Šifra
iro-1779
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište za izgradnju
Veličina
1.140 m²
Opis
Gradbeno zemljišče velikosti 2765 m2 v samem srcu Istre, v bližini prometnice, redko poseljeno območje, obdano z gozdovi in zelenjem. Odlična lokacija za gradnjo turističnih objektov, ki zahtevajo zasebnost in mir. Na zemljišču so urejeni priključki za elektriko in vodo.
Stanje terena
Zemljišče je položeno na ravnem terenu in je ugodno za gradnjo vseh vrst objektov ter izpolnjevanje gradbenih zahtev. Na eni strani (jugovzhod) meji na cesto, na drugi strani (severozahod) pa je obdano z gozdom. Prihodnji objekti bodo skozi ves dan obsijani s soncem.
Zemljišče je bilo pred kratkim očiščeno in pripravljeno za začetek gradnje.
Lokacija in dostop
Zemljišče se nahaja v Istarski županiji, v Roškem polju, v sklopu mesta Buzet. Oddaljenost od ceste D44 je približno 200 m, od koder je zelo enostavna povezava z Istarskim ipsilonom in nato z vsemi ostalimi deli Istre in širše. Oddaljenost do morja je manj kot pol ure vožnje. Oddaljenost do Buzeta je približno 10 minut, do Opatije 20 minut, do Reke pa približno 45 minut. Lokacija je obdana z več zanimivimi destinacijami, kot so Hum (najmanjše mesto na svetu), Kotli (majhno naselje z vodnim slapom in mlini, kjer je možno tudi osvežitev v sladki vodi). Lokacijo je prepoznal tudi svetovno znani Ralf Schumacher, ki je v bližini zgradil počitniško rezidenco.
Parcela je neposredno povezana z lokalno cesto, dostop za vozila (tudi na gradbišče) je zelo enostaven in dostopen.
V bližini ni industrije ali industrijskih objektov.
Gradbena regulacija
Gradbene parcele se nahajajo na območju in pod jurisdikcijo Prostorskega načrta Istarske županije, mesta Buzet, ki ureja in potrjuje, da so vse parcele v gradbenem območju in je gradnja dovoljena.
Komunalne priključke
Na zemljišču so že urejeni priključki za elektriko in vodo. Kanalizacija poteka ob cesti tik ob parceli, zato je priključek zelo enostaven.
Lastništvo
Na parcelah ni nobenih bremen (bank, kreditov ali podobno) in parcele so v 1/1 lastništvu, kar olajša prodajo in prenos pri pooblaščenih ustanovah.
Agencija „Momentum Estates“ kot pooblaščeni posrednik v prometu z nepremičninami za storitev posredovanja ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % DOGOVORENE KUPNINE
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Stanje terena
Zemljišče je položeno na ravnem terenu in je ugodno za gradnjo vseh vrst objektov ter izpolnjevanje gradbenih zahtev. Na eni strani (jugovzhod) meji na cesto, na drugi strani (severozahod) pa je obdano z gozdom. Prihodnji objekti bodo skozi ves dan obsijani s soncem.
Zemljišče je bilo pred kratkim očiščeno in pripravljeno za začetek gradnje.
Lokacija in dostop
Zemljišče se nahaja v Istarski županiji, v Roškem polju, v sklopu mesta Buzet. Oddaljenost od ceste D44 je približno 200 m, od koder je zelo enostavna povezava z Istarskim ipsilonom in nato z vsemi ostalimi deli Istre in širše. Oddaljenost do morja je manj kot pol ure vožnje. Oddaljenost do Buzeta je približno 10 minut, do Opatije 20 minut, do Reke pa približno 45 minut. Lokacija je obdana z več zanimivimi destinacijami, kot so Hum (najmanjše mesto na svetu), Kotli (majhno naselje z vodnim slapom in mlini, kjer je možno tudi osvežitev v sladki vodi). Lokacijo je prepoznal tudi svetovno znani Ralf Schumacher, ki je v bližini zgradil počitniško rezidenco.
Parcela je neposredno povezana z lokalno cesto, dostop za vozila (tudi na gradbišče) je zelo enostaven in dostopen.
V bližini ni industrije ali industrijskih objektov.
Gradbena regulacija
Gradbene parcele se nahajajo na območju in pod jurisdikcijo Prostorskega načrta Istarske županije, mesta Buzet, ki ureja in potrjuje, da so vse parcele v gradbenem območju in je gradnja dovoljena.
Komunalne priključke
Na zemljišču so že urejeni priključki za elektriko in vodo. Kanalizacija poteka ob cesti tik ob parceli, zato je priključek zelo enostaven.
Lastništvo
Na parcelah ni nobenih bremen (bank, kreditov ali podobno) in parcele so v 1/1 lastništvu, kar olajša prodajo in prenos pri pooblaščenih ustanovah.
Agencija „Momentum Estates“ kot pooblaščeni posrednik v prometu z nepremičninami za storitev posredovanja ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % DOGOVORENE KUPNINE
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Građevinsko zemljište od 1140m2 u samom srcu Istre, u blizini prometnice, rijetko naseljeno područje okruženo šumom i zelenilom. Odlična lokacija za gradnju turističkih objekata koji zahtijevaju privatnost i mir. Na zemljištu su izvedeni struja i voda.
