Šifra
46633
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
2.534 m²
Opis
KLANA, ŠKALNICA - Ekskluzivna gradbena parcela s panoramskim razgledom na morje
Na dvignjeni in diskretni legi, nad vsakdanjim življenjem in mestnim vrvežem, se nahaja gradbena parcela, ki izpolnjuje kriterije najzahtevnejših kupcev. Ta parcela velikosti 2534 m² ponuja panoramski razgled na morje, obdana z nedotaknjeno naravo in popolno zasebnostjo.
To je lokacija, ki naravno izžareva razkošje – ne skozi razkošje, temveč skozi prostor, tišino in razgled, ki ga ni mogoče kupiti kasneje. Tukaj lahko začutite ravnovesje med gorskim in morskim zrakom, medtem ko višina in odprtost terena zagotavljata občutek ekskluzivnosti in osamljenosti, ne da bi pri tem ogrozili dostopnost. Reka in Opatija sta dostopni v kratkem času, bližina slovenske in italijanske meje pa še dodatno poudarja mednarodni investicijski potencial.
Zemljišče je v celoti pripravljeno za gradnjo, z zavarovano dostopno cesto ter priključki za elektriko in vodo na sami parceli. V skladu z veljavno prostorsko-plansko dokumentacijo je možna gradnja družinske hiše, možnost pa je tudi realizacija arhitekturno zahtevne zasebne vile, luksuznega stanovanjskega objekta ali visokokakovostnega turističnega projekta s poudarkom na zasebnosti, dobrem počutju in vrhunski bivalni izkušnji.
Posebna vrednost te nepremičnine se odraža v izjemni kakovosti mikrolokacije – čist zrak, odsotnost mestnega onesnaženja in tišina jo delajo idealno za stranke, ki iščejo zdrav življenjski slog, diskreten luksuz in dolgoročno trajnost naložbe. Lokacija je izjemno primerna tudi za projekte zdravstvenega in wellness turizma, ki beležijo nenehno rast povpraševanja v premium segmentu.
Priporočilo agenta
Parcele z odprtim pogledom na morje, infrastrukturo na lokaciji in jasnimi gradbenimi pogoji so na trgu redkost, še posebej, če se nahajajo v okolju, ki zagotavlja trajno vrednost in ohranitev razgleda. Ta nepremičnina izstopa kot varna, premišljena in dolgoročno donosna izbira za zasebne in institucionalne vlagatelje.
Agencijska storitev
Naša agencija nudi celovito in diskretno storitev skozi celoten postopek nakupa – od prvega ogleda, preverjanja dokumentacije in pravne varnosti do registracije lastništva na ime kupca. Kupcem ponujamo tudi povezave z zaupanja vrednimi arhitekti in izvajalci ter strokovno podporo pri izvedbi financiranja prek komercialnih bank, v skladu z individualnimi investicijskimi načrti.
Za dodatne informacije ali za dogovor o zasebnem ogledu sem vam na voljo.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na dvignjeni in diskretni legi, nad vsakdanjim življenjem in mestnim vrvežem, se nahaja gradbena parcela, ki izpolnjuje kriterije najzahtevnejših kupcev. Ta parcela velikosti 2534 m² ponuja panoramski razgled na morje, obdana z nedotaknjeno naravo in popolno zasebnostjo.
To je lokacija, ki naravno izžareva razkošje – ne skozi razkošje, temveč skozi prostor, tišino in razgled, ki ga ni mogoče kupiti kasneje. Tukaj lahko začutite ravnovesje med gorskim in morskim zrakom, medtem ko višina in odprtost terena zagotavljata občutek ekskluzivnosti in osamljenosti, ne da bi pri tem ogrozili dostopnost. Reka in Opatija sta dostopni v kratkem času, bližina slovenske in italijanske meje pa še dodatno poudarja mednarodni investicijski potencial.
Zemljišče je v celoti pripravljeno za gradnjo, z zavarovano dostopno cesto ter priključki za elektriko in vodo na sami parceli. V skladu z veljavno prostorsko-plansko dokumentacijo je možna gradnja družinske hiše, možnost pa je tudi realizacija arhitekturno zahtevne zasebne vile, luksuznega stanovanjskega objekta ali visokokakovostnega turističnega projekta s poudarkom na zasebnosti, dobrem počutju in vrhunski bivalni izkušnji.
