Zemljište -, Istarska županija, Vodnjan

Prodaje se predivno poljoprivredno zemljište s maslinikom i istarskim kažunom – 13.979 m²

Na prodaju je izuzetna nekretnina površine 13.979 m² nedaleko Vodnjana, koja spaja tradicionalni istarski ugođaj i potencijal za razvoj poljoprivrednog i turističkog gospodarstva.
Posebnosti nekretnine:
- Stari istarski kažun sa kamenim stolom i mjestima za sjedenje
- zasađen bor cedar – daje poseban ambijent i vrijednost nekretnini
- dva ulaza – s makadamskog puta i asfaltirane ceste
- blagi nagib terena s pogledom na more u daljini
- ograđena suhozidom (dvije strane) i žičanom ogradom (dvije strane)

Maslinik i nasadi:
- 200 stabala maslina (prosječne starosti 17 godina)
- 95% lecino, 5% pendolino
- godišnji prinos: 70–100 litara ulja
- 15 stabala smokava
- 6 stabala žižula
- lovor, lavanda, ružmarin

Infrastruktura:
- vlastiti priključak vode (poljoprivredni), špine na 3 mjesta
- kamenom zidan kamin i sjenica

Lokacija:
- Vodnjan – 8 km
- Rovinj – 16 km
- Najbliže plaže – 6,5 km

Mogućnosti:
Ova nekretnina idealna je za:
- izgradnju mini uljare
- podizanje plastenika
- organizaciju mini kampa u sklopu OPG-a (smještaj do 50 kreveta)
- razvoj agroturizma i promociju istarskih proizvoda

Ako ste strastveni zaljubljenik u maslinarstvo, imate viziju kako unaprijediti gospodarstvo ili želite spojiti poljoprivredu s turizmom, ova nekretnina nudi sve što vam je potrebno za uspjeh.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska, nazovite me.
Lea Išić, Agent s licencom
+385 97 682 07 27
[email protected]

Wunderschönes Ackerland mit Olivenhain und istrischem Kažun zu verkaufen – 13.979 m². In der Nähe von Vodnjan steht ein außergewöhnliches Grundstück von 13.979 m² zum Verkauf, das eine traditionelle istrische Atmosphäre mit dem Potenzial für die Entwicklung einer landwirtschaftlichen und touristischen Wirtschaft verbindet. Besonderheiten des Anwesens: - Alter istrischer Kažun mit Steintisch und Sitzgelegenheiten - gepflanzte Zedernkiefer - verleiht dem Anwesen ein besonderes Ambiente und Wert - zwei Eingänge - von einer Schotterstraße und einer Asphaltstraße - sanfte Neigung des Geländes mit Blick auf das Meer in der Ferne - umschlossen von einer Trockenmauer (zwei Seiten) und einem Drahtzaun (zwei Seiten) Olivenhain und Plantagen: - 200 Olivenbäume (Durchschnittsalter 17 Jahre) - 95 % Lecino, 5 % Pendolino - Jahresertrag: 70–100 Liter Öl - 15 Feigenbäume - 6 Jujubebäume - Lorbeer, Lavendel, Rosmarin Infrastruktur: - eigener Wasseranschluss (landwirtschaftlich), 3-Loch-Brunnen - gemauerter Kamin und Pavillon Lage: - Vodnjan - 8 km - Rovinj - 16 km - Nächste Strände - 6,5 km Möglichkeiten: Dieses Anwesen ist ideal für: - den Bau einer Mini-Ölmühle - die Errichtung eines Gewächshauses Minicamp als Teil eines Familienbauernhofs (bis zu 50 Betten) – Entwicklung des Agrotourismus und Förderung istrischer Produkte. Wenn Sie sich für den Olivenanbau begeistern, eine Vision zur Verbesserung der Wirtschaft haben oder Landwirtschaft mit Tourismus verbinden möchten, bietet Ihnen dieses Anwesen alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie mich bitte an. Lea Išić, Maklerassistentin +385 98 665 639 [email protected]

