Šifra
46122
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
825 m²
Opis
ISTRA, ŠIŠAN – Gradbeno zemljišče z gradbenim dovoljenjem
Naprodaj je atraktivno gradbeno zemljišče v mirnem in iskanem delu naselja Šišan, idealno za gradnjo družinske hiše ali investicijo z velikim potencialom. Prihranite čas, saj je gradbeno dovoljenje že pridobljeno!!!
Južna Istra beleži nenehno naraščanje povpraševanja po nepremičninah, tako za bivanje kot za turistični najem. Omejena razpoložljivost gradbenih zemljišč dodatno povečuje vrednost takšnih parcel. Nakup na tej lokaciji predstavlja dolgoročno, varno naložbo z velikim potencialom rasti.
Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini (elektrika, voda), z obveznostjo plačila priključkov in prispevkov.
-Površina parcele: 825 m²
-Pravilna oblika – maksimalen izkoristek prostora
-Pravnomočno gradbeno dovoljenje vključeno v ceno
-Zemljišče ima projekt za gradnjo moderne samostojne družinske hiše (2.b skupina) z zunanjim bazenom.
Predvidena skupna neto površina hiše: 154 m²
Pritličje + prvo nadstropje
Funkcionalna razporeditev za udobno družinsko življenje
Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Izhod na pokrito teraso in bazen
3 spalnice + dodatna soba (pisarna/soba za goste)
2 kopalnici + dodatno stranišče za goste
PREDNOSTI LOKACIJE
Šišan se nahaja v enem najbolj zaželenih delov južne Istre, regije, ki je že leta sinonim za visoko kakovost življenja, varnost in stabilno rast vrednosti nepremičnin. Ta lokacija ponuja popolno ravnovesje med mirnim, sproščenim življenjem in bližino mestnih ugodnosti. Istra je znana po čistem okolju, sredozemskem podnebju, zdravi hrani in počasnejšem, prijetnejšem življenjskem slogu.
Šišan kot manjše naselje ponuja zasebnost, tišino in naravno okolje, idealno za družinsko življenje ali pobeg od mestnega vrveža. V neposredni bližini so urejene in divje plaže, kolesarske in pohodniške poti ter nedotaknjena narava. To območje je kot nalašč za ljubitelje morja, športa in aktivnosti na prostem. Odlična povezljivost in dostopnost do ugodnosti.
Le nekaj minut vožnje vas loči od Pulja – največjega mesta v Istri, ki ponuja vse potrebne ugodnosti: šole, vrtce, trgovine, bolnišnico, restavracije in kulturne prireditve. V bližini je tudi letališče, kar še poveča privlačnost lokacije.
Za več informacij in ogled nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je atraktivno gradbeno zemljišče v mirnem in iskanem delu naselja Šišan, idealno za gradnjo družinske hiše ali investicijo z velikim potencialom. Prihranite čas, saj je gradbeno dovoljenje že pridobljeno!!!
Južna Istra beleži nenehno naraščanje povpraševanja po nepremičninah, tako za bivanje kot za turistični najem. Omejena razpoložljivost gradbenih zemljišč dodatno povečuje vrednost takšnih parcel. Nakup na tej lokaciji predstavlja dolgoročno, varno naložbo z velikim potencialom rasti.
Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini (elektrika, voda), z obveznostjo plačila priključkov in prispevkov.
-Površina parcele: 825 m²
-Pravilna oblika – maksimalen izkoristek prostora
-Pravnomočno gradbeno dovoljenje vključeno v ceno
-Zemljišče ima projekt za gradnjo moderne samostojne družinske hiše (2.b skupina) z zunanjim bazenom.
Predvidena skupna neto površina hiše: 154 m²
Pritličje + prvo nadstropje
Funkcionalna razporeditev za udobno družinsko življenje
Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Izhod na pokrito teraso in bazen
3 spalnice + dodatna soba (pisarna/soba za goste)
2 kopalnici + dodatno stranišče za goste
PREDNOSTI LOKACIJE
Šišan se nahaja v enem najbolj zaželenih delov južne Istre, regije, ki je že leta sinonim za visoko kakovost življenja, varnost in stabilno rast vrednosti nepremičnin. Ta lokacija ponuja popolno ravnovesje med mirnim, sproščenim življenjem in bližino mestnih ugodnosti. Istra je znana po čistem okolju, sredozemskem podnebju, zdravi hrani in počasnejšem, prijetnejšem življenjskem slogu.
