Opis
Otok Šipan, gradbeno zemljišče 502 m2, druga vrsta do morja na dvignjeni legi s popolno infrastrukturo v bližini in dostopom po javni asfaltni cesti.
Zemljišče ima čudovit razgled in je cel dan na soncu. Je pravokotne oblike in ima približne dimenzije 15 metrov širine x 33 metrov dolžine.
Za prostorsko enoto namena gostinstva in turizma T2 so predpisani naslednji podrobnejši urbanistični parametri:
najvišji dovoljeni faktor zazidanosti prostorske enote: 0,3
najvišji dovoljeni faktor izrabe prostorske enote 0,8
prostostoječa ali polvgrajena vrsta gradnje (dvojni objekt)
najvišja nadzemna etažnost osnovnega objekta: 3 etaže Po(S)+P+1(Pk)
dovoljena višina objekta h=9 m
vsaj 40% površine prostorske enote mora biti urejene kot parkovne zasaditve in naravna zelenica.
Za dodatne informacije smo vam na voljo.
Otok Šipan, građevinsko zemljište 502 m2, drugi red do mora na uzvišenom položaju s potpunom infrastrukturom u blizini te pristupom preko javnog asfaltnog puta.
Zemljište ima prekrasan pogled te je cijeli dan u suncu, pravokutnog oblika te ima približne dimenzije 15 metara širine x 33 metara duljine.
Za prostornu cjelinu ugostiteljsko-turističke namjene T2 propisuju se sljedeći detaljniji urbanistički parametri:
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti prostorne cjeline: 0,3
- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti prostorne cjeline: 0,8
- slobodnostojeći ili polugrađeni tip gradnje (dvojna građevina)
- najveća nadzemna etažna visina osnovne zgrade: 3etaže Po(S)+P+1(Pk)
- dopuštena visina građevine h=9 m
- najmanje 40% površine prostorne cjeline treba biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo.
Za dodatne informacije, stojimo na raspolaganju.
Insel Sipan, Baugrundstück 502 m2, zweite Reihe zum Meer in erhöhter Lage mit vollständiger Infrastruktur in der Nähe und Zufahrt über eine öffentliche Asphaltstraße.
Das Grundstück hat eine wunderschöne Aussicht und liegt den ganzen Tag in der Sonne. Es ist rechteckig und hat ungefähre Abmessungen von 15 Metern Breite x 33 Metern Länge.
Die folgenden detaillierteren städtebaulichen Parameter sind für die räumliche Einheit für Gastronomie und Tourismus T2 vorgeschrieben:
der höchstzulässige Bebauungskoeffizient der räumlichen Einheit: 0,3
der höchstzulässige Nutzungsgrad der räumlichen Einheit: 0,8
freistehende oder halbgeschlossene Bauweise (Doppelhaus)
die höchste oberirdische Geschosshöhe des Grundgebäudes: 3 Geschosse Po(S)+P+1(Pk)
zulässige Gebäudehöhe h=9 m
mindestens 40 % der Fläche der räumlichen Einheit sind als Parkanlagen und natürliche Grünflächen anzulegen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Isola di Sipano, terreno edificabile di 502 m2, in seconda fila rispetto al mare in posizione elevata con infrastrutture complete nelle vicinanze e accesso tramite strada pubblica asfaltata.
Il terreno gode di una splendida vista ed è esposto al sole tutto il giorno. Ha forma rettangolare e dimensioni approssimative di 15 metri di larghezza x 33 metri di lunghezza.
Per l'unità spaziale di destinazione ristorativa e turistica T2 sono prescritti i seguenti parametri urbanistici più dettagliati:
il coefficiente massimo consentito di edificabilità dell'unità spaziale: 0.3
il coefficiente massimo consentito di utilizzo dell'unità spaziale: 0.8
tipologia costruttiva indipendente o semi-indipendente (edificio bifamiliare)
l'altezza massima fuori terra dell'edificio base: 3 piani Po(S)+P+1(Pk)
altezza massima consentita dell'edificio h=9 m
almeno il 40% della superficie dell'unità spaziale deve essere destinata a piantagioni di parchi e verde naturale.
Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione.
Island Šipan, building plot 502 m2, second row to the sea in an elevated position with complete infrastructure nearby and access via a public asphalt road.
The land has a beautiful view and is in the sun all day long. It is rectangular and has approximate dimensions of 15 meters wide x 33 meters long.
The following more detailed urban parameters are prescribed for the spatial unit of catering and tourism purpose T2:
the highest allowed coefficient of built-up of the spatial unit: 0.3
the highest allowed coefficient of utilization of the spatial unit 0.8
free-standing or half-built type of construction (double building)
the highest above-ground floor height of the basic building: 3 floors Po(S)+P+1(Pk)
permitted building height h=9 m
at least 40% of the area of the spatial unit should be arranged as park plantations and natural greenery.
For additional information, we are at your disposal.
Île de Sipan, terrain à bâtir de 502 m2, deuxième rangée de la mer en position élevée avec infrastructure complète à proximité et accès par une route asphaltée publique.
Le terrain offre une vue magnifique et est ensoleillé toute la journée. Il est de forme rectangulaire et a des dimensions approximatives de 15 mètres de large x 33 mètres de long.
Les paramètres urbains plus détaillés suivants sont prescrits pour l'unité spatiale à vocation de restauration et de tourisme T2 :
le coefficient d'occupation au sol maximal autorisé de l'unité spatiale : 0,3
le coefficient d'utilisation maximal autorisé de l'unité spatiale : 0,8
type de construction individuelle ou semi-construite (double bâtiment)
la hauteur maximale hors sol du bâtiment de base : 3 étages Po(S)+P+1(Pk)
hauteur de construction autorisée h=9 m
au moins 40 % de la superficie de l'unité spatiale doit être aménagée en plantations de parc et en verdure naturelle.
Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.