Stanje terena
Zemljište je smješteno na ravnom terenu i povoljno za gradnju svih vrsta objekata i zadovoljavanje zahtjeva gradnje. S jedne strane (Jugo-istok) zemljište graniči sa cestom dok je s druge strane (Sjevero-zapad) okruženo sumom. Budući objekti će biti obasjani suncem tokom cijelog dana.
Zemljište je nedavno raskrčeno i očišćeno te je spremno za početak gradnje.
Lokacija i pristup
Zemljište se nalazi u Istarskoj županiji, u Ročkom polju u sastavu grada Buzeta. Udaljenost od D44 ceste je cca 200 m, od kuda se vrlo lako može povezati sa Istarskim ipsilonom a onda i sa cijelom Istrom i sire. Udaljenost od mora unutar pola sata vožnje. Udaljenost od Buzeta je 10-tak minuta, 20 min do Opatije, te do Rijeke cca 45 min. Lokacija je okružena sa nekoliko zanimljivih odredišta kao sto su Hum (najmanji grad na svijetu), Kotli (malo mjesto sa vodopadom i mlinom, gdje je moguće i osvježenje u slatkoj vodi). Samu lokaciju je prepoznao i svjetski poznati Ralf Schumacher koji je izgradio ljetnikovac u blizini.
Čestica je direktno povezana s lokalnom cestom i pristup vozilima (i gradilištu) je izrazito jednostavan i dostupan.
U blizini nema industrije i industrijskih objekata.
Građevinska regulacija
Građevinske cestice se nalaze na području i pod jurisdikcijom Prostornog plana Istarske županije, Grada Buzeta koji regulira i potvrđuje da se sve cestice nalaze na građevinskom području te je dozvoljena gradnja.
Komunalni priključci
Na zemljištu su već izvedeni priključci struje i vode. Kanalizacija prolazi po cesti odmah uz česticu te je priključak vrlo jednostavan.
Vlasništvo
Na česticama nema nikakvog terete (banke, kredita ili sl.) i čestice su u 1/1 vlasništvu što olakšava prodaju i prijepis kod ovlaštenih ustanova.
Agencija “Momentum Estates” kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji, naplaćuje posredničku naknadu u visini 3% UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
Za više informacija:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Stanje terena
Zemljište je smješteno na ravnom terenu i povoljno za gradnju svih vrsta objekata i zadovoljavanje zahtjeva gradnje. S jedne strane (Jugo-istok) zemljište graniči sa cestom dok je s druge strane (Sjevero-zapad) okruženo sumom. Budući objekti će biti obasjani suncem tokom cijelog dana.
Zemljište je nedavno raskrčeno i očišćeno te je spremno za početak gradnje.
Lokacija i pristup
Zemljište se nalazi u Istarskoj županiji, u Ročkom polju u sastavu grada Buzeta. Udaljenost od D44 ceste je cca 200 m, od kuda se vrlo lako može povezati sa Istarskim ipsilonom a onda i sa cijelom Istrom i sire. Udaljenost od mora unutar pola sata vožnje. Udaljenost od Buzeta je 10-tak minuta, 20 min do Opatije, te do Rijeke cca 45 min. Lokacija je okružena sa nekoliko zanimljivih odredišta kao sto su Hum (najmanji grad na svijetu), Kotli (malo mjesto sa vodopadom i mlinom, gdje je moguće i osvježenje u slatkoj vodi). Samu lokaciju je prepoznao i svjetski poznati Ralf Schumacher koji je izgradio ljetnikovac u blizini.
Čestica je direktno povezana s lokalnom cestom i pristup vozilima (i gradilištu) je izrazito jednostavan i dostupan.
U blizini nema industrije i industrijskih objekata.
Građevinska regulacija
Građevinske cestice se nalaze na području i pod jurisdikcijom Prostornog plana Istarske županije, Grada Buzeta koji regulira i potvrđuje da se sve cestice nalaze na građevinskom području te je dozvoljena gradnja.
Komunalni priključci
Na zemljištu su već izvedeni priključci struje i vode. Kanalizacija prolazi po cesti odmah uz česticu te je priključak vrlo jednostavan.
Vlasništvo
Na česticama nema nikakvog terete (banke, kredita ili sl.) i čestice su u 1/1 vlasništvu što olakšava prodaju i prijepis kod ovlaštenih ustanova.
Agencija “Momentum Estates” kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji, naplaćuje posredničku naknadu u visini 3% UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
Za više informacija:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Baugrundstück von 2765 m2 im Herzen Istriens, in der Nähe einer Verkehrsstraße, selten besiedeltes Gebiet, umgeben von Wald und Grünflächen. Hervorragende Lage für den Bau von touristischen Objekten, die Privatsphäre und Ruhe erfordern. Strom und Wasser sind auf dem Grundstück bereits verlegt.
Geländezustand
Das Grundstück befindet sich auf ebenem Gelände und ist günstig für den Bau aller Arten von Objekten und zur Erfüllung der Bauanforderungen. Auf der einen Seite (Südost) grenzt das Grundstück an eine Straße, während es auf der anderen Seite (Nordwest) von Wald umgeben ist. Die zukünftigen Gebäude werden den ganzen Tag über von der Sonne beschienen.
Das Grundstück wurde kürzlich gerodet und gereinigt und ist bereit für den Baubeginn.