Šišan kot manjše naselje ponuja zasebnost, tišino in naravno okolje, idealno za družinsko življenje ali pobeg od mestnega vrveža. V neposredni bližini so urejene in divje plaže, kolesarske in pohodniške poti ter nedotaknjena narava. To območje je kot nalašč za ljubitelje morja, športa in aktivnosti na prostem. Odlična povezljivost in dostopnost do ugodnosti.
Le nekaj minut vožnje vas loči od Pulja – največjega mesta v Istri, ki ponuja vse potrebne ugodnosti: šole, vrtce, trgovine, bolnišnico, restavracije in kulturne prireditve. V bližini je tudi letališče, kar še poveča privlačnost lokacije.
Za več informacij in ogled nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ŠIŠAN – Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u mirnom i traženom dijelu naselja Šišan, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili investiciju s velikim potencijalom. Ušteda vremena zato što građevinska dozvola već osigurana!!!
Južna Istra bilježi kontinuiran rast potražnje za nekretninama, kako za život tako i za turistički najam. Ograničena dostupnost građevinskog zemljišta dodatno povećava vrijednost ovakvih parcela. Kupnja na ovoj lokaciji predstavlja dugoročno sigurnu investiciju s velikim potencijalom rasta.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini (struja, voda), uz obvezu plaćanja priključaka i doprinosa.
-Površina parcele: 825 m²
-Pravilan oblik – maksimalna iskoristivost prostora
-Pravomoćna građevinska dozvola uključena u cijenu
-Zemljište ima projekt za izgradnju moderne slobodnostojeće obiteljske kuće (2.b skupine) s vanjskim bazenom.
Predviđena ukupna neto površina kuće: 154 m²
Prizemlje + kat
Funkcionalan raspored za udoban obiteljski život
Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Izlaz na natkrivenu terasu i bazen
3 spavaće sobe + dodatna soba (ured/gostinjska)
2 kupaonice + gostinjski dodatni WC
PREDNOSTI LOKACIJE
Šišan se nalazi u jednom od najpoželjnijih dijelova južne Istre, regije koja je već godinama sinonim za visoku kvalitetu života, sigurnost i stabilan rast vrijednosti nekretnina. Ova lokacija nudi savršen balans između mirnog, opuštenog života i blizine urbanih sadržaja. Istra je poznata po čistom okolišu, mediteranskoj klimi, zdravoj prehrani i sporijem, ugodnijem načinu života.
Šišan kao manje naselje pruža privatnost, tišinu i prirodno okruženje, idealno za obiteljski život ili bijeg od gradske vreve. U neposrednoj blizini nalaze se uređene i divlje plaže, biciklističke i pješačke staze te netaknuta priroda. Ovo područje savršeno je za ljubitelje mora, sporta i boravka na otvorenom. Odlična povezanost i dostupnost sadržaja.
Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od Pule – najvećeg grada u Istri, koji nudi sve potrebne sadržaje: škole, vrtiće, trgovine, bolnicu, restorane i kulturna događanja. Također, u blizini je i zračna luka, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u mirnom i traženom dijelu naselja Šišan, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili investiciju s velikim potencijalom. Ušteda vremena zato što građevinska dozvola već osigurana!!!
Južna Istra bilježi kontinuiran rast potražnje za nekretninama, kako za život tako i za turistički najam. Ograničena dostupnost građevinskog zemljišta dodatno povećava vrijednost ovakvih parcela. Kupnja na ovoj lokaciji predstavlja dugoročno sigurnu investiciju s velikim potencijalom rasta.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini (struja, voda), uz obvezu plaćanja priključaka i doprinosa.
-Površina parcele: 825 m²
-Pravilan oblik – maksimalna iskoristivost prostora
-Pravomoćna građevinska dozvola uključena u cijenu
-Zemljište ima projekt za izgradnju moderne slobodnostojeće obiteljske kuće (2.b skupine) s vanjskim bazenom.
Predviđena ukupna neto površina kuće: 154 m²
Prizemlje + kat
Funkcionalan raspored za udoban obiteljski život
Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Izlaz na natkrivenu terasu i bazen
3 spavaće sobe + dodatna soba (ured/gostinjska)
2 kupaonice + gostinjski dodatni WC
PREDNOSTI LOKACIJE
Šišan se nalazi u jednom od najpoželjnijih dijelova južne Istre, regije koja je već godinama sinonim za visoku kvalitetu života, sigurnost i stabilan rast vrijednosti nekretnina. Ova lokacija nudi savršen balans između mirnog, opuštenog života i blizine urbanih sadržaja. Istra je poznata po čistom okolišu, mediteranskoj klimi, zdravoj prehrani i sporijem, ugodnijem načinu života.
