedena cena pa se nanaša na nepremičnino brez pohištva in opreme.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, BUJE - Kamena kuća s veličanstvenim pogledom na more
Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka s kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.
Nedaleko grada Buje, u utvrđenom naselju koje je smješteno na dominantnom brežuljku iznad rijeke Dragonje, na prodaju je kamena kuća s veličanstvenim pogledom na more.
Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje i adaptacije što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Spoj suvremenog dizajna i bogate istarske baštine provlači se kroz cijeli eksterijer i interijer ove jedinstvene kuće. Nekretnina je savršen izbor za ljubitelje arhitekture, luksuza, privatnosti i autentične povijesne baštine Istre.
Građevina je građena od vrhunskih materijala prema visokim standardima kvalitete. Podrumske etaže, kao i svi ostali betonski radovi, izvedeni su od vodonepropusnog betona te dodatno zaštićeni hidroizolacijom i toplinskom izolacijom. Zidovi su građeni kvalitetnom opekom, dok je toplinska fasada debljine 12–15 cm.
Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalici topline, a sve prostorije opremljene su podnim i zidnim grijanjem/hlađenjem za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Kupaonice su uređene opremom renomiranih proizvođača vrhunske kvalitete. Za dodatnu sigurnost i bezbrižnost, nekretnina je opremljena alarmnim sustavom i video nadzorom.
Građevina je ugostiteljsko-turističke namjene, ugostiteljski objekt - restoran s pratećim sadržajima te postoji mogućnost prenamjene u stambenu namjenu te uz manje građevinske radove prilagoditi prostor stanovanju.
Kuća bruto površine 320 m² (neto površine 282 m²) proteže se kroz podrum, suteren, prizemlje i visoko potkrovlje. Sve etaže povezane su unutarnjim stubištem a suteren i prizemlje su dodatno povezani liftom.
Podrum se sastoji od vinskog podruma.
Suteren se sastoji od prostora za usluživanje s ca. 50 sjedećih mjesta, cigar salona i tri sanitarna čvora.
Prizemlje se sastoji od prostora za usluživanje s ca. 40 sjedećih mjesta, prostora za pripremu hrane i skladišnog prostora. Prizemlje ima pristup dvorištu koji sadrži terase ukupne površine ca. 400 m² raspoređenih na nekoliko kaskada s kojih se pruža panoramski pogled na more i okolicu.
Visoko potkrovlje sastoji se od spavaće sobe s kupaonicom.
Uz kupnju kuće s pripadajućim zemljištem površine 575 m², u navedenu cijenu uključeno je i poljoprivredno zemljište površine 5.738 m² udaljeno ca. 10 metara od kuće.
Ova unikatna nekretnina na izvanrednoj lokaciji je idealna prilika za investiciju kao i za miran obiteljski život a navedena cijena odnosi se na nekretninu bez namještaja i opreme.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka s kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.
Nedaleko grada Buje, u utvrđenom naselju koje je smješteno na dominantnom brežuljku iznad rijeke Dragonje, na prodaju je kamena kuća s veličanstvenim pogledom na more.
Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje i adaptacije što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Spoj suvremenog dizajna i bogate istarske baštine provlači se kroz cijeli eksterijer i interijer ove jedinstvene kuće. Nekretnina je savršen izbor za ljubitelje arhitekture, luksuza, privatnosti i autentične povijesne baštine Istre.
Građevina je građena od vrhunskih materijala prema visokim standardima kvalitete. Podrumske etaže, kao i svi ostali betonski radovi, izvedeni su od vodonepropusnog betona te dodatno zaštićeni hidroizolacijom i toplinskom izolacijom. Zidovi su građeni kvalitetnom opekom, dok je toplinska fasada debljine 12–15 cm.
Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalici topline, a sve prostorije opremljene su podnim i zidnim grijanjem/hlađenjem za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Kupaonice su uređene opremom renomiranih proizvođača vrhunske kvalitete. Za dodatnu sigurnost i bezbrižnost, nekretnina je opremljena alarmnim sustavom i video nadzorom.
Građevina je ugostiteljsko-turističke namjene, ugostiteljski objekt - restoran s pratećim sadržajima te postoji mogućnost prenamjene u stambenu namjenu te uz manje građevinske radove prilagoditi prostor stanovanju.
