Zemljište -, Istarska županija, Vodnjan

Prodaju se dvije susjedne poljoprivredne parcele pravilnog oblika ukupne površine 1.100 m², smještene u mirnoj i zelenoj okolici Vodnjana – idealno za maslinik, vinograd, hortikulturu ili kao investicijsko zemljište.

Površine parcela:
- 587 m²
- 513 m²

Parcele se mogu kupiti zajedno ili odvojeno, prema vašim potrebama i planovima.

Pristup i položaj:
- uredan pristupni put uz parcele
- ravna do blago valovita parcela – jednostavno za obradu i ulazak mehanizacije
- sunčana orijentacija i odlične mikroklimatske prilike za masline, vinovu lozu ili druge kulture

Okolica – Vodnjan i južna Istra:
Vodnjan je šarmantan istarski gradić poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i mirnom mediteranskom ugođaju. Okolica obiluje prostranim maslinicima, mirisnim makijom i blagim brežuljcima, što daje osjećaj autentičnog istarskog života.

Blagodati ovog dijela Istre:
- blagi tereni idealni za maslinarstvo, vinogradarstvo i ekološku poljoprivredu
- priroda bogata zelenilom, mediteranskim biljem i šumarcima
- tiha i nenarušena atmosfera daleko od gužve
- udaljenost do mora i prekrasnih plaža svega nekoliko minuta vožnje
- tradicionalni istarski kraj s bogatom gastronomskom ponudom i vinskom kulturom

Parcele su odlična prilika za sve koji žele:
- stvoriti vlastiti maslinik ili vinograd
- investirati u zemljište u rastućem ruralnom području

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Zu verkaufen: Zwei benachbarte landwirtschaftliche Grundstücke in Vodnjan
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte, regelmäßig geformte landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.100 m², gelegen in der ruhigen und grünen Umgebung von Vodnjan – ideal für Olivenhaine, Weinberge, Gartenbau oder als Investitionsobjekt.
Grundstücksgrößen:
587 m²
513 m²
Die Grundstücke können zusammen oder einzeln erworben werden, je nach Ihren Bedürfnissen und Plänen.
Zugang und Lage:
Gepflegter Zugangsweg entlang der Grundstücke
Flach bis leicht hügelig – einfach zu bewirtschaften und für Maschinen zugänglich
Sonnige Ausrichtung und hervorragende Mikroklimabedingungen für Oliven, Weinreben oder andere Kulturen
Umgebung – Vodnjan und Südistrien:
Vodnjan ist eine charmante istrische Stadt, bekannt für ihre reiche Geschichte, das kulturelle Erbe und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Olivenhainen, duftendem Macchia und sanften Hügeln, die ein authentisches istrisches Lebensgefühl vermitteln.
Vorteile dieser Region:
Sanftes Gelände ideal für Oliven, Weinbau und ökologische Landwirtschaft
Natur reich an Grün, mediterraner Vegetation und kleinen Wäldern
Ruhige und ungestörte Atmosphäre, weit entfernt von Menschenmassen
Nur wenige Autominuten vom Meer und schönen Stränden entfernt
Traditionelle istrische Region mit reichhaltiger Gastronomie und Weinkultur
Die Grundstücke sind eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die:
Ihren eigenen Olivenhain oder Weinberg anlegen möchten
In Land in einer wachsenden ländlichen Region investieren möchten
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie bitte +385 98 353968 an, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