Šišan kao manje naselje pruža privatnost, tišinu i prirodno okruženje, idealno za obiteljski život ili bijeg od gradske vreve. U neposrednoj blizini nalaze se uređene i divlje plaže, biciklističke i pješačke staze te netaknuta priroda. Ovo područje savršeno je za ljubitelje mora, sporta i boravka na otvorenom. Odlična povezanost i dostupnost sadržaja.
Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od Pule – najvećeg grada u Istri, koji nudi sve potrebne sadržaje: škole, vrtiće, trgovine, bolnicu, restorane i kulturna događanja. Također, u blizini je i zračna luka, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, ŠIŠAN – Baugrundstück mit Baugenehmigung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und begehrter Lage in Šišan. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder als Kapitalanlage mit großem Potenzial. Sparen Sie Zeit, denn die Baugenehmigung liegt bereits vor!
In Südistrien steigt die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich, sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken steigert deren Wert zusätzlich. Ein Kauf in dieser Lage ist eine langfristige, sichere Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussgebühren und Abgaben sind zu entrichten.
- Grundstücksfläche: 825 m²
- Regelmäßiger Grundriss – optimale Raumausnutzung
- Die endgültige Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen
- Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan für ein modernes Einfamilienhaus (2.2.) mit Außenpool vor.
Geschätzte Gesamtnettofläche des Hauses: 154 m²
Erdgeschoss + Obergeschoss
Funktionale Raumaufteilung für komfortables Familienleben
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool
3 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer)
2 Badezimmer + Gäste-WC
LAGEVORTEILE
Šišan liegt in einer der begehrtesten Gegenden Südistriens, einer Region, die seit Jahren für hohe Lebensqualität, Sicherheit und stetig steigende Immobilienpreise steht. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, entspannten Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Istrien ist bekannt für seine saubere Umwelt, das mediterrane Klima, gesunde Ernährung und einen entschleunigten, genussvollen Lebensstil.
Šišan bietet als kleinere Siedlung Privatsphäre, Ruhe und eine naturnahe Umgebung – ideal für Familien oder als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte und naturbelassene Strände, Rad- und Wanderwege sowie unberührte Natur. Diese Gegend ist ideal für alle, die das Meer, Sport und Outdoor-Aktivitäten lieben. Hervorragende Anbindung und gute Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.
Nur wenige Autominuten trennen Sie von Pula – der größten Stadt Istriens – mit allen notwendigen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Geschäften, einem Krankenhaus, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Ein Flughafen in der Nähe erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und begehrter Lage in Šišan. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder als Kapitalanlage mit großem Potenzial. Sparen Sie Zeit, denn die Baugenehmigung liegt bereits vor!
In Südistrien steigt die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich, sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken steigert deren Wert zusätzlich. Ein Kauf in dieser Lage ist eine langfristige, sichere Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussgebühren und Abgaben sind zu entrichten.
- Grundstücksfläche: 825 m²
- Regelmäßiger Grundriss – optimale Raumausnutzung
- Die endgültige Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen
- Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan für ein modernes Einfamilienhaus (2.2.) mit Außenpool vor.
Geschätzte Gesamtnettofläche des Hauses: 154 m²
Erdgeschoss + Obergeschoss
Funktionale Raumaufteilung für komfortables Familienleben
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool
3 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer)
2 Badezimmer + Gäste-WC
LAGEVORTEILE
Šišan liegt in einer der begehrtesten Gegenden Südistriens, einer Region, die seit Jahren für hohe Lebensqualität, Sicherheit und stetig steigende Immobilienpreise steht. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, entspannten Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Istrien ist bekannt für seine saubere Umwelt, das mediterrane Klima, gesunde Ernährung und einen entschleunigten, genussvollen Lebensstil.
Šišan bietet als kleinere Siedlung Privatsphäre, Ruhe und eine naturnahe Umgebung – ideal für Familien oder als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte und naturbelassene Strände, Rad- und Wanderwege sowie unberührte Natur. Diese Gegend ist ideal für alle, die das Meer, Sport und Outdoor-Aktivitäten lieben. Hervorragende Anbindung und gute Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.
