Šifra
45574
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
505 m²
Opis
ISTRA, RABAC (OKOLICA) - Zemljišče z gradbenim dovoljenjem
Naprodaj je izjemno privlačno gradbeno zemljišče, ki se nahaja v bližini Rabca, le 500 metrov od morja, v mirnem in zelenem delu vzhodne Istre. Lokacija ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, naravnim okoljem in bližino turističnega središča Rabca ter zgodovinskega mesta Labin. Tukaj boste uživali v tišini, soncu in mediteranskem okolju, hkrati pa boste v dosegu vseh ugodnosti, potrebnih za prijetno bivanje ali turistični najem.
Parcela velikosti 505 m² je pravilne oblike in popolnoma ravna, kar omogoča preprosto in ekonomično gradnjo brez dodatnih posegov v teren. Zaradi odprte lege je sončna ves dan in zagotavlja prijeten občutek prostornosti in svetlobe. Vsi potrebni priključki – voda, elektrika, kanalizacija in telefon – se nahajajo tik ob parceli, komunalni prispevek pa je že plačan, kar znatno pospeši začetek projekta.
Posebna prednost te nepremičnine je dejstvo, da se prodaja z veljavnim gradbenim dovoljenjem za moderno vilo z bazenom. Načrtovana bruto površina nepremičnine je 161,7 m², načrtovani bazen dimenzij 9,5 × 7 metrov pa se popolnoma ujema s konceptom luksuznega oddiha in mediteranskega načina življenja. Vsa projektna dokumentacija je urejena in pripravljena, kar bodočemu lastniku omogoča takojšen začetek gradnje brez dolgotrajnih administrativnih postopkov.
Bližina morja, urejene plaže in kristalno čisto Jadransko morje naredijo to lokacijo izjemno zaželeno. Rabac je znan po čudovitih obalnih sprehajališčih, bogati turistični ponudbi in vrhunski gastronomiji, medtem ko Labin ponuja vse potrebne ugodnosti, kot so trgovine, šole, restavracije in kulturne znamenitosti. V neposredni bližini so tudi številni skriti zalivi, kolesarske steze in marina za manjša plovila, kar še poveča privlačnost te mikrolokacije.
Odlične prometne povezave so dodatna prednost – Ljubljana je oddaljena približno 170 kilometrov oziroma manj kot dve uri vožnje, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za vikend pobeg iz mesta, pa tudi za stalno bivanje ob morju. Prav zaradi svoje lege, izpolnjene dokumentacije in pripravljenosti za gradnjo ta parcela predstavlja izjemno investicijsko priložnost - ne glede na to, ali iščete razkošno zasebno vilo ali turistični objekt za oddajo z visokim potencialom donosa naložbe.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je izjemno privlačno gradbeno zemljišče, ki se nahaja v bližini Rabca, le 500 metrov od morja, v mirnem in zelenem delu vzhodne Istre. Lokacija ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, naravnim okoljem in bližino turističnega središča Rabca ter zgodovinskega mesta Labin. Tukaj boste uživali v tišini, soncu in mediteranskem okolju, hkrati pa boste v dosegu vseh ugodnosti, potrebnih za prijetno bivanje ali turistični najem.
Parcela velikosti 505 m² je pravilne oblike in popolnoma ravna, kar omogoča preprosto in ekonomično gradnjo brez dodatnih posegov v teren. Zaradi odprte lege je sončna ves dan in zagotavlja prijeten občutek prostornosti in svetlobe. Vsi potrebni priključki – voda, elektrika, kanalizacija in telefon – se nahajajo tik ob parceli, komunalni prispevek pa je že plačan, kar znatno pospeši začetek projekta.
Posebna prednost te nepremičnine je dejstvo, da se prodaja z veljavnim gradbenim dovoljenjem za moderno vilo z bazenom. Načrtovana bruto površina nepremičnine je 161,7 m², načrtovani bazen dimenzij 9,5 × 7 metrov pa se popolnoma ujema s konceptom luksuznega oddiha in mediteranskega načina življenja. Vsa projektna dokumentacija je urejena in pripravljena, kar bodočemu lastniku omogoča takojšen začetek gradnje brez dolgotrajnih administrativnih postopkov.