In Vendita: Due Terreni Agricoli Adiacenti a Vodnjan
In vendita ci sono due terreni agricoli adiacenti, di forma regolare, con una superficie totale di 1.100 m², situati nella zona tranquilla e verde di Vodnjan – ideali per uliveti, vigneti, orticoltura o come investimento.
Superfici dei terreni:
587 m²
513 m²
I terreni possono essere acquistati insieme o separatamente, in base alle vostre esigenze e ai vostri progetti.
Accesso e Posizione:
Strada di accesso ben mantenuta lungo i terreni
Terreno pianeggiante o leggermente ondulato – facile da coltivare e accessibile ai mezzi agricoli
Esposizione soleggiata e ottime condizioni microclimatiche per ulivi, viti o altre colture
Zona – Vodnjan e Istria meridionale:
Vodnjan è un affascinante paese istriano noto per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e l’atmosfera mediterranea rilassata. I dintorni sono ricchi di ampi uliveti, macchia profumata e dolci colline, creando la sensazione di una vita autentica in Istria.
Vantaggi di questa parte dell’Istria:
Terreno dolce ideale per uliveti, vigneti e agricoltura biologica
Natura ricca di vegetazione, piante mediterranee e boschetti
Atmosfera tranquilla e incontaminata, lontano dalla folla
A pochi minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge
Regione istriana tradizionale con ricca offerta gastronomica e culturale del vino
I terreni rappresentano un’ottima opportunità per chi desidera:
Creare il proprio uliveto o vigneto
Investire in terreni in un’area rurale in crescita
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, attendo con piacere la vostra chiamata al +385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzata.

For Sale: Two Adjacent Agricultural Plots in Vodnjan
For sale are two neighboring, regularly shaped agricultural plots with a total area of 1,100 m², located in the peaceful and green surroundings of Vodnjan – ideal for olive groves, vineyards, horticulture, or as an investment property.
Plot sizes:
587 m²
513 m²
The plots can be purchased together or separately, depending on your needs and plans.
Access and Position:
Well-maintained access road along the plots
Flat to gently rolling terrain – easy for cultivation and machinery access
Sunny orientation and excellent microclimatic conditions for olives, vines, or other crops
Surroundings – Vodnjan and Southern Istria:
Vodnjan is a charming Istrian town known for its rich history, cultural heritage, and relaxed Mediterranean atmosphere. The surroundings are full of spacious olive groves, fragrant maquis, and gentle hills, creating a feeling of authentic Istrian life.
Advantages of this part of Istria:
Mild terrain ideal for olive cultivation, vineyards, and organic farming
Nature rich in greenery, Mediterranean plants, and small forests
Quiet and undisturbed atmosphere, far from crowds
Just a few minutes’ drive to the sea and beautiful beaches
Traditional Istrian region with rich gastronomy and wine culture
Plots are an excellent opportunity for those who want to:
Create their own olive grove or vineyard
Invest in land in a growing rural area
For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call at +385 98 353968, Zdenka Gold, licensed agent.

Продаются: два соседних сельскохозяйственных участка в Водняне
Продаются два соседних участка правильной формы общей площадью 1.100 м², расположенные в спокойном и зеленом окружении Водняна – идеально подходят для оливковых рощ, виноградников, садоводства или как инвестиционная земля.
Площади участков:
587 м²
513 м²
Участки можно купить вместе или отдельно, в зависимости от ваших потребностей и планов.
Доступ и расположение:
Хорошо поддерживаемая подъездная дорога вдоль участков
Ровная до слегка волнистой местности – легко для обработки и заезда техники
Солнечная ориентация и отличные микроклиматические условия для оливок, винограда или других культур
Окрестности – Воднян и Южная Истрия:
Воднян – очаровательный истрийский городок, известный своей богатой историей, культурным наследием и спокойной средиземноморской атмосферой. Окрестности изобилуют просторными оливковыми рощами, ароматной маквией и мягкими холмами, создавая ощущение подлинной истрийской жизни.
Преимущества этого района Истрии:
Мягкий рельеф, идеальный для оливковых насаждений, виноградников и органического земледелия
Природа, богатая зеленью, средиземноморскими растениями и небольшими лесами
Тихая и нетронутая атмосфера, вдали от суеты
Всего несколько минут езды до моря и красивых пляжей
Традиционный истрийский край с богатой гастрономией и винной культурой
Участки – отличная возможность для тех, кто хочет:
Создать собственную оливковую рощу или виноградник
Инвестировать в землю в развивающемся сельском районе
Для получения дополнительной информации и организации просмотра с радостью жду вашего звонка по номеру +385 98 353968, Зденка Голд, лицензированный агент.