Opis
Otok Šipan, prostorna zazidljiva parcela velikosti 1440 m2 z obstoječim gradbenim dovoljenjem za gradnjo stanovanjskega objekta, ki se razprostira v 3 etažah s skupno bruto površino 630 m2.
Klet je sestavljena iz garaže z dvema parkirnima mestoma, hodnika, tehnične sobe, prostorne vinske kleti velikosti 105 m2, stranišča, stopnišča v zgornje nadstropje in zunanjega pomožnega objekta – zbiralnika deževnice.
Pritličje je sestavljeno iz dveh stanovanjskih enot, medtem ko se v prvem nadstropju nahaja zgornje nadstropje dvonadstropne stanovanjske enote.
V pritličju in prvem nadstropju je dvonadstropno stanovanje s skupno neto uporabno površino 260 m2 + dve terasi in balkon z neto uporabno površino 38,60 m2.
Stanovanje v pritličju z neto uporabno površino 150 m2, ki obsega predsobo, tri spalnice, dve kopalnici, WC za goste, prostorno dnevno sobo z izhodom na teraso z balkonom in dodatno teraso. V zgornjem nadstropju je stanovanje velikosti 110 m2, ki obsega galerijo – hodnik, 4 spalnice in 3 kopalnice.
Drugo stanovanje z neto uporabno površino 46 m2, ki obsega vhod, dnevno sobo s kuhinjo, ki ima izhod na teraso z neto uporabno površino 10 m2 (bruto površina 40 m2), spalnico in kopalnico.
Otok Šipan je največji in najbolj oddaljen otok od mesta Dubrovnik v skupini Elafitskih otokov, do otoka pa se lahko pride s trajektom in potniško ladjo. Nahaja se približno 7,6 Nm severozahodno od Dubrovnika. Na otoku sta dve večji naselji, Šipanska Luka in Sudurad, povezani s cesto, ki poteka skozi rodovitno Šipansko polje.
Za dodatne informacije smo vam na voljo.
Otok Šipan, prostrano građevinsko zemljište veličine 1440 m2 s postojećom građevinskom dozvolom za izgradnju stambenog objekta koji se proteže na 3 etaže ukupne bruto površine 630 m2 .
Podrum se sastoji od garaže s dva parking mjesta, hodnika, tehničke prostorije, prostrane vinoteke površine 105 m2, toileta, stubišta za gornju etažu i vanjske pomoćne građevine - spremnika za kišnicu.
Prizemlje se sastoji od dvije stambene jedinice, dok na prvom katu se nalazi gornja etaža dvoetažne stambene jedinice.
U prizemlju i prvom katu dvoetažni stan ukupne neto korisne površine 260 m2 + dvije terase i glorijet neto korisne površine 38,60 m2.
Stan u prizemnoj etaži neto korisne površine 150 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog toaleta, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu s glorijetom i dodatnom terasom. Na gornjoj etaži stan 110 m2 koji se sastoji od galerije – hodnika, četiri spavaće sobe i tri kupaonice.
Drugi stan neto korisne površine 46 m2 koji se sastoji od ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom koji ima izlaz na terasu neto korisne površine 10 m2 (bruto građevinske površine 40 m2), spavaće sobe i kupaonice.
Otok Šipan je površinom najveći i najudaljeni otok od grada Dubrovnika u skupini Elafitskih otoka, te se do otoka dolazi putem trajekta i putničkog broda. Nalazi se na oko 7.6 Nm sjeverozapadno od Dubrovnika, na otoku su dva veća naselja Šipanska Luka i Suđurađ, povezana cestom koja vodi kroz plodno Šipansko polje.
Za dodatne informacije, stojimo na raspolaganju.
Die Insel Sipan, ein geräumiges Baugrundstück von 1440 m2 mit einer bestehenden Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes über 3 Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 630 m2.
Das Untergeschoss besteht aus einer Garage mit zwei Stellplätzen, einem Korridor, einem Technikraum, einem geräumigen Weinkeller von 105 m2, einer Toilette, einem Treppenhaus zum Obergeschoss und einem externen Nebengebäude – einem Regenwassertank.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten, während sich im ersten Stock das Obergeschoss einer zweistöckigen Wohneinheit befindet.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit einer gesamten Nettowohnfläche von 260 m2 + zwei Terrassen und einem Balkon mit einer Nettowohnfläche von 38,60 m2.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 150 m2, bestehend aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Balkon und einer zusätzlichen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von 110 m2, bestehend aus einer Galerie – Flur, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Die zweite Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 46 m2, bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche, das Zugang zu einer Terrasse mit einer Nettowohnfläche von 10 m2 (Bruttofläche 40 m2) hat, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Insel Sipan ist die größte und am weitesten von der Stadt Dubrovnik entfernte Insel der Elaphiten-Inselgruppe und kann mit der Fähre und dem Passagierschiff erreicht werden. Sie liegt etwa 7,6 Seemeilen nordwestlich von Dubrovnik. Auf der Insel gibt es zwei größere Siedlungen, Sipanska Luka und Sudurad, die durch eine Straße verbunden sind, die durch das fruchtbare Sipansko polje führt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
L'isola di Sipan, un ampio terreno edificabile di 1440 m2 con un permesso di costruzione esistente per la realizzazione di un edificio residenziale che si estende su 3 piani con una superficie lorda totale di 630 m2.
