Šifra
4005
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
2.555 m²
Opis
Okolica Vrbnika – zazidljivo zemljišče velikosti 2.555 m²
V okolici Vrbnika je naprodaj zazidljivo zemljišče skupne površine 2.555 m², z možnostjo parcelacije.
Zemljišče je ravno in pravilne oblike, kar omogoča lažje načrtovanje in izvedbo prihodnje gradnje. Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini.
V skladu s prostorskim načrtom Občine Vrbnik je na zemljišču dovoljena gradnja naslednjih vrst stanovanjskih objektov:
1. Stanovanjska stavba z največ 2 stanovanjskima enotama
Prostostoječa stavba
najmanjša površina gradbene parcele: 400 m² največji dovoljeni faktor zazidanosti (Kig): 0,3 največji dovoljeni faktor izrabe (Kis): 0,9 dovoljena tlorisna površina stavbe: od 80 do 200 m² dovoljena etažnost: klet, pritličje in nadstropjeDvojček
najmanjša površina gradbene parcele: 300 m² največji dovoljeni faktor zazidanosti (Kig): 0,4 največji dovoljeni faktor izrabe (Kis): 0,8 najmanjša dovoljena tlorisna površina stavbe: 60 m² dovoljena etažnost: klet, pritličje in nadstropje2. Večstanovanjska stavba z največ 4 stanovanjskimi enotami
Prostostoječa stavba
najmanjša površina gradbene parcele: 500 m² največji dovoljeni faktor zazidanosti (Kig): 0,3 največji dovoljeni faktor izrabe (Kis): 0,9 dovoljena tlorisna površina stavbe: od 100 do 200 m² dovoljena etažnost: klet, pritličje in nadstropjeDvojček
najmanjša površina gradbene parcele: 400 m² največji dovoljeni faktor zazidanosti (Kig): 0,4 največji dovoljeni faktor izrabe (Kis): 1,2 dovoljena tlorisna površina stavbe: od 80 do 150 m² dovoljena etažnost: klet, pritličje in nadstropjeZemljišče se nahaja na mirni lokaciji, ob robu stavbnega območja, približno 4 km od morja. Zaradi svoje velikosti, pravilne oblike in možnosti parcelacije predstavlja zanimivo priložnost za zasebno gradnjo ali investicijski projekt.
V okolici Vrbnika je naprodaj zazidljivo zemljišče skupne površine 2.555 m², z možnostjo parcelacije.
Zemljišče je ravno in pravilne oblike, kar omogoča lažje načrtovanje in izvedbo prihodnje gradnje. Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini.
V skladu s prostorskim načrtom Občine Vrbnik je na zemljišču dovoljena gradnja naslednjih vrst stanovanjskih objektov:
1. Stanovanjska stavba z največ 2 stanovanjskima enotama
Prostostoječa stavba
najmanjša površina gradbene parcele: 400 m² največji dovoljeni faktor zazidanosti (Kig): 0,3 največji dovoljeni faktor izrabe (Kis): 0,9 dovoljena tlorisna površina stavbe: od 80 do 200 m² dovoljena etažnost: klet, pritličje in nadstropjeDvojček
najmanjša površina gradbene parcele: 300 m² največji dovoljeni faktor zazidanosti (Kig): 0,4 največji dovoljeni faktor izrabe (Kis): 0,8 najmanjša dovoljena tlorisna površina stavbe: 60 m² dovoljena etažnost: klet, pritličje in nadstropje2. Večstanovanjska stavba z največ 4 stanovanjskimi enotami
Prostostoječa stavba
najmanjša površina gradbene parcele: 500 m² največji dovoljeni faktor zazidanosti (Kig): 0,3 največji dovoljeni faktor izrabe (Kis): 0,9 dovoljena tlorisna površina stavbe: od 100 do 200 m² dovoljena etažnost: klet, pritličje in nadstropjeDvojček
najmanjša površina gradbene parcele: 400 m² največji dovoljeni faktor zazidanosti (Kig): 0,4 največji dovoljeni faktor izrabe (Kis): 1,2 dovoljena tlorisna površina stavbe: od 80 do 150 m² dovoljena etažnost: klet, pritličje in nadstropjeZemljišče se nahaja na mirni lokaciji, ob robu stavbnega območja, približno 4 km od morja. Zaradi svoje velikosti, pravilne oblike in možnosti parcelacije predstavlja zanimivo priložnost za zasebno gradnjo ali investicijski projekt.
Okolica Vrbnika – građevinsko zemljište površine 2.555 m²
U okolici Vrbnika prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 2.555 m², uz mogućnost parcelacije.
Teren je ravan i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavnije planiranje i realizaciju buduće gradnje. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta.
