Zemljište za stambeni objekat, Dubrovačko-neretvanska, Dubrovnik - Okolica, Zaton

Blizina centra,Blizina plaže,Pogled na more,Prilaz - asfaltirani
Dubrovnik, Zaton
Prodaje se urbanizirano zemljište u zoni M1 ukupne površine od 337 m2 u zaljevu Zaton na lijepoj povišenoj lokaciji okruženoj mirom i zelenilom. Na ovoj mikrolokaciji, 50m od obale je linija prvog građevinskog reda kuća do mora s nesmetanim panoramskim pogledom na cijeli zaljev.
Parcela je idealna za gradnju vile ili apartmana. Budući da je parcela smještena na povišenom mjestu, nikada nikakva nekretnina neće smetati dominantnom pogledu na more.
Dozvoljena je gradnja objekta maksimalne tlocrtne površine od 134,8 m2 te oko objekta još uvijek će ostati dovoljno zelenih površina 200 m2.
Može se graditi vila u tri etaže i to: suteren, prizemlje, kat + potkrovlje ukupne površine od 404,4 m2 . Koeficijent izgrađenosti  je 0.4, a koeficijent. iskoristivosti 1.2.
Infrastruktura uz parcele je kompletna ( asfalt, struja, voda,telefon, kanalizacija )
Imovinsko-pravna situacija je čista 1/1 i bez tereta.
Vlasništvo: 1/1
Cijena zemljišta: 320.000,00 €
Posrednička naknada: 2% + PDV
www.biliskov.com  ID: 12936 
  

Nähe zum zentrum,Nähe zum strand,Blick aufs Meer,Zugang - gepflastert
Dubrovnik, Zaton
Urbanisiertes Grundstück zum Verkauf in Zone M1 mit einer Gesamtfläche von 337 m2 in der Bucht von Zaton in wunderschöner erhöhter Lage, umgeben von Ruhe und Grün. In dieser Mikrolage, 50m von der Küste entfernt, verläuft die erste Gebäudezeile der Häuser zum Meer mit unverbaubarem Panoramablick über die gesamte Bucht.
Das Grundstück ist ideal für den Bau einer Villa oder Wohnung. Da sich das Grundstück auf einer Anhöhe befindet, wird niemals eine Immobilie den dominanten Blick auf das Meer stören.
Der Bau eines Gebäudes mit einer maximalen Grundrissfläche von 134,8 m2 ist erlaubt, und um das Gebäude herum wird es noch genügend Grünflächen von 200 m2 geben.
Eine Villa kann auf drei Etagen gebaut werden: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss + Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 404,4 m2. Der aufgebaute Koeffizient beträgt 0,4 und der Koeffizient Benutzerfreundlichkeit 1.2.
Die Infrastruktur samt Grundstücken ist komplett (Asphalt, Strom, Wasser, Telefon, Kanalisation).
Die Grundstücks- und Rechtslage ist 1/1 sauber und ohne Belastungen.
Eigentum: 1/1
Grundstückspreis: 320.000,00 €
Vermittlungsgebühr: 2% + MwSt
www.biliskov.com  ID: 12936 

vicino al centro,vicino alla spiaggia,Vista mare,Accesso - lastricata
 

Close to the town centre,Close to the beach,Sea views,Access - paved
Dubrovnik, Zaton
Urbanized land for sale in zone M1 with a total area of 337 m2 in the Zaton Bay in a beautiful elevated location surrounded by peace and greenery. In this microlocation, 50m from the coast is the line of the first building row of houses to the sea with an unobstructed panoramic view of the entire bay.
The plot is ideal for building a villa or apartment. Since the plot is located on an elevated site, no real estate will ever interfere with the dominant view of the sea.
The construction of a building with a maximum floor plan area of 134.8 m2 is permitted, and around the building there will still be enough green space of 200 m2.
A villa can be built on three floors: basement, ground floor, first floor + attic with a total area of 404.4 m2. The built-up coefficient is 0.4, and the coefficient usability 1.2.
The infrastructure along with the plots is complete (asphalt, electricity, water, telephone, sewerage).
The property and legal situation is clean 1/1 and without encumbrances.
Ownership: 1/1
Land price: €320,000.00
Intermediary fee: 2% + VAT
www.biliskov.com  ID: 12936 

Качественное строительство,Вблизи пляжа,Вид на море,Доступ - асфальтированная
Дубровник, Затон
Продается урбанизированный участок в зоне М1 общей площадью 337 м2 в бухте Затон в красивом возвышенном месте в окружении тишины и зелени. В этом микрорайоне в 50 м от берега проходит линия первого ряда домов к морю с беспрепятственным панорамным видом на весь залив.
Участок идеально подходит для строительства виллы или квартиры. Так как участок расположен на возвышенности, никакая недвижимость никогда не будет мешать доминирующему виду на море.
Разрешается строительство здания с максимальной площадью в плане 134,8 м2, а вокруг здания еще будет достаточно зеленых насаждений площадью 200 м2.
Вилла может быть построена в три этажа: цоколь, цокольный этаж, первый этаж + мансарда общей площадью 404,4 м2. Накопленный коэффициент равен 0,4, а коэффициент удобство использования 1.2.
Инфраструктура вместе с участками завершена (асфальт, электричество, вода, телефон, канализация).
Собственность и правовая ситуация чистая 1/1 и без обременений.
Право собственности: 1/1
Цена земли: €320,000.00
Комиссия посредника: 2% + НДС
www.biliskov.com  ID: 12936