Opis
Istra, Buje, Moderna dvojček z čudovitim pogledom na Momjan. Le nekaj minut od Buj se nahaja ta dvojček velikosti 153,86 m2 na cca. 290 m2 zemljišča, v mirnem in zelenem okolju s čudovitim pogledom na Momjan, momjanske vinograde in stari momjanski grad.
Pritličje obsega pokrit vhod, kotlovnico, WC za goste, spalnico z lastno kopalnico, kuhinjo, prostorno dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso s čudovitim pogledom na zelenje Momjana in grad, ki vodi na urejen vrt z bazenom in prostorom za sončenje, ki je idealen za sprostitev in uživanje na soncu. V prvo nadstropje pridemo po notranjih betonskih stopnicah, ki nas vodijo do dveh prostornih spalnic, vsaka s svojo kopalnico in teraso. Iz prvega nadstropja je možna namestitev stopnic, ki vodijo v mansardni prostor v skupni izmeri 28 m2, ki se lahko uporabi za dodatno spalnico ali igralnico za otroke (Višina nad 2 m NKP 9,68 m2, višina do 2 m NKP 18,98 m2).
Hiša se bo ogrevala s talnim gretjem s toplotno črpalko, za hlajenje pa bodo na voljo štiri klimatske naprave. V dnevni sobi je dimnik, če si kdo želi namestiti kamin.
Na vrtu bo bazen v skupni velikosti 6 x 3 m2, ki bo obložen s PVC folijo s pripravljalno fazo za ogrevanje bazena.
Ta nepremičnina je idealna za družino, ki išče miren kraj za življenje, pa tudi za vse tiste, ki si želijo luksuznega pobega pred vsakodnevnim stresom.
Hiša je v roh-bau fazi gradnje, predviden zaključek gradnje hiše pa je pomlad 2025.
Za več informacij smo vam na voljo!
Istra, Buje, Moderna dvojna kuća s prekrasnim pogledom na Momjan. Samo nekoliko minuta od Buja, ova dvojna kuća površine 153,85 m2 nalazi se na cca. 290 m2 zemljišta, u mirnom i zelenom okruženju s prekrasnim pogledom na Momjan, momjansko vinogorje i stari momjanski kaštel. Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, kotlovnice, gostinjskog wc-a, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, kuhinje, prostranog dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na zelenilo Momjana i dvorca, a koja vodi u uređenu okućnicu s bazenom i sunčalištem, savršen za opuštanje i uživanje na suncu. Na kat dolazimo unutarnjim betonskim stepenicama koje nas vode do dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i svojom terasom. S kata je moguće postaviti stepenice koje će voditi u tavanski prostor ukupne površine 28 m2 koji se može koristiti za još jednu spavaću sobu ili igraonicu za djecu (Visina iznad 2 m NKP 9,68 m2, vis. do 2 m NKP 18.98 m2) .
Kuća će se grijati podnim grijanjem s dizalicom topline, a za hlađenje će biti četiri klima uređaja. U dnevnom boravku postoji dimnjak ako netko želi ugraditi kamin.
U okućnici će se nalaziti bazen ukupne veličine 6 x 3 m2 koji će biti obložen PVC folijom s pripremnom fazom za grijanje bazena.
Ova nekretnina idealna je za obitelj željnu mirnog mjesta za život, ali i za sve one koji žele luksuzan bijeg od svakodnevnog stresa.
Kuća je u roh-bau fazi izgradnje, a planirani završetak izgradnje kuće je proljeće 2025. godine.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju!
Istrien, Buje, Modernes Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick auf Momjan. Nur wenige Minuten von Buje entfernt befindet sich dieses Doppelhaus mit 153,86 m2 auf ca. 290 m2 Grundstück, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit herrlichem Blick auf Momjan, die Momjaner Weinberge und die alte Burg von Momjan.
Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Heizraum, einer Gästetoilette, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Grün von Momjan und die Burg, die zu einem angelegten Garten mit Swimmingpool und Liegewiese führt, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Wir erreichen den ersten Stock über eine interne Betontreppe, die uns zu zwei geräumigen Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Vom ersten Stock aus ist es möglich, eine Treppe zu installieren, die zum Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 28 m2 führt, das für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Spielzimmer für Kinder genutzt werden kann (Höhe über 2 m NKP 9,68 m2, Höhe bis 2 m NKP 18,98 m2).
Das Haus wird mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt, und es wird vier Klimaanlagen zum Kühlen geben. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornstein, falls jemand einen Kamin installieren möchte.
Im Garten wird es einen Swimmingpool mit einer Gesamtgröße von 6 x 3 m2 geben, der mit PVC-Folie ausgekleidet wird, mit einer Vorbereitungsphase für die Beheizung des Pools.
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen ruhigen Wohnort sucht, aber auch für alle, die eine luxuriöse Flucht vor dem Alltagsstress wünschen.