Prema Prostornom planu Općine Vrbnik, na zemljištu je dopuštena izgradnja stambenih objekata sljedećih tipologija:
1. Obiteljska građevina – najviše 2 stambene jedinice
Slobodnostojeća kuća
minimalna površina građevinske čestice: 400 m²
najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3
najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,9
dopuštena tlocrtna površina: od 80 do 200 m²
dopuštena katnost: podrum, prizemlje i kat
Dvojna kuća
minimalna površina građevinske čestice: 300 m²
najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,4
najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,8
najmanja dopuštena tlocrtna površina: 60 m²
dopuštena katnost: podrum, prizemlje i kat
2. Višeobiteljska građevina – najviše 4 stambene jedinice
Slobodnostojeća kuća
minimalna površina građevinske čestice: 500 m²
najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3
najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,9
dopuštena tlocrtna površina: od 100 do 200 m²
dopuštena katnost: podrum, prizemlje i kat
Dvojna kuća
minimalna površina građevinske čestice: 400 m²
najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,4
najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 1,2
dopuštena tlocrtna površina: od 80 do 150 m²
dopuštena katnost: podrum, prizemlje i kat
Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, na rubu građevinske zone, približno 4 km od mora. Zbog veličine, pravilnog oblika i mogućnosti parcelacije predstavlja zanimljivu priliku za privatnu gradnju ili investicijski projekt.
U okolici Vrbnika prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 2.555 m², uz mogućnost parcelacije.
Teren je ravan i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavnije planiranje i realizaciju buduće gradnje. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta.
Prema Prostornom planu Općine Vrbnik, na zemljištu je dopuštena izgradnja stambenih objekata sljedećih tipologija:
1. Obiteljska građevina – najviše 2 stambene jedinice
Slobodnostojeća kuća
minimalna površina građevinske čestice: 400 m²
najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3
najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,9
dopuštena tlocrtna površina: od 80 do 200 m²
dopuštena katnost: podrum, prizemlje i kat
Dvojna kuća
minimalna površina građevinske čestice: 300 m²
najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,4
najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,8
najmanja dopuštena tlocrtna površina: 60 m²
dopuštena katnost: podrum, prizemlje i kat
2. Višeobiteljska građevina – najviše 4 stambene jedinice
Slobodnostojeća kuća
minimalna površina građevinske čestice: 500 m²
najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3
najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,9
dopuštena tlocrtna površina: od 100 do 200 m²
dopuštena katnost: podrum, prizemlje i kat
Dvojna kuća
minimalna površina građevinske čestice: 400 m²
najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,4
najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 1,2
dopuštena tlocrtna površina: od 80 do 150 m²
dopuštena katnost: podrum, prizemlje i kat
Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, na rubu građevinske zone, približno 4 km od mora. Zbog veličine, pravilnog oblika i mogućnosti parcelacije predstavlja zanimljivu priliku za privatnu gradnju ili investicijski projekt.
Umgebung von Vrbnik – Baugrundstück mit 2.555 m²
In der Umgebung von Vrbnik steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.555 m² zum Verkauf. Eine Parzellierung des Grundstücks ist möglich.
Das Grundstück ist eben und regelmäßig geschnitten, wodurch die Planung und Umsetzung eines zukünftigen Bauvorhabens erleichtert wird. Die gesamte erforderliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Vrbnik ist die Errichtung folgender Wohngebäudetypen zulässig:
1. Wohngebäude mit maximal 2 Wohneinheiten
Freistehendes Gebäude
Mindestfläche des Baugrundstücks: 400 m² maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3 maximal zulässiger Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,9 zulässige Gebäudegrundfläche: 80 bis 200 m² zulässige Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ObergeschossDoppelhaus
Mindestfläche des Baugrundstücks: 300 m² maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,4 maximal zulässiger Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,8 minimal zulässige Gebäudegrundfläche: 60 m² zulässige Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss2. Mehrfamilienwohngebäude mit maximal 4 Wohneinheiten
Freistehendes Gebäude
Mindestfläche des Baugrundstücks: 500 m² maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3 maximal zulässiger Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,9 zulässige Gebäudegrundfläche: 100 bis 200 m² zulässige Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ObergeschossDoppelhaus
Mindestfläche des Baugrundstücks: 400 m² maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,4 maximal zulässiger Ausnutzungskoeffizient (Kis): 1,2 zulässige Gebäudegrundfläche: 80 bis 150 m² zulässige Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ObergeschossDas Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Rand der Bauzone und etwa 4 km vom Meer entfernt. Aufgrund seiner Größe, des regelmäßigen Zuschnitts und der Möglichkeit zur Parzellierung eignet es sich sowohl für ein privates Bauvorhaben als auch für ein Investitionsprojekt.