Nur wenige Autominuten trennen Sie von Pula – der größten Stadt Istriens – mit allen notwendigen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Geschäften, einem Krankenhaus, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Ein Flughafen in der Nähe erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ŠIŠAN – Terreno edificabile con permesso di costruire
In vendita un attraente terreno edificabile in una zona tranquilla e ambita di Šišan, ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o come investimento con un grande potenziale. Risparmia tempo: il permesso di costruire è già stato ottenuto!
L'Istria meridionale sta registrando un continuo aumento della domanda di immobili, sia residenziali che turistici. La limitata disponibilità di terreni edificabili ne accresce ulteriormente il valore. Acquistare in questa zona rappresenta un investimento sicuro a lungo termine con un grande potenziale di crescita.
Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua) sono presenti nelle immediate vicinanze, con l'obbligo di pagare gli allacciamenti e i contributi.
-Superficie del terreno: 825 m²
-Forma regolare – massimo sfruttamento dello spazio
-Permesso di costruire definitivo incluso nel prezzo
-Il terreno dispone di un progetto per la costruzione di una moderna casa unifamiliare indipendente (2.b) con piscina esterna.
Superficie netta totale stimata dell'abitazione: 154 m²
Piano terra + primo piano
Disposizione funzionale per una comoda vita familiare
Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
Uscita su terrazza coperta e piscina
3 camere da letto + stanza aggiuntiva (ufficio/camera per gli ospiti)
2 bagni + ulteriore bagno di servizio
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Šišan si trova in una delle zone più ambite dell'Istria meridionale, una regione da anni sinonimo di alta qualità della vita, sicurezza e crescita stabile del valore degli immobili. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e rilassata e la vicinanza ai servizi urbani. L'Istria è nota per il suo ambiente pulito, il clima mediterraneo, il cibo sano e uno stile di vita più lento e piacevole.
Šišan, essendo un piccolo centro abitato, offre privacy, tranquillità e un ambiente naturale, ideale per la vita familiare o per una fuga dal trambusto della città. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge ben tenute e selvagge, piste ciclabili e sentieri escursionistici e una natura incontaminata. Questa zona è perfetta per gli amanti del mare, dello sport e delle attività all'aria aperta. Ottimi collegamenti e facile accesso ai servizi.
A pochi minuti di auto si raggiunge Pola, la città più grande dell'Istria, che offre tutti i servizi necessari: scuole, asili, negozi, un ospedale, ristoranti ed eventi culturali. Nelle vicinanze si trova anche un aeroporto, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della località.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita un attraente terreno edificabile in una zona tranquilla e ambita di Šišan, ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o come investimento con un grande potenziale. Risparmia tempo: il permesso di costruire è già stato ottenuto!
L'Istria meridionale sta registrando un continuo aumento della domanda di immobili, sia residenziali che turistici. La limitata disponibilità di terreni edificabili ne accresce ulteriormente il valore. Acquistare in questa zona rappresenta un investimento sicuro a lungo termine con un grande potenziale di crescita.
Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua) sono presenti nelle immediate vicinanze, con l'obbligo di pagare gli allacciamenti e i contributi.
-Superficie del terreno: 825 m²
-Forma regolare – massimo sfruttamento dello spazio
-Permesso di costruire definitivo incluso nel prezzo
-Il terreno dispone di un progetto per la costruzione di una moderna casa unifamiliare indipendente (2.b) con piscina esterna.
Superficie netta totale stimata dell'abitazione: 154 m²
Piano terra + primo piano
Disposizione funzionale per una comoda vita familiare
Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
Uscita su terrazza coperta e piscina
3 camere da letto + stanza aggiuntiva (ufficio/camera per gli ospiti)
2 bagni + ulteriore bagno di servizio
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Šišan si trova in una delle zone più ambite dell'Istria meridionale, una regione da anni sinonimo di alta qualità della vita, sicurezza e crescita stabile del valore degli immobili. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e rilassata e la vicinanza ai servizi urbani. L'Istria è nota per il suo ambiente pulito, il clima mediterraneo, il cibo sano e uno stile di vita più lento e piacevole.
Šišan, essendo un piccolo centro abitato, offre privacy, tranquillità e un ambiente naturale, ideale per la vita familiare o per una fuga dal trambusto della città. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge ben tenute e selvagge, piste ciclabili e sentieri escursionistici e una natura incontaminata. Questa zona è perfetta per gli amanti del mare, dello sport e delle attività all'aria aperta. Ottimi collegamenti e facile accesso ai servizi.