Das Haus befindet sich in der Rohbauphase, und die geplante Fertigstellung des Hausbaus ist das Frühjahr 2025.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Istria, Buie, Moderna casa bifamiliare con una splendida vista su Momiano. A pochi minuti da Buie, questa casa bifamiliare di 153,86 m2 si trova su ca. 290 m2 di terreno, in un ambiente tranquillo e verde con una splendida vista su Momiano, i vigneti di Momiano e l'antico castello di Momiano.
Il piano terra è composto da un ingresso coperto, un locale caldaia, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con il proprio bagno, una cucina, un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta con una splendida vista sul verde di Momiano e sul castello, che conduce a un giardino paesaggistico con piscina e zona prendisole, perfetto per rilassarsi e godersi il sole. Raggiungiamo il primo piano tramite scale interne in cemento che ci conducono a due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazza. Dal primo piano è possibile installare scale che porteranno allo spazio mansardato con una superficie totale di 28 m2, che può essere utilizzato per un'altra camera da letto o una stanza dei giochi per bambini (Altezza sopra i 2 m NKP 9,68 m2, altezza fino a 2 m NKP 18,98 m2).
La casa sarà riscaldata tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ci saranno quattro condizionatori d'aria per il raffreddamento. Nel soggiorno è presente una canna fumaria nel caso in cui qualcuno volesse installare un camino.
Nel giardino ci sarà una piscina con una dimensione totale di 6 x 3 m2, che sarà rivestita con telo in PVC con una fase preparatoria per il riscaldamento della piscina.
Questa proprietà è ideale per una famiglia alla ricerca di un posto tranquillo dove vivere, ma anche per tutti coloro che desiderano una lussuosa fuga dallo stress quotidiano.
La casa è nella fase di costruzione al grezzo e il completamento previsto della costruzione della casa è la primavera del 2025.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni!
Istria, Buje, Modern semi-detached house with a beautiful view of Momjan. Just a few minutes from Buje, this semi-detached house of 153,86 m2 is located approx. 290 m2 of land, in a quiet and green environment with a beautiful view of Momjan, the Momjan vineyards and the old Momjan castle.
The ground floor consists of a covered entrance, a boiler room, a guest toilet, a bedroom with its own bathroom, a kitchen, a spacious living room with access to a covered terrace with a beautiful view of the greenery of Momjan and the castle, which leads to a landscaped garden with a swimming pool and a sunbathing area. perfect for relaxing and enjoying the sun. We reach the first floor by internal concrete stairs that lead us to two spacious bedrooms, each with its own bathroom and terrace. From the first floor, it is possible to install stairs that will lead to the attic space with a total area of 28 m2, which can be used for another bedroom or a playroom for children (Height above 2 m NKP 9.68 m2, height up to 2 m NKP 18.98 m2).
The house will be heated by underfloor heating with a heat pump, and there will be four air conditioners for cooling. There is a chimney in the living room if someone wants to install a fireplace.
In the garden there will be a swimming pool with a total size of 6 x 3 m2, which will be lined with PVC foil with a preparatory phase for heating the pool.
This property is ideal for a family looking for a quiet place to live, but also for all those who want a luxurious escape from everyday stress.
The house is in the roh-bau phase of construction, and the planned completion of the construction of the house is the spring of 2025.
We are at your disposal for more information!
Istrie, Buje, maison jumelée moderne avec une vue magnifique sur Momjan. À seulement quelques minutes de Buje, cette maison jumelée de 153,86 m2 est située sur env. 290 m2 de terrain, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue magnifique sur Momjan, les vignobles de Momjan et l'ancien château de Momjan.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée couverte, d'une chaufferie, de toilettes pour invités, d'une chambre avec sa propre salle de bain, d'une cuisine, d'un salon spacieux avec accès à une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la verdure de Momjan et le château, qui mène à un jardin paysager avec piscine et solarium, idéal pour se détendre et profiter du soleil. On accède au premier étage par un escalier intérieur en béton qui nous mène à deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse. Depuis le premier étage, il est possible d'installer un escalier qui mènera au grenier d'une superficie totale de 28 m2, qui peut être utilisé pour une autre chambre ou une salle de jeux pour enfants (Hauteur au-dessus de 2 m NKP 9,68 m2, hauteur jusqu'à 2 m NKP 18,98 m2).
La maison sera chauffée par chauffage au sol avec une pompe à chaleur, et il y aura quatre climatiseurs pour le refroidissement. Il y a une cheminée dans le salon si quelqu'un souhaite installer une cheminée.
Dans le jardin, il y aura une piscine d'une taille totale de 6 x 3 m2, qui sera recouverte d'une feuille de PVC avec une phase préparatoire pour le chauffage de la piscine.
Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un endroit calme pour vivre, mais aussi pour tous ceux qui souhaitent une évasion luxueuse du stress quotidien.
La maison est dans la phase de construction brute (roh-bau), et l'achèvement prévu de la construction de la maison est le printemps 2025.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations !
