Zemljište za stambeni objekat, Istarska županija, Ližnjan, Valtura

Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein eingeschossiges Haus mit Pool | Valtura, Umgebung von Pula
Im ruhigen und authentischen istrischen Dorf Valtura, nur 15 Fahrminuten von Pula und den wunderschönen Stränden Südistriens entfernt, befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 501 m². Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines modernen eingeschossigen Familienhauses mit Swimmingpool vor.
Das Grundstück befindet sich in einer äußerst angenehmen Lage, umgeben von Natur, Olivenhainen, Weinbergen und viel Grün, und bietet zukünftigen Eigentümern Ruhe, Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über. Vom Grundstück aus eröffnet sich zudem ein freier Blick auf die umliegende Natur, was den besonderen Charme dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur mit der Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten. Ein Supermarkt, eine Bushaltestelle sowie eine traditionelle Konoba mit authentischer istrischer Küche befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Meer und naturbelassene Strände sind in etwa 12 Fahrminuten erreichbar, während das Zentrum von Pula nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Nähe zum Flughafen Pula, der nur 4,2 km entfernt ist.
Dank der bereits vorhandenen Baugenehmigung kann der zukünftige Eigentümer sofort mit der Umsetzung des Projekts beginnen. Dadurch stellt diese Immobilie sowohl für den Bau eines Familienhauses als auch als Investition in ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietung eine hervorragende Gelegenheit dar.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terreno edificabile con permesso di costruzione per una casa a un piano con piscina | Valtura, dintorni di Pola
Nel tranquillo e autentico villaggio istriano di Valtura, a soli 15 minuti di auto da Pula e dalle splendide spiagge dell’Istria meridionale, si trova questo terreno edificabile di 501 m² con permesso di costruzione già approvato per la realizzazione di una moderna casa familiare a un piano con piscina.
Il terreno è situato in una posizione estremamente piacevole, circondato dalla natura, da uliveti, vigneti e vegetazione mediterranea, offrendo ai futuri proprietari pace, privacy e un’atmosfera rilassante durante tutto l’anno. Inoltre, dal terreno si gode di una vista aperta sulla natura circostante, che conferisce ulteriore fascino a questa proprietà.
La proprietà è ideale per chi desidera combinare una vita tranquilla immersa nella natura con la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Un supermercato, una fermata dell’autobus e una tipica konoba con cucina istriana autentica si trovano a pochi minuti a piedi. Il mare e le spiagge naturali incontaminate distano circa 12 minuti in auto, mentre il centro di Pola è raggiungibile in soli 15 minuti di macchina. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza all’Aeroporto di Pola, situato a soli 4,2 km.
Grazie al permesso di costruzione già ottenuto, il futuro proprietario può iniziare immediatamente la realizzazione del progetto, rendendo questa proprietà un’eccellente opportunità sia per la costruzione di una casa familiare sia come investimento per una casa vacanze o per affitti turistici.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Quiet area,Panoramic view,Project documentation
Building Plot with Valid Building Permit for a Single-Storey House with Swimming Pool | Valtura, Near Pula
Located in the peaceful and authentic Istrian village of Valtura, just a 15-minute drive from Pula and the beautiful beaches of southern Istria, this building plot of 501 m² comes with a valid building permit for the construction of a modern single-storey family house with a swimming pool.
The plot is situated in an exceptionally pleasant location surrounded by nature, olive groves, vineyards, and greenery, offering future owners peace, privacy, and a relaxing atmosphere throughout the year. The land also enjoys open views of the surrounding nature, adding even more charm to this property.
This property is ideal for those seeking a combination of tranquil living in nature while remaining close to all essential amenities. A supermarket, bus stop, and a traditional tavern serving authentic Istrian cuisine are all within just a few minutes’ walk. The sea and untouched natural beaches are approximately a 12-minute drive away, while the center of Pula can be reached in only 15 minutes by car. An additional advantage of this property is its proximity to Pula Airport, located just 4.2 km away.
Thanks to the already obtained building permit, the future owner can immediately begin the realization of the project, making this property an excellent opportunity both for building a family home and for an investment in a holiday house or tourist rental property.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Земельный участок под застройку с разрешением на строительство одноэтажного дома с бассейном | Вальтура, окрестности Пулы
В тихом и аутентичном истрийском поселке Valtura, всего в 15 минутах езды от Pula и прекрасных пляжей южной Истрии, расположен земельный участок площадью 501 м² с уже полученным разрешением на строительство современного одноэтажного семейного дома с бассейном.
Участок находится в исключительно приятном месте, окруженном природой, оливковыми рощами, виноградниками и зеленью, что обеспечивает будущим владельцам тишину, уединение и расслабляющую атмосферу круглый год. С участка открывается живописный вид на природу, что придает этой недвижимости особое очарование.
Эта недвижимость идеально подойдет тем, кто хочет совместить спокойную жизнь на природе с близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Супермаркет, автобусная остановка и традиционная коноба с аутентичной истрийской кухней находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Море и нетронутые природные пляжи расположены примерно в 12 минутах езды, а центр Пулы — всего в 15 минутах на автомобиле. Дополнительным преимуществом является близость к Аэропорт Пулы, который находится всего в 4,2 км.
Благодаря уже полученному разрешению на строительство будущий владелец может сразу приступить к реализации проекта, что делает эту недвижимость отличной возможностью как для строительства семейного дома, так и для инвестиции в дом для отдыха или туристической аренды.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости свяжитесь с нами.