Zemljište -, Istarska županija, Pula, Šijana

130eur/m2
Impresivan kompleks od 34.867 m² na samom ulazu u Pulu. Smješten na strateškoj osi,ovaj jedinstveni projekt nudi savršen spoj elitne stambeno-poslovne zone i vrhunskog modernog hub-a, pružajući investitorima rijetku kombinaciju prestiža, funkcionalnosti i vrhunske vidljivosti.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE KOJE ČINE RAZLIKU:

1. ZONA M (982 m²) – ELITNI STAMBENO-POSLOVNI FRONT:
Ovaj dio nudi maksimalnu vidljivost i prestiž. Idealno za:
• Modernu stambenu zgradu s poslovnim prostorima.
• Reprezentativni showroom ili upravnu zgradu (HQ).
• Ekskluzivni prodajni salon ili ugostiteljski objekt.
Ova zona služi kao vizualni identitet cijelog kompleksa i pruža vrhunski standard gradnje uz samu prometnicu.

2. ZONA I2 (33.885 m²) – MODERNO LOGISTIČKO SRCE:
Prostrano, potpuno ravno i održavano zemljište namijenjeno modernoj industriji i skladištenju.
Zahvaljujući veličini, nudi neograničene mogućnosti za razvoj čistih i tihih tehnoloških operacija u pozadini.

3. VRHUNSKA KRUŽNA LOGISTIKA (Ulaz-Izlaz):
Jedna od rijetkih parcela koja nudi potpunu protočnost prometa.
• Pametan sustav kretanja: Zahvaljujući širokom ulazu s ulice i drugom pristupu na suprotnoj strani, vozila se kreću jednosmjerno kroz parcelu.
Nema potrebe za okretanjem, što štedi prostor, vrijeme i osigurava maksimalnu sigurnost unutar zone.

4. INFRASTRUKTURA 2026 (Ready-to-build):
Sve je spremno za gradnju. Nova komunalna mreža (voda, odvodnja, struja visokog napona) nalazi se uz samu parcelu.

POTENCIJAL INVESTIRANJA:
Zbog svoje veličine i izvrsne prometne povezanosti, lokacija je idealna za razvoj Retail parkova i modernih trgovačkih centara, hi-tech proizvodnih pogona s izložbenim salonima te velikih distribucijskih sustava. Pula u 2026. bilježi snažan rast, a zemljišta ove opremljenosti s izravnim izlazom na glavnu cestu unutar gradske zone su prava rijetkost.

Vlasništvo uredno i bez tereta.