A pochi minuti di auto si raggiunge Pola, la città più grande dell'Istria, che offre tutti i servizi necessari: scuole, asili, negozi, un ospedale, ristoranti ed eventi culturali. Nelle vicinanze si trova anche un aeroporto, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della località.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ŠIŠAN – Building land with building permit
For sale is an attractive building land in a quiet and sought-after part of the settlement Šišan, ideal for building a family house or an investment with great potential. Save time because the building permit has already been secured!!!
Southern Istria is experiencing a continuous increase in demand for real estate, both for living and for tourist rental. The limited availability of building land additionally increases the value of such plots. Buying in this location represents a long-term, secure investment with great growth potential.
All necessary infrastructure is located in the immediate vicinity (electricity, water), with the obligation to pay connections and contributions.
-Plot area: 825 m²
-Regular shape – maximum use of space
-Final building permit included in the price
-The land has a project for the construction of a modern detached family house (2.b group) with an outdoor swimming pool.
Estimated total net area of the house: 154 m²
Ground floor + first floor
Functional layout for comfortable family life
Open space living room with kitchen and dining room
Exit to covered terrace and pool
3 bedrooms + additional room (office/guest room)
2 bathrooms + additional guest toilet
ADVANTAGES OF THE LOCATION
Šišan is located in one of the most desirable parts of southern Istria, a region that has been synonymous with high quality of life, security and stable growth in real estate values for years. This location offers the perfect balance between a peaceful, relaxed life and proximity to urban amenities. Istria is known for its clean environment, Mediterranean climate, healthy food and a slower, more enjoyable lifestyle.
Šišan, as a smaller settlement, offers privacy, silence and natural surroundings, ideal for family life or an escape from the hustle and bustle of the city. In the immediate vicinity there are well-maintained and wild beaches, cycling and hiking trails and untouched nature. This area is perfect for lovers of the sea, sports and outdoor activities. Excellent connectivity and accessibility of amenities.
Just a few minutes drive separates you from Pula – the largest city in Istria, which offers all the necessary amenities: schools, kindergartens, shops, a hospital, restaurants and cultural events. There is also an airport nearby, which further increases the attractiveness of the location.
For more information and a tour, please feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is an attractive building land in a quiet and sought-after part of the settlement Šišan, ideal for building a family house or an investment with great potential. Save time because the building permit has already been secured!!!
Southern Istria is experiencing a continuous increase in demand for real estate, both for living and for tourist rental. The limited availability of building land additionally increases the value of such plots. Buying in this location represents a long-term, secure investment with great growth potential.
All necessary infrastructure is located in the immediate vicinity (electricity, water), with the obligation to pay connections and contributions.
-Plot area: 825 m²
-Regular shape – maximum use of space
-Final building permit included in the price
-The land has a project for the construction of a modern detached family house (2.b group) with an outdoor swimming pool.
Estimated total net area of the house: 154 m²
Ground floor + first floor
Functional layout for comfortable family life
Open space living room with kitchen and dining room
Exit to covered terrace and pool
3 bedrooms + additional room (office/guest room)
2 bathrooms + additional guest toilet
ADVANTAGES OF THE LOCATION
Šišan is located in one of the most desirable parts of southern Istria, a region that has been synonymous with high quality of life, security and stable growth in real estate values for years. This location offers the perfect balance between a peaceful, relaxed life and proximity to urban amenities. Istria is known for its clean environment, Mediterranean climate, healthy food and a slower, more enjoyable lifestyle.
Šišan, as a smaller settlement, offers privacy, silence and natural surroundings, ideal for family life or an escape from the hustle and bustle of the city. In the immediate vicinity there are well-maintained and wild beaches, cycling and hiking trails and untouched nature. This area is perfect for lovers of the sea, sports and outdoor activities. Excellent connectivity and accessibility of amenities.
Just a few minutes drive separates you from Pula – the largest city in Istria, which offers all the necessary amenities: schools, kindergartens, shops, a hospital, restaurants and cultural events. There is also an airport nearby, which further increases the attractiveness of the location.
For more information and a tour, please feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ШИШАН – Земельный участок под застройку с разрешением на строительство
Продается привлекательный земельный участок под застройку в тихом и востребованном районе поселка Шишан, идеально подходящий для строительства семейного дома или инвестиций с большим потенциалом. Экономьте время, так как разрешение на строительство уже получено!!!