Bližina morja, urejene plaže in kristalno čisto Jadransko morje naredijo to lokacijo izjemno zaželeno. Rabac je znan po čudovitih obalnih sprehajališčih, bogati turistični ponudbi in vrhunski gastronomiji, medtem ko Labin ponuja vse potrebne ugodnosti, kot so trgovine, šole, restavracije in kulturne znamenitosti. V neposredni bližini so tudi številni skriti zalivi, kolesarske steze in marina za manjša plovila, kar še poveča privlačnost te mikrolokacije.
Odlične prometne povezave so dodatna prednost – Ljubljana je oddaljena približno 170 kilometrov oziroma manj kot dve uri vožnje, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za vikend pobeg iz mesta, pa tudi za stalno bivanje ob morju. Prav zaradi svoje lege, izpolnjene dokumentacije in pripravljenosti za gradnjo ta parcela predstavlja izjemno investicijsko priložnost - ne glede na to, ali iščete razkošno zasebno vilo ali turistični objekt za oddajo z visokim potencialom donosa naložbe.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA,RABAC (OKOLICA) - Zemljište s građevinskom dozvolom
Na prodaju je iznimno atraktivna građevinska parcela smještena u okolici Rapca, na samo 500 metara od mora, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu istočne Istre. Lokacija pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, prirodnog ambijenta i blizine turističkog središta Rabac te povijesnog grada Labin. Ovdje ćete uživati u tišini, suncu i mediteranskom okruženju, a istovremeno biti nadomak svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak ili turistički najam.
Parcela površine 505 m² pravilnog je oblika i potpuno ravna, što omogućuje jednostavnu i ekonomičnu gradnju bez dodatnih zahvata u teren. Zahvaljujući otvorenoj poziciji, osunčana je tijekom cijelog dana i pruža ugodan osjećaj prostranosti i svjetlosti. Svi potrebni priključci – voda, struja, kanalizacija i telefon – nalaze se neposredno uz parcelu, a komunalni doprinos je već plaćen, što značajno ubrzava početak realizacije projekta.
Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da se prodaje s važećom građevinskom dozvolom za modernu vilu s bazenom. Projektirana bruto površina objekta iznosi 161,7 m², a planirani bazen dimenzija 9,5 × 7 metara savršeno se uklapa u koncept luksuznog odmora i mediteranskog načina života. Sva projektna dokumentacija je uredna i spremna, što budućem vlasniku omogućuje da odmah započne s gradnjom bez dugotrajnih administrativnih procedura.
Blizina mora, uređenih plaža i kristalno čistog Jadrana čini ovu lokaciju izuzetno poželjnom. Rabac je poznat po predivnim šetnicama uz obalu, bogatoj turističkoj ponudi i vrhunskoj gastronomiji, dok Labin nudi sve potrebne sadržaje poput trgovina, škola, restorana i kulturnih znamenitosti. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne skrivene uvale, biciklističke staze te marina za manja plovila, što dodatno povećava atraktivnost ove mikrolokacije.
Odlična prometna povezanost dodatna je prednost – Ljubljana je udaljena približno 170 kilometara, odnosno manje od dva sata vožnje, što ovu nekretninu čini idealnom za vikend bijeg iz grada, ali i za stalni boravak uz more. Upravo zbog svoje pozicije, riješene dokumentacije i spremnosti za gradnju, ova parcela predstavlja izvanrednu investicijsku priliku – bilo da tražite luksuznu privatnu vilu ili objekt za turistički najam s visokim potencijalom povrata ulaganja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je iznimno atraktivna građevinska parcela smještena u okolici Rapca, na samo 500 metara od mora, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu istočne Istre. Lokacija pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, prirodnog ambijenta i blizine turističkog središta Rabac te povijesnog grada Labin. Ovdje ćete uživati u tišini, suncu i mediteranskom okruženju, a istovremeno biti nadomak svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak ili turistički najam.
