Šifra
ST3195
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
14.049 m²
Opis
Predstavljamo vam izjemno kmetijsko zemljišče s površino 14.049 m², ki se nahaja na eni izmed najatraktivnejših lokacij na otoku Brač.
Zemljišče je kot nalašč za ambiciozne kmetijske projekte in razvoj družinske kmetije.
* Glavne značilnosti zemljišča: *
- Skupna površina: 14.049 m² – dovolj za razvoj vseh vidikov sodobnega OPG, ob izpolnjevanju zakonskih pogojev za gradnjo.
* Nasadi:
- 250 rodnih oljk - zagotavlja izdatne pridelke vrhunskega oljčnega olja.
- 10–15 mandljevcev – dodana vrednost in potencial za širitev proizvodnje.
Vodovodna infrastruktura: Na zemljišču je velik vodnjak za deževnico, ki omogoča neodvisnost pri oskrbi z vodo in zmanjšuje stroške namakanja.
* Dostop in infrastruktura:
- Lokacija: Zemljišče je od glavne ceste oddaljeno le 1,3 km, kar zagotavlja zasebnost z dobro povezanostjo.
- Dovozna cesta:
1,15 kilometra betonske ceste zagotavlja odlično dostopnost, zadnjih 150 metrov makadamske ceste pa vodi direktno do zemljišča.
Dostop je primeren za kmetijsko mehanizacijo in transportna vozila.
* Pogoji za gradnjo in potencial:
- Zemljišče izpolnjuje vse zakonske pogoje za razvoj OPG:
- Možnost gradnje kmetijskega objekta do 500 m² bruto površine in višine do 5 metrov.
Idealno za gradnjo skladišč, površin za predelavo kmetijskih pridelkov ali stanovanj za lastnike in delavce.
- Vpis OPG na zemljišče omogoča maksimalno izkoriščenost virov za kmetijsko pridelavo in dodatne dejavnosti, kot je kmečki turizem.
* Prednosti naložbe
Otok Brač, znan po sredozemskem podnebju, rodovitni zemlji in bogati kmetijski tradiciji, ponuja idealne pogoje za gojenje oljk, sadja in podobne dejavnosti. Zaradi kombinacije naravnih virov in obstoječe infrastrukture je to zemljišče izjemna priložnost za ustvarjanje uspešnega in donosnega OPG.
* To zemljišče je kot nalašč za:
- Ljudje, ki želijo ustanoviti ali razširiti OPG,
- vlagatelji, ki jih zanima proizvodnja oljčnega olja,
- Navdušenci, ki iščejo kombinacijo kmetijstva in sredozemskega načina življenja.
Za več informacij, tehnične podrobnosti ali za dogovor o ogledu nas kontaktirajte zdaj! Ta edinstvena nepremičnina čaka na svojega novega lastnika.
Zemljišče je kot nalašč za ambiciozne kmetijske projekte in razvoj družinske kmetije.
* Glavne značilnosti zemljišča: *
- Skupna površina: 14.049 m² – dovolj za razvoj vseh vidikov sodobnega OPG, ob izpolnjevanju zakonskih pogojev za gradnjo.
* Nasadi:
- 250 rodnih oljk - zagotavlja izdatne pridelke vrhunskega oljčnega olja.
- 10–15 mandljevcev – dodana vrednost in potencial za širitev proizvodnje.
Vodovodna infrastruktura: Na zemljišču je velik vodnjak za deževnico, ki omogoča neodvisnost pri oskrbi z vodo in zmanjšuje stroške namakanja.
* Dostop in infrastruktura:
- Lokacija: Zemljišče je od glavne ceste oddaljeno le 1,3 km, kar zagotavlja zasebnost z dobro povezanostjo.
- Dovozna cesta:
1,15 kilometra betonske ceste zagotavlja odlično dostopnost, zadnjih 150 metrov makadamske ceste pa vodi direktno do zemljišča.
