Zemljište -, Istarska županija, Vodnjan

Na prodaju je poljoprivredna parcela pravilnog oblika površine 513 m², smještene u mirnoj i zelenoj okolici Vodnjana – idealno za maslinik, vinograd, hortikulturu ili kao investicijsko zemljište.

Pristup i položaj:
- uredan pristupni put uz parcelu
- ravna do blago valovita parcela – jednostavno za obradu i ulazak mehanizacije
- sunčana orijentacija i odlične mikroklimatske prilike za masline, vinovu lozu ili druge kulture

Okolica – Vodnjan i južna Istra:
Vodnjan je šarmantan istarski gradić poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i mirnom mediteranskom ugođaju. Okolica obiluje prostranim maslinicima, mirisnim makijom i blagim brežuljcima, što daje osjećaj autentičnog istarskog života.

Blagodati ovog dijela Istre:
- blagi tereni idealni za maslinarstvo, vinogradarstvo i ekološku poljoprivredu
- priroda bogata zelenilom, mediteranskim biljem i šumarcima
- tiha i nenarušena atmosfera daleko od gužve
- udaljenost do mora i prekrasnih plaža svega nekoliko minuta vožnje
- tradicionalni istarski kraj s bogatom gastronomskom ponudom i vinskom kulturom

Zemljište je odlična prilika za sve koji žele:
- stvoriti vlastiti maslinik ili vinograd
- investirati u zemljište u rastućem ruralnom području

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Zu verkaufen: Landwirtschaftlicher Grundstück bei Vodnjan – 513 m²
Zu verkaufen ist ein regelmäßig geformtes landwirtschaftliches Grundstück von 513 m² in der ruhigen und grünen Umgebung von Vodnjan – ideal für einen Olivenhain, Weinberg, Gartenbau oder als Investition.
Zugang und Lage:
Gepflegter Zugangsweg entlang des Grundstücks
Flach bis leicht hügelig – einfach zu bewirtschaften und maschinenfreundlich
Sonnige Ausrichtung und hervorragende Mikroklimabedingungen für Oliven, Weinreben oder andere Kulturen
Umgebung – Vodnjan und Südistrien:
Vodnjan ist eine charmante istrische Stadt, bekannt für ihre reiche Geschichte, das kulturelle Erbe und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Olivenhaine, duftende Macchia und sanfte Hügel aus, die ein authentisches istrisches Lebensgefühl vermitteln.
Vorteile dieser Region:
Sanftes Gelände, ideal für Olivenanbau, Weinbau und ökologischen Landbau
Natur reich an Grün, mediterraner Vegetation und kleinen Wäldern
Ruhige und ungestörte Atmosphäre, weit entfernt von Menschenmassen
Nur wenige Minuten Fahrt zum Meer und zu den schönen Stränden
Traditionelle istrische Region mit reicher Gastronomie und Weinkultur
Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die:
Ihren eigenen Olivenhain oder Weinberg anlegen möchten
In Land in einer wachsenden ländlichen Region investieren möchten
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie bitte +385 98 353968 an, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

In Vendita: Terreno Agricolo vicino a Vodnjan – 513 m²
In vendita c’è un terreno agricolo di forma regolare di 513 m², situato nella zona tranquilla e verde di Vodnjan – ideale per uliveto, vigneto, orticoltura o come investimento.
Accesso e Posizione:
Strada di accesso ben mantenuta lungo il terreno
Terreno pianeggiante o leggermente ondulato – facile da coltivare e accessibile ai mezzi agricoli
Esposizione soleggiata e ottime condizioni microclimatiche per ulivi, viti o altre colture
Zona – Vodnjan e Istria meridionale:
Vodnjan è un affascinante paese istriano noto per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e l’atmosfera mediterranea rilassata. I dintorni sono caratterizzati da ampi uliveti, macchia profumata e dolci colline, offrendo un’autentica esperienza di vita istriana.
Vantaggi di questa parte dell’Istria:
Terreno dolce ideale per uliveti, vigneti e agricoltura biologica
Natura ricca di vegetazione, piante mediterranee e piccoli boschi
Atmosfera tranquilla e incontaminata, lontano dalla folla
A pochi minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge
Regione istriana tradizionale con ricca offerta gastronomica e vinicola
Il terreno rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera:
Creare il proprio uliveto o vigneto
Investire in un terreno in una zona rurale in crescita
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, attendo con piacere la vostra chiamata al +385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzata.

For Sale: Agricultural Plot near Vodnjan – 513 m²
For sale is a regularly shaped agricultural plot of 513 m², located in the peaceful and green surroundings of Vodnjan – ideal for an olive grove, vineyard, horticulture, or as an investment property.
Access and Position:
Well-maintained access road along the plot
Flat to gently rolling terrain – easy for cultivation and machinery access
Sunny orientation and excellent microclimatic conditions for olives, vines, or other crops
Surroundings – Vodnjan and Southern Istria:
Vodnjan is a charming Istrian town known for its rich history, cultural heritage, and relaxed Mediterranean atmosphere. The surroundings feature spacious olive groves, fragrant maquis, and gentle hills, giving a feeling of authentic Istrian life.
Advantages of this part of Istria:
Mild terrain ideal for olive cultivation, vineyards, and organic farming
Nature rich in greenery, Mediterranean plants, and small forests
Quiet and undisturbed atmosphere, far from crowds
Only a few minutes’ drive to the sea and beautiful beaches
Traditional Istrian region with rich gastronomy and wine culture
This plot is an excellent opportunity for those who want to:
Create their own olive grove or vineyard
Invest in land in a growing rural area
For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call at +385 98 353968, Zdenka Gold, licensed agent.

Продается: сельскохозяйственный участок возле Водняна – 513 м²
Продается сельскохозяйственный участок правильной формы площадью 513 м², расположенный в спокойной и зеленой окружении Водняна – идеально подходит для оливковой рощи, виноградника, садоводства или как инвестиционная земля.
Доступ и расположение:
Хорошо поддерживаемая подъездная дорога вдоль участка
Ровная до слегка волнистой местности – легко для обработки и заезда техники
Солнечная ориентация и отличные микроклиматические условия для оливок, винограда или других культур
Окрестности – Воднян и Южная Истрия:
Воднян – очаровательный городок в Истрии, известный своей богатой историей, культурным наследием и спокойной средиземноморской атмосферой. Окрестности включают просторные оливковые рощи, ароматные макии и мягкие холмы, создавая ощущение подлинной жизни в Истрии.
Преимущества этого района Истрии:
Мягкий рельеф, идеально подходящий для выращивания оливок, виноградников и органического земледелия
Природа богата зеленью, средиземноморскими растениями и небольшими лесами
Тихая и нетронутая атмосфера, вдали от толпы
Всего несколько минут езды до моря и красивых пляжей
Традиционный район Истрии с богатой гастрономией и винной культурой
Участок – отличная возможность для тех, кто хочет:
Создать собственную оливковую рощу или виноградник
Инвестировать в землю в растущем сельском районе
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по номеру +385 98 353968, Зденка Голд, лицензированный агент.