Il seminterrato è composto da un garage con due posti auto, un corridoio, un locale tecnico, una spaziosa cantina di 105 m2, un bagno, una scala per il piano superiore e un edificio ausiliario esterno - un serbatoio per l'acqua piovana.
Il piano terra è composto da due unità abitative, mentre al primo piano si trova il piano superiore di un'unità abitativa a due piani.
Al piano terra e al primo piano, un appartamento a due piani con una superficie utile netta totale di 260 m2 + due terrazze e un balcone con una superficie utile netta di 38,60 m2.
L'appartamento al piano terra con una superficie utile netta di 150 m2, composto da un ingresso, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con accesso a una terrazza con balcone e una terrazza aggiuntiva. Al piano superiore, un appartamento di 110 m2 composto da una galleria - disimpegno, 4 camere da letto e 3 bagni.
Il secondo appartamento con una superficie utile netta di 46 m2, che è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina che ha accesso a una terrazza con una superficie utile netta di 10 m2 (superficie lorda 40 m2), una camera da letto e un bagno.
L'isola di Sipan è l'isola più grande e più lontana dalla città di Dubrovnik nel gruppo delle Isole Elafiti, e l'isola è raggiungibile in traghetto e nave passeggeri. Si trova a circa 7,6 Nm a nord-ovest di Dubrovnik. Sull'isola ci sono due insediamenti più grandi, Sipanska Luka e Sudurad, collegati da una strada che attraversa il fertile Sipansko polje.
Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione.
The island of Šipan, a spacious building plot of 1440 m2 with an existing building permit for the construction of a residential building extending over 3 floors with a total gross area of 630 m2.
The basement consists of a garage with two parking spaces, a corridor, a technical room, a spacious wine cellar of 105 m2, a toilet, a staircase to the upper floor, and an external auxiliary building - a rainwater tank.
The ground floor consists of two residential units, while on the first floor, there is the upper floor of a two-story residential unit.
On the ground floor and the first floor, a two-story apartment with a total net usable area of 260 m2 + two terraces and a balcony with a net usable area of 38.60 m2.
The apartment on the ground floor with a net usable area of 150 m2, consisting of an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, a spacious living room with access to a terrace with a balcony and an additional terrace. On the upper floor, an apartment of 110 m2 consisting of a gallery - hallway, 4 bedrooms, and 3 bathrooms.
The second apartment with a net usable area of 46 m2, which consists of an entrance, a living room with a kitchen that has access to a terrace with a net usable area of 10 m2 (brutto surface 40 m2), a bedroom, and a bathroom.
The island of Šipan is the largest and farthest island from the city of Dubrovnik in the Elaphite Islands group, and the island can be reached by ferry and passenger ship. It is located about 7.6 Nm northwest of Dubrovnik. On the island, there are two larger settlements, Šipanska Luka and Suđurađ, connected by a road that runs through the fertile Šipansko polje.
For additional information, we are at your disposal.
L'île de Sipan, un spacieux terrain à bâtir de 1440 m2 avec un permis de construire existant pour la construction d'un immeuble résidentiel s'étendant sur 3 étages avec une surface brute totale de 630 m2.
Le sous-sol se compose d'un garage avec deux places de parking, d'un couloir, d'un local technique, d'une spacieuse cave à vin de 105 m2, de toilettes, d'un escalier menant à l'étage supérieur et d'un bâtiment auxiliaire extérieur - un réservoir d'eau de pluie.
Le rez-de-chaussée se compose de deux unités résidentielles, tandis qu'au premier étage se trouve l'étage supérieur d'une unité résidentielle à deux étages.
Au rez-de-chaussée et au premier étage, un appartement en duplex d'une surface utile nette totale de 260 m2 + deux terrasses et un balcon d'une surface utile nette de 38,60 m2.
L'appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile nette de 150 m2, composé d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, de toilettes invités, d'un spacieux salon avec accès à une terrasse avec balcon et une terrasse supplémentaire. À l'étage supérieur, un appartement de 110 m2 composé d'une galerie - couloir, de 4 chambres et de 3 salles de bains.
Le deuxième appartement d'une surface utile nette de 46 m2, qui se compose d'une entrée, d'un salon avec une cuisine qui a accès à une terrasse d'une surface utile nette de 10 m2 (surface brute 40 m2), d'une chambre et d'une salle de bains.
L'île de Sipan est la plus grande et la plus éloignée des îles Élaphites de la ville de Dubrovnik, et l'île est accessible par ferry et bateau de passagers. Elle est située à environ 7,6 Nm au nord-ouest de Dubrovnik. Sur l'île, il y a deux grandes agglomérations, Sipanska Luka et Sudurad, reliées par une route qui traverse le fertile Sipansko polje.
Pour toute information complémentaire, nous sommes à votre disposition.
