Zemljište -, Istarska županija, Pula, Štinjan

U ponudi vam nudimo izuzetno zanimljivo građevinsko zemljište u Puli naselje Veli Vrh. Površina zemljišta iznosi 490 m2, pravokutnog je oblika, u zoni obuhvata GUP-a, izgrađeni dio. Dozvoljena je visokogradnja, do 10 metara visine do maksimalnih 3 etaže, te s 0,5 koeficijentom izgrađenosti, infrastruktura, voda na ime vlasnika nalazi se na parceli.

Detalji za građevinu:
Koeficijent izgrađenosti 0,5.
Maksimalna visina građevine 10 metara.
Najveći broj etaža: maksimalni broj etaža 3.

Značajke:
Pristup s asfaltirane ceste
Pogodno za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili stambene zgrade
Mirna lokacija
Izvrsna prilika za investiciju

Lokacija:
Prigradsko naselje općina Pula - mirno mjesto idealno za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili stambene zgrade uz blizinu svih potrebnih sadržaja za budući život. Građevinska zemljišta su u vlasništvu fizičke osobe te nema tereta.

Zaključak:
Nekretnina koju vam nudimo vrijedna je vaše pažnje, te riječ je posjedu koji nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima.

Baugrundstücksangebot – Pula, Siedlung Veli Vrh

Fläche: 490 m², rechteckige Form

Bebaubarkeit: im Geltungsbereich des Flächennutzungsplans (GUP), bebauter Bereich

Zulässige Bebauung: bis 10 m Höhe (max. 3 Stockwerke), Bebauungskoeffizient 0,5

Infrastruktur: Wasseranschluss auf den Namen des Eigentümers, auf dem Grundstück

Bauangaben

Bebauungskoeffizient: 0,5

Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter

Höchstzahl der Stockwerke: 3

Merkmale

Zufahrt über Asphaltstraße

Geeignet für: Einfamilienhaus, Ferienhaus oder Wohngebäude

Ruhige Lage

Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Lage

Stadtrandgebiet der Gemeinde Pula – ruhiger Ort, ideal für Einfamilienhaus, Ferienhaus oder Wohngebäude, mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe für das zukünftige Leben

Das Baugrundstück ist in Privatbesitz und unbelastet

Fazit
Diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit – sie bietet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten.

Offerta di terreno edificabile – Pola, frazione Veli Vrh

Superficie: 490 m², forma rettangolare

Zonizzazione: in zona coperta dal Piano Regolatore Generale (GUP), parte edificata

Costruzione consentita: fino a 10 m di altezza (max 3 piani), indice di edificabilità 0,5

Infrastrutture: collegamento idrico intestato al proprietario, sito sul terreno

Dettagli della costruzione

Indice di edificabilità: 0,5

Altezza massima dell’edificio: 10 metri

Numero massimo di piani: 3

Caratteristiche

Accesso tramite strada asfaltata

Adatto per: casa famigliare, casa per vacanze o edificio residenziale

Posizione tranquilla

Ottima opportunità di investimento

Posizione

Frazione suburbana del Comune di Pola – luogo tranquillo, ideale per una casa famigliare, una casa per vacanze o un edificio residenziale, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze per la vita futura

Terreno edificabile di proprietà privata, senza vincoli

Conclusione
Questa proprietà merita la vostra attenzione—offre numerose possibilità ai futuri proprietari.

Construction Land Offer – Pula, settlement Veli Vrh

Plot area: 490 m², rectangular shape

Zoning: covered by the general urban plan (GUP), built-up area

Permitted construction: up to 10 m height (max. 3 floors), floor area ratio (FAR) 0.5

Infrastructure: water connection in the owner’s name, located on the parcel

Building details

FAR (floor area ratio): 0.5

Maximum building height: 10 meters

Maximum number of floors: 3

Features

Access via asphalt road

Suitable for: a family house, holiday home, or residential building

Quiet location

Excellent investment opportunity

Location

Suburban settlement, Municipality of Pula – a peaceful area ideal for a family home, holiday home, or residential building, with all necessary amenities nearby for future life

Construction land owned by a private individual, with no encumbrances

Conclusion
This property deserves your attention—it offers numerous possibilities to future owners.