Zemljište -, Istarska županija, Svetvinčenat

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 707 m² u mirnom i zelenom dijelu Svetvinčenta, jedne od najtraženijih lokacija u južnoj Istri. Parcela je pravilnog oblika, idealna za izgradnju moderne vile s bazenom ili kvalitetne kuće za odmor.

Ključne prednosti:

Površina: 707 m²

Namjena: građevinsko područje naselja

Infrastruktura: voda i struja odmah uz parcelu

Pristup: uređen pristupni put

Okruženje: mir, zelenilo, privatnost

More: prve plaže kod Bala (San Polo / Colone) udaljene 12–15 min vožnje

Lokacija: 5 min do Svetvinčenta, 20 min do Rovinja i Pule

Zašto je ova parcela posebna?

Svetvinčenat je poznat po visokoj potražnji za kućama za odmor, a ova mikrolokacija nudi savršen spoj prirode, privatnosti i blizine mora. Parcela je odmah spremna za projektiranje i gradnju, bez dodatnih ulaganja u pristup ili infrastrukturu.

Napomena:
Moguća je i kupnja susjedne parcele (845 m²).
Kupnja u paketu omogućuje prilagođenu cijenu i idealna je za investitore koji žele razviti dvije vile ili jedno veće imanje.

In einem ruhigen und grünen Teil von Raponja, einem der begehrtesten Orte im Süden Istriens, steht ein attraktives Baugrundstück von 686 m² zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eignet sich ideal für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool oder eines hochwertigen Ferienhauses.

Hauptvorteile
Fläche: 686 m²

Zweck: Baugebiet der Siedlung

Infrastruktur: Wasser und Strom direkt neben dem Grundstück

Zufahrt: angelegte Zufahrtsstraße

Umgebung: Ruhe, Grün, Privatsphäre

Meer: Die ersten Strände in der Nähe von Bale (San Polo / Colone) sind 12-15 Autominuten entfernt

Lage: 5 Minuten nach Svetvinčent, 20 Minuten nach Rovinj und Pula

Warum ist diese Handlung etwas Besonderes?

Raponji ist für seine hohe Nachfrage nach Ferienhäusern bekannt und dieser Mikrostandort bietet die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zum Meer. Das Grundstück ist sofort für die Planung und den Bau bereit, ohne dass zusätzliche Investitionen in Zugang oder Infrastruktur erforderlich sind.

Hinweis:
Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück (820 m²) zu erwerben.
Der Kauf im Paket ermöglicht einen angepassten Preis und ist ideal für Investoren, die zwei Villen oder eine größere Immobilie entwickeln möchten.

In una zona tranquilla e verdeggiante di Raponja, una delle località più ambite dell'Istria meridionale, è in vendita un attraente terreno edificabile di 686 m². Il terreno ha una forma regolare, ideale per realizzare una moderna villa con piscina o una casa vacanze di qualità.

Vantaggi principali
Superficie: 686 mq

Scopo: area di costruzione dell'insediamento

Infrastruttura: acqua ed elettricità proprio accanto al terreno

Accesso: strada di accesso sistemata

Ambiente: pace, verde, privacy

Mare: le prime spiagge vicino a Valle (San Polo/Colone) sono a 12-15 minuti di macchina

Posizione: 5 minuti da Svetvinčent, 20 minuti da Rovigno e Pola

Perché questa trama è speciale?

Raponji è noto per la sua elevata richiesta di case vacanza e questa microlocalizzazione offre la perfetta combinazione di natura, privacy e vicinanza al mare. Il terreno è immediatamente pronto per la progettazione e la costruzione, senza ulteriori investimenti in accesso o infrastrutture.

Nota:
È anche possibile acquistare il terreno adiacente (820 mq).
L'acquisto in pacchetto consente un prezzo adeguato ed è l'ideale per gli investitori che desiderano sviluppare due ville o una proprietà più grande.

An attractive building plot of 686 m² is for sale in a quiet and green part of Raponja, one of the most sought-after locations in southern Istria. The plot has a regular shape, ideal for building a modern villa with a swimming pool or a quality holiday home.

Key advantages
Area: 686 m²

Purpose: construction area of the settlement

Infrastructure: water and electricity right next to the plot

Access: arranged access road

Environment: peace, greenery, privacy

Sea: the first beaches near Bale (San Polo / Colone) are 12-15 minutes away by car

Location: 5 minutes to Svetvinčent, 20 minutes to Rovinj and Pula

Why is this plot special?

Raponji is known for its high demand for holiday homes, and this microlocation offers the perfect combination of nature, privacy and proximity to the sea. The plot is immediately ready for design and construction, without additional investment in access or infrastructure.

Note:
It is also possible to purchase the adjacent plot (820 m²).
Buying in a package allows for an adjusted price and is ideal for investors who want to develop two villas or one larger property.

Продается привлекательный участок под застройку площадью 686 м² в тихой и зеленой части Рапони, одного из самых востребованных мест южной Истрии. Участок правильной формы идеально подходит для строительства современной виллы с бассейном или качественного дома для отдыха.

Ключевые преимущества
Площадь: 686 м²

Назначение: территория строительства поселка

Инфраструктура: вода и электричество рядом с участком.

Доступ: обустроенная подъездная дорога

Окружающая среда: мир, зелень, конфиденциальность.

Море: первые пляжи возле Бале (Сан-Поло/Колоне) в 12-15 минутах езды на машине.

Расположение: 5 минут до Светвинцента, 20 минут до Ровиня и Пулы.

Почему этот сюжет особенный?

Рапонджи известен высоким спросом на дома для отдыха, и это микрорайон предлагает идеальное сочетание природы, уединения и близости к морю. Участок сразу готов к проектированию и строительству, без дополнительных инвестиций в подъезд и инфраструктуру.

Примечание:
Также возможно приобрести прилегающий участок (820 м²).
Покупка в пакете позволяет снизить цену и идеально подходит для инвесторов, которые хотят построить две виллы или одну большую недвижимость.