Parcela površine 505 m² pravilnog je oblika i potpuno ravna, što omogućuje jednostavnu i ekonomičnu gradnju bez dodatnih zahvata u teren. Zahvaljujući otvorenoj poziciji, osunčana je tijekom cijelog dana i pruža ugodan osjećaj prostranosti i svjetlosti. Svi potrebni priključci – voda, struja, kanalizacija i telefon – nalaze se neposredno uz parcelu, a komunalni doprinos je već plaćen, što značajno ubrzava početak realizacije projekta.
Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da se prodaje s važećom građevinskom dozvolom za modernu vilu s bazenom. Projektirana bruto površina objekta iznosi 161,7 m², a planirani bazen dimenzija 9,5 × 7 metara savršeno se uklapa u koncept luksuznog odmora i mediteranskog načina života. Sva projektna dokumentacija je uredna i spremna, što budućem vlasniku omogućuje da odmah započne s gradnjom bez dugotrajnih administrativnih procedura.
Blizina mora, uređenih plaža i kristalno čistog Jadrana čini ovu lokaciju izuzetno poželjnom. Rabac je poznat po predivnim šetnicama uz obalu, bogatoj turističkoj ponudi i vrhunskoj gastronomiji, dok Labin nudi sve potrebne sadržaje poput trgovina, škola, restorana i kulturnih znamenitosti. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne skrivene uvale, biciklističke staze te marina za manja plovila, što dodatno povećava atraktivnost ove mikrolokacije.
Odlična prometna povezanost dodatna je prednost – Ljubljana je udaljena približno 170 kilometara, odnosno manje od dva sata vožnje, što ovu nekretninu čini idealnom za vikend bijeg iz grada, ali i za stalni boravak uz more. Upravo zbog svoje pozicije, riješene dokumentacije i spremnosti za gradnju, ova parcela predstavlja izvanrednu investicijsku priliku – bilo da tražite luksuznu privatnu vilu ili objekt za turistički najam s visokim potencijalom povrata ulaganja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, RABAC (UMGEBUNG) – Baugrundstück mit Baugenehmigung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück in der Nähe von Rabac, nur 500 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen und grünen Gegend im Osten Istriens. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, naturnaher Umgebung und der Nähe zum touristischen Zentrum von Rabac und der historischen Stadt Labin. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und mediterranes Flair und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt oder die touristische Vermietung in unmittelbarer Nähe.
Das 505 m² große Grundstück ist regelmäßig geschnitten und eben, was ein einfaches und kostengünstiges Bauen ohne zusätzliche Eingriffe in das Gelände ermöglicht. Dank seiner offenen Lage ist es den ganzen Tag sonnig und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Licht. Alle notwendigen Anschlüsse – Wasser, Strom, Abwasser und Telefon – befinden sich direkt neben dem Grundstück, und die Grunderwerbsteuer ist bereits bezahlt, was den Baubeginn deutlich beschleunigt.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die gültige Baugenehmigung für eine moderne Villa mit Swimmingpool. Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt 161,7 m², und der 9,5 × 7 Meter große Swimmingpool fügt sich perfekt in das Konzept eines luxuriösen Urlaubs und mediterranen Lebensstils ein. Alle Projektunterlagen sind vollständig und übersichtlich, sodass der zukünftige Eigentümer ohne langwierige Genehmigungsverfahren sofort mit dem Bau beginnen kann.