Kuća bruto površine 320 m² (neto površine 282 m²) proteže se kroz podrum, suteren, prizemlje i visoko potkrovlje. Sve etaže povezane su unutarnjim stubištem a suteren i prizemlje su dodatno povezani liftom.
Podrum se sastoji od vinskog podruma.
Suteren se sastoji od prostora za usluživanje s ca. 50 sjedećih mjesta, cigar salona i tri sanitarna čvora.
Prizemlje se sastoji od prostora za usluživanje s ca. 40 sjedećih mjesta, prostora za pripremu hrane i skladišnog prostora. Prizemlje ima pristup dvorištu koji sadrži terase ukupne površine ca. 400 m² raspoređenih na nekoliko kaskada s kojih se pruža panoramski pogled na more i okolicu.
Visoko potkrovlje sastoji se od spavaće sobe s kupaonicom.
Uz kupnju kuće s pripadajućim zemljištem površine 575 m², u navedenu cijenu uključeno je i poljoprivredno zemljište površine 5.738 m² udaljeno ca. 10 metara od kuće.
Ova unikatna nekretnina na izvanrednoj lokaciji je idealna prilika za investiciju kao i za miran obiteljski život a navedena cijena odnosi se na nekretninu bez namještaja i opreme.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, BUJE – Steinhaus mit traumhaftem Meerblick
Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im Nordwesten der istrischen Halbinsel auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die die Gegend bekannt ist. Die Nähe zum Meer, das mediterrane und milde Kontinentalklima, die lange Tradition in Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft und die unberührte Natur machen die Gegend um Buje zu einer der attraktivsten Regionen Istriens.
Unweit von Buje, in einer befestigten Siedlung auf einem Hügel über dem Fluss Dragonja, steht ein Steinhaus mit traumhaftem Meerblick zum Verkauf. Die Lage des Anwesens ermöglicht ein authentisches Erlebnis in einer istrischen Kleinstadt – Ruhe und Erholung vom Alltag – und gleichzeitig die Nähe zu den lebendigen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.
Neben der erstklassigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantieren.
Die Verbindung von modernem Design und dem reichen istrischen Erbe prägt das gesamte Äußere und Innere dieses einzigartigen Hauses. Die Immobilie ist die perfekte Wahl für Liebhaber von Architektur, Luxus, Privatsphäre und dem authentischen historischen Erbe Istriens.
Das Gebäude wurde nach höchsten Qualitätsstandards aus erstklassigen Materialien errichtet. Die Kellerböden sowie alle anderen Betonarbeiten bestehen aus wasserdichtem Beton und sind zusätzlich mit einer Abdichtung und Wärmedämmung versehen. Die Wände sind aus hochwertigen Ziegeln gebaut, die thermische Fassade ist 12–15 cm dick.
Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe, und alle Räume sind mit Fußboden- und Wandheizung/-kühlung ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Armaturen namhafter Hersteller. Für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl ist die Immobilie mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.
Das Gebäude dient der Gastronomie und dem Tourismus und beherbergt ein Restaurant mit zugehörigen Einrichtungen. Es besteht die Möglichkeit, es mit geringfügigen baulichen Anpassungen in Wohnraum umzuwandeln.
Das Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 320 m² (Nettogeschossfläche 282 m²) erstreckt sich über Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Alle Etagen sind durch ein Treppenhaus verbunden, Untergeschoss und Erdgeschoss zusätzlich durch einen Aufzug.
Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Servicebereich mit ca. 50 Sitzplätzen, eine Zigarrenlounge und drei Toiletten.
Das Erdgeschoss umfasst einen Servicebereich mit ca. 40 Sitzplätzen, einen Bereich zur Speisenzubereitung und einen Lagerraum. Vom Erdgeschoss gelangt man in den Innenhof mit seinen terrassenförmig angelegten Bereichen von insgesamt ca. 400 m², die einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bieten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Badezimmer.
Zusätzlich zum Haus mit einem dazugehörigen Grundstück von 575 m² umfasst der angegebene Preis auch eine ca. 10 Meter vom Haus entfernte landwirtschaftliche Nutzfläche von 5.738 m².