Posebna vrednost te nepremičnine se odraža v izjemni kakovosti mikrolokacije – čist zrak, odsotnost mestnega onesnaženja in tišina jo delajo idealno za stranke, ki iščejo zdrav življenjski slog, diskreten luksuz in dolgoročno trajnost naložbe. Lokacija je izjemno primerna tudi za projekte zdravstvenega in wellness turizma, ki beležijo nenehno rast povpraševanja v premium segmentu.
Priporočilo agenta
Parcele z odprtim pogledom na morje, infrastrukturo na lokaciji in jasnimi gradbenimi pogoji so na trgu redkost, še posebej, če se nahajajo v okolju, ki zagotavlja trajno vrednost in ohranitev razgleda. Ta nepremičnina izstopa kot varna, premišljena in dolgoročno donosna izbira za zasebne in institucionalne vlagatelje.
Agencijska storitev
Naša agencija nudi celovito in diskretno storitev skozi celoten postopek nakupa – od prvega ogleda, preverjanja dokumentacije in pravne varnosti do registracije lastništva na ime kupca. Kupcem ponujamo tudi povezave z zaupanja vrednimi arhitekti in izvajalci ter strokovno podporo pri izvedbi financiranja prek komercialnih bank, v skladu z individualnimi investicijskimi načrti.
Za dodatne informacije ali za dogovor o zasebnem ogledu sem vam na voljo.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KLANA, ŠKALNICA - Ekskluzivna građevinska parcela s panoramskim pogledom na more
Na uzvišenoj i diskretnoj poziciji, iznad svakodnevice i gradske vreve, nalazi se građevinsko zemljište koje zadovoljava kriterije najzahtjevnijih kupaca. Ova parcela površine 2534 m² nudi panoramski pogled na more, u okruženju netaknute prirode i potpune privatnosti.
Riječ je o lokaciji koja prirodno odiše luksuzom — ne kroz raskoš, već kroz prostor, tišinu i pogled koji se ne može kupiti naknadno. Ovdje se osjeća ravnoteža između planinskog i morskog zraka, dok visina i otvorenost terena pružaju osjećaj ekskluzive i izdvojenosti, bez kompromisa po pitanju dostupnosti. Rijeka i Opatija dostupne su u kratkom vremenu, a blizina slovenske i talijanske granice dodatno naglašava međunarodni investicijski potencijal.
Zemljište je u potpunosti pripremljeno za gradnju, s osiguranim pristupnim putem te priključcima električne energije i vode na samoj parceli. Sukladno važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji omogućena je gradnja obiteljske kuće dok postoji mogućnost i za realizaciju arhitektonski zahtjevne privatne vile, luksuznog rezidencijalnog objekta ili visokokvalitetnog turističkog projekta s naglaskom na privatnost, wellness i premium iskustvo boravka.
Posebna vrijednost ove nekretnine očituje se u iznimnoj kvaliteti mikrolokacije — čisti zrak, odsutnost urbanog zagađenja i tišina čine je idealnom za klijente koji traže zdrav životni stil, diskretan luksuz i dugoročnu održivost investicije. Lokacija je iznimno pogodna i za projekte zdravstvenog i wellness turizma, koji bilježe kontinuirani rast potražnje u premium segmentu.
Preporuka agenta
Parcele s otvorenim pogledom na more, infrastrukturom na terenu i jasnim uvjetima gradnje predstavljaju rijetkost na tržištu, osobito kada su smještene u okruženju koje jamči trajnu vrijednost i očuvanje pogleda. Ova nekretnina ističe se kao siguran, promišljen i dugoročno isplativ odabir za privatne i institucionalne investitore.
Agencijska usluga
Naša agencija pruža potpunu i diskretnu uslugu tijekom cijelog procesa kupnje — od prvog razgleda, provjere dokumentacije i pravne sigurnosti, do upisa vlasništva na ime kupca. Kupcima nudimo i povezivanje s provjerenim arhitektima i izvođačima, kao i stručnu podršku pri realizaciji financiranja putem poslovnih banaka, u skladu s individualnim investicijskim planovima.
Za dodatne informacije ili dogovor oko privatnog razgledavanja, stojim Vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na uzvišenoj i diskretnoj poziciji, iznad svakodnevice i gradske vreve, nalazi se građevinsko zemljište koje zadovoljava kriterije najzahtjevnijih kupaca. Ova parcela površine 2534 m² nudi panoramski pogled na more, u okruženju netaknute prirode i potpune privatnosti.