Bellissimo terreno agricolo in vendita con uliveto e casone istriano - 13.979 m². Un'eccezionale proprietà di 13.979 m² è in vendita vicino a Dignano, che unisce la tradizionale atmosfera istriana con il potenziale per lo sviluppo di un'economia agricola e turistica. Caratteristiche particolari della proprietà: - Antico kažun istriano con tavolo e posti a sedere in pietra - pino cedro piantato - conferisce un'atmosfera e un valore speciali alla proprietà - due ingressi - da una strada sterrata e da una strada asfaltata - dolce pendenza del terreno con vista sul mare in lontananza - recintato da un muro a secco (due lati) e da una recinzione di filo spinato (due lati) Uliveto e piantagioni: - 200 ulivi (età media 17 anni) - 95% lecino, 5% pendolino - resa annuale: 70–100 litri di olio - 15 fichi - 6 giuggioli - alloro, lavanda, rosmarino Infrastruttura: - allacciamento idrico proprio (agricolo), pozzo a 3 fori - camino in pietra e gazebo Posizione: - Dignano - 8 km - Rovigno - 16 km - Spiagge più vicine - 6,5 km Possibilità: Questa proprietà è ideale per: - costruire un mini frantoio - erigere una serra - organizzare un mini campeggio come parte di Azienda agricola a conduzione familiare (fino a 50 posti letto) - sviluppo dell'agriturismo e promozione dei prodotti istriani. Se siete appassionati di olivicoltura, avete una visione su come migliorare l'economia o desiderate combinare l'agricoltura con il turismo, questa proprietà offre tutto il necessario per il successo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. Lea Išić, Assistente di intermediazione +385 98 665 639 [email protected]

Beautiful agricultural land for sale with an olive grove and an Istrian kažun - 13,979 m². An exceptional property of 13,979 m² is for sale near Vodnjan, which combines a traditional Istrian atmosphere and the potential for the development of an agricultural and tourist economy. Special features of the property: - Old Istrian kažun with a stone table and seating - planted cedar pine - gives a special ambiance and value to the property - two entrances - from a gravel road and an asphalt road - gentle slope of the terrain with a view of the sea in the distance - enclosed by a dry stone wall (two sides) and a wire fence (two sides) Olive grove and plantations: - 200 olive trees (average age 17 years) - 95% lecino, 5% pendolino - annual yield: 70–100 liters of oil - 15 fig trees - 6 jujube trees - laurel, lavender, rosemary Infrastructure: - own water connection (agricultural), 3-hole well - stone-built fireplace and gazebo Location: - Vodnjan - 8 km - Rovinj - 16 km - Nearest beaches - 6.5 km Possibilities: This property is ideal for: - building a mini oil mill - erecting a greenhouse - organizing a mini camp as part of a family farm (accommodation up to 50 beds) - development of agritourism and promotion of Istrian products If you are passionate about olive growing, have a vision of how to improve the economy or want to combine agriculture with tourism, this property offers everything you need for success. For all additional information and to arrange a tour, please call me. Lea Išić, Brokerage Assistant +385 98 665 639 [email protected]

Продаётся прекрасный сельскохозяйственный участок площадью 13 979 м² с оливковой рощей и истрийским кажуном. Неподалёку от Водняна продаётся исключительный участок площадью 13 979 м², сочетающий в себе традиционную истрийскую атмосферу и потенциал для развития аграрной и туристической экономики. Особенности недвижимости: - Старый истрийский кажун с каменным столом и сидениями - посаженная кедровая сосна - придает особую атмосферу и ценность недвижимости - два входа - с гравийной дороги и с асфальтированной дороги - пологий склон местности с видом на море вдали - огорожен сухой каменной стеной (с двух сторон) и проволочным забором (с двух сторон) Оливковая роща и плантации: - 200 оливковых деревьев (средний возраст 17 лет) - 95% лецина, 5% пендолина - годовая урожайность: 70–100 литров масла - 15 инжирных деревьев - 6 деревьев зизифуса - лавр, лаванда, розмарин Инфраструктура: - собственное водоснабжение (сельскохозяйственное), скважина с 3 скважинами - каменный камин и беседка Местоположение: - Воднян - 8 км - Ровинь - 16 км - ближайшие пляжи - 6,5 км Возможности: Эта недвижимость идеально подходит для: - строительства мини-маслодельни - Строительство теплицы – организация мини-кемпинга на базе семейной фермы (размещение до 50 мест) – развитие агротуризма и продвижение истрийской продукции. Если вы увлечены выращиванием оливок, имеете представление о том, как улучшить экономику, или хотите объединить сельское хозяйство с туризмом, эта недвижимость предлагает всё необходимое для успеха. Для получения дополнительной информации и организации экскурсии, пожалуйста, позвоните мне. Леа Ишич, помощник брокера +385 98 665 639 [email protected]