Diese einzigartige Immobilie in außergewöhnlicher Lage bietet ideale Investitionsmöglichkeiten sowie ein ruhiges Familienleben. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie unmöbliert und ohne Ausstattung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im Nordwesten der istrischen Halbinsel auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die die Gegend bekannt ist. Die Nähe zum Meer, das mediterrane und milde Kontinentalklima, die lange Tradition in Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft und die unberührte Natur machen die Gegend um Buje zu einer der attraktivsten Regionen Istriens.
Unweit von Buje, in einer befestigten Siedlung auf einem Hügel über dem Fluss Dragonja, steht ein Steinhaus mit traumhaftem Meerblick zum Verkauf. Die Lage des Anwesens ermöglicht ein authentisches Erlebnis in einer istrischen Kleinstadt – Ruhe und Erholung vom Alltag – und gleichzeitig die Nähe zu den lebendigen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.
Neben der erstklassigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantieren.
Die Verbindung von modernem Design und dem reichen istrischen Erbe prägt das gesamte Äußere und Innere dieses einzigartigen Hauses. Die Immobilie ist die perfekte Wahl für Liebhaber von Architektur, Luxus, Privatsphäre und dem authentischen historischen Erbe Istriens.
Das Gebäude wurde nach höchsten Qualitätsstandards aus erstklassigen Materialien errichtet. Die Kellerböden sowie alle anderen Betonarbeiten bestehen aus wasserdichtem Beton und sind zusätzlich mit einer Abdichtung und Wärmedämmung versehen. Die Wände sind aus hochwertigen Ziegeln gebaut, die thermische Fassade ist 12–15 cm dick.
Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe, und alle Räume sind mit Fußboden- und Wandheizung/-kühlung ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Armaturen namhafter Hersteller. Für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl ist die Immobilie mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.
Das Gebäude dient der Gastronomie und dem Tourismus und beherbergt ein Restaurant mit zugehörigen Einrichtungen. Es besteht die Möglichkeit, es mit geringfügigen baulichen Anpassungen in Wohnraum umzuwandeln.
Das Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 320 m² (Nettogeschossfläche 282 m²) erstreckt sich über Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Alle Etagen sind durch ein Treppenhaus verbunden, Untergeschoss und Erdgeschoss zusätzlich durch einen Aufzug.
Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Servicebereich mit ca. 50 Sitzplätzen, eine Zigarrenlounge und drei Toiletten.
Das Erdgeschoss umfasst einen Servicebereich mit ca. 40 Sitzplätzen, einen Bereich zur Speisenzubereitung und einen Lagerraum. Vom Erdgeschoss gelangt man in den Innenhof mit seinen terrassenförmig angelegten Bereichen von insgesamt ca. 400 m², die einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bieten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Badezimmer.
Zusätzlich zum Haus mit einem dazugehörigen Grundstück von 575 m² umfasst der angegebene Preis auch eine ca. 10 Meter vom Haus entfernte landwirtschaftliche Nutzfläche von 5.738 m².
Diese einzigartige Immobilie in außergewöhnlicher Lage bietet ideale Investitionsmöglichkeiten sowie ein ruhiges Familienleben. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie unmöbliert und ohne Ausstattung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BUJE - Casa in pietra con magnifica vista mare
La cittadina medievale di Buje si trova nella parte nord-occidentale della penisola istriana, in cima a una collina da cui si gode una splendida vista sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per cui questa zona è famosa. La vicinanza al mare, l'influenza del clima mediterraneo e continentale mite, la tradizione agricola, venatoria e turistica, il paesaggio collinare e la natura incontaminata e preservata rendono la zona di Buje una delle più attraenti della penisola istriana.
Non lontano da Buje, in un insediamento fortificato situato su una collina dominante sopra il fiume Dragonja, è in vendita una casa in pietra con magnifica vista mare.
La posizione dell'immobile offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dalla frenesia quotidiana, pur essendo vicina alle vivaci città dell'Istria con una vasta gamma di servizi.
Oltre alla posizione privilegiata, l'immobile si distingue anche per la qualità costruttiva e l'adattamento, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un elevato tenore di vita.
La combinazione di design moderno e ricco patrimonio istriano permea ogni aspetto esterno e interno di questa casa unica. L'immobile è la scelta ideale per gli amanti dell'architettura, del lusso, della privacy e dell'autentico patrimonio storico dell'Istria.
