Zemljište -, Zadarska županija, Vrsi

U mirnom dijelu Vrsi, unutar izgrađene građevinske zone, nalazi se pravilno građevinsko zemljište površine 956 m2. Lokacija je pametan kompromis između privatnosti i blizine obale; more je pješke dostupno za nekoliko minuta, a osnovni sadržaji naselja su u neposrednoj blizini.

Parcela ima dva zasebna pristupna puta, što olakšava projektiranje i gradnju te podiže vrijednost budućeg objekta. Na zemljištu je osiguran strujni priključak, dok su ostali komunalni vodovi u blizini. Konfiguracija terena je pogodna za vile s bazenom, obiteljsku kuću ili manji turistički objekt, sukladno važećem prostornoplanskom okviru.

Za investitore je dostupna i mogućnost proširenja kupnjom susjednog zemljišta, čime se otvara prostor za veći projekt i skaliranje povrata. Ovakve pozicije s dvostrukim prilazom i pogledom prema moru rijetko dolaze na tržište; tko prvi, njegovo.

In einem ruhigen Teil von Vrsi, innerhalb der bebauten Zone, befindet sich ein reguläres Baugrundstück mit 956 m2. Die Lage ist ein guter Kompromiss zwischen Privatsphäre und Küstennähe; das Meer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die grundlegenden Annehmlichkeiten der Siedlung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrtsstraßen, was Planung und Bau erleichtert und den Wert der zukünftigen Anlage steigert. Das Grundstück ist mit einem Stromanschluss ausgestattet, während andere Versorgungsleitungen in der Nähe sind. Die Konfiguration des Geländes eignet sich gemäß dem aktuellen Raumplanungsrahmen für Villen mit Swimmingpool, ein Einfamilienhaus oder eine kleinere Touristenanlage. Investoren haben außerdem die Möglichkeit, durch den Kauf des angrenzenden Grundstücks zu expandieren, was Platz für ein größeres Projekt schafft und die Rendite steigert. Solche Positionen mit doppeltem Zugang und Meerblick kommen selten auf den Markt; wer zuerst kommt, mahlt zuerst.

In una zona tranquilla di Vrsi, all'interno della zona edificabile, si trova un terreno edificabile di 956 m². La posizione rappresenta un intelligente compromesso tra privacy e vicinanza alla costa; il mare è raggiungibile a piedi in pochi minuti e i servizi essenziali del centro abitato si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno ha due strade di accesso separate, il che facilita la progettazione e la costruzione e aumenta il valore della futura struttura. Il terreno è dotato di allacciamento elettrico, mentre altre linee di servizi pubblici si trovano nelle vicinanze. La configurazione del terreno è adatta per ville con piscina, una casa unifamiliare o una struttura turistica più piccola, in conformità con l'attuale quadro di pianificazione territoriale. Gli investitori hanno anche la possibilità di espandere la proprietà acquistando il terreno adiacente, il che apre spazio per un progetto più ampio e aumenta i profitti. Tali posizioni con doppio accesso e vista sul mare raramente vengono offerte sul mercato: chi prima arriva, meglio alloggia.

In a quiet part of Vrsi, within the built-up construction zone, there is a regular building plot of 956 m2. The location is a smart compromise between privacy and proximity to the coast; the sea is reachable on foot in a few minutes, and the basic amenities of the settlement are in the immediate vicinity. The plot has two separate access roads, which facilitates design and construction and increases the value of the future facility. The land is provided with an electricity connection, while other utility lines are nearby. The configuration of the terrain is suitable for villas with a swimming pool, a family house or a smaller tourist facility, in accordance with the current spatial planning framework. Investors also have the option of expanding by purchasing the adjacent land, which opens up space for a larger project and scaling the returns. Such positions with double access and a view of the sea rarely come to the market; first come, first served.

В тихом районе Врси, в зоне застройки, расположен участок под застройку площадью 956 м². Расположение представляет собой разумный компромисс между уединением и близостью к побережью: до моря можно дойти пешком за несколько минут, а основные удобства поселка находятся в непосредственной близости. Участок имеет две отдельные подъездные дороги, что упрощает проектирование и строительство и повышает стоимость будущего объекта. Участок подключен к электричеству, а остальные коммуникации находятся поблизости. Рельеф участка подходит для строительства виллы с бассейном, семейного дома или небольшого туристического комплекса в соответствии с действующими правилами пространственного планирования. Инвесторы также имеют возможность расширить участок, выкупив прилегающий участок, что освобождает место для более масштабного проекта и увеличивает доходность. Такие участки с двойным доступом и видом на море редко предлагаются на рынке: первый пришел – первый получил.