Šifra
IS1521507
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
850 m²
Opis
ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE 850 m² NA RAKLJAH - ODLIČNA LOKACIJA ZA VILO ALI POČITNIŠKO HIŠO
Na prodaj je zazidljivo zemljišče velikosti 850 m², ki se nahaja v mirnem delu Raklja, enega najbolj zaželenih krajev v vzhodni Istri za življenje, dopust in investicijo.
Parcela se nahaja ob načrtovani dostopni cesti in zaradi svoje površine in pravilne oblike ponuja številne možnosti za oblikovanje moderne družinske hiše, luksuzne vile z bazenom ali atraktivne hiše za turistični najem.
Lokacija ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, naravnega okolja in bližine morja. Obdan je z zelenjem in kvalitetnimi zazidljivimi parcelami, njegova lega v novo načrtovanem naselju pa zagotavlja prijetno in urejeno okolje bodočim lastnikom.
Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini zemljišča, dostop do parcele pa je urejen po načrtovani cesti v širini 5,5 m.
Prednosti nepremičnine:
• gradbeno zemljišče 850 m²
• pravilna in lahko uporabna oblika parcele
• zavarovana dostopna cesta
• voda in elektrika v neposredni bližini
• mirna lokacija v naravi
• idealno za vilo z bazenom
• urejeno gradbeno območje
• odlična zasebnost in prijetno okolje
• nekaj minut vožnje do morja in čudovitih plaž vzhodne Istre
Rakalj je znan po neokrnjeni naravi, kristalno čistem morju, številnih zalivih in pristnem istrskem ambientu. V bližini sta znani plaži Kalavojna in Blaz, medtem ko so trgovine, gostinski objekti in ostala potrebna infrastruktura oddaljeni le nekaj minut vožnje. Do Pulja in letališča Pulj je približno 20 minut vožnje z avtomobilom.
Ta parcela predstavlja odlično priložnost za gradnjo lastnega doma ali naložbo v turistično nepremičnino na območju, kjer povpraševanje in vrednost nenehno rasteta.
Za več informacij in dogovor o ogledu pričakujem vaš klic na +385 98 353968, Zdenka Gold, zastopnica z licenco.
Na prodaj je zazidljivo zemljišče velikosti 850 m², ki se nahaja v mirnem delu Raklja, enega najbolj zaželenih krajev v vzhodni Istri za življenje, dopust in investicijo.
Parcela se nahaja ob načrtovani dostopni cesti in zaradi svoje površine in pravilne oblike ponuja številne možnosti za oblikovanje moderne družinske hiše, luksuzne vile z bazenom ali atraktivne hiše za turistični najem.
Lokacija ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, naravnega okolja in bližine morja. Obdan je z zelenjem in kvalitetnimi zazidljivimi parcelami, njegova lega v novo načrtovanem naselju pa zagotavlja prijetno in urejeno okolje bodočim lastnikom.
Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini zemljišča, dostop do parcele pa je urejen po načrtovani cesti v širini 5,5 m.
Prednosti nepremičnine:
• gradbeno zemljišče 850 m²
• pravilna in lahko uporabna oblika parcele
• zavarovana dostopna cesta
• voda in elektrika v neposredni bližini
• mirna lokacija v naravi
• idealno za vilo z bazenom
• urejeno gradbeno območje
• odlična zasebnost in prijetno okolje
• nekaj minut vožnje do morja in čudovitih plaž vzhodne Istre
Rakalj je znan po neokrnjeni naravi, kristalno čistem morju, številnih zalivih in pristnem istrskem ambientu. V bližini sta znani plaži Kalavojna in Blaz, medtem ko so trgovine, gostinski objekti in ostala potrebna infrastruktura oddaljeni le nekaj minut vožnje. Do Pulja in letališča Pulj je približno 20 minut vožnje z avtomobilom.
Ta parcela predstavlja odlično priložnost za gradnjo lastnega doma ali naložbo v turistično nepremičnino na območju, kjer povpraševanje in vrednost nenehno rasteta.
Za več informacij in dogovor o ogledu pričakujem vaš klic na +385 98 353968, Zdenka Gold, zastopnica z licenco.
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 850 m² U RAKLJU – ODLIČNA LOKACIJA ZA VILU ILI KUĆU ZA ODMOR
Na prodaju građevinsko zemljište površine 850 m² smješteno u mirnom dijelu Raklja, jednog od najpoželjnijih mjesta istočne Istre za život, odmor i investiciju.