L'edificio è stato costruito con materiali di prima qualità e secondo elevati standard qualitativi. I pavimenti del seminterrato, così come tutte le altre opere in cemento, sono realizzati in calcestruzzo impermeabile e ulteriormente protetti con impermeabilizzazione e isolamento termico. Le pareti sono in mattoni di alta qualità, mentre la facciata termica ha uno spessore di 12-15 cm.
L'impianto di riscaldamento e raffreddamento si basa su una pompa di calore e tutte le stanze sono dotate di riscaldamento/raffreddamento a pavimento e a parete per il massimo comfort durante tutto l'anno. I bagni sono dotati di sanitari di rinomati produttori di alta qualità. Per una maggiore sicurezza e tranquillità, l'immobile è dotato di sistema di allarme e videosorveglianza.
L'edificio è adibito ad attività ricettive e turistiche, in particolare a struttura di ristorazione con ristorante e annessi servizi. Esiste la possibilità di convertirlo in abitazione e adattare gli spazi a tale scopo con piccoli interventi di ristrutturazione.
L'immobile, con una superficie lorda di 320 m² (superficie netta di 282 m²), si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e mansarda. Tutti i piani sono collegati da una scala interna, mentre il seminterrato e il piano terra sono ulteriormente serviti da un ascensore.
Il seminterrato ospita una cantina.
Il seminterrato comprende una zona di servizio con circa 50 posti a sedere, una cigar lounge e tre servizi igienici.
Il piano terra è composto da una zona di servizio con circa 40 posti a sedere, una zona per la preparazione dei cibi e un ripostiglio. Dal piano terra si accede al cortile interno, che presenta terrazze per una superficie totale di circa 400 m² disposte su diversi livelli, dalle quali si gode di una vista panoramica sul mare e sulla zona circostante.
La mansarda ospita una camera da letto con bagno.
Oltre all'acquisto di una casa con terreno annesso di 575 m², il prezzo indicato comprende anche un terreno agricolo di 5.738 m², situato a circa 10 metri dalla casa.
Questa proprietà unica, in una posizione eccezionale, rappresenta un'opportunità ideale sia per un investimento che per una tranquilla vita familiare. Il prezzo indicato si riferisce all'immobile senza arredi e attrezzature.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
La cittadina medievale di Buje si trova nella parte nord-occidentale della penisola istriana, in cima a una collina da cui si gode una splendida vista sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per cui questa zona è famosa. La vicinanza al mare, l'influenza del clima mediterraneo e continentale mite, la tradizione agricola, venatoria e turistica, il paesaggio collinare e la natura incontaminata e preservata rendono la zona di Buje una delle più attraenti della penisola istriana.
Non lontano da Buje, in un insediamento fortificato situato su una collina dominante sopra il fiume Dragonja, è in vendita una casa in pietra con magnifica vista mare.
La posizione dell'immobile offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dalla frenesia quotidiana, pur essendo vicina alle vivaci città dell'Istria con una vasta gamma di servizi.
Oltre alla posizione privilegiata, l'immobile si distingue anche per la qualità costruttiva e l'adattamento, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un elevato tenore di vita.
La combinazione di design moderno e ricco patrimonio istriano permea ogni aspetto esterno e interno di questa casa unica. L'immobile è la scelta ideale per gli amanti dell'architettura, del lusso, della privacy e dell'autentico patrimonio storico dell'Istria.
L'edificio è stato costruito con materiali di prima qualità e secondo elevati standard qualitativi. I pavimenti del seminterrato, così come tutte le altre opere in cemento, sono realizzati in calcestruzzo impermeabile e ulteriormente protetti con impermeabilizzazione e isolamento termico. Le pareti sono in mattoni di alta qualità, mentre la facciata termica ha uno spessore di 12-15 cm.
L'impianto di riscaldamento e raffreddamento si basa su una pompa di calore e tutte le stanze sono dotate di riscaldamento/raffreddamento a pavimento e a parete per il massimo comfort durante tutto l'anno. I bagni sono dotati di sanitari di rinomati produttori di alta qualità. Per una maggiore sicurezza e tranquillità, l'immobile è dotato di sistema di allarme e videosorveglianza.
L'edificio è adibito ad attività ricettive e turistiche, in particolare a struttura di ristorazione con ristorante e annessi servizi. Esiste la possibilità di convertirlo in abitazione e adattare gli spazi a tale scopo con piccoli interventi di ristrutturazione.