Riječ je o lokaciji koja prirodno odiše luksuzom — ne kroz raskoš, već kroz prostor, tišinu i pogled koji se ne može kupiti naknadno. Ovdje se osjeća ravnoteža između planinskog i morskog zraka, dok visina i otvorenost terena pružaju osjećaj ekskluzive i izdvojenosti, bez kompromisa po pitanju dostupnosti. Rijeka i Opatija dostupne su u kratkom vremenu, a blizina slovenske i talijanske granice dodatno naglašava međunarodni investicijski potencijal.
Zemljište je u potpunosti pripremljeno za gradnju, s osiguranim pristupnim putem te priključcima električne energije i vode na samoj parceli. Sukladno važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji omogućena je gradnja obiteljske kuće dok postoji mogućnost i za realizaciju arhitektonski zahtjevne privatne vile, luksuznog rezidencijalnog objekta ili visokokvalitetnog turističkog projekta s naglaskom na privatnost, wellness i premium iskustvo boravka.
Posebna vrijednost ove nekretnine očituje se u iznimnoj kvaliteti mikrolokacije — čisti zrak, odsutnost urbanog zagađenja i tišina čine je idealnom za klijente koji traže zdrav životni stil, diskretan luksuz i dugoročnu održivost investicije. Lokacija je iznimno pogodna i za projekte zdravstvenog i wellness turizma, koji bilježe kontinuirani rast potražnje u premium segmentu.
Preporuka agenta
Parcele s otvorenim pogledom na more, infrastrukturom na terenu i jasnim uvjetima gradnje predstavljaju rijetkost na tržištu, osobito kada su smještene u okruženju koje jamči trajnu vrijednost i očuvanje pogleda. Ova nekretnina ističe se kao siguran, promišljen i dugoročno isplativ odabir za privatne i institucionalne investitore.
Agencijska usluga
Naša agencija pruža potpunu i diskretnu uslugu tijekom cijelog procesa kupnje — od prvog razgleda, provjere dokumentacije i pravne sigurnosti, do upisa vlasništva na ime kupca. Kupcima nudimo i povezivanje s provjerenim arhitektima i izvođačima, kao i stručnu podršku pri realizaciji financiranja putem poslovnih banaka, u skladu s individualnim investicijskim planovima.
Za dodatne informacije ili dogovor oko privatnog razgledavanja, stojim Vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KLANA, ŠKALNICA – Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick aufs Meer
In erhöhter und ruhiger Lage, fernab vom Alltagstrubel, befindet sich ein Baugrundstück, das selbst die anspruchsvollsten Käufer überzeugt. Das 2534 m² große Grundstück bietet einen atemberaubenden Meerblick, ist von unberührter Natur umgeben und garantiert absolute Privatsphäre.
Diese Lage strahlt puren Luxus aus – nicht durch materiellen Luxus, sondern durch Weite, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick. Hier spüren Sie die Harmonie von Berg- und Meeresluft, während die Höhe und die offene Landschaft ein Gefühl von Exklusivität und Abgeschiedenheit vermitteln, ohne die Erreichbarkeit zu beeinträchtigen. Rijeka und Opatija sind schnell zu erreichen, und die Nähe zur slowenischen und italienischen Grenze unterstreicht das internationale Investitionspotenzial.
Das Grundstück ist vollständig für den Bau vorbereitet und verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße sowie Strom- und Wasseranschlüsse. Gemäß der aktuellen Raumordnungsdokumentation ist der Bau eines Einfamilienhauses möglich. Darüber hinaus bietet sich die Realisierung einer architektonisch anspruchsvollen Privatvilla, eines luxuriösen Wohngebäudes oder eines hochwertigen Tourismusprojekts mit Fokus auf Privatsphäre, Wellness und ein erstklassiges Wohnerlebnis.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der außergewöhnlichen Qualität ihrer Lage: Saubere Luft, die Abwesenheit von städtischer Umweltverschmutzung und Ruhe machen sie ideal für Kunden, die einen gesunden Lebensstil, diskreten Luxus und eine langfristig nachhaltige Investition suchen. Die Lage eignet sich zudem hervorragend für Gesundheits- und Wellnesstourismusprojekte, deren Nachfrage im Premiumsegment stetig wächst.