Parcela se nalazi uz planiranu pristupnu prometnicu te zahvaljujući svojoj površini i pravilnom obliku pruža brojne mogućnosti za projektiranje moderne obiteljske kuće, luksuzne vile s bazenom ili atraktivne kuće za turistički najam.
Lokacija nudi idealan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i blizine mora. Okružena je zelenilom i kvalitetnim građevinskim parcelama, a položaj unutar novoplaniranog naselja osigurava ugodno i uređeno okruženje za buduće vlasnike.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, dok je pristup parceli osiguran planiranom prometnicom širine 5,5 metara.
Prednosti nekretnine:
• građevinsko zemljište površine 850 m²
• pravilan i lako iskoristiv oblik parcele
• osiguran pristupni put
• voda i struja u neposrednoj blizini
• mirna lokacija okružena prirodom
• idealno za vilu s bazenom
• uređeno građevinsko područje
• izvrsna privatnost i ugodno okruženje
• nekoliko minuta vožnje do mora i prekrasnih plaža istočne Istre
Rakalj je poznat po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru, brojnim uvalama i autentičnom istarskom ambijentu. U blizini se nalaze poznate plaže Kalavojna i Blaz, dok su trgovina, ugostiteljski sadržaji i ostala potrebna infrastruktura udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Pula i Zračna luka Pula dostupni su za približno 20 minuta vožnje.
Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za gradnju vlastitog doma ili investiciju u turističku nekretninu na području čija potražnja i vrijednost kontinuirano rastu.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.
Na prodaju građevinsko zemljište površine 850 m² smješteno u mirnom dijelu Raklja, jednog od najpoželjnijih mjesta istočne Istre za život, odmor i investiciju.
Parcela se nalazi uz planiranu pristupnu prometnicu te zahvaljujući svojoj površini i pravilnom obliku pruža brojne mogućnosti za projektiranje moderne obiteljske kuće, luksuzne vile s bazenom ili atraktivne kuće za turistički najam.
Lokacija nudi idealan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i blizine mora. Okružena je zelenilom i kvalitetnim građevinskim parcelama, a položaj unutar novoplaniranog naselja osigurava ugodno i uređeno okruženje za buduće vlasnike.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, dok je pristup parceli osiguran planiranom prometnicom širine 5,5 metara.
Prednosti nekretnine:
• građevinsko zemljište površine 850 m²
• pravilan i lako iskoristiv oblik parcele
• osiguran pristupni put
• voda i struja u neposrednoj blizini
• mirna lokacija okružena prirodom
• idealno za vilu s bazenom
• uređeno građevinsko područje
• izvrsna privatnost i ugodno okruženje
• nekoliko minuta vožnje do mora i prekrasnih plaža istočne Istre
Rakalj je poznat po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru, brojnim uvalama i autentičnom istarskom ambijentu. U blizini se nalaze poznate plaže Kalavojna i Blaz, dok su trgovina, ugostiteljski sadržaji i ostala potrebna infrastruktura udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Pula i Zračna luka Pula dostupni su za približno 20 minuta vožnje.
Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za gradnju vlastitog doma ili investiciju u turističku nekretninu na području čija potražnja i vrijednost kontinuirano rastu.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.
BAUGRUNDSTÜCK 850 m² IN RAKLJE - TOLLE LAGE FÜR EINE VILLA ODER EIN FERIENHAUS
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 850 m² in einem ruhigen Teil von Raklje, einem der begehrtesten Orte im Osten Istriens für Leben, Urlaub und Investitionen.
Das Grundstück liegt neben der geplanten Zufahrtsstraße und bietet dank seiner Fläche und regelmäßigen Form zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung eines modernen Einfamilienhauses, einer Luxusvilla mit Swimmingpool oder eines attraktiven Hauses zur touristischen Vermietung.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und Nähe zum Meer. Es ist von viel Grün und hochwertigen Baugrundstücken umgeben und sorgt durch seine Lage innerhalb der neu geplanten Siedlung für ein angenehmes und geordnetes Umfeld für zukünftige Eigentümer.
Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine geplante 5,5 Meter breite Straße.
Vorteile der Immobilie:
• Baugrundstück von 850 m²
• richtige und leicht nutzbare Form des Grundstücks
• gesicherte Zufahrtsstraße
• Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe
• Ruhige Lage inmitten der Natur
• Ideal für eine Villa mit Pool
• gestalteter Baubereich
• ausgezeichnete Privatsphäre und angenehme Umgebung
• wenige Autominuten vom Meer und den wunderschönen Stränden Ostistriens entfernt
Rakalj ist bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer, zahlreiche Buchten und das authentische istrische Ambiente. Die berühmten Strände Kalavojna und Blaz liegen in der Nähe, während Geschäfte, Gastronomieeinrichtungen und andere notwendige Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt sind. Pula und den Flughafen Pula erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten.
Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Eigenheim zu bauen oder in eine Touristenimmobilie zu investieren, in einer Gegend, deren Nachfrage und Wert kontinuierlich wachsen.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierter Vertreter.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 850 m² in einem ruhigen Teil von Raklje, einem der begehrtesten Orte im Osten Istriens für Leben, Urlaub und Investitionen.
Das Grundstück liegt neben der geplanten Zufahrtsstraße und bietet dank seiner Fläche und regelmäßigen Form zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung eines modernen Einfamilienhauses, einer Luxusvilla mit Swimmingpool oder eines attraktiven Hauses zur touristischen Vermietung.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und Nähe zum Meer. Es ist von viel Grün und hochwertigen Baugrundstücken umgeben und sorgt durch seine Lage innerhalb der neu geplanten Siedlung für ein angenehmes und geordnetes Umfeld für zukünftige Eigentümer.
Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine geplante 5,5 Meter breite Straße.
Vorteile der Immobilie:
• Baugrundstück von 850 m²
• richtige und leicht nutzbare Form des Grundstücks
• gesicherte Zufahrtsstraße
• Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe
• Ruhige Lage inmitten der Natur
• Ideal für eine Villa mit Pool
• gestalteter Baubereich
• ausgezeichnete Privatsphäre und angenehme Umgebung
• wenige Autominuten vom Meer und den wunderschönen Stränden Ostistriens entfernt
Rakalj ist bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer, zahlreiche Buchten und das authentische istrische Ambiente. Die berühmten Strände Kalavojna und Blaz liegen in der Nähe, während Geschäfte, Gastronomieeinrichtungen und andere notwendige Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt sind. Pula und den Flughafen Pula erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten.
Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Eigenheim zu bauen oder in eine Touristenimmobilie zu investieren, in einer Gegend, deren Nachfrage und Wert kontinuierlich wachsen.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierter Vertreter.
TERRENO EDIFICABILE 850 m² A RAKLJE - OTTIMA POSIZIONE PER UNA VILLA O CASA VACANZA
In vendita è un terreno edificabile di 850 m² situato in una zona tranquilla di Raklje, uno dei luoghi più desiderabili dell'Istria orientale per la vita, le vacanze e gli investimenti.
Il terreno si trova vicino alla strada di accesso prevista e, grazie alla sua superficie e alla forma regolare, offre numerose possibilità per la progettazione di una moderna casa unifamiliare, una villa di lusso con piscina o una bella casa per l'affitto turistico.
La posizione offre una combinazione ideale di privacy, ambiente naturale e vicinanza al mare. È circondato dal verde e da terreni edificabili di alta qualità e la sua posizione all'interno del nuovo insediamento garantisce un ambiente piacevole e ordinato per i futuri proprietari.
Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, mentre l'accesso al terreno è garantito da una strada prevista larga 5,5 metri.
Vantaggi dell'immobile:
• terreno edificabile di 850 mq
• forma corretta e facile da usare della trama
• strada di accesso protetta
• Acqua e luce nelle immediate vicinanze
• posizione tranquilla immersa nella natura
• ideale per una villa con piscina
• area di costruzione sistemata
• ottima privacy e ambiente gradevole
• a pochi minuti d'auto dal mare e dalle bellissime spiagge dell'Istria orientale
Rakalj è noto per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, le numerose baie e l'autentico ambiente istriano. Le famose spiagge di Kalavojna e Blaz si trovano nelle vicinanze, mentre i negozi, i punti di ristorazione e le altre infrastrutture necessarie sono a pochi minuti di auto. Pola e l'aeroporto di Pola sono raggiungibili in circa 20 minuti in auto.
Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire la propria casa o investire in un immobile turistico in un'area la cui domanda e valore sono in continua crescita.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, attendo con ansia la vostra chiamata al numero +385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzato.
In vendita è un terreno edificabile di 850 m² situato in una zona tranquilla di Raklje, uno dei luoghi più desiderabili dell'Istria orientale per la vita, le vacanze e gli investimenti.