L'immobile, con una superficie lorda di 320 m² (superficie netta di 282 m²), si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e mansarda. Tutti i piani sono collegati da una scala interna, mentre il seminterrato e il piano terra sono ulteriormente serviti da un ascensore.
Il seminterrato ospita una cantina.
Il seminterrato comprende una zona di servizio con circa 50 posti a sedere, una cigar lounge e tre servizi igienici.
Il piano terra è composto da una zona di servizio con circa 40 posti a sedere, una zona per la preparazione dei cibi e un ripostiglio. Dal piano terra si accede al cortile interno, che presenta terrazze per una superficie totale di circa 400 m² disposte su diversi livelli, dalle quali si gode di una vista panoramica sul mare e sulla zona circostante.
La mansarda ospita una camera da letto con bagno.
Oltre all'acquisto di una casa con terreno annesso di 575 m², il prezzo indicato comprende anche un terreno agricolo di 5.738 m², situato a circa 10 metri dalla casa.
Questa proprietà unica, in una posizione eccezionale, rappresenta un'opportunità ideale sia per un investimento che per una tranquilla vita familiare. Il prezzo indicato si riferisce all'immobile senza arredi e attrezzature.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BUJE - Stone house with magnificent sea view
The medieval town of Buje is located in the northwestern part of the Istrian peninsula, and is located on top of a hill from which there is a beautiful view of the sea, the surrounding hills, vineyards and olive groves for which this area is famous. The proximity of the sea, the influence of the Mediterranean and mild continental climate, the tradition in agricultural production, hunting and tourism, the hilly landscape, the preserved and unpolluted nature make the area of the Town of Buje one of the most attractive areas of the Istrian peninsula.
Not far from the town of Buje, in a fortified settlement located on a dominant hill above the Dragonja River, there is a stone house for sale with magnificent sea view.
The microlocation of the property offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from every hectic effort, and at the same time the proximity of dynamic towns of Istria with a range of amenities.
In addition to the microlocation, the property is also characterized by the quality of construction and adaptation, which guarantees long-term satisfaction and quality of living.
The combination of modern design and rich Istrian heritage runs through the entire exterior and interior of this unique house. The property is the perfect choice for lovers of architecture, luxury, privacy and the authentic historical heritage of Istria.
The building was built from top-quality materials according to high quality standards. The basement floors, as well as all other concrete works, are made of waterproof concrete and are additionally protected with waterproofing and thermal insulation. The walls are built of high-quality bricks, while the thermal facade is 12–15 cm thick.
The heating and cooling system is based on a heat pump, and all rooms are equipped with underfloor and wall heating/cooling for maximum comfort throughout the year. The bathrooms are equipped with equipment from renowned manufacturers of top quality. For additional security and peace of mind, the property is equipped with an alarm system and video surveillance.
The building is for hospitality and tourism purposes, a catering facility - a restaurant with accompanying facilities, and there is a possibility of converting it into residential use and adapting the space to residential use with minor construction work.
The house with a gross area of 320 m² (net area of 282 m²) extends through the basement, basement, ground floor and high attic. All floors are connected by an internal staircase and the basement and ground floor are additionally connected by an elevator.
The basement consists of a wine cellar.
The basement consists of a serving area with approx. 50 seats, a cigar lounge and three toilets.
The ground floor consists of a serving area with approx. 40 seats, a food preparation area and a storage area. The ground floor has access to the courtyard which contains terraces with a total area of approx. 400 m² arranged in several cascades from which a panoramic view of the sea and the surrounding area is offered.
The high attic consists of a bedroom with a bathroom.
In addition to the purchase of a house with an associated land area of 575 m², the listed price also includes agricultural land of 5,738 m², located approx. 10 meters from the house.
This unique property in an exceptional location is an ideal opportunity for investment as well as for a peaceful family life, and the listed price refers to the property without furniture and equipment.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
The medieval town of Buje is located in the northwestern part of the Istrian peninsula, and is located on top of a hill from which there is a beautiful view of the sea, the surrounding hills, vineyards and olive groves for which this area is famous. The proximity of the sea, the influence of the Mediterranean and mild continental climate, the tradition in agricultural production, hunting and tourism, the hilly landscape, the preserved and unpolluted nature make the area of the Town of Buje one of the most attractive areas of the Istrian peninsula.