Empfehlung des Maklers
Grundstücke mit freiem Meerblick, vorhandener Infrastruktur und klaren Baubedingungen sind auf dem Markt selten, insbesondere in einer Umgebung, die dauerhaften Wert und den Erhalt der Aussicht garantiert. Diese Immobilie stellt eine sichere, durchdachte und langfristig rentable Entscheidung für private und institutionelle Investoren dar.
Maklerservice
Unsere Agentur bietet Ihnen einen umfassenden und diskreten Service während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Besichtigung über die Prüfung der Unterlagen und die Sicherstellung der Rechtssicherheit bis hin zur Eigentumsübertragung auf Ihren Namen. Wir vermitteln Ihnen außerdem Kontakte zu vertrauenswürdigen Architekten und Bauunternehmen und unterstützen Sie professionell bei der Finanzierung über Geschäftsbanken, abgestimmt auf Ihre individuellen Investitionspläne.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In erhöhter und ruhiger Lage, fernab vom Alltagstrubel, befindet sich ein Baugrundstück, das selbst die anspruchsvollsten Käufer überzeugt. Das 2534 m² große Grundstück bietet einen atemberaubenden Meerblick, ist von unberührter Natur umgeben und garantiert absolute Privatsphäre.
Diese Lage strahlt puren Luxus aus – nicht durch materiellen Luxus, sondern durch Weite, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick. Hier spüren Sie die Harmonie von Berg- und Meeresluft, während die Höhe und die offene Landschaft ein Gefühl von Exklusivität und Abgeschiedenheit vermitteln, ohne die Erreichbarkeit zu beeinträchtigen. Rijeka und Opatija sind schnell zu erreichen, und die Nähe zur slowenischen und italienischen Grenze unterstreicht das internationale Investitionspotenzial.
Das Grundstück ist vollständig für den Bau vorbereitet und verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße sowie Strom- und Wasseranschlüsse. Gemäß der aktuellen Raumordnungsdokumentation ist der Bau eines Einfamilienhauses möglich. Darüber hinaus bietet sich die Realisierung einer architektonisch anspruchsvollen Privatvilla, eines luxuriösen Wohngebäudes oder eines hochwertigen Tourismusprojekts mit Fokus auf Privatsphäre, Wellness und ein erstklassiges Wohnerlebnis.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der außergewöhnlichen Qualität ihrer Lage: Saubere Luft, die Abwesenheit von städtischer Umweltverschmutzung und Ruhe machen sie ideal für Kunden, die einen gesunden Lebensstil, diskreten Luxus und eine langfristig nachhaltige Investition suchen. Die Lage eignet sich zudem hervorragend für Gesundheits- und Wellnesstourismusprojekte, deren Nachfrage im Premiumsegment stetig wächst.
Empfehlung des Maklers
Grundstücke mit freiem Meerblick, vorhandener Infrastruktur und klaren Baubedingungen sind auf dem Markt selten, insbesondere in einer Umgebung, die dauerhaften Wert und den Erhalt der Aussicht garantiert. Diese Immobilie stellt eine sichere, durchdachte und langfristig rentable Entscheidung für private und institutionelle Investoren dar.
Maklerservice
Unsere Agentur bietet Ihnen einen umfassenden und diskreten Service während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Besichtigung über die Prüfung der Unterlagen und die Sicherstellung der Rechtssicherheit bis hin zur Eigentumsübertragung auf Ihren Namen. Wir vermitteln Ihnen außerdem Kontakte zu vertrauenswürdigen Architekten und Bauunternehmen und unterstützen Sie professionell bei der Finanzierung über Geschäftsbanken, abgestimmt auf Ihre individuellen Investitionspläne.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KLANA, ŠKALNICA - Esclusivo terreno edificabile con vista panoramica sul mare
In una posizione elevata e riservata, al di sopra della frenesia e del trambusto della città, si trova un terreno edificabile che soddisfa i criteri degli acquirenti più esigenti. Questo lotto di 2534 m² offre una vista panoramica sul mare, immerso in una natura incontaminata e in totale privacy.