In der Umgebung von Vrbnik steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.555 m² zum Verkauf. Eine Parzellierung des Grundstücks ist möglich.
Das Grundstück ist eben und regelmäßig geschnitten, wodurch die Planung und Umsetzung eines zukünftigen Bauvorhabens erleichtert wird. Die gesamte erforderliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Vrbnik ist die Errichtung folgender Wohngebäudetypen zulässig:
1. Wohngebäude mit maximal 2 Wohneinheiten
Freistehendes Gebäude
Mindestfläche des Baugrundstücks: 400 m² maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3 maximal zulässiger Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,9 zulässige Gebäudegrundfläche: 80 bis 200 m² zulässige Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ObergeschossDoppelhaus
Mindestfläche des Baugrundstücks: 300 m² maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,4 maximal zulässiger Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,8 minimal zulässige Gebäudegrundfläche: 60 m² zulässige Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss2. Mehrfamilienwohngebäude mit maximal 4 Wohneinheiten
Freistehendes Gebäude
Mindestfläche des Baugrundstücks: 500 m² maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3 maximal zulässiger Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,9 zulässige Gebäudegrundfläche: 100 bis 200 m² zulässige Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ObergeschossDoppelhaus
Mindestfläche des Baugrundstücks: 400 m² maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,4 maximal zulässiger Ausnutzungskoeffizient (Kis): 1,2 zulässige Gebäudegrundfläche: 80 bis 150 m² zulässige Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ObergeschossDas Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Rand der Bauzone und etwa 4 km vom Meer entfernt. Aufgrund seiner Größe, des regelmäßigen Zuschnitts und der Möglichkeit zur Parzellierung eignet es sich sowohl für ein privates Bauvorhaben als auch für ein Investitionsprojekt.
Dintorni di Vrbnik – terreno edificabile di 2.555 m²
Nei dintorni di Vrbnik è in vendita un terreno edificabile della superficie complessiva di 2.555 m², con possibilità di frazionamento.
Il terreno è pianeggiante e di forma regolare, caratteristiche che facilitano la progettazione e la realizzazione di futuri interventi edilizi. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze.
Secondo il Piano urbanistico del Comune di Vrbnik, sul terreno è consentita la costruzione delle seguenti tipologie di edifici residenziali:
1. Edificio residenziale con un massimo di 2 unità abitative
Edificio indipendente
superficie minima del lotto edificabile: 400 m² indice massimo di copertura consentito (Kig): 0,3 indice massimo di utilizzazione consentito (Kis): 0,9 superficie coperta consentita: da 80 a 200 m² piani consentiti: piano interrato, piano terra e primo pianoEdificio bifamiliare
superficie minima del lotto edificabile: 300 m² indice massimo di copertura consentito (Kig): 0,4 indice massimo di utilizzazione consentito (Kis): 0,8 superficie coperta minima consentita: 60 m² piani consentiti: piano interrato, piano terra e primo piano2. Edificio residenziale plurifamiliare con un massimo di 4 unità abitative
Edificio indipendente
superficie minima del lotto edificabile: 500 m² indice massimo di copertura consentito (Kig): 0,3 indice massimo di utilizzazione consentito (Kis): 0,9 superficie coperta consentita: da 100 a 200 m² piani consentiti: piano interrato, piano terra e primo pianoEdificio bifamiliare
superficie minima del lotto edificabile: 400 m² indice massimo di copertura consentito (Kig): 0,4 indice massimo di utilizzazione consentito (Kis): 1,2 superficie coperta consentita: da 80 a 150 m² piani consentiti: piano interrato, piano terra e primo pianoIl terreno si trova in una posizione tranquilla, ai margini della zona edificabile, a circa 4 km dal mare. Grazie alla sua superficie, alla forma regolare e alla possibilità di frazionamento, rappresenta un’interessante opportunità sia per la costruzione privata sia per un progetto d’investimento.
Nei dintorni di Vrbnik è in vendita un terreno edificabile della superficie complessiva di 2.555 m², con possibilità di frazionamento.
Il terreno è pianeggiante e di forma regolare, caratteristiche che facilitano la progettazione e la realizzazione di futuri interventi edilizi. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze.
