Zemljište za izgradnju, Istarska županija, Rovinj

Istra, Rovinj okolica - građevinsko zemljište s gotovim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom

Na prodaju građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim doprinosima, spremno za odmah započeti gradnju.

Ključne informacije:

• Površina parcele: 1.483 m²

• Namjena: stambena gradnja

• Status: građevinska dozvola pravomoćna

• Infrastruktura:

  • plaćen priključak električne energije

  • plaćen komunalni doprinos

• Spremnost za gradnju: mogući odmah početak radova

Projekt:

• Projektirana stambena zgrada s 4 luksuzne stambene jedinice

• Svaka jedinica cca 160 m² neto prodajne površine

• Višeetažni stanovi (prizemlje + 1. kat + 2. kat)

• Privatni vrtovi za prizemne jedinice

• Ukupno 6 parkirnih mjesta

• 4 vanjska bazena

• Prostrane natkrivene i nenatkrivene terase, lođe

• Moderna arhitektura prilagođena mediteranskom okruženju

Investicijske prednosti:

• Gotova građevinska dozvola - značajno smanjuje rizik i vrijeme razvoja

• Plaćeni doprinosi i struja

• Odlična mikrolokacija u blizini Rovinja - visoka potražnja za prodaju ili najam

• Idealno za butik-investiciju (premium stanovi ili turistički najam)

Zemljište se nalazi u atraktivnoj zoni u okolici Rovinja, u mirnom rezidencijalnom okruženju 4.5 kilometra udaljenog od centra grada, te 1.4 kilometra od uređenih plaža te renomiranih turističkih sadržaja.

Dokumentacija i projekt dostupni na uvid ozbiljnim kupcima.

Za dodatne informacije stojim na raspolaganju.

Istrien, Gebiet Rovinj, Baugrundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung.

Zum Verkauf: Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Nebenkosten und einem baureifen Wohnprojekt, gelegen in einer äußerst attraktiven Gegend nahe Rovinj.

Wichtige Informationen:

• Grundstücksfläche: 1.483 m²

• Zonierung: Wohnbebauung

• Genehmigungsstatus: Gültige und rechtskräftige Baugenehmigung

• Infrastruktur:

  • Stromanschluss bezahlt

  • Kommunalabgabe bezahlt

• Baubereitschaft: Sofortiger Baubeginn möglich

Genehmigtes Projekt:

• Wohngebäude mit 4 geräumigen Wohneinheiten

• Jede Einheit ca. 160 m² Nettoverkaufsfläche

• Einheiten auf mehreren Ebenen (Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock) konzipiert

• Private Gärten für Erdgeschoss-Einheiten

• 6 Außenstellplätze

• 4 Außenpools

• Große überdachte und nicht überdachte Terrassen und Loggien

• Zeitgenössische Architektur, angepasst an das mediterrane Umfeld

Investitionshighlights:

• Gültige Baugenehmigung - reduziert Entwicklungsrisiko und Zeitrahmen erheblich

• Bezahlte Nebenkosten und Beiträge

• Sehr begehrte Gegend von Rovinj mit starker Nachfrage nach Kauf- und Mietobjekten

• Ideal für eine gehobene Wohnbebauung oder hochwertige touristische Vermietung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnzone im weiteren Gebiet von Rovinj, 4,5 km vom Stadtzentrum und 1,4 km von Stränden und etablierten touristischen Einrichtungen entfernt.

Vollständige Projektdokumentation auf Anfrage erhältlich.

Weitere Details auf Anfrage erhältlich.

Istria, zona di Rovigno, terreno edificabile con progetto approvato e permesso di costruzione.

In vendita: terreno edificabile con un valido permesso di costruzione, utenze pagate e un progetto residenziale pronto per la costruzione, situato in una zona molto attraente vicino a Rovigno.