Lage und Zugang
Das Grundstück befindet sich in der Gespanschaft Istrien, im Ročko polje, einem Teil der Stadt Buzet. Die Entfernung zur Straße D44 beträgt ca. 200 m, von wo aus eine sehr einfache Verbindung zum Istrischen Ypsilon und somit zur gesamten Region Istrien und darüber hinaus besteht. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa eine halbe Stunde Fahrt. Die Entfernung nach Buzet beträgt ca. 10 Minuten, nach Opatija 20 Minuten und nach Rijeka ca. 45 Minuten. Die Lage ist von mehreren interessanten Zielen umgeben, wie Hum (die kleinste Stadt der Welt), Kotli (ein kleiner Ort mit Wasserfall und Mühle, wo man sich auch im Süßwasser erfrischen kann). Die Lage wurde auch vom weltweit bekannten Ralf Schumacher erkannt, der in der Nähe eine Sommerresidenz gebaut hat.
Das Grundstück ist direkt mit der Lokalstraße verbunden und der Zugang für Fahrzeuge (auch für die Baustelle) ist äußerst einfach und gut erreichbar.
In der Nähe gibt es keine Industrie oder Industrieanlagen.
Bauordnung
Die Baugrundstücke befinden sich im Gebiet und unter der Zuständigkeit des Raumordnungsplans der Gespanschaft Istrien, Stadt Buzet, der regelt und bestätigt, dass sich alle Grundstücke im Baugebiet befinden und der Bau erlaubt ist.
Anschlüsse
Strom- und Wasseranschlüsse sind auf dem Grundstück bereits vorhanden. Die Kanalisation verläuft entlang der Straße direkt neben dem Grundstück, sodass der Anschluss sehr einfach ist.
Eigentum
Die Grundstücke sind lastenfrei (keine Banken, Kredite o. Ä.) und befinden sich im Alleineigentum, was den Verkauf und die Umschreibung bei den zuständigen Behörden erleichtert.
Die Agentur „Momentum Estates“ als autorisierter Immobilienmakler erhebt für die Vermittlungsdienstleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % des VEREINBARTEN KAUFPREISES.
Für weitere informationen:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Geländezustand
Das Grundstück befindet sich auf ebenem Gelände und ist günstig für den Bau aller Arten von Objekten und zur Erfüllung der Bauanforderungen. Auf der einen Seite (Südost) grenzt das Grundstück an eine Straße, während es auf der anderen Seite (Nordwest) von Wald umgeben ist. Die zukünftigen Gebäude werden den ganzen Tag über von der Sonne beschienen.
Das Grundstück wurde kürzlich gerodet und gereinigt und ist bereit für den Baubeginn.
Lage und Zugang
Das Grundstück befindet sich in der Gespanschaft Istrien, im Ročko polje, einem Teil der Stadt Buzet. Die Entfernung zur Straße D44 beträgt ca. 200 m, von wo aus eine sehr einfache Verbindung zum Istrischen Ypsilon und somit zur gesamten Region Istrien und darüber hinaus besteht. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa eine halbe Stunde Fahrt. Die Entfernung nach Buzet beträgt ca. 10 Minuten, nach Opatija 20 Minuten und nach Rijeka ca. 45 Minuten. Die Lage ist von mehreren interessanten Zielen umgeben, wie Hum (die kleinste Stadt der Welt), Kotli (ein kleiner Ort mit Wasserfall und Mühle, wo man sich auch im Süßwasser erfrischen kann). Die Lage wurde auch vom weltweit bekannten Ralf Schumacher erkannt, der in der Nähe eine Sommerresidenz gebaut hat.
Das Grundstück ist direkt mit der Lokalstraße verbunden und der Zugang für Fahrzeuge (auch für die Baustelle) ist äußerst einfach und gut erreichbar.
In der Nähe gibt es keine Industrie oder Industrieanlagen.
Bauordnung
Die Baugrundstücke befinden sich im Gebiet und unter der Zuständigkeit des Raumordnungsplans der Gespanschaft Istrien, Stadt Buzet, der regelt und bestätigt, dass sich alle Grundstücke im Baugebiet befinden und der Bau erlaubt ist.
Anschlüsse
Strom- und Wasseranschlüsse sind auf dem Grundstück bereits vorhanden. Die Kanalisation verläuft entlang der Straße direkt neben dem Grundstück, sodass der Anschluss sehr einfach ist.
Eigentum
Die Grundstücke sind lastenfrei (keine Banken, Kredite o. Ä.) und befinden sich im Alleineigentum, was den Verkauf und die Umschreibung bei den zuständigen Behörden erleichtert.
Die Agentur „Momentum Estates“ als autorisierter Immobilienmakler erhebt für die Vermittlungsdienstleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % des VEREINBARTEN KAUFPREISES.
Für weitere informationen:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Terreno edificabile di 2765 m2 nel cuore dell’Istria, vicino a una strada, zona poco abitata circondata da boschi e verde. Ottima posizione per la costruzione di strutture turistiche che richiedono privacy e tranquillità. Sul terreno sono già presenti allacciamenti di elettricità e acqua.
Condizioni del terreno
Il terreno è situato su un piano e favorevole alla costruzione di ogni tipo di immobile e al soddisfacimento delle esigenze edilizie. Da un lato (Sud-est) confina con una strada, mentre dall’altro lato (Nord-ovest) è circondato da bosco. I futuri edifici saranno esposti al sole per tutta la giornata.
