Zemljište za stambeni objekat, Istarska županija, Barban, Šajini

Baugrundstück in Istrien | Šajini
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.381 m², gelegen an einem ruhigen Standort, der Privatsphäre, Komfort und einen wunderschönen Blick auf die Natur bietet. Das Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung verschiedener Immobilientypen - ein ebenerdiges Haus, ein Einfamilienhaus, ein zweistöckiges Haus, eine luxuriöse Villa mit Pool oder ein Ferienhaus.
Gegenüber dem Grundstück befindet sich ein Weinberg, der zusätzlich zur angenehmen Atmosphäre und dem Gefühl von Ruhe beiträgt. Dies ist ein Ort, an dem Sie jeden Tag Ihre Augen und Gedanken entspannen können, während Sie die grüne Umgebung bei einem Morgenkaffee oder einem abendlichen Sonnenuntergang genießen.
Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Leben in der Natur und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zur Schule ist ein Vorteil für Familien. Nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich Barban mit allen Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden: Supermarkt, Kindergarten, Geldautomat, Konobas mit authentischer istrischer Küche, Pizzeria, Tankstelle, Apotheke, Post, Bäckerei, Arztpraxis und Friseursalon.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die die Lebensqualität und Attraktivität der Lage zusätzlich erhöhen. In der Umgebung gibt es lokale Familienbetriebe, ideal für den Kauf heimischer istrischer Produkte und frischer Lebensmittel wie Olivenöl, Ziegenkäse, frisches Obst und Gemüse, Honig, Wein, Schnäpse und Liköre, hausgemachte Fleischprodukte, frischen Fisch und Fischprodukte.
Für Liebhaber der Gastronomie und von Meeresfrüchten befinden sich in der Nähe bekannte Fischrestaurants in Trget, Rakalj und Krnički Porat. Für Familien mit Kindern und Liebhaber eines aktiven Urlaubs befindet sich in der Nähe der Glavani Park, ein beliebter Abenteuer- und Freizeitpark, bekannt für seine Attraktionen für alle Altersgruppen. Eine weitere Attraktion in der Umgebung ist die Ranch in Manjadvorci, die Reiten, Erholung und einen Aufenthalt in der Natur ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Verbindung zu den bekanntesten istrischen Destinationen, nur 29 km von Rabac und 35 km von Rovinj entfernt, 14 km von Krnički Porat zum Baden, 14 km von Vodnjan, 17 km vom Strand Luka in Rakalj, 20 km von Peroj und Fažana, 25 km von Hidrobaza Štinjan, 24 km von Pula und 21 km vom Flughafen Pula.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und für ausländische Käufer leicht erreichbar: Slowenien: 93 km Koper, 203 km Ljubljana, 269 km Celje, 331 km Maribor | Österreich: 283 km Klagenfurt, 401 km Graz, 474 km Salzburg, 585 km Wien, 614 km Linz | Deutschland: 604 km München | Slowakei: 651 km Bratislava | Tschechien: 712 km Brünn, 855 km Prag, 876 km Ostrava | Italien: 122 km Triest, 283 km Venedig.
Die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation. Das Eigentum ist geklärt und lastenfrei. Die Markierung der Lage auf den Fotos dient ausschließlich zu Informationszwecken.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen, die genau das bietet, wonach viele Menschen heute suchen - Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Umgebung für ein hochwertiges Familienleben.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Aspectus Team.

Terreno edificabile in Istria | Šajini
In vendita terreno edificabile con una superficie complessiva di 1.381 m², situato in una posizione tranquilla che offre privacy, comfort e una splendida vista sulla natura circostante. Il terreno offre un’eccellente possibilità di costruire diverse tipologie di immobili - una casa a piano terra, una casa familiare, una casa su due piani, una villa di lusso con piscina oppure una casa vacanze.
Di fronte al terreno si trova un vigneto, che contribuisce ulteriormente all’atmosfera piacevole e alla sensazione di tranquillità. Questo è un luogo dove ogni giorno potrete rilassare gli occhi e la mente, godendo del verde circostante con un caffè al mattino o ammirando il tramonto alla sera.
La posizione rappresenta un ottimo equilibrio tra una vita tranquilla immersa nella natura e la vicinanza a tutti i servizi necessari. La vicinanza alla scuola rappresenta un vantaggio per le famiglie. A soli 11 minuti di auto si trova Barban, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: supermercato, asilo, bancomat, konobe con cucina istriana autentica, pizzeria, stazione di servizio, farmacia, ufficio postale, panificio, ambulatorio medico e parrucchiere.
Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano numerosi servizi che aumentano ulteriormente la qualità della vita e l’attrattività della posizione. Nei dintorni sono presenti aziende agricole locali, ideali per acquistare prodotti istriani locali e alimenti freschi, come olio d’oliva, formaggio di capra, frutta e verdura fresca, miele, vino, grappe e liquori, prodotti caserecci di carne, pesce fresco e prodotti ittici.
Per gli amanti della gastronomia e delle specialità di mare, nelle vicinanze si trovano rinomati ristoranti di pesce a Trget, Rakalj e Krnički Porat. Per le famiglie con bambini e gli amanti delle vacanze attive, nelle vicinanze si trova Glavani Park, un famoso parco avventura e divertimenti conosciuto per le attrazioni adatte a tutte le età. Un’ulteriore attrazione della zona è il Ranch a Manjadvorci, ideale per passeggiate a cavallo, attività ricreative e soggiorni immersi nella natura.
La proprietà si trova in una posizione eccellente, con ottimi collegamenti verso le destinazioni istriane più conosciute, a soli 29 km da Rabac e 35 km da Rovigno, 14 km da Krnički Porat per il bagno, 14 km da Dignano, 17 km dalla spiaggia Luka a Rakalj, 20 km da Peroj e Fasana, 25 km dalla spiaggia Hidrobaza a Štinjan, 24 km da Pola e 21 km dall’Aeroporto di Pola.
La proprietà è ben collegata e facilmente raggiungibile anche per gli acquirenti stranieri: Slovenia: 93 km Capodistria, 203 km Lubiana, 269 km Celje, 331 km Maribor | Austria: 283 km Klagenfurt, 401 km Graz, 474 km Salisburgo, 585 km Vienna, 614 km Linz | Germania: 604 km Monaco di Baviera | Slovacchia: 651 km Bratislava | Repubblica Ceca: 712 km Brno, 855 km Praga, 876 km Ostrava | Italia: 122 km Trieste, 283 km Venezia.
La proprietà dispone di documentazione regolare. La proprietà è in ordine e priva di gravami. L’indicazione della posizione mostrata nelle fotografie è esclusivamente a scopo informativo.
Siamo lieti di presentarvi questa proprietà, che offre proprio ciò che molte persone cercano oggi - tranquillità, privacy e un ambiente piacevole per una vita familiare di qualità.
Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per la visita dell’immobile, contattate il nostro Aspectus Team.

Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,Quiet area
Building land in Istria | Šajini
For sale is a building plot with a total area of 1,381 m², located in a peaceful location that provides privacy, comfort, and a beautiful view of nature. The land offers an excellent opportunity for the construction of various types of properties - a single-story house, family house, two-story house, luxury villa with a swimming pool, or holiday home.
Opposite the land there is a vineyard, which further contributes to the pleasant ambience and feeling of peace. This is a place where you will be able to relax your eyes and mind every day, enjoying the greenery with your morning coffee or an evening sunset.
The location represents an excellent balance between peaceful living in nature and the proximity of all necessary amenities. The proximity of the school is an advantage for families. Just an 11-minute drive by car away is Barban, with all the facilities needed for everyday life: a supermarket, kindergarten, ATM, traditional taverns with authentic Istrian cuisine, pizzeria, petrol station, pharmacy, post office, bakery, medical clinic, and hair salon.
In the immediate vicinity of the property there are numerous facilities that further increase the quality of life and attractiveness of the location. In the surrounding area there are local family farms, ideal for purchasing local Istrian products and fresh groceries, olive oil, goat cheese, fresh fruits and vegetables, honey, wine, brandies and liqueurs, homemade cured meat products, fresh fish, and fish products.
For lovers of gastronomy and seafood specialties, there are also well-known fish restaurants nearby in Trget, Rakalj, and Krnički Porat. For families with children and lovers of active holidays, Glavani Park is nearby, a popular adrenaline and amusement park known for its attractions for all ages. An additional attraction in the area is the Ranch in Manjadvorci, for horseback riding, recreation, and spending time in nature.