Informazioni chiave:

• Superficie del terreno: 1.483 m²

• Destinazione d'uso: Edilizia residenziale

• Stato del permesso: Permesso di costruzione valido e definitivo

• Infrastrutture:

  • Allacciamento elettrico pagato

  • Contributo comunale pagato

• Pronto per la costruzione: Inizio immediato possibile

Progetto Approvato:

• Edificio residenziale con 4 ampie unità abitative

• Ogni unità di ca. 160 m² di superficie netta vendibile

• Unità progettate su più livelli (piano terra + primo piano + secondo piano)

• Giardini privati per le unità al piano terra

• 6 posti auto esterni

• 4 piscine esterne

• Ampie terrazze e logge coperte e scoperte

• Architettura contemporanea adattata all'ambiente mediterraneo

Punti Salienti dell'Investimento:

• Permesso di costruzione valido - riduce significativamente il rischio e i tempi di sviluppo

• Utenze e contributi pagati

• Zona di Rovigno molto ambita con forte domanda di vendite e affitti

• Ideale per uno sviluppo residenziale boutique o per affitti turistici di lusso

Il terreno è situato in una tranquilla zona residenziale nella più ampia zona di Rovigno, a 4,5 km dal centro della città e a 1,4 km dalle spiagge e dalle strutture turistiche consolidate.

Documentazione completa del progetto disponibile su richiesta.

Ulteriori dettagli disponibili su richiesta.

Istria, Rovinj area, development land with approved project and building permit.

For sale: development land with a valid building permit, paid utilities and a ready-to-build residential project, located in a highly attractive area near Rovinj.

Key information:

• Land area: 1,483 m²

• Zoning: Residential construction

• Permit status: Valid and final building permit

• Infrastructure:

  • Electricity connection paid

  • Communal contribution paid

• Construction readiness: Immediate start possible

Approved Project:

• Residential building with 4 spacious residential units

• Each unit approx. 160 m² net saleable area

• Units designed over multiple levels (ground floor + 1st floor + 2nd floor)

• Private gardens for ground-floor units

• 6 outdoor parking spaces

• 4 outdoor swimming pools

• Large covered and uncovered terraces and loggias

• Contemporary architecture adapted to the Mediterranean environment

Investment Highlights:

• Valid building permit - significantly reduces development risk and timeline

• Paid utilities and contributions

• Highly desirable Rovinj area with strong demand for sales and rentals

• Ideal for boutique residential development or high-end tourist rental

The land is situated in a quiet residential zone in the wider Rovinj area, 4.5 km from center of the town and 1.4 km from beaches and established tourist facilities.

Complete project documentation available upon request.

Further details available on inquiry.

Istrie, région de Rovinj, terrain à bâtir avec projet approuvé et permis de construire.

À vendre : terrain à bâtir avec un permis de construire valide, raccordements et contributions payés et un projet résidentiel prêt à construire, situé dans une zone très attractive près de Rovinj.

Informations clés :

• Superficie du terrain : 1 483 m²

• Zonage : Construction résidentielle

• Statut du permis : Permis de construire valide et définitif

• Infrastructures :

  • Raccordement électrique payé

  • Contribution communale payée

• Prêt à construire : Démarrage immédiat possible

Projet approuvé :

• Immeuble résidentiel avec 4 unités résidentielles spacieuses

• Chaque unité d'environ 160 m² de surface nette vendable

• Unités conçues sur plusieurs niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème étage)

• Jardins privés pour les unités du rez-de-chaussée

• 6 places de parking extérieures

• 4 piscines extérieures

• Grandes terrasses couvertes et découvertes et loggias

• Architecture contemporaine adaptée à l'environnement méditerranéen

Points forts de l'investissement :

• Permis de construire valide - réduit considérablement le risque et le délai de développement

• Raccordements et contributions payés

• Zone de Rovinj très recherchée avec une forte demande à la vente et à la location

• Idéal pour un développement résidentiel de prestige ou une location touristique haut de gamme

Le terrain est situé dans une zone résidentielle calme de la région élargie de Rovinj, à 4,5 km du centre-ville et à 1,4 km des plages et des installations touristiques établies.

Documentation complète du projet disponible sur demande.

Plus de détails disponibles sur demande.