Die Nähe zum Meer, die gepflegten Strände und das kristallklare Wasser der Adria machen diese Lage äußerst begehrenswert. Rabac ist bekannt für seine wunderschönen Küstenpromenaden, sein vielfältiges touristisches Angebot und seine erstklassige Gastronomie, während Labin alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bietet. Zahlreiche versteckte Buchten, Radwege und ein Yachthafen für kleinere Boote befinden sich in unmittelbarer Nähe und steigern die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil: Ljubljana ist nur ca. 170 Kilometer entfernt, also in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal für einen Wochenendausflug, aber auch für einen dauerhaften Aufenthalt am Meer. Gerade aufgrund ihrer Lage, der vollständigen Dokumentation und der Baureife bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – egal ob Sie eine luxuriöse Privatvilla oder eine Ferienimmobilie mit hohem Renditepotenzial suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück in der Nähe von Rabac, nur 500 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen und grünen Gegend im Osten Istriens. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, naturnaher Umgebung und der Nähe zum touristischen Zentrum von Rabac und der historischen Stadt Labin. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und mediterranes Flair und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt oder die touristische Vermietung in unmittelbarer Nähe.
Das 505 m² große Grundstück ist regelmäßig geschnitten und eben, was ein einfaches und kostengünstiges Bauen ohne zusätzliche Eingriffe in das Gelände ermöglicht. Dank seiner offenen Lage ist es den ganzen Tag sonnig und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Licht. Alle notwendigen Anschlüsse – Wasser, Strom, Abwasser und Telefon – befinden sich direkt neben dem Grundstück, und die Grunderwerbsteuer ist bereits bezahlt, was den Baubeginn deutlich beschleunigt.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die gültige Baugenehmigung für eine moderne Villa mit Swimmingpool. Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt 161,7 m², und der 9,5 × 7 Meter große Swimmingpool fügt sich perfekt in das Konzept eines luxuriösen Urlaubs und mediterranen Lebensstils ein. Alle Projektunterlagen sind vollständig und übersichtlich, sodass der zukünftige Eigentümer ohne langwierige Genehmigungsverfahren sofort mit dem Bau beginnen kann.
Die Nähe zum Meer, die gepflegten Strände und das kristallklare Wasser der Adria machen diese Lage äußerst begehrenswert. Rabac ist bekannt für seine wunderschönen Küstenpromenaden, sein vielfältiges touristisches Angebot und seine erstklassige Gastronomie, während Labin alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bietet. Zahlreiche versteckte Buchten, Radwege und ein Yachthafen für kleinere Boote befinden sich in unmittelbarer Nähe und steigern die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil: Ljubljana ist nur ca. 170 Kilometer entfernt, also in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal für einen Wochenendausflug, aber auch für einen dauerhaften Aufenthalt am Meer. Gerade aufgrund ihrer Lage, der vollständigen Dokumentation und der Baureife bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – egal ob Sie eine luxuriöse Privatvilla oder eine Ferienimmobilie mit hohem Renditepotenzial suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, RABAC (dintorni) - Terreno con permesso di costruzione
In vendita un terreno edificabile estremamente attraente situato nei pressi di Rabac, a soli 500 metri dal mare, in una zona tranquilla e verde dell'Istria orientale. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy, ambiente naturale e vicinanza al centro turistico di Rabac e alla città storica di Albona. Qui potrete godere del silenzio, del sole e dell'ambiente mediterraneo, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno o per un affitto turistico.
Il terreno di 505 m² ha una forma regolare e completamente pianeggiante, il che consente una costruzione semplice ed economica senza ulteriori interventi sul terreno. Grazie alla sua posizione aperta, è soleggiato tutto il giorno e offre una piacevole sensazione di spaziosità e luce. Tutti gli allacciamenti necessari - acqua, elettricità, fognatura e telefono - si trovano proprio accanto al terreno e il contributo per le utenze è già stato versato, il che accelera notevolmente l'avvio del progetto.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è il fatto che viene venduta con un permesso di costruzione valido per una villa moderna con piscina. La superficie lorda progettata della proprietà è di 161,7 m² e la piscina progettata di 9,5 × 7 metri si adatta perfettamente al concetto di vacanza di lusso e stile di vita mediterraneo. Tutta la documentazione di progetto è ordinata e pronta, il che consente al futuro proprietario di iniziare immediatamente i lavori di costruzione senza lunghe procedure amministrative.
