Šifra
IN-2632
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.239 m²
Opis
Stavbno zemljišče velikosti 1239 m2, ki je naprodaj, je razdeljeno na dva dela, da bi se izpolnil kriterij 4 stanovanj na parcelo, zato obstaja geodetski elaborat parcelacije s potrdilom katastra, da je parcelacija izvedena in je teren označen. Obremenitev ni, gradnja se lahko začne takoj. Lastniki imajo dva glavna projekta z dvema gradbenima dovoljenjema in plačane so vse komunalne storitve: elektrika je na parceli, voda je pred parcelo, prav tako pa tudi odvodnjavanje, telekomunikacije so ob parceli. Gradnja se lahko začne takoj. Projekt obsega 8 stanovanj, dve parkirni mesti na stanovanje, dva bazena, dve garaži s po dvema parkirnima mestoma.
Gradbeno dovoljenje velja od dneva pravnomočnosti, za ulični objekt do 24.07.2026 z možnostjo podaljšanja za 3 leta, torej velja do 24.07.2029, za dvoriščni objekt pa do 03.10.2026. z možnostjo podaljšanja za 3 leta, torej do 03.10.2029. leto.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Gradbeno dovoljenje velja od dneva pravnomočnosti, za ulični objekt do 24.07.2026 z možnostjo podaljšanja za 3 leta, torej velja do 24.07.2029, za dvoriščni objekt pa do 03.10.2026. z možnostjo podaljšanja za 3 leta, torej do 03.10.2029. leto.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Građevinsko zemljište veličine 1239 m2 koje se prodaje, podijeljeno je na dva dijela, kako bi se mogao ispoštovati kriterij 4 stana po zemljištu, tako da postoji geodetski elaborat parcelacije sa potvrdom od katastra da je parcelacija provedena i teren je označen. Tereta nema, odmah se može početi sa gradnjom. Vlasnici imaju dva glavna projekta sa dvije građevinske dozvole i plaćene sve komunalije: struja je na parceli, voda je ispred parcele, kao i odvod, telekomunikacije su uz parcelu. Odmah se može početi sa gradnjom. Projekt se sastoji od 8 stanova, po dva parkirna mjesta po stanu, dva bazena, dvije garaže sa po dva parkirna mjesta.
Građevinske dozvole važe od dana pravomoćnosti i to za uličnu zgradu do 24.07.2026. godine sa mogućnošću produženja za 3 godine, tako da važi do 24.07.2029., za dvorišnu zgradu do 03.10.2026. sa mogućnošću produženja za 3 godinu dakle do 03.10.2029. godine.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Građevinske dozvole važe od dana pravomoćnosti i to za uličnu zgradu do 24.07.2026. godine sa mogućnošću produženja za 3 godine, tako da važi do 24.07.2029., za dvorišnu zgradu do 03.10.2026. sa mogućnošću produženja za 3 godinu dakle do 03.10.2029. godine.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Das zum Verkauf stehende 1239 m² große Baugrundstück ist in zwei Teile aufgeteilt, um das Kriterium von 4 Wohnungen pro Grundstück zu erfüllen. Daher liegt eine geodätische Untersuchung der Parzellierung mit einer Bescheinigung des Katasteramts vor, die die Parzellierung und die Geländemarkierung bestätigt. Es bestehen keine Belastungen, der Bau kann sofort beginnen. Die Eigentümer verfügen über zwei Hauptprojekte mit zwei Baugenehmigungen, und alle Versorgungsleistungen sind bezahlt: Stromanschluss auf dem Grundstück, Wasseranschluss vor dem Grundstück, Abwasseranschluss und Telekommunikationsanschlüsse neben dem Grundstück. Der Bau kann sofort beginnen. Das Projekt umfasst 8 Wohnungen, zwei Parkplätze pro Wohnung, zwei Swimmingpools und zwei Garagen mit jeweils zwei Parkplätzen.
Die Baugenehmigungen sind ab dem Datum des Inkrafttretens gültig, für die Straßenbebauung bis zum 24.07.2026, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um drei Jahre, d. h. bis zum 24.07.2029, für die Hofbebauung bis zum 03.10.2026. mit der Möglichkeit einer Verlängerung um 3 Jahre, also bis zum 03.10.2029.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Die Baugenehmigungen sind ab dem Datum des Inkrafttretens gültig, für die Straßenbebauung bis zum 24.07.2026, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um drei Jahre, d. h. bis zum 24.07.2029, für die Hofbebauung bis zum 03.10.2026. mit der Möglichkeit einer Verlängerung um 3 Jahre, also bis zum 03.10.2029.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Il terreno edificabile di 1239 m² in vendita è suddiviso in due parti, al fine di soddisfare il criterio di 4 appartamenti per lotto. È disponibile uno studio geodetico della parcellizzazione con certificato catastale attestante l'avvenuta parcellizzazione e la definizione del terreno. Non vi sono vincoli e i lavori possono iniziare immediatamente. I proprietari hanno due progetti principali con due permessi di costruire e tutte le utenze sono state pagate: l'elettricità è sul lotto, l'acqua è disponibile di fronte al lotto, così come la rete fognaria, le telecomunicazioni sono adiacenti al lotto. I lavori possono iniziare immediatamente. Il progetto comprende 8 appartamenti, due posti auto per appartamento, due piscine e due garage con due posti auto ciascuno.
I permessi di costruire sono validi dalla data di entrata in vigore della legge, per l'edificio sulla strada fino al 24.07.2026, con possibilità di proroga di 3 anni, quindi fino al 24.07.2029, per l'edificio sul cortile fino al 03.10.2026. con possibilità di proroga per 3 anni, quindi fino al 03.10.2029. anno.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
I permessi di costruire sono validi dalla data di entrata in vigore della legge, per l'edificio sulla strada fino al 24.07.2026, con possibilità di proroga di 3 anni, quindi fino al 24.07.2029, per l'edificio sul cortile fino al 03.10.2026. con possibilità di proroga per 3 anni, quindi fino al 03.10.2029. anno.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
The 1239 m2 building plot for sale is divided into two parts, in order to comply with the criterion of 4 apartments per plot, so there is a geodetic study of the parcellation with a certificate from the cadastre that the parcellation has been carried out and the terrain has been marked. There are no encumbrances, construction can begin immediately. The owners have two main projects with two building permits and all utilities have been paid: electricity is on the plot, water is in front of the plot, as well as drainage, telecommunications are next to the plot. Construction can begin immediately. The project consists of 8 apartments, two parking spaces per apartment, two swimming pools, two garages with two parking spaces each.
The building permits are valid from the date of legal effect, for the street building until 24.07.2026. with the possibility of extension for 3 years, so it is valid until 24.07.2029., for the courtyard building until 03.10.2026. with the possibility of extension for 3 years, so until 03.10.2029. year.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
The building permits are valid from the date of legal effect, for the street building until 24.07.2026. with the possibility of extension for 3 years, so it is valid until 24.07.2029., for the courtyard building until 03.10.2026. with the possibility of extension for 3 years, so until 03.10.2029. year.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.802 € za mesec*
Iznos kredita
273.000 €
Depozit
117.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
390.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