Si tratta di una location che emana naturalmente lusso, non attraverso il lusso stesso, ma attraverso lo spazio, la tranquillità e una vista impareggiabile. Qui si percepisce l'equilibrio tra l'aria di montagna e quella di mare, mentre l'altezza e l'apertura del terreno offrono un senso di esclusività e riservatezza, senza compromettere l'accessibilità. Fiume e Opatija sono facilmente raggiungibili e la vicinanza ai confini sloveno e italiano ne sottolinea ulteriormente il potenziale di investimento internazionale.
Il terreno è completamente predisposto per la costruzione, con strada di accesso sicura e allacciamenti idrici ed elettrici già presenti. In conformità con la normativa urbanistica vigente, è possibile costruire una casa unifamiliare, ma anche realizzare una villa privata di alto livello architettonico, un edificio residenziale di lusso o un progetto turistico di alta qualità, con particolare attenzione alla privacy, al benessere e a un'esperienza abitativa di prestigio.
Il valore speciale di questa proprietà risiede nell'eccezionale qualità della microlocalizzazione: aria pulita, assenza di inquinamento urbano e tranquillità la rendono ideale per clienti alla ricerca di uno stile di vita sano, lusso discreto e sostenibilità a lungo termine dell'investimento. La posizione è inoltre estremamente adatta a progetti di turismo benessere e salute, che registrano una crescita continua della domanda nel segmento premium.
Raccomandazione dell'agente
Terreni con vista mare aperta, infrastrutture in loco e condizioni di costruzione chiare sono una rarità sul mercato, soprattutto se situati in un contesto che garantisce valore duraturo e la conservazione del panorama. Questa proprietà si distingue come una scelta sicura, ponderata e redditizia a lungo termine per investitori privati e istituzionali.
Servizio di agenzia
La nostra agenzia offre un servizio completo e discreto durante l'intero processo di acquisto: dalla prima visita, alla verifica della documentazione e della certezza legale, fino alla registrazione della proprietà a nome dell'acquirente. Offriamo inoltre agli acquirenti contatti con architetti e imprese edili di fiducia, nonché supporto professionale per l'ottenimento di finanziamenti tramite banche commerciali, in base ai singoli piani di investimento.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata, resto a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una posizione elevata e riservata, al di sopra della frenesia e del trambusto della città, si trova un terreno edificabile che soddisfa i criteri degli acquirenti più esigenti. Questo lotto di 2534 m² offre una vista panoramica sul mare, immerso in una natura incontaminata e in totale privacy.
Si tratta di una location che emana naturalmente lusso, non attraverso il lusso stesso, ma attraverso lo spazio, la tranquillità e una vista impareggiabile. Qui si percepisce l'equilibrio tra l'aria di montagna e quella di mare, mentre l'altezza e l'apertura del terreno offrono un senso di esclusività e riservatezza, senza compromettere l'accessibilità. Fiume e Opatija sono facilmente raggiungibili e la vicinanza ai confini sloveno e italiano ne sottolinea ulteriormente il potenziale di investimento internazionale.
Il terreno è completamente predisposto per la costruzione, con strada di accesso sicura e allacciamenti idrici ed elettrici già presenti. In conformità con la normativa urbanistica vigente, è possibile costruire una casa unifamiliare, ma anche realizzare una villa privata di alto livello architettonico, un edificio residenziale di lusso o un progetto turistico di alta qualità, con particolare attenzione alla privacy, al benessere e a un'esperienza abitativa di prestigio.
Il valore speciale di questa proprietà risiede nell'eccezionale qualità della microlocalizzazione: aria pulita, assenza di inquinamento urbano e tranquillità la rendono ideale per clienti alla ricerca di uno stile di vita sano, lusso discreto e sostenibilità a lungo termine dell'investimento. La posizione è inoltre estremamente adatta a progetti di turismo benessere e salute, che registrano una crescita continua della domanda nel segmento premium.
Raccomandazione dell'agente
Terreni con vista mare aperta, infrastrutture in loco e condizioni di costruzione chiare sono una rarità sul mercato, soprattutto se situati in un contesto che garantisce valore duraturo e la conservazione del panorama. Questa proprietà si distingue come una scelta sicura, ponderata e redditizia a lungo termine per investitori privati e istituzionali.