La vicinanza al mare, alle spiagge ben curate e al cristallino Mar Adriatico rendono questa posizione estremamente attraente. Rabac è nota per le sue splendide passeggiate costiere, la ricca offerta turistica e la gastronomia di alto livello, mentre Labin offre tutti i servizi necessari come negozi, scuole, ristoranti e attrazioni culturali. Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose calette nascoste, piste ciclabili e un porto turistico per imbarcazioni più piccole, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa micro-località.
Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rappresentano un ulteriore vantaggio: Lubiana dista circa 170 chilometri, ovvero meno di due ore di macchina, il che rende questa proprietà ideale per una fuga di fine settimana dalla città, ma anche per un soggiorno permanente al mare. Proprio per la sua posizione, la documentazione completa e la predisposizione per la costruzione, questo terreno rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, sia che stiate cercando una lussuosa villa privata o una struttura ricettiva con un elevato potenziale di ritorno sull'investimento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita un terreno edificabile estremamente attraente situato nei pressi di Rabac, a soli 500 metri dal mare, in una zona tranquilla e verde dell'Istria orientale. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy, ambiente naturale e vicinanza al centro turistico di Rabac e alla città storica di Albona. Qui potrete godere del silenzio, del sole e dell'ambiente mediterraneo, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno o per un affitto turistico.
Il terreno di 505 m² ha una forma regolare e completamente pianeggiante, il che consente una costruzione semplice ed economica senza ulteriori interventi sul terreno. Grazie alla sua posizione aperta, è soleggiato tutto il giorno e offre una piacevole sensazione di spaziosità e luce. Tutti gli allacciamenti necessari - acqua, elettricità, fognatura e telefono - si trovano proprio accanto al terreno e il contributo per le utenze è già stato versato, il che accelera notevolmente l'avvio del progetto.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è il fatto che viene venduta con un permesso di costruzione valido per una villa moderna con piscina. La superficie lorda progettata della proprietà è di 161,7 m² e la piscina progettata di 9,5 × 7 metri si adatta perfettamente al concetto di vacanza di lusso e stile di vita mediterraneo. Tutta la documentazione di progetto è ordinata e pronta, il che consente al futuro proprietario di iniziare immediatamente i lavori di costruzione senza lunghe procedure amministrative.
La vicinanza al mare, alle spiagge ben curate e al cristallino Mar Adriatico rendono questa posizione estremamente attraente. Rabac è nota per le sue splendide passeggiate costiere, la ricca offerta turistica e la gastronomia di alto livello, mentre Labin offre tutti i servizi necessari come negozi, scuole, ristoranti e attrazioni culturali. Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose calette nascoste, piste ciclabili e un porto turistico per imbarcazioni più piccole, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa micro-località.
Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rappresentano un ulteriore vantaggio: Lubiana dista circa 170 chilometri, ovvero meno di due ore di macchina, il che rende questa proprietà ideale per una fuga di fine settimana dalla città, ma anche per un soggiorno permanente al mare. Proprio per la sua posizione, la documentazione completa e la predisposizione per la costruzione, questo terreno rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, sia che stiate cercando una lussuosa villa privata o una struttura ricettiva con un elevato potenziale di ritorno sull'investimento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, RABAC (SURROUND) - Land with building permit
For sale is an extremely attractive building plot located in the vicinity of Rabac, just 500 meters from the sea, in a quiet and green part of eastern Istria. The location offers a perfect balance between privacy, natural surroundings and proximity to the tourist center of Rabac and the historic town of Labin. Here you will enjoy the silence, sun and Mediterranean surroundings, while at the same time being within easy reach of all the amenities needed for a pleasant stay or tourist rental.
The plot of 505 m² is regular in shape and completely flat, which allows for simple and economical construction without additional interventions in the terrain. Thanks to its open position, it is sunny throughout the day and provides a pleasant feeling of spaciousness and light. All necessary connections – water, electricity, sewage and telephone – are located right next to the plot, and the utility contribution has already been paid, which significantly speeds up the start of the project.