Not far from the town of Buje, in a fortified settlement located on a dominant hill above the Dragonja River, there is a stone house for sale with magnificent sea view.
The microlocation of the property offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from every hectic effort, and at the same time the proximity of dynamic towns of Istria with a range of amenities.
In addition to the microlocation, the property is also characterized by the quality of construction and adaptation, which guarantees long-term satisfaction and quality of living.
The combination of modern design and rich Istrian heritage runs through the entire exterior and interior of this unique house. The property is the perfect choice for lovers of architecture, luxury, privacy and the authentic historical heritage of Istria.
The building was built from top-quality materials according to high quality standards. The basement floors, as well as all other concrete works, are made of waterproof concrete and are additionally protected with waterproofing and thermal insulation. The walls are built of high-quality bricks, while the thermal facade is 12–15 cm thick.
The heating and cooling system is based on a heat pump, and all rooms are equipped with underfloor and wall heating/cooling for maximum comfort throughout the year. The bathrooms are equipped with equipment from renowned manufacturers of top quality. For additional security and peace of mind, the property is equipped with an alarm system and video surveillance.
The building is for hospitality and tourism purposes, a catering facility - a restaurant with accompanying facilities, and there is a possibility of converting it into residential use and adapting the space to residential use with minor construction work.
The house with a gross area of 320 m² (net area of 282 m²) extends through the basement, basement, ground floor and high attic. All floors are connected by an internal staircase and the basement and ground floor are additionally connected by an elevator.
The basement consists of a wine cellar.
The basement consists of a serving area with approx. 50 seats, a cigar lounge and three toilets.
The ground floor consists of a serving area with approx. 40 seats, a food preparation area and a storage area. The ground floor has access to the courtyard which contains terraces with a total area of approx. 400 m² arranged in several cascades from which a panoramic view of the sea and the surrounding area is offered.
The high attic consists of a bedroom with a bathroom.
In addition to the purchase of a house with an associated land area of 575 m², the listed price also includes agricultural land of 5,738 m², located approx. 10 meters from the house.
This unique property in an exceptional location is an ideal opportunity for investment as well as for a peaceful family life, and the listed price refers to the property without furniture and equipment.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, БУЕ — Каменный дом с великолепным видом на море
Средневековый город Буе расположен в северо-западной части Истрийского полуострова, на вершине холма, с которого открывается прекрасный вид на море, окружающие холмы, виноградники и оливковые рощи, которыми славится этот регион. Близость моря, влияние средиземноморского и мягкого континентального климата, традиции в сельском хозяйстве, охоте и туризме, холмистый ландшафт, сохранившаяся и нетронутая природа делают район города Буе одним из самых привлекательных мест Истрийского полуострова.
Недалеко от города Буе, в укрепленном поселении, расположенном на доминирующем холме над рекой Драгонья, продается каменный дом с великолепным видом на море.
Микрорасположение объекта недвижимости предлагает аутентичный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты, и в то же время близость к динамичным городам Истрии с широким спектром услуг. Помимо выгодного расположения, недвижимость отличается также качеством строительства и адаптации, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни.
Сочетание современного дизайна и богатого истрийского наследия прослеживается во всем экстерьере и интерьере этого уникального дома. Эта недвижимость — идеальный выбор для ценителей архитектуры, роскоши, уединения и подлинного исторического наследия Истрии.
Здание построено из высококачественных материалов в соответствии с высокими стандартами качества. Подвальные полы, как и все остальные бетонные работы, выполнены из водонепроницаемого бетона и дополнительно защищены гидроизоляцией и теплоизоляцией. Стены построены из высококачественного кирпича, а теплоизоляционный фасад имеет толщину 12–15 см.
Система отопления и охлаждения основана на тепловом насосе, а все помещения оборудованы подогревом/охлаждением пола и стен для максимального комфорта в течение всего года. Ванные комнаты оборудованы оборудованием от известных производителей высочайшего качества. Для дополнительной безопасности и спокойствия недвижимость оборудована системой сигнализации и видеонаблюдения.
Здание предназначено для гостиничного и туристического бизнеса, в нем расположен ресторан с сопутствующими удобствами, а также существует возможность переоборудования его в жилое помещение с проведением незначительных строительных работ.
Дом общей площадью 320 м² (чистая площадь 282 м²) включает в себя цокольный этаж, подвал, первый этаж и мансарду. Все этажи соединены внутренней лестницей, а цокольный и первый этажи дополнительно соединены лифтом.