Il terreno è stato recentemente disboscato e pulito ed è pronto per l’inizio dei lavori di costruzione.
Posizione e accesso
Il terreno si trova nella Contea di Istria, nella valle di Ročko, parte della città di Buzet. La distanza dalla strada D44 è di circa 200 m, da cui è molto facile collegarsi all’Istrian Ypsilon e quindi a tutta l’Istria e oltre. La distanza dal mare è di circa mezz’ora di guida. La distanza da Buzet è di circa 10 minuti, 20 minuti da Opatija e circa 45 minuti da Rijeka. La posizione è circondata da diverse destinazioni interessanti come Hum (la città più piccola del mondo), Kotli (piccolo paese con cascata e mulino, dove è possibile anche rinfrescarsi in acqua dolce). La stessa località è stata riconosciuta dal famoso Ralf Schumacher, che ha costruito una villa estiva nelle vicinanze.
Il lotto è direttamente collegato alla strada locale e l’accesso ai veicoli (e al cantiere) è estremamente semplice e agevole.
Nelle vicinanze non ci sono industrie né impianti industriali.
Regolamentazione edilizia
I lotti edificabili si trovano nell’area e sotto la giurisdizione del Piano Regolatore della Contea di Istria, Città di Buzet, che regola e conferma che tutti i lotti si trovano in zona edificabile ed è consentita la costruzione.
Allacciamenti comunali
Sul terreno sono già presenti gli allacci di elettricità e acqua. La fognatura passa lungo la strada adiacente al lotto, quindi il collegamento è molto semplice.
Proprietà
I lotti non hanno alcun vincolo (banche, mutui o simili) e sono di proprietà esclusiva 1/1, il che facilita la vendita e il trasferimento presso gli enti autorizzati.
L’agenzia “Momentum Estates”, in qualità di intermediario autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di intermediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto di compravendita, applica una commissione pari al 3% del PREZZO DI VENDITA CONTRATTATO
Per ulteriori informazioni:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Condizioni del terreno
Il terreno è situato su un piano e favorevole alla costruzione di ogni tipo di immobile e al soddisfacimento delle esigenze edilizie. Da un lato (Sud-est) confina con una strada, mentre dall’altro lato (Nord-ovest) è circondato da bosco. I futuri edifici saranno esposti al sole per tutta la giornata.
Il terreno è stato recentemente disboscato e pulito ed è pronto per l’inizio dei lavori di costruzione.
Posizione e accesso
Il terreno si trova nella Contea di Istria, nella valle di Ročko, parte della città di Buzet. La distanza dalla strada D44 è di circa 200 m, da cui è molto facile collegarsi all’Istrian Ypsilon e quindi a tutta l’Istria e oltre. La distanza dal mare è di circa mezz’ora di guida. La distanza da Buzet è di circa 10 minuti, 20 minuti da Opatija e circa 45 minuti da Rijeka. La posizione è circondata da diverse destinazioni interessanti come Hum (la città più piccola del mondo), Kotli (piccolo paese con cascata e mulino, dove è possibile anche rinfrescarsi in acqua dolce). La stessa località è stata riconosciuta dal famoso Ralf Schumacher, che ha costruito una villa estiva nelle vicinanze.
Il lotto è direttamente collegato alla strada locale e l’accesso ai veicoli (e al cantiere) è estremamente semplice e agevole.
Nelle vicinanze non ci sono industrie né impianti industriali.
Regolamentazione edilizia
I lotti edificabili si trovano nell’area e sotto la giurisdizione del Piano Regolatore della Contea di Istria, Città di Buzet, che regola e conferma che tutti i lotti si trovano in zona edificabile ed è consentita la costruzione.
Allacciamenti comunali
Sul terreno sono già presenti gli allacci di elettricità e acqua. La fognatura passa lungo la strada adiacente al lotto, quindi il collegamento è molto semplice.
Proprietà
I lotti non hanno alcun vincolo (banche, mutui o simili) e sono di proprietà esclusiva 1/1, il che facilita la vendita e il trasferimento presso gli enti autorizzati.
L’agenzia “Momentum Estates”, in qualità di intermediario autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di intermediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto di compravendita, applica una commissione pari al 3% del PREZZO DI VENDITA CONTRATTATO
Per ulteriori informazioni:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Building land of 2765m2 in the very heart of Istria, near a main road, a sparsely populated area surrounded by forest and greenery. An excellent location for the construction of tourist facilities that require privacy and tranquility. Electricity and water connections have been installed on the land.
Terrain condition
The land is situated on flat terrain and is suitable for the construction of all types of buildings and meeting construction requirements. On one side (Southeast) the land borders a road, while on the other side (Northwest) it is surrounded by forest. Future buildings will be sunlit throughout the entire day.
The land has been recently cleared and cleaned and is ready for construction to begin.
Location and access
The land is located in Istria County, in the Ročko polje area within the city of Buzet. The distance from the D44 road is approximately 200 m, from where it can easily connect to the Istrian Y highway and then to the whole of Istria and beyond. The distance to the sea is within half an hour's drive. The distance to Buzet is about 10 minutes, 20 minutes to Opatija, and about 45 minutes to Rijeka. The location is surrounded by several interesting destinations such as Hum (the smallest town in the world), Kotli (a small place with a waterfall and a mill, where fresh water refreshment is also possible). The location has also been recognized by the world-famous Ralf Schumacher, who built a summer residence nearby.