Dostop je primeren za kmetijsko mehanizacijo in transportna vozila.
* Pogoji za gradnjo in potencial:
- Zemljišče izpolnjuje vse zakonske pogoje za razvoj OPG:
- Možnost gradnje kmetijskega objekta do 500 m² bruto površine in višine do 5 metrov.
Idealno za gradnjo skladišč, površin za predelavo kmetijskih pridelkov ali stanovanj za lastnike in delavce.
- Vpis OPG na zemljišče omogoča maksimalno izkoriščenost virov za kmetijsko pridelavo in dodatne dejavnosti, kot je kmečki turizem.
* Prednosti naložbe
Otok Brač, znan po sredozemskem podnebju, rodovitni zemlji in bogati kmetijski tradiciji, ponuja idealne pogoje za gojenje oljk, sadja in podobne dejavnosti. Zaradi kombinacije naravnih virov in obstoječe infrastrukture je to zemljišče izjemna priložnost za ustvarjanje uspešnega in donosnega OPG.
* To zemljišče je kot nalašč za:
- Ljudje, ki želijo ustanoviti ali razširiti OPG,
- vlagatelji, ki jih zanima proizvodnja oljčnega olja,
- Navdušenci, ki iščejo kombinacijo kmetijstva in sredozemskega načina življenja.
Za več informacij, tehnične podrobnosti ali za dogovor o ogledu nas kontaktirajte zdaj! Ta edinstvena nepremičnina čaka na svojega novega lastnika.
Predstavljamo izvanredno poljoprivredno zemljište površine 14.049 m², smješteno na jednoj od najatraktivnijih lokacija otoka Brača.
Ovo zemljište savršeno je za ambiciozne poljoprivredne projekte i razvoj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva (OPG).
* Glavne značajke zemljišta: *
- Ukupna površina: 14.049 m² – dovoljno za razvoj svih aspekata modernog OPG-a, uz ispunjavanje zakonskih uvjeta za gradnju.
* Nasadi:
- 250 rodnih stabala maslina – pružaju izdašne prinose maslinovog ulja vrhunske kvalitete.
- 10–15 stabala mendula (bademi) – dodatna vrijednost i potencijal za proširenje proizvodnje.
Vodna infrastruktura: Na zemljištu se nalazi veliki bunar za kišnicu, što omogućuje neovisnost u opskrbi vodom i smanjenje troškova navodnjavanja.
* Pristup i infrastruktura:
- Lokacija: Zemljište je udaljeno samo 1,3 kilometra od glavne ceste, što osigurava privatnost uz dobru povezanost.
- Prilazni put:
1,15 kilometara betoniranog puta osigurava odličnu dostupnost, dok posljednjih 150 metara makadamskog puta vodi izravno do zemljišta.
Pristup je pogodan za poljoprivredne strojeve i transportna vozila.
* Uvjeti za gradnju i potencijal:
- Zemljište ispunjava sve zakonske uvjete za razvoj OPG-a:
- Mogućnost gradnje poljoprivrednog objekta do 500 m² bruto površine i visine do 5 metara.
Idealno za izgradnju skladišta, prostora za preradu poljoprivrednih proizvoda ili stambenog prostora za vlasnike i radnike.
- Registracija OPG-a na zemljištu omogućuje maksimalno iskorištavanje resursa za poljoprivrednu proizvodnju i dodatne djelatnosti poput agroturizma.
* Prednosti ulaganja
Otok Brač, poznat po svojoj mediteranskoj klimi, plodnom tlu i bogatoj poljoprivrednoj tradiciji, nudi idealne uvjete za maslinarstvo, voćarstvo i slične djelatnosti. Kombinacija prirodnih resursa i postojeće infrastrukture čini ovo zemljište izuzetnom prilikom za stvaranje uspješnog i profitabilnog OPG-a.
* Ovo zemljište je savršeno za:
- Osobe koje žele započeti ili proširiti OPG,
- Investitore zainteresirane za proizvodnju maslinovog ulja,
- Entuzijaste koji traže spoj poljoprivrede i mediteranskog načina života.
Ovo zemljište savršeno je za ambiciozne poljoprivredne projekte i razvoj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva (OPG).
* Glavne značajke zemljišta: *
- Ukupna površina: 14.049 m² – dovoljno za razvoj svih aspekata modernog OPG-a, uz ispunjavanje zakonskih uvjeta za gradnju.
* Nasadi:
- 250 rodnih stabala maslina – pružaju izdašne prinose maslinovog ulja vrhunske kvalitete.
- 10–15 stabala mendula (bademi) – dodatna vrijednost i potencijal za proširenje proizvodnje.
Vodna infrastruktura: Na zemljištu se nalazi veliki bunar za kišnicu, što omogućuje neovisnost u opskrbi vodom i smanjenje troškova navodnjavanja.
* Pristup i infrastruktura:
- Lokacija: Zemljište je udaljeno samo 1,3 kilometra od glavne ceste, što osigurava privatnost uz dobru povezanost.
- Prilazni put:
1,15 kilometara betoniranog puta osigurava odličnu dostupnost, dok posljednjih 150 metara makadamskog puta vodi izravno do zemljišta.
Pristup je pogodan za poljoprivredne strojeve i transportna vozila.
* Uvjeti za gradnju i potencijal:
- Zemljište ispunjava sve zakonske uvjete za razvoj OPG-a:
- Mogućnost gradnje poljoprivrednog objekta do 500 m² bruto površine i visine do 5 metara.
Idealno za izgradnju skladišta, prostora za preradu poljoprivrednih proizvoda ili stambenog prostora za vlasnike i radnike.
- Registracija OPG-a na zemljištu omogućuje maksimalno iskorištavanje resursa za poljoprivrednu proizvodnju i dodatne djelatnosti poput agroturizma.
* Prednosti ulaganja
Otok Brač, poznat po svojoj mediteranskoj klimi, plodnom tlu i bogatoj poljoprivrednoj tradiciji, nudi idealne uvjete za maslinarstvo, voćarstvo i slične djelatnosti. Kombinacija prirodnih resursa i postojeće infrastrukture čini ovo zemljište izuzetnom prilikom za stvaranje uspješnog i profitabilnog OPG-a.
* Ovo zemljište je savršeno za:
- Osobe koje žele započeti ili proširiti OPG,
- Investitore zainteresirane za proizvodnju maslinovog ulja,
- Entuzijaste koji traže spoj poljoprivrede i mediteranskog načina života.
Wir präsentieren ein außergewöhnliches Agrarland mit einer Fläche von 14.049 m², gelegen an einem der attraktivsten Orte der Insel Brač.
Dieses Land eignet sich perfekt für ambitionierte landwirtschaftliche Projekte und die Entwicklung eines Familienbauernhofs.
* Hauptmerkmale des Grundstücks: *
- Gesamtfläche: 14.049 m² – ausreichend für die Entwicklung aller Aspekte eines modernen OPG unter Einhaltung der gesetzlichen Bauvorschriften.
* Plantagen:
- 250 tragende Olivenbäume sorgen für großzügige Erträge an erstklassigem Olivenöl.
- 10–15 Mandelbäume – Mehrwert und Potenzial für eine Produktionserweiterung.
Wasserinfrastruktur: Auf dem Land gibt es einen großen Regenwasserbrunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht und die Bewässerungskosten senkt.
* Zugang und Infrastruktur:
- Lage: Das Grundstück ist nur 1,3 Kilometer von der Hauptstraße entfernt, was Privatsphäre bei guter Anbindung gewährleistet.
- Zufahrtsstraße:
1,15 Kilometer Betonstraße sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit, während die letzten 150 Meter Schotterstraße direkt zum Grundstück führen.
Die Zufahrt ist für Landmaschinen und Transportfahrzeuge geeignet.
* Bauvoraussetzungen und Potenzial:
- Das Land erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen für die OPG-Entwicklung:
- Die Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Bruttofläche von bis zu 500 m² und einer Höhe von bis zu 5 Metern zu errichten.
Ideal für den Bau von Lagerhallen, Bereichen zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte oder Wohnungen für Eigentümer und Arbeiter.
- Die Registrierung von OPG auf dem Land ermöglicht eine maximale Nutzung der Ressourcen für die landwirtschaftliche Produktion und zusätzliche Aktivitäten wie Agrotourismus.
* Vorteile einer Investition
Die Insel Brač, bekannt für ihr mediterranes Klima, ihren fruchtbaren Boden und ihre reiche landwirtschaftliche Tradition, bietet ideale Bedingungen für den Olivenanbau, den Obstanbau und ähnliche Aktivitäten. Die Kombination aus natürlichen Ressourcen und vorhandener Infrastruktur macht dieses Land zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein erfolgreiches und profitables OPG zu schaffen.
* Dieses Land ist perfekt für:
- Personen, die OPG gründen oder erweitern möchten,
- Investoren, die an der Olivenölproduktion interessiert sind,
- Enthusiasten, die eine Kombination aus Landwirtschaft und mediterranem Lebensstil suchen.
Für weitere Informationen, technische Details oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns jetzt! Diese einzigartige Immobilie wartet auf ihren neuen Besitzer.
Dieses Land eignet sich perfekt für ambitionierte landwirtschaftliche Projekte und die Entwicklung eines Familienbauernhofs.
* Hauptmerkmale des Grundstücks: *
- Gesamtfläche: 14.049 m² – ausreichend für die Entwicklung aller Aspekte eines modernen OPG unter Einhaltung der gesetzlichen Bauvorschriften.
* Plantagen:
- 250 tragende Olivenbäume sorgen für großzügige Erträge an erstklassigem Olivenöl.
- 10–15 Mandelbäume – Mehrwert und Potenzial für eine Produktionserweiterung.
Wasserinfrastruktur: Auf dem Land gibt es einen großen Regenwasserbrunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht und die Bewässerungskosten senkt.
* Zugang und Infrastruktur:
- Lage: Das Grundstück ist nur 1,3 Kilometer von der Hauptstraße entfernt, was Privatsphäre bei guter Anbindung gewährleistet.
- Zufahrtsstraße:
1,15 Kilometer Betonstraße sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit, während die letzten 150 Meter Schotterstraße direkt zum Grundstück führen.
Die Zufahrt ist für Landmaschinen und Transportfahrzeuge geeignet.
* Bauvoraussetzungen und Potenzial:
- Das Land erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen für die OPG-Entwicklung:
- Die Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Bruttofläche von bis zu 500 m² und einer Höhe von bis zu 5 Metern zu errichten.
Ideal für den Bau von Lagerhallen, Bereichen zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte oder Wohnungen für Eigentümer und Arbeiter.
- Die Registrierung von OPG auf dem Land ermöglicht eine maximale Nutzung der Ressourcen für die landwirtschaftliche Produktion und zusätzliche Aktivitäten wie Agrotourismus.
* Vorteile einer Investition
Die Insel Brač, bekannt für ihr mediterranes Klima, ihren fruchtbaren Boden und ihre reiche landwirtschaftliche Tradition, bietet ideale Bedingungen für den Olivenanbau, den Obstanbau und ähnliche Aktivitäten. Die Kombination aus natürlichen Ressourcen und vorhandener Infrastruktur macht dieses Land zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein erfolgreiches und profitables OPG zu schaffen.
* Dieses Land ist perfekt für:
- Personen, die OPG gründen oder erweitern möchten,
- Investoren, die an der Olivenölproduktion interessiert sind,
- Enthusiasten, die eine Kombination aus Landwirtschaft und mediterranem Lebensstil suchen.
Für weitere Informationen, technische Details oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns jetzt! Diese einzigartige Immobilie wartet auf ihren neuen Besitzer.
We present an exceptional agricultural land plot of 14,049 m², located in one of the most attractive locations on the island of Brač.
This land plot is perfect for ambitious agricultural projects and the development of a family farm (OPG).
* Main features of the land plot: *
- Total area: 14,049 m² – sufficient for the development of all aspects of a modern OPG, while meeting the legal requirements for construction.
* Plantations:
- 250 fruitful olive trees – providing generous yields of top-quality olive oil.
- 10–15 almond trees – additional value and potential for expanding production.
Water infrastructure: There is a large rainwater well on the plot, which allows for independence in water supply and reduced irrigation costs.
* Access and infrastructure:
- Location: The plot is only 1.3 kilometers from the main road, which ensures privacy with good connectivity.
- Access road:
1.15 kilometers of concrete road provides excellent accessibility, while the last 150 meters of macadam road leads directly to the land.
The access is suitable for agricultural machinery and transport vehicles.
* Construction conditions and potential:
- The land meets all legal requirements for the development of a family farm:
- Possibility of building an agricultural building up to 500 m² gross area and up to 5 meters high.
Ideal for building a warehouse, a space for processing agricultural products or living space for owners and workers.
- Registration of a family farm on the land allows for maximum use of resources for agricultural production and additional activities such as agrotourism.
* Investment advantages
The island of Brač, known for its Mediterranean climate, fertile soil and rich agricultural tradition, offers ideal conditions for olive growing, fruit growing and similar activities. The combination of natural resources and existing infrastructure makes this land an exceptional opportunity for creating a successful and profitable family farm.
* This land is perfect for:
- People looking to start or expand a family farm,
- Investors interested in olive oil production,
- Enthusiasts looking for a combination of agriculture and the Mediterranean lifestyle.
For more information, technical details or to arrange a viewing, contact us now! This unique property is waiting for its new owner.
This land plot is perfect for ambitious agricultural projects and the development of a family farm (OPG).
* Main features of the land plot: *
- Total area: 14,049 m² – sufficient for the development of all aspects of a modern OPG, while meeting the legal requirements for construction.
* Plantations:
- 250 fruitful olive trees – providing generous yields of top-quality olive oil.
- 10–15 almond trees – additional value and potential for expanding production.
Water infrastructure: There is a large rainwater well on the plot, which allows for independence in water supply and reduced irrigation costs.
* Access and infrastructure:
- Location: The plot is only 1.3 kilometers from the main road, which ensures privacy with good connectivity.
- Access road:
1.15 kilometers of concrete road provides excellent accessibility, while the last 150 meters of macadam road leads directly to the land.
The access is suitable for agricultural machinery and transport vehicles.
* Construction conditions and potential:
- The land meets all legal requirements for the development of a family farm:
- Possibility of building an agricultural building up to 500 m² gross area and up to 5 meters high.
Ideal for building a warehouse, a space for processing agricultural products or living space for owners and workers.
- Registration of a family farm on the land allows for maximum use of resources for agricultural production and additional activities such as agrotourism.
* Investment advantages
The island of Brač, known for its Mediterranean climate, fertile soil and rich agricultural tradition, offers ideal conditions for olive growing, fruit growing and similar activities. The combination of natural resources and existing infrastructure makes this land an exceptional opportunity for creating a successful and profitable family farm.
* This land is perfect for:
- People looking to start or expand a family farm,
- Investors interested in olive oil production,
- Enthusiasts looking for a combination of agriculture and the Mediterranean lifestyle.
For more information, technical details or to arrange a viewing, contact us now! This unique property is waiting for its new owner.
Splitsko-dalmatinska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.386 € za mesec*
Iznos kredita
210.000 €
Depozit
90.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
300.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