A special advantage of this property is the fact that it is being sold with a valid building permit for a modern villa with a swimming pool. The designed gross area of the property is 161.7 m², and the planned swimming pool measuring 9.5 × 7 meters fits perfectly into the concept of a luxurious vacation and a Mediterranean lifestyle. All project documentation is neat and ready, which allows the future owner to immediately start construction without lengthy administrative procedures.
The proximity of the sea, well-maintained beaches and crystal clear Adriatic Sea makes this location extremely desirable. Rabac is known for its beautiful coastal promenades, rich tourist offer and top-notch gastronomy, while Labin offers all the necessary amenities such as shops, schools, restaurants and cultural attractions. There are also numerous hidden coves, bicycle paths and a marina for smaller vessels in the immediate vicinity, which further increases the attractiveness of this micro-location.
Excellent transport connections are an additional advantage - Ljubljana is approximately 170 kilometers away, or less than a two-hour drive, which makes this property ideal for a weekend getaway from the city, but also for a permanent stay by the sea. Precisely because of its position, completed documentation and readiness for construction, this plot represents an extraordinary investment opportunity - whether you are looking for a luxurious private villa or a tourist rental facility with a high return on investment potential.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is an extremely attractive building plot located in the vicinity of Rabac, just 500 meters from the sea, in a quiet and green part of eastern Istria. The location offers a perfect balance between privacy, natural surroundings and proximity to the tourist center of Rabac and the historic town of Labin. Here you will enjoy the silence, sun and Mediterranean surroundings, while at the same time being within easy reach of all the amenities needed for a pleasant stay or tourist rental.
The plot of 505 m² is regular in shape and completely flat, which allows for simple and economical construction without additional interventions in the terrain. Thanks to its open position, it is sunny throughout the day and provides a pleasant feeling of spaciousness and light. All necessary connections – water, electricity, sewage and telephone – are located right next to the plot, and the utility contribution has already been paid, which significantly speeds up the start of the project.
A special advantage of this property is the fact that it is being sold with a valid building permit for a modern villa with a swimming pool. The designed gross area of the property is 161.7 m², and the planned swimming pool measuring 9.5 × 7 meters fits perfectly into the concept of a luxurious vacation and a Mediterranean lifestyle. All project documentation is neat and ready, which allows the future owner to immediately start construction without lengthy administrative procedures.
The proximity of the sea, well-maintained beaches and crystal clear Adriatic Sea makes this location extremely desirable. Rabac is known for its beautiful coastal promenades, rich tourist offer and top-notch gastronomy, while Labin offers all the necessary amenities such as shops, schools, restaurants and cultural attractions. There are also numerous hidden coves, bicycle paths and a marina for smaller vessels in the immediate vicinity, which further increases the attractiveness of this micro-location.
Excellent transport connections are an additional advantage - Ljubljana is approximately 170 kilometers away, or less than a two-hour drive, which makes this property ideal for a weekend getaway from the city, but also for a permanent stay by the sea. Precisely because of its position, completed documentation and readiness for construction, this plot represents an extraordinary investment opportunity - whether you are looking for a luxurious private villa or a tourist rental facility with a high return on investment potential.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, РАБАК (ОКРЕСТНОСТИ) - Земельный участок с разрешением на строительство
Продается очень привлекательный земельный участок под застройку, расположенный в окрестностях Рабаца, всего в 500 метрах от моря, в тихом и зеленом районе восточной Истрии. Местоположение обеспечивает идеальный баланс между уединением, природным окружением и близостью к туристическому центру Рабаца и историческому городу Лабин. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной, солнцем и средиземноморской атмосферой, находясь при этом в непосредственной близости от всех удобств, необходимых для приятного отдыха или сдачи в аренду туристам.
Участок площадью 505 м² имеет правильную форму и идеально ровный, что позволяет осуществить простое и экономичное строительство без дополнительных работ на местности. Благодаря открытому расположению, он залит солнцем в течение всего дня и создает приятное ощущение простора и света. Все необходимые коммуникации – водоснабжение, электричество, канализация и телефон – находятся прямо рядом с участком, а коммунальные платежи уже оплачены, что значительно ускоряет начало проекта.
Особое преимущество этой недвижимости заключается в том, что она продается с действующим разрешением на строительство современной виллы с бассейном. Проектная общая площадь составляет 161,7 м², а запланированный бассейн размером 9,5 × 7 метров идеально вписывается в концепцию роскошного отдыха и средиземноморского образа жизни. Вся проектная документация в порядке и готова, что позволяет будущему владельцу немедленно приступить к строительству без длительных административных процедур.
Близость моря, ухоженных пляжей и кристально чистого Адриатического моря делает это место чрезвычайно привлекательным. Рабац известен своими красивыми прибрежными набережными, богатым туристическим предложением и первоклассной гастрономией, а Лабин предлагает все необходимые удобства, такие как магазины, школы, рестораны и культурные достопримечательности. В непосредственной близости также находятся многочисленные укромные бухты, велосипедные дорожки и пристань для небольших судов, что еще больше повышает привлекательность этого микрорайона.
Превосходное транспортное сообщение является дополнительным преимуществом – Любляна находится примерно в 170 километрах, или менее чем в двух часах езды, что делает этот участок идеальным как для отдыха на выходных за городом, так и для постоянного проживания у моря. Именно благодаря своему расположению, завершенной документации и готовности к строительству, этот участок представляет собой исключительную инвестиционную возможность – независимо от того, ищете ли вы роскошную частную виллу или объект для сдачи в аренду туристам с высоким потенциалом доходности.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается очень привлекательный земельный участок под застройку, расположенный в окрестностях Рабаца, всего в 500 метрах от моря, в тихом и зеленом районе восточной Истрии. Местоположение обеспечивает идеальный баланс между уединением, природным окружением и близостью к туристическому центру Рабаца и историческому городу Лабин. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной, солнцем и средиземноморской атмосферой, находясь при этом в непосредственной близости от всех удобств, необходимых для приятного отдыха или сдачи в аренду туристам.
Участок площадью 505 м² имеет правильную форму и идеально ровный, что позволяет осуществить простое и экономичное строительство без дополнительных работ на местности. Благодаря открытому расположению, он залит солнцем в течение всего дня и создает приятное ощущение простора и света. Все необходимые коммуникации – водоснабжение, электричество, канализация и телефон – находятся прямо рядом с участком, а коммунальные платежи уже оплачены, что значительно ускоряет начало проекта.
Особое преимущество этой недвижимости заключается в том, что она продается с действующим разрешением на строительство современной виллы с бассейном. Проектная общая площадь составляет 161,7 м², а запланированный бассейн размером 9,5 × 7 метров идеально вписывается в концепцию роскошного отдыха и средиземноморского образа жизни. Вся проектная документация в порядке и готова, что позволяет будущему владельцу немедленно приступить к строительству без длительных административных процедур.
Близость моря, ухоженных пляжей и кристально чистого Адриатического моря делает это место чрезвычайно привлекательным. Рабац известен своими красивыми прибрежными набережными, богатым туристическим предложением и первоклассной гастрономией, а Лабин предлагает все необходимые удобства, такие как магазины, школы, рестораны и культурные достопримечательности. В непосредственной близости также находятся многочисленные укромные бухты, велосипедные дорожки и пристань для небольших судов, что еще больше повышает привлекательность этого микрорайона.
Превосходное транспортное сообщение является дополнительным преимуществом – Любляна находится примерно в 170 километрах, или менее чем в двух часах езды, что делает этот участок идеальным как для отдыха на выходных за городом, так и для постоянного проживания у моря. Именно благодаря своему расположению, завершенной документации и готовности к строительству, этот участок представляет собой исключительную инвестиционную возможность – независимо от того, ищете ли вы роскошную частную виллу или объект для сдачи в аренду туристам с высоким потенциалом доходности.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
647 € za mesec*
Iznos kredita
98.000 €
Depozit
42.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
140.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