Il terreno si trova vicino alla strada di accesso prevista e, grazie alla sua superficie e alla forma regolare, offre numerose possibilità per la progettazione di una moderna casa unifamiliare, una villa di lusso con piscina o una bella casa per l'affitto turistico.
La posizione offre una combinazione ideale di privacy, ambiente naturale e vicinanza al mare. È circondato dal verde e da terreni edificabili di alta qualità e la sua posizione all'interno del nuovo insediamento garantisce un ambiente piacevole e ordinato per i futuri proprietari.
Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, mentre l'accesso al terreno è garantito da una strada prevista larga 5,5 metri.
Vantaggi dell'immobile:
• terreno edificabile di 850 mq
• forma corretta e facile da usare della trama
• strada di accesso protetta
• Acqua e luce nelle immediate vicinanze
• posizione tranquilla immersa nella natura
• ideale per una villa con piscina
• area di costruzione sistemata
• ottima privacy e ambiente gradevole
• a pochi minuti d'auto dal mare e dalle bellissime spiagge dell'Istria orientale
Rakalj è noto per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, le numerose baie e l'autentico ambiente istriano. Le famose spiagge di Kalavojna e Blaz si trovano nelle vicinanze, mentre i negozi, i punti di ristorazione e le altre infrastrutture necessarie sono a pochi minuti di auto. Pola e l'aeroporto di Pola sono raggiungibili in circa 20 minuti in auto.
Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire la propria casa o investire in un immobile turistico in un'area la cui domanda e valore sono in continua crescita.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, attendo con ansia la vostra chiamata al numero +385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzato.
BUILDING LAND 850 m² IN RAKLJE - GREAT LOCATION FOR A VILLA OR HOLIDAY HOME
For sale is a building plot of 850 m² located in a quiet part of Raklje, one of the most desirable places in eastern Istria for life, vacation and investment.
The plot is located next to the planned access road and, thanks to its surface area and regular shape, offers numerous possibilities for designing a modern family house, a luxury villa with a swimming pool or an attractive house for tourist rental.
The location offers an ideal combination of privacy, natural surroundings and proximity to the sea. It is surrounded by greenery and high-quality building plots, and its location within the newly planned settlement ensures a pleasant and orderly environment for future owners.
All the necessary infrastructure is located in the immediate vicinity of the land, while access to the plot is provided by a planned 5.5 meter wide road.
Advantages of the property:
• building plot of 850 m²
• proper and easily usable shape of the plot
• secured access road
• water and electricity in the immediate vicinity
• quiet location surrounded by nature
• ideal for a villa with a pool
• arranged construction area
• excellent privacy and pleasant environment
• a few minutes' drive to the sea and the beautiful beaches of eastern Istria
Rakalj is known for its untouched nature, crystal clear sea, numerous coves and authentic Istrian ambiance. The famous Kalavojna and Blaz beaches are nearby, while shops, catering facilities and other necessary infrastructure are only a few minutes' drive away. Pula and Pula Airport can be reached in approximately 20 minutes by car.
This plot represents an excellent opportunity to build your own home or invest in a tourist property in an area whose demand and value are continuously growing.
For more information and to arrange a tour, I look forward to your call at +385 98 353968, Zdenka Gold, licensed agent.
For sale is a building plot of 850 m² located in a quiet part of Raklje, one of the most desirable places in eastern Istria for life, vacation and investment.
The plot is located next to the planned access road and, thanks to its surface area and regular shape, offers numerous possibilities for designing a modern family house, a luxury villa with a swimming pool or an attractive house for tourist rental.
The location offers an ideal combination of privacy, natural surroundings and proximity to the sea. It is surrounded by greenery and high-quality building plots, and its location within the newly planned settlement ensures a pleasant and orderly environment for future owners.
All the necessary infrastructure is located in the immediate vicinity of the land, while access to the plot is provided by a planned 5.5 meter wide road.
Advantages of the property:
• building plot of 850 m²
• proper and easily usable shape of the plot
• secured access road
• water and electricity in the immediate vicinity
• quiet location surrounded by nature
• ideal for a villa with a pool
• arranged construction area
• excellent privacy and pleasant environment
• a few minutes' drive to the sea and the beautiful beaches of eastern Istria
Rakalj is known for its untouched nature, crystal clear sea, numerous coves and authentic Istrian ambiance. The famous Kalavojna and Blaz beaches are nearby, while shops, catering facilities and other necessary infrastructure are only a few minutes' drive away. Pula and Pula Airport can be reached in approximately 20 minutes by car.