В цокольном этаже находится винный погреб.
В цокольном этаже расположена зона обслуживания примерно на 50 мест, сигарный салон и три туалета.
На первом этаже находится зона обслуживания примерно на 40 мест, зона приготовления пищи и складское помещение. С первого этажа есть выход во внутренний двор с террасами общей площадью около 20 м². Участок площадью 400 м², расположенный каскадом, открывает панорамный вид на море и окрестности.
На высоком мансардном этаже находится спальня с ванной комнатой.
Помимо покупки дома с прилегающим земельным участком площадью 575 м², в указанную цену также входит сельскохозяйственная земля площадью 5738 м², расположенная примерно в 10 метрах от дома.
Эта уникальная недвижимость в исключительном месте представляет собой идеальную возможность как для инвестиций, так и для спокойной семейной жизни. Указанная цена относится к недвижимости без мебели и оборудования.
Уважаемые клиенты, комиссионные агентства взимаются в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Средневековый город Буе расположен в северо-западной части Истрийского полуострова, на вершине холма, с которого открывается прекрасный вид на море, окружающие холмы, виноградники и оливковые рощи, которыми славится этот регион. Близость моря, влияние средиземноморского и мягкого континентального климата, традиции в сельском хозяйстве, охоте и туризме, холмистый ландшафт, сохранившаяся и нетронутая природа делают район города Буе одним из самых привлекательных мест Истрийского полуострова.
Недалеко от города Буе, в укрепленном поселении, расположенном на доминирующем холме над рекой Драгонья, продается каменный дом с великолепным видом на море.
Микрорасположение объекта недвижимости предлагает аутентичный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты, и в то же время близость к динамичным городам Истрии с широким спектром услуг. Помимо выгодного расположения, недвижимость отличается также качеством строительства и адаптации, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни.
Сочетание современного дизайна и богатого истрийского наследия прослеживается во всем экстерьере и интерьере этого уникального дома. Эта недвижимость — идеальный выбор для ценителей архитектуры, роскоши, уединения и подлинного исторического наследия Истрии.
Здание построено из высококачественных материалов в соответствии с высокими стандартами качества. Подвальные полы, как и все остальные бетонные работы, выполнены из водонепроницаемого бетона и дополнительно защищены гидроизоляцией и теплоизоляцией. Стены построены из высококачественного кирпича, а теплоизоляционный фасад имеет толщину 12–15 см.
Система отопления и охлаждения основана на тепловом насосе, а все помещения оборудованы подогревом/охлаждением пола и стен для максимального комфорта в течение всего года. Ванные комнаты оборудованы оборудованием от известных производителей высочайшего качества. Для дополнительной безопасности и спокойствия недвижимость оборудована системой сигнализации и видеонаблюдения.
Здание предназначено для гостиничного и туристического бизнеса, в нем расположен ресторан с сопутствующими удобствами, а также существует возможность переоборудования его в жилое помещение с проведением незначительных строительных работ.
Дом общей площадью 320 м² (чистая площадь 282 м²) включает в себя цокольный этаж, подвал, первый этаж и мансарду. Все этажи соединены внутренней лестницей, а цокольный и первый этажи дополнительно соединены лифтом.
В цокольном этаже находится винный погреб.
В цокольном этаже расположена зона обслуживания примерно на 50 мест, сигарный салон и три туалета.
На первом этаже находится зона обслуживания примерно на 40 мест, зона приготовления пищи и складское помещение. С первого этажа есть выход во внутренний двор с террасами общей площадью около 20 м². Участок площадью 400 м², расположенный каскадом, открывает панорамный вид на море и окрестности.
На высоком мансардном этаже находится спальня с ванной комнатой.
Помимо покупки дома с прилегающим земельным участком площадью 575 м², в указанную цену также входит сельскохозяйственная земля площадью 5738 м², расположенная примерно в 10 метрах от дома.
Эта уникальная недвижимость в исключительном месте представляет собой идеальную возможность как для инвестиций, так и для спокойной семейной жизни. Указанная цена относится к недвижимости без мебели и оборудования.
Уважаемые клиенты, комиссионные агентства взимаются в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.830 € za mesec*
Iznos kredita
580.300 €
Depozit
248.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
829.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