Южная Истрия испытывает постоянный рост спроса на недвижимость, как для проживания, так и для туристической аренды. Ограниченное количество земельных участков под застройку дополнительно повышает их ценность. Покупка в этом месте представляет собой долгосрочную, надежную инвестицию с большим потенциалом роста.
В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура (электричество, вода), оплата подключений и взносов обязательна.
-Площадь участка: 825 м²
-Правильная форма – максимальное использование пространства
-Окончательное разрешение на строительство включено в цену
-На участке планируется строительство современного отдельно стоящего семейного дома (группа 2-х спален) с открытым бассейном.
Общая полезная площадь дома: 154 м²
Первый этаж + второй этаж
Функциональная планировка для комфортной семейной жизни
Гостиная открытой планировки с кухней и столовой
Выход на крытую террасу и к бассейну
3 спальни + дополнительная комната (кабинет/гостевая)
2 ванные комнаты + дополнительный гостевой туалет
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Шишан расположен в одном из самых привлекательных районов южной Истрии, регионе, который на протяжении многих лет является синонимом высокого качества жизни, безопасности и стабильного роста цен на недвижимость. Это место предлагает идеальный баланс между спокойной, размеренной жизнью и близостью к городской инфраструктуре. Истрия известна своей чистой окружающей средой, средиземноморским климатом, здоровой пищей и более размеренным, приятным образом жизни.
Шишан, как небольшой поселок, предлагает уединение, тишину и природную среду, идеально подходящую для семейной жизни или отдыха от городской суеты. В непосредственной близости находятся ухоженные и дикие пляжи, велосипедные и пешеходные маршруты, а также нетронутая природа. Этот район идеально подходит для любителей моря, спорта и активного отдыха на природе. Отличная транспортная доступность и удобство.
Всего несколько минут езды отделяют вас от Пулы – крупнейшего города Истрии, который предлагает все необходимые удобства: школы, детские сады, магазины, больницу, рестораны и культурные мероприятия. Рядом также находится аэропорт, что еще больше повышает привлекательность этого места.
Для получения дополнительной информации и организации поездки, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается привлекательный земельный участок под застройку в тихом и востребованном районе поселка Шишан, идеально подходящий для строительства семейного дома или инвестиций с большим потенциалом. Экономьте время, так как разрешение на строительство уже получено!!!
Южная Истрия испытывает постоянный рост спроса на недвижимость, как для проживания, так и для туристической аренды. Ограниченное количество земельных участков под застройку дополнительно повышает их ценность. Покупка в этом месте представляет собой долгосрочную, надежную инвестицию с большим потенциалом роста.
В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура (электричество, вода), оплата подключений и взносов обязательна.
-Площадь участка: 825 м²
-Правильная форма – максимальное использование пространства
-Окончательное разрешение на строительство включено в цену
-На участке планируется строительство современного отдельно стоящего семейного дома (группа 2-х спален) с открытым бассейном.
Общая полезная площадь дома: 154 м²
Первый этаж + второй этаж
Функциональная планировка для комфортной семейной жизни
Гостиная открытой планировки с кухней и столовой
Выход на крытую террасу и к бассейну
3 спальни + дополнительная комната (кабинет/гостевая)
2 ванные комнаты + дополнительный гостевой туалет
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Шишан расположен в одном из самых привлекательных районов южной Истрии, регионе, который на протяжении многих лет является синонимом высокого качества жизни, безопасности и стабильного роста цен на недвижимость. Это место предлагает идеальный баланс между спокойной, размеренной жизнью и близостью к городской инфраструктуре. Истрия известна своей чистой окружающей средой, средиземноморским климатом, здоровой пищей и более размеренным, приятным образом жизни.
Шишан, как небольшой поселок, предлагает уединение, тишину и природную среду, идеально подходящую для семейной жизни или отдыха от городской суеты. В непосредственной близости находятся ухоженные и дикие пляжи, велосипедные и пешеходные маршруты, а также нетронутая природа. Этот район идеально подходит для любителей моря, спорта и активного отдыха на природе. Отличная транспортная доступность и удобство.
Всего несколько минут езды отделяют вас от Пулы – крупнейшего города Истрии, который предлагает все необходимые удобства: школы, детские сады, магазины, больницу, рестораны и культурные мероприятия. Рядом также находится аэропорт, что еще больше повышает привлекательность этого места.
Для получения дополнительной информации и организации поездки, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
670 € za mesec*
Iznos kredita
101.500 €
Depozit
43.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
145.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