Secondo il Piano urbanistico del Comune di Vrbnik, sul terreno è consentita la costruzione delle seguenti tipologie di edifici residenziali:
1. Edificio residenziale con un massimo di 2 unità abitative
Edificio indipendente
superficie minima del lotto edificabile: 400 m² indice massimo di copertura consentito (Kig): 0,3 indice massimo di utilizzazione consentito (Kis): 0,9 superficie coperta consentita: da 80 a 200 m² piani consentiti: piano interrato, piano terra e primo pianoEdificio bifamiliare
superficie minima del lotto edificabile: 300 m² indice massimo di copertura consentito (Kig): 0,4 indice massimo di utilizzazione consentito (Kis): 0,8 superficie coperta minima consentita: 60 m² piani consentiti: piano interrato, piano terra e primo piano2. Edificio residenziale plurifamiliare con un massimo di 4 unità abitative
Edificio indipendente
superficie minima del lotto edificabile: 500 m² indice massimo di copertura consentito (Kig): 0,3 indice massimo di utilizzazione consentito (Kis): 0,9 superficie coperta consentita: da 100 a 200 m² piani consentiti: piano interrato, piano terra e primo pianoEdificio bifamiliare
superficie minima del lotto edificabile: 400 m² indice massimo di copertura consentito (Kig): 0,4 indice massimo di utilizzazione consentito (Kis): 1,2 superficie coperta consentita: da 80 a 150 m² piani consentiti: piano interrato, piano terra e primo pianoIl terreno si trova in una posizione tranquilla, ai margini della zona edificabile, a circa 4 km dal mare. Grazie alla sua superficie, alla forma regolare e alla possibilità di frazionamento, rappresenta un’interessante opportunità sia per la costruzione privata sia per un progetto d’investimento.
Vrbnik area – building land of 2,555 m²
Building land with a total area of 2,555 m² is for sale in the wider Vrbnik area, with the possibility of subdivision.
The plot is flat and regularly shaped, which facilitates the planning and implementation of future construction. All the necessary infrastructure is available in the immediate vicinity.
According to the Spatial Plan of the Municipality of Vrbnik, the construction of the following types of residential buildings is permitted:
1. Residential building with a maximum of 2 residential units
Detached building
minimum building plot area: 400 m² maximum permitted building coverage ratio (Kig): 0.3 maximum permitted floor area ratio (Kis): 0.9 permitted building footprint: from 80 to 200 m² permitted storeys: basement, ground floor and first floorSemi-detached building
minimum building plot area: 300 m² maximum permitted building coverage ratio (Kig): 0.4 maximum permitted floor area ratio (Kis): 0.8 minimum permitted building footprint: 60 m² permitted storeys: basement, ground floor and first floor2. Multi-family residential building with a maximum of 4 residential units
Detached building
minimum building plot area: 500 m² maximum permitted building coverage ratio (Kig): 0.3 maximum permitted floor area ratio (Kis): 0.9 permitted building footprint: from 100 to 200 m² permitted storeys: basement, ground floor and first floorSemi-detached building
minimum building plot area: 400 m² maximum permitted building coverage ratio (Kig): 0.4 maximum permitted floor area ratio (Kis): 1.2 permitted building footprint: from 80 to 150 m² permitted storeys: basement, ground floor and first floorThe land is located in a peaceful setting, on the edge of the designated building area, approximately 4 km from the sea. Owing to its size, regular shape and subdivision potential, it represents an attractive opportunity for private construction or an investment project.
Building land with a total area of 2,555 m² is for sale in the wider Vrbnik area, with the possibility of subdivision.
The plot is flat and regularly shaped, which facilitates the planning and implementation of future construction. All the necessary infrastructure is available in the immediate vicinity.
According to the Spatial Plan of the Municipality of Vrbnik, the construction of the following types of residential buildings is permitted:
1. Residential building with a maximum of 2 residential units
Detached building
minimum building plot area: 400 m² maximum permitted building coverage ratio (Kig): 0.3 maximum permitted floor area ratio (Kis): 0.9 permitted building footprint: from 80 to 200 m² permitted storeys: basement, ground floor and first floorSemi-detached building
minimum building plot area: 300 m² maximum permitted building coverage ratio (Kig): 0.4 maximum permitted floor area ratio (Kis): 0.8 minimum permitted building footprint: 60 m² permitted storeys: basement, ground floor and first floor2. Multi-family residential building with a maximum of 4 residential units
Detached building
minimum building plot area: 500 m² maximum permitted building coverage ratio (Kig): 0.3 maximum permitted floor area ratio (Kis): 0.9 permitted building footprint: from 100 to 200 m² permitted storeys: basement, ground floor and first floorSemi-detached building
minimum building plot area: 400 m² maximum permitted building coverage ratio (Kig): 0.4 maximum permitted floor area ratio (Kis): 1.2 permitted building footprint: from 80 to 150 m² permitted storeys: basement, ground floor and first floorThe land is located in a peaceful setting, on the edge of the designated building area, approximately 4 km from the sea. Owing to its size, regular shape and subdivision potential, it represents an attractive opportunity for private construction or an investment project.
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.455 € za mesec*
Iznos kredita
220.500 €
Depozit
94.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
315.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