This plot represents an excellent opportunity to build your own home or invest in a tourist property in an area whose demand and value are continuously growing.
For more information and to arrange a tour, I look forward to your call at +385 98 353968, Zdenka Gold, licensed agent.
ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО 850 М² В РАКЛЕ - ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВИЛЛЫ ИЛИ ДОМА ОТДЫХА
Продается участок под застройку площадью 850 м², расположенный в тихой части Ракле, одном из самых желанных мест восточной Истрии для жизни, отдыха и инвестиций.
Участок расположен рядом с запланированной подъездной дорогой и благодаря своей площади и правильной форме предлагает многочисленные возможности для проектирования современного семейного дома, роскошной виллы с бассейном или привлекательного дома для туристической аренды.
Местоположение предлагает идеальное сочетание уединения, природы и близости к морю. Он окружен зеленью и качественными участками под застройку, а его расположение в строящемся поселке обеспечивает будущим владельцам приятную и упорядоченную среду.
Вся необходимая инфраструктура расположена в непосредственной близости от земельного участка, а доступ к участку обеспечивается запланированной дорогой шириной 5,5 метра.
Преимущества объекта:
• участок под застройку 850 м²
• правильная и удобная форма участка
• охраняемая подъездная дорога
• вода и электричество в непосредственной близости
• тихое место в окружении природы
• идеально подходит для виллы с бассейном
• обустроенная строительная площадка
• отличная конфиденциальность и приятная обстановка
• несколько минут езды до моря и прекрасных пляжей восточной Истрии
Ракаль известен своей нетронутой природой, кристально чистым морем, многочисленными бухтами и аутентичной истрийской атмосферой. Знаменитые пляжи Калавойна и Блаз находятся неподалеку, а магазины, предприятия общественного питания и другая необходимая инфраструктура — всего в нескольких минутах езды. До Пулы и аэропорта Пулы можно добраться примерно за 20 минут на машине.
Этот участок представляет собой прекрасную возможность построить собственный дом или инвестировать в туристическую недвижимость в районе, спрос и ценность которого постоянно растут.
Для получения дополнительной информации и организации тура я с нетерпением жду вашего звонка по телефону +385 98 353968, Зденка Голд, лицензированный агент.
Продается участок под застройку площадью 850 м², расположенный в тихой части Ракле, одном из самых желанных мест восточной Истрии для жизни, отдыха и инвестиций.
Участок расположен рядом с запланированной подъездной дорогой и благодаря своей площади и правильной форме предлагает многочисленные возможности для проектирования современного семейного дома, роскошной виллы с бассейном или привлекательного дома для туристической аренды.
Местоположение предлагает идеальное сочетание уединения, природы и близости к морю. Он окружен зеленью и качественными участками под застройку, а его расположение в строящемся поселке обеспечивает будущим владельцам приятную и упорядоченную среду.
Вся необходимая инфраструктура расположена в непосредственной близости от земельного участка, а доступ к участку обеспечивается запланированной дорогой шириной 5,5 метра.
Преимущества объекта:
• участок под застройку 850 м²
• правильная и удобная форма участка
• охраняемая подъездная дорога
• вода и электричество в непосредственной близости
• тихое место в окружении природы
• идеально подходит для виллы с бассейном
• обустроенная строительная площадка
• отличная конфиденциальность и приятная обстановка
• несколько минут езды до моря и прекрасных пляжей восточной Истрии
Ракаль известен своей нетронутой природой, кристально чистым морем, многочисленными бухтами и аутентичной истрийской атмосферой. Знаменитые пляжи Калавойна и Блаз находятся неподалеку, а магазины, предприятия общественного питания и другая необходимая инфраструктура — всего в нескольких минутах езды. До Пулы и аэропорта Пулы можно добраться примерно за 20 минут на машине.
Этот участок представляет собой прекрасную возможность построить собственный дом или инвестировать в туристическую недвижимость в районе, спрос и ценность которого постоянно растут.
Для получения дополнительной информации и организации тура я с нетерпением жду вашего звонка по телефону +385 98 353968, Зденка Голд, лицензированный агент.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
427 € za mesec*
Iznos kredita
64.750 €
Depozit
27.750 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
92.500 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