The parcel is directly connected to a local road, and vehicle access (including construction vehicles) is very simple and accessible.
There is no industry or industrial facilities nearby.
Building regulations
The building parcels are located within the area and under the jurisdiction of the Spatial Plan of Istria County, City of Buzet, which regulates and confirms that all parcels are in a building zone and construction is permitted.
Utility connections
Electricity and water connections have already been installed on the land. Sewerage runs along the road immediately adjacent to the parcel, making connection very simple.
Ownership
There are no encumbrances (banks, loans, etc.) on the parcels, and the parcels are in 100% ownership, which facilitates sale and transfer at authorized institutions.
The agency “Momentum Estates,” as an authorized real estate intermediary, charges a brokerage fee of 3% of the AGREED PURCHASE PRICE for mediation services at the moment of signing the preliminary contract or purchase agreement.
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Terrain condition
The land is situated on flat terrain and is suitable for the construction of all types of buildings and meeting construction requirements. On one side (Southeast) the land borders a road, while on the other side (Northwest) it is surrounded by forest. Future buildings will be sunlit throughout the entire day.
The land has been recently cleared and cleaned and is ready for construction to begin.
Location and access
The land is located in Istria County, in the Ročko polje area within the city of Buzet. The distance from the D44 road is approximately 200 m, from where it can easily connect to the Istrian Y highway and then to the whole of Istria and beyond. The distance to the sea is within half an hour's drive. The distance to Buzet is about 10 minutes, 20 minutes to Opatija, and about 45 minutes to Rijeka. The location is surrounded by several interesting destinations such as Hum (the smallest town in the world), Kotli (a small place with a waterfall and a mill, where fresh water refreshment is also possible). The location has also been recognized by the world-famous Ralf Schumacher, who built a summer residence nearby.
The parcel is directly connected to a local road, and vehicle access (including construction vehicles) is very simple and accessible.
There is no industry or industrial facilities nearby.
Building regulations
The building parcels are located within the area and under the jurisdiction of the Spatial Plan of Istria County, City of Buzet, which regulates and confirms that all parcels are in a building zone and construction is permitted.
Utility connections
Electricity and water connections have already been installed on the land. Sewerage runs along the road immediately adjacent to the parcel, making connection very simple.
Ownership
There are no encumbrances (banks, loans, etc.) on the parcels, and the parcels are in 100% ownership, which facilitates sale and transfer at authorized institutions.
The agency “Momentum Estates,” as an authorized real estate intermediary, charges a brokerage fee of 3% of the AGREED PURCHASE PRICE for mediation services at the moment of signing the preliminary contract or purchase agreement.
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Грађевинско земљиште од 2765м2 у самом срцу Истре, у близини саобраћајнице, ретко насељено подручје окружено шумом и зеленилом. Одлична локација за изградњу туристичких објеката који захтевају приватност и мир. На земљишту су изведени струја и вода.
Стање терена
Земљиште је смештено на равном терену и повољно за изградњу свих врста објеката и задовољавање захтева градње. Са једне стране (Југо-исток) земљиште граничи са путем док је са друге стране (Северозапад) окружено шумом. Будући објекти ће бити осунчани током целог дана.
Земљиште је недавно рашчишћено и очишћено те је спремно за почетак градње.
Локација и приступ
Земљиште се налази у Истарској жупанији, у Рочком пољу у саставу града Бузета. Удаљеност од Д44 пута је око 200 м, одакле се врло лако може повезати са Истарским ипсилоном а затим и са целом Истром и шире. Удаљеност од мора је унутар пола сата вожње. Удаљеност од Бузета је око 10 минута, 20 минута до Опатије, а до Ријеке око 45 минута. Локација је окружена са неколико занимљивих одредишта као што су Хум (најмањи град на свету), Котли (мало место са водопадом и млином, где је могуће и освежавање у слаткој води). Саму локацију је препознао и светски познати Ралф Шумахер који је изградио летњиковац у близини.
Честица је директно повезана са локалним путем и приступ возилима (и градилишту) је изузетно једноставан и доступан.
У близини нема индустрије и индустријских објеката.
Грађевинска регулација
Грађевинске парцеле се налазе на подручју и под јурисдикцијом Просторног плана Истарске жупаније, Града Бузета који регулише и потврђује да се све парцеле налазе у грађевинском подручју те је дозвољена градња.
Комунални прикључци
На земљишту су већ изведени прикључци струје и воде. Канализација пролази поред пута одмах уз парцелу те је прикључак врло једноставан.
Власништво
На парцелама нема никаквих терета (банке, кредити или слично) и парцеле су у 1/1 власништву што олакшава продају и пренос код овлашћених институција.
Агенција „Momentum Estates“ као овлашћени посредник у промету некретнинама, за услугу посредовања у тренутку склапања предуговора или уговора о купопродаји, наплаћује посредничку накнаду у висини 3% УГОВОРЕНЕ КУПОПРОДАЈНЕ ЦЕНЕ
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Стање терена
Земљиште је смештено на равном терену и повољно за изградњу свих врста објеката и задовољавање захтева градње. Са једне стране (Југо-исток) земљиште граничи са путем док је са друге стране (Северозапад) окружено шумом. Будући објекти ће бити осунчани током целог дана.