The property is located in an excellent location with great connections to the most famous Istrian destinations, only 29 km from Rabac and 35 km from Rovinj, 14 km from Krnički Porat for swimming, 14 km from Vodnjan, 17 km from Luka Beach in Rakalj, 20 km from Peroj and Fažana, 25 km from Hidrobaza Štinjan, 24 km from Pula, and 21 km from Pula Airport.
The property is well connected by road and easily accessible for foreign buyers: Slovenia: 93 km Koper, 203 km Ljubljana, 269 km Celje, 331 km Maribor | Austria: 283 km Klagenfurt, 401 km Graz, 474 km Salzburg, 585 km Vienna, 614 km Linz | Germany: 604 km Munich | Slovakia: 651 km Bratislava | Czech Republic: 712 km Brno, 855 km Prague, 876 km Ostrava | Italy: 122 km Trieste, 283 km Venice.
The property has orderly documentation. Ownership is clear and free of encumbrances. The location marker shown in the photographs is for informational purposes only.
We are pleased to present this property, which offers exactly what many people are looking for today - peace, privacy, and a pleasant environment for a quality family lifestyle.
For additional information and to arrange a property viewing, please contact our Aspectus Team.

Участок под застройку в Истрии | Шайини
Продаётся строительный участок общей площадью 1 381 м², расположенный в спокойном месте, которое обеспечивает уединение, комфорт и прекрасный вид на окружающую природу. Участок предоставляет отличную возможность для строительства различных типов объектов - одноэтажного дома, семейного дома, двухэтажного дома, роскошной виллы с бассейном или дома для отдыха.
Напротив участка находится виноградник, который дополнительно создаёт приятную атмосферу и ощущение спокойствия. Это место, где вы сможете каждый день отдыхать глазами и душой, наслаждаясь зеленью за утренним кофе или любуясь вечерним закатом.
Расположение представляет собой идеальный баланс между спокойной жизнью на природе и близостью ко всем необходимым удобствам. Близость школы является преимуществом для семей. Всего в 11 минутах езды на автомобиле находится Барбан, где есть все необходимые объекты для повседневной жизни: супермаркет, детский сад, банкомат, традиционные таверны с аутентичной истрийской кухней, пиццерия, автозаправочная станция, аптека, почта, пекарня, медицинская амбулатория и парикмахерский салон.
В непосредственной близости от недвижимости находятся многочисленные объекты и услуги, которые дополнительно повышают качество жизни и привлекательность данной локации. В окрестностях расположены местные семейные хозяйства, где можно приобрести домашние истрийские продукты и свежие продукты питания: оливковое масло, козий сыр, свежие фрукты и овощи, мёд, вино, ракию и ликёры, домашние мясные изделия, свежую рыбу и рыбные продукты.
Для любителей гастрономии и морских деликатесов неподалёку находятся известные рыбные рестораны в Тргете, Ракале и Крничком Порте. Для семей с детьми и любителей активного отдыха рядом расположен Glavani Park - популярный парк развлечений и приключений, известный своими аттракционами для всех возрастов. Ещё одной достопримечательностью в окрестностях является ранчо в Манядворцах, где можно заняться верховой ездой, отдыхом и провести время на природе.
Недвижимость находится в отличном месте с хорошим транспортным сообщением с наиболее известными направлениями Истрии: всего 29 км до Рабаца и 35 км до Ровиня, 14 км до Крничкого Порта для купания, 14 км до Водняна, 17 км до пляжа Лука в Ракале, 20 км до Перея и Фажаны, 25 км до пляжа Хидробаза в Штиняне, 24 км до Пулы и 21 км до аэропорта Пула.
Недвижимость имеет отличное транспортное сообщение и легко доступна для иностранных покупателей: Словения: 93 км Копер, 203 км Любляна, 269 км Целе, 331 км Марибор | Австрия: 283 км Клагенфурт, 401 км Грац, 474 км Зальцбург, 585 км Вена, 614 км Линц | Германия: 604 км Мюнхен | Словакия: 651 км Братислава | Чехия: 712 км Брно, 855 км Прага, 876 км Острава | Италия: 122 км Триест, 283 км Венеция.
Недвижимость имеет надлежащую документацию. Право собственности оформлено и не имеет обременений. Отметка расположения на фотографиях носит исключительно информационный характер.
Мы с удовольствием представляем эту недвижимость, которая предлагает именно то, что сегодня ищут многие люди - спокойствие, уединение и приятную атмосферу для качественной семейной жизни.
Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра недвижимости свяжитесь с нашей Aspectus Team.