Servizio di agenzia
La nostra agenzia offre un servizio completo e discreto durante l'intero processo di acquisto: dalla prima visita, alla verifica della documentazione e della certezza legale, fino alla registrazione della proprietà a nome dell'acquirente. Offriamo inoltre agli acquirenti contatti con architetti e imprese edili di fiducia, nonché supporto professionale per l'ottenimento di finanziamenti tramite banche commerciali, in base ai singoli piani di investimento.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata, resto a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KLANA, ŠKALNICA - Exclusive building plot with panoramic sea views
In an elevated and discreet position, above the everyday life and the hustle and bustle of the city, there is a building plot that meets the criteria of the most demanding buyers. This plot of 2534 m² offers a panoramic view of the sea, surrounded by untouched nature and complete privacy.
This is a location that naturally exudes luxury — not through luxury, but through space, silence and a view that cannot be bought later. Here, you can feel the balance between mountain and sea air, while the height and openness of the terrain provide a sense of exclusivity and seclusion, without compromising on accessibility. Rijeka and Opatija are accessible in a short time, and the proximity of the Slovenian and Italian borders further emphasizes the international investment potential.
The land is fully prepared for construction, with a secured access road and electricity and water connections on the plot itself. In accordance with the current spatial planning documentation, the construction of a family house is possible, while there is also the possibility of realizing an architecturally demanding private villa, a luxury residential building or a high-quality tourist project with an emphasis on privacy, wellness and a premium living experience.
The special value of this property is reflected in the exceptional quality of the microlocation — clean air, the absence of urban pollution and silence make it ideal for clients seeking a healthy lifestyle, discreet luxury and long-term sustainability of the investment. The location is also extremely suitable for health and wellness tourism projects, which are recording a continuous growth in demand in the premium segment.
Agent's recommendation
Plots with an open sea view, on-site infrastructure and clear construction conditions are a rarity on the market, especially when they are located in an environment that guarantees lasting value and preservation of the view. This property stands out as a safe, thoughtful and long-term profitable choice for private and institutional investors.
Agency service
Our agency provides a complete and discreet service throughout the entire purchase process — from the first viewing, checking documentation and legal certainty, to registering ownership in the buyer's name. We also offer buyers connections with trusted architects and contractors, as well as professional support in the implementation of financing through commercial banks, in accordance with individual investment plans.
For additional information or to arrange a private viewing, I am at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In an elevated and discreet position, above the everyday life and the hustle and bustle of the city, there is a building plot that meets the criteria of the most demanding buyers. This plot of 2534 m² offers a panoramic view of the sea, surrounded by untouched nature and complete privacy.
This is a location that naturally exudes luxury — not through luxury, but through space, silence and a view that cannot be bought later. Here, you can feel the balance between mountain and sea air, while the height and openness of the terrain provide a sense of exclusivity and seclusion, without compromising on accessibility. Rijeka and Opatija are accessible in a short time, and the proximity of the Slovenian and Italian borders further emphasizes the international investment potential.
The land is fully prepared for construction, with a secured access road and electricity and water connections on the plot itself. In accordance with the current spatial planning documentation, the construction of a family house is possible, while there is also the possibility of realizing an architecturally demanding private villa, a luxury residential building or a high-quality tourist project with an emphasis on privacy, wellness and a premium living experience.
The special value of this property is reflected in the exceptional quality of the microlocation — clean air, the absence of urban pollution and silence make it ideal for clients seeking a healthy lifestyle, discreet luxury and long-term sustainability of the investment. The location is also extremely suitable for health and wellness tourism projects, which are recording a continuous growth in demand in the premium segment.
Agent's recommendation
Plots with an open sea view, on-site infrastructure and clear construction conditions are a rarity on the market, especially when they are located in an environment that guarantees lasting value and preservation of the view. This property stands out as a safe, thoughtful and long-term profitable choice for private and institutional investors.
Agency service
Our agency provides a complete and discreet service throughout the entire purchase process — from the first viewing, checking documentation and legal certainty, to registering ownership in the buyer's name. We also offer buyers connections with trusted architects and contractors, as well as professional support in the implementation of financing through commercial banks, in accordance with individual investment plans.
For additional information or to arrange a private viewing, I am at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
КЛАНА, ШКАЛНИЦА — Эксклюзивный земельный участок под застройку с панорамным видом на море
На возвышенности и в уединенном месте, вдали от городской суеты, расположен земельный участок, отвечающий требованиям самых взыскательных покупателей. Этот участок площадью 2534 м² предлагает панорамный вид на море, окружен нетронутой природой и обеспечивает полную приватность.