Земљиште је недавно рашчишћено и очишћено те је спремно за почетак градње.
Локација и приступ
Земљиште се налази у Истарској жупанији, у Рочком пољу у саставу града Бузета. Удаљеност од Д44 пута је око 200 м, одакле се врло лако може повезати са Истарским ипсилоном а затим и са целом Истром и шире. Удаљеност од мора је унутар пола сата вожње. Удаљеност од Бузета је око 10 минута, 20 минута до Опатије, а до Ријеке око 45 минута. Локација је окружена са неколико занимљивих одредишта као што су Хум (најмањи град на свету), Котли (мало место са водопадом и млином, где је могуће и освежавање у слаткој води). Саму локацију је препознао и светски познати Ралф Шумахер који је изградио летњиковац у близини.
Честица је директно повезана са локалним путем и приступ возилима (и градилишту) је изузетно једноставан и доступан.
У близини нема индустрије и индустријских објеката.
Грађевинска регулација
Грађевинске парцеле се налазе на подручју и под јурисдикцијом Просторног плана Истарске жупаније, Града Бузета који регулише и потврђује да се све парцеле налазе у грађевинском подручју те је дозвољена градња.
Комунални прикључци
На земљишту су већ изведени прикључци струје и воде. Канализација пролази поред пута одмах уз парцелу те је прикључак врло једноставан.
Власништво
На парцелама нема никаквих терета (банке, кредити или слично) и парцеле су у 1/1 власништву што олакшава продају и пренос код овлашћених институција.
Агенција „Momentum Estates“ као овлашћени посредник у промету некретнинама, за услугу посредовања у тренутку склапања предуговора или уговора о купопродаји, наплаћује посредничку накнаду у висини 3% УГОВОРЕНЕ КУПОПРОДАЈНЕ ЦЕНЕ
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Строительный участок площадью 2765 м2 в самом сердце Истрии, вблизи дороги, редко населённая территория, окружённая лесом и зеленью. Отличное место для строительства туристических объектов, требующих уединения и тишины. На участке проведены электричество и вода.
Состояние территории
Участок расположен на ровной местности и благоприятен для строительства всех видов объектов и удовлетворения строительных требований. С одной стороны (юго-восток) участок граничит с дорогой, а с другой стороны (северо-запад) окружён лесом. Будущие объекты будут освещаться солнцем в течение всего дня.
Участок недавно расчищен и подготовлен к началу строительства.
Расположение и доступ
Участок находится в Истрийской жупании, в Рочком поле, в составе города Бузет. Расстояние до дороги D44 составляет около 200 м, откуда очень легко можно добраться до Истрийского ипсилона, а затем и до всей Истрии и дальше. Расстояние до моря — менее получаса езды. Расстояние до Бузета — около 10 минут, до Опатии — 20 минут, до Риеки — около 45 минут. Местность окружена несколькими интересными достопримечательностями, такими как Хум (самый маленький город в мире), Котли (небольшое место с водопадом и мельницей, где можно освежиться в пресной воде). Само место было отмечено и всемирно известным Ральфом Шумахером, который построил виллу неподалёку.
Участок напрямую связан с местной дорогой, доступ для автомобилей (включая строительную технику) очень простой и удобный.
Поблизости отсутствуют промышленные предприятия и объекты.
Строительное регулирование
Строительные участки находятся в зоне действия и под юрисдикцией Просторного плана Истрийской жупании, города Бузет, который регулирует и подтверждает, что все участки расположены в строительной зоне и строительство разрешено.
Коммунальные подключения
На участке уже проведены подключения электричества и воды. Канализация проходит по дороге непосредственно рядом с участком, поэтому подключение очень простое.
Собственность
На участках отсутствуют какие-либо обременения (банковские, кредитные и т.п.), и участки находятся в 100% собственности, что облегчает продажу и оформление документов в уполномоченных учреждениях.
Агентство «Momentum Estates» в качестве уполномоченного посредника в сделках с недвижимостью за услугу посредничества в момент заключения предварительного договора или договора купли-продажи взимает комиссию в размере 3% ОГОВОРЁННОЙ ЦЕНЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Состояние территории
Участок расположен на ровной местности и благоприятен для строительства всех видов объектов и удовлетворения строительных требований. С одной стороны (юго-восток) участок граничит с дорогой, а с другой стороны (северо-запад) окружён лесом. Будущие объекты будут освещаться солнцем в течение всего дня.
Участок недавно расчищен и подготовлен к началу строительства.
Расположение и доступ
Участок находится в Истрийской жупании, в Рочком поле, в составе города Бузет. Расстояние до дороги D44 составляет около 200 м, откуда очень легко можно добраться до Истрийского ипсилона, а затем и до всей Истрии и дальше. Расстояние до моря — менее получаса езды. Расстояние до Бузета — около 10 минут, до Опатии — 20 минут, до Риеки — около 45 минут. Местность окружена несколькими интересными достопримечательностями, такими как Хум (самый маленький город в мире), Котли (небольшое место с водопадом и мельницей, где можно освежиться в пресной воде). Само место было отмечено и всемирно известным Ральфом Шумахером, который построил виллу неподалёку.
Участок напрямую связан с местной дорогой, доступ для автомобилей (включая строительную технику) очень простой и удобный.
Поблизости отсутствуют промышленные предприятия и объекты.
Строительное регулирование
Строительные участки находятся в зоне действия и под юрисдикцией Просторного плана Истрийской жупании, города Бузет, который регулирует и подтверждает, что все участки расположены в строительной зоне и строительство разрешено.
Коммунальные подключения
На участке уже проведены подключения электричества и воды. Канализация проходит по дороге непосредственно рядом с участком, поэтому подключение очень простое.
Собственность
На участках отсутствуют какие-либо обременения (банковские, кредитные и т.п.), и участки находятся в 100% собственности, что облегчает продажу и оформление документов в уполномоченных учреждениях.
Агентство «Momentum Estates» в качестве уполномоченного посредника в сделках с недвижимостью за услугу посредничества в момент заключения предварительного договора или договора купли-продажи взимает комиссию в размере 3% ОГОВОРЁННОЙ ЦЕНЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Terreno urbanizable de 2765 m2 en el corazón de Istria, cerca de la carretera, zona poco poblada rodeada de bosque y vegetación. Excelente ubicación para la construcción de instalaciones turísticas que requieren privacidad y tranquilidad. En el terreno ya están instalados los servicios de electricidad y agua.
Estado del terreno
El terreno está situado en una superficie plana y es favorable para la construcción de todo tipo de edificaciones y para cumplir con los requisitos de construcción. Por un lado (sureste) el terreno limita con una carretera, mientras que por el otro lado (noroeste) está rodeado de bosque. Los futuros edificios estarán iluminados por el sol durante todo el día.
El terreno fue recientemente desbrozado y limpiado, estando listo para iniciar la construcción.
Ubicación y acceso
El terreno se encuentra en el condado de Istria, en Ročko polje, dentro del municipio de Buzet. La distancia a la carretera D44 es de aproximadamente 200 m, desde donde se puede conectar fácilmente con el Istrian Ypsilon y luego con toda Istria y más allá. La distancia al mar es de menos de media hora en coche. La distancia a Buzet es de unos 10 minutos, 20 minutos a Opatija y aproximadamente 45 minutos a Rijeka. La ubicación está rodeada de varios destinos interesantes como Hum (la ciudad más pequeña del mundo), Kotli (un pequeño lugar con cascada y molino, donde también es posible refrescarse en agua dulce). La propia ubicación fue reconocida por el mundialmente conocido Ralf Schumacher, quien construyó una villa de verano en las cercanías.
La parcela está directamente conectada con la carretera local y el acceso para vehículos (y para la obra) es muy sencillo y accesible.
No hay industria ni instalaciones industriales en las proximidades.
Regulación urbanística
Las parcelas urbanizables se encuentran dentro del área y bajo la jurisdicción del Plan Espacial del Condado de Istria, Municipio de Buzet, que regula y confirma que todas las parcelas están en zona urbanizable y que la construcción está permitida.
Conexiones de servicios
En el terreno ya están instaladas las conexiones de electricidad y agua. La red de alcantarillado pasa por la carretera justo al lado de la parcela, por lo que la conexión es muy sencilla.
Propiedad
Las parcelas no tienen cargas (bancos, créditos u otros) y están en propiedad plena (1/1), lo que facilita la venta y la transferencia en las instituciones autorizadas.
La agencia “Momentum Estates”, como intermediario autorizado en el mercado inmobiliario, cobra una comisión del 3% del PRECIO DE COMPRA VENDIDO acordado en el momento de la firma del contrato preliminar o contrato de compraventa.
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Estado del terreno
El terreno está situado en una superficie plana y es favorable para la construcción de todo tipo de edificaciones y para cumplir con los requisitos de construcción. Por un lado (sureste) el terreno limita con una carretera, mientras que por el otro lado (noroeste) está rodeado de bosque. Los futuros edificios estarán iluminados por el sol durante todo el día.
El terreno fue recientemente desbrozado y limpiado, estando listo para iniciar la construcción.
Ubicación y acceso
El terreno se encuentra en el condado de Istria, en Ročko polje, dentro del municipio de Buzet. La distancia a la carretera D44 es de aproximadamente 200 m, desde donde se puede conectar fácilmente con el Istrian Ypsilon y luego con toda Istria y más allá. La distancia al mar es de menos de media hora en coche. La distancia a Buzet es de unos 10 minutos, 20 minutos a Opatija y aproximadamente 45 minutos a Rijeka. La ubicación está rodeada de varios destinos interesantes como Hum (la ciudad más pequeña del mundo), Kotli (un pequeño lugar con cascada y molino, donde también es posible refrescarse en agua dulce). La propia ubicación fue reconocida por el mundialmente conocido Ralf Schumacher, quien construyó una villa de verano en las cercanías.
La parcela está directamente conectada con la carretera local y el acceso para vehículos (y para la obra) es muy sencillo y accesible.
No hay industria ni instalaciones industriales en las proximidades.
Regulación urbanística
Las parcelas urbanizables se encuentran dentro del área y bajo la jurisdicción del Plan Espacial del Condado de Istria, Municipio de Buzet, que regula y confirma que todas las parcelas están en zona urbanizable y que la construcción está permitida.
Conexiones de servicios
En el terreno ya están instaladas las conexiones de electricidad y agua. La red de alcantarillado pasa por la carretera justo al lado de la parcela, por lo que la conexión es muy sencilla.
Propiedad
Las parcelas no tienen cargas (bancos, créditos u otros) y están en propiedad plena (1/1), lo que facilita la venta y la transferencia en las instituciones autorizadas.