Это место естественным образом излучает роскошь — не роскошью, а простором, тишиной и видом, который невозможно купить позже. Здесь вы можете почувствовать баланс между горным и морским воздухом, а высота и открытость местности создают ощущение эксклюзивности и уединения, не жертвуя при этом доступностью. Риека и Опатия находятся в непосредственной близости, а близость словенской и итальянской границ еще больше подчеркивает международный инвестиционный потенциал.
Участок полностью подготовлен к застройке, имеется подъездная дорога, а также электричество и водоснабжение. В соответствии с действующей градостроительной документацией возможно строительство семейного дома, а также реализация архитектурно сложной частной виллы, элитного жилого комплекса или высококачественного туристического проекта с акцентом на приватность, оздоровление и комфортный образ жизни.
Особая ценность этой недвижимости заключается в исключительном качестве микролокации — чистый воздух, отсутствие городского загрязнения и тишина делают ее идеальной для клиентов, стремящихся к здоровому образу жизни, сдержанной роскоши и долгосрочной устойчивости инвестиций. Местоположение также чрезвычайно подходит для проектов оздоровительного туризма, которые демонстрируют постоянный рост спроса в премиум-сегменте.
Рекомендация агента
Участки с открытым видом на море, развитой инфраструктурой и четкими условиями строительства — редкость на рынке, особенно если они расположены в среде, гарантирующей долгосрочную ценность и сохранение вида. Эта недвижимость выделяется как безопасный, продуманный и долгосрочно прибыльный выбор для частных и институциональных инвесторов.
Агентские услуги
Наше агентство предоставляет полный и конфиденциальный сервис на протяжении всего процесса покупки — от первого просмотра, проверки документации и юридической определенности до регистрации права собственности на имя покупателя. Мы также предлагаем покупателям связи с проверенными архитекторами и подрядчиками, а также профессиональную поддержку в реализации финансирования через коммерческие банки в соответствии с индивидуальными инвестиционными планами.
Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра я к вашим услугам.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
На возвышенности и в уединенном месте, вдали от городской суеты, расположен земельный участок, отвечающий требованиям самых взыскательных покупателей. Этот участок площадью 2534 м² предлагает панорамный вид на море, окружен нетронутой природой и обеспечивает полную приватность.
Это место естественным образом излучает роскошь — не роскошью, а простором, тишиной и видом, который невозможно купить позже. Здесь вы можете почувствовать баланс между горным и морским воздухом, а высота и открытость местности создают ощущение эксклюзивности и уединения, не жертвуя при этом доступностью. Риека и Опатия находятся в непосредственной близости, а близость словенской и итальянской границ еще больше подчеркивает международный инвестиционный потенциал.
Участок полностью подготовлен к застройке, имеется подъездная дорога, а также электричество и водоснабжение. В соответствии с действующей градостроительной документацией возможно строительство семейного дома, а также реализация архитектурно сложной частной виллы, элитного жилого комплекса или высококачественного туристического проекта с акцентом на приватность, оздоровление и комфортный образ жизни.
Особая ценность этой недвижимости заключается в исключительном качестве микролокации — чистый воздух, отсутствие городского загрязнения и тишина делают ее идеальной для клиентов, стремящихся к здоровому образу жизни, сдержанной роскоши и долгосрочной устойчивости инвестиций. Местоположение также чрезвычайно подходит для проектов оздоровительного туризма, которые демонстрируют постоянный рост спроса в премиум-сегменте.
Рекомендация агента
Участки с открытым видом на море, развитой инфраструктурой и четкими условиями строительства — редкость на рынке, особенно если они расположены в среде, гарантирующей долгосрочную ценность и сохранение вида. Эта недвижимость выделяется как безопасный, продуманный и долгосрочно прибыльный выбор для частных и институциональных инвесторов.
Агентские услуги
Наше агентство предоставляет полный и конфиденциальный сервис на протяжении всего процесса покупки — от первого просмотра, проверки документации и юридической определенности до регистрации права собственности на имя покупателя. Мы также предлагаем покупателям связи с проверенными архитекторами и подрядчиками, а также профессиональную поддержку в реализации финансирования через коммерческие банки в соответствии с индивидуальными инвестиционными планами.
Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра я к вашим услугам.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
735 € za mesec*
Iznos kredita
111.300 €
Depozit
47.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
159.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