La agencia “Momentum Estates”, como intermediario autorizado en el mercado inmobiliario, cobra una comisión del 3% del PRECIO DE COMPRA VENDIDO acordado en el momento de la firma del contrato preliminar o contrato de compraventa.
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Stavební pozemek o rozloze 2765 m2 v samotném srdci Istrie, v blízkosti komunikace, řídce osídlená oblast obklopená lesem a zelení. Výborná lokalita pro výstavbu turistických objektů, které vyžadují soukromí a klid. Na pozemku jsou zavedeny elektřina a voda.
Stav terénu
Pozemek se nachází na rovinatém terénu a je vhodný pro výstavbu všech typů objektů a splnění stavebních požadavků. Z jedné strany (jihovýchod) hraničí pozemek s cestou, zatímco z druhé strany (severozápad) je obklopen lesem. Budoucí objekty budou po celý den osluněné.
Pozemek byl nedávno vyklizen a vyčištěn, je připraven k zahájení výstavby.
Lokalita a přístup
Pozemek se nachází v Istrijské župě, v Ročském poli, součást města Buzet. Vzdálenost od silnice D44 je cca 200 m, odkud je velmi snadné napojení na Istrijský ipsilon a dále na celou Istrii a širší okolí. Vzdálenost od moře je do půl hodiny jízdy. Vzdálenost od Buzetu je přibližně 10 minut, do Opatije 20 minut a do Rijeky cca 45 minut. Lokalita je obklopena několika zajímavými cíli, jako jsou Hum (nejmenší město na světě), Kotli (malá obec s vodopádem a mlýnem, kde je možné se osvěžit sladkou vodou). Samotnou lokalitu si všiml i světově známý Ralf Schumacher, který zde postavil letní sídlo v blízkosti.
Pozemek je přímo napojen na místní komunikaci a přístup vozidlům (včetně stavebních strojů) je velmi jednoduchý a dostupný.
V blízkosti nejsou žádné průmyslové objekty ani průmysl.
Stavební regulace
Stavební parcely se nacházejí v oblasti a pod jurisdikcí Územního plánu Istrijské župy, města Buzet, který reguluje a potvrzuje, že všechny parcely jsou ve stavební oblasti a výstavba je povolena.
Inženýrské sítě
Na pozemku jsou již zavedeny přípojky elektřiny a vody. Kanalizace vede po cestě přímo u parcely, takže připojení je velmi jednoduché.
Vlastnictví
Na parcelách neváznou žádné zástavy (bankovní, úvěrové apod.) a parcely jsou ve 100% vlastnictví, což usnadňuje prodej a převod u příslušných úřadů.
Agentura „Momentum Estates“ jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi účtuje za zprostředkovatelskou službu při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy provizi ve výši 3 % DOHODNUTÉ KUPNÍ CENY
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Stav terénu
Pozemek se nachází na rovinatém terénu a je vhodný pro výstavbu všech typů objektů a splnění stavebních požadavků. Z jedné strany (jihovýchod) hraničí pozemek s cestou, zatímco z druhé strany (severozápad) je obklopen lesem. Budoucí objekty budou po celý den osluněné.
Pozemek byl nedávno vyklizen a vyčištěn, je připraven k zahájení výstavby.
Lokalita a přístup
Pozemek se nachází v Istrijské župě, v Ročském poli, součást města Buzet. Vzdálenost od silnice D44 je cca 200 m, odkud je velmi snadné napojení na Istrijský ipsilon a dále na celou Istrii a širší okolí. Vzdálenost od moře je do půl hodiny jízdy. Vzdálenost od Buzetu je přibližně 10 minut, do Opatije 20 minut a do Rijeky cca 45 minut. Lokalita je obklopena několika zajímavými cíli, jako jsou Hum (nejmenší město na světě), Kotli (malá obec s vodopádem a mlýnem, kde je možné se osvěžit sladkou vodou). Samotnou lokalitu si všiml i světově známý Ralf Schumacher, který zde postavil letní sídlo v blízkosti.
Pozemek je přímo napojen na místní komunikaci a přístup vozidlům (včetně stavebních strojů) je velmi jednoduchý a dostupný.
V blízkosti nejsou žádné průmyslové objekty ani průmysl.
Stavební regulace
Stavební parcely se nacházejí v oblasti a pod jurisdikcí Územního plánu Istrijské župy, města Buzet, který reguluje a potvrzuje, že všechny parcely jsou ve stavební oblasti a výstavba je povolena.
Inženýrské sítě
Na pozemku jsou již zavedeny přípojky elektřiny a vody. Kanalizace vede po cestě přímo u parcely, takže připojení je velmi jednoduché.
Vlastnictví
Na parcelách neváznou žádné zástavy (bankovní, úvěrové apod.) a parcely jsou ve 100% vlastnictví, což usnadňuje prodej a převod u příslušných úřadů.
Agentura „Momentum Estates“ jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi účtuje za zprostředkovatelskou službu při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy provizi ve výši 3 % DOHODNUTÉ KUPNÍ CENY
For more information:
Vanja Ribarić
Tel: +385 95 9222921
Email: [email protected]
Marina Silović
Tel: +385 98 632066
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: iro-1779
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
369 € za mesec*
Iznos kredita
55.860 €
Depozit
23.940 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
79.800 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
