Zemljište -, Ličko-senjska županija, Otočac, Prozor

INVESTICIJSKA PRILIKA - ATRAKTIVNO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA GACKU DOLINU

Na prodaju atraktivno zemljište u idiličnom dijelu Gacke doline, poznate po netaknutoj prirodi, čistim vodama i mirnom okruženju idealnom za odmor i rekreaciju. Lokacija se nalazi na svega 200 metara od rijeke Gacke, omiljenog odredišta ljubitelja ribolova, prirodnjaka i svih koji cijene autentičan lički krajolik.

Prodaje se prostrano zemljište ukupne površine 11.236 m², od čega je 4.000 m² građevinsko. Prema prostornom planu, koeficijent izgrađenosti iznosi 40%, a maksimalna dozvoljena visina objekta je 14,60 m. Parcela se proteže visoko na brdo, odakle se pruža prekrasan panoramski pogled na cijelu Gacku dolinu. Voda i struja (infrastruktura) nalaze se uz samu parcelu.

Godine 2005. ishođena je građevinska dozvola za izgradnju velikog ugostiteljskog objekta. Iako objekt nije izgrađen, projektna dokumentacija je dostupna te može biti uključena u prodaju. Na zemljištu je nekada postojala kuća koja je i dalje evidentirana u katastarskom planu.

Zemljište je iznimno pogodno za različite namjene – od izgradnje više stambenih jedinica, postavljanja solarne elektrane, bavljenja pčelarstvom i proizvodnjom meda, do brojnih drugih komercijalnih i poljoprivrednih projekata.

Tehnička kartica:

- Površina zemljišta: 11.236 m²
- Građevinska površina: 4.000 m²
- Koeficijent izgrađenosti: 40%
- Maksimalna visina objekta: 14,60 m
- Projektna dokumentacija: Dostupna i uključiva u prodaju
- Pogled: Panoramski pogled na Gacku dolinu
- Udaljenost od rijeke Gacke: 200 m
- Infrastruktura: Voda i struja uz parcelu
- Lokacija: Gacka dolina

ZA VIŠE INFORMACIJA I DOGOVOR OKO RAZGLEDAVANJA OBRATITE SE S POVJERENJEM:

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
[email protected]


KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
[email protected]

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK MIT AUSSICHT AUF DAS GACKA-TAL Attraktives Grundstück zum Verkauf in einem idyllischen Teil des Gacka-Tals, das für seine unberührte Natur, das saubere Wasser und die ruhige Umgebung bekannt ist, die ideal für Ruhe und Erholung ist. Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flusses Gacka, einem beliebten Ziel für Angler, Naturforscher und alle, die die authentische Lika-Landschaft schätzen. Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.236 m², davon 4.000 m² Bauland. Laut Raumordnungsplan beträgt der Bebauungskoeffizient 40 % und die maximal zulässige Gebäudehöhe 14,60 m. Das Grundstück erstreckt sich hoch über Humac, von wo aus sich ein wunderschöner Panoramablick auf das gesamte Gacka-Tal bietet. Im Jahr 2005 wurde eine Baugenehmigung für den Bau einer großen Gastronomieeinrichtung erteilt. Obwohl die Einrichtung noch nicht gebaut wurde, ist die Projektdokumentation verfügbar und kann in den Verkauf einbezogen werden. Auf dem Grundstück stand früher ein Haus, das noch heute im Katasterplan verzeichnet ist. Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Zwecke – vom Bau mehrerer Wohneinheiten, der Installation einer Solaranlage, der Bienenzucht und Honigproduktion bis hin zu zahlreichen anderen gewerblichen und landwirtschaftlichen Projekten. Technisches Datenblatt: - Grundstücksfläche: 11.236 m² - Baufläche: 4.000 m² - Gebäudefaktor: 40 % - Maximale Gebäudehöhe: 14,60 m - Projektdokumentation: Verfügbar und im Verkauf enthalten - Aussicht: Panoramablick auf das Gacka-Tal - Lage: In der Nähe des Flusses Gacka. FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND ZUR VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG WENDEN SIE SICH VERTRAUENSWÜRDIG AN: STEFANO PERUŠKO, LIZENZIERTER MAKLER, Mobil 099/721-0395, [email protected], KRISTINA BENČIĆ, Maklerassistentin, Kontakt: +385981923830, [email protected]

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO - TERRENO ATTRAENTE CON VISTA SULLA VALLE DEL GACKA Terreno attraente in vendita in una zona idilliaca della Valle del Gacka, nota per la sua natura incontaminata, le acque pulite e l'ambiente tranquillo, ideale per il riposo e lo svago. La posizione si trova nelle immediate vicinanze del fiume Gacka, una destinazione preferita per gli appassionati di pesca, i naturalisti e tutti coloro che apprezzano l'autentico paesaggio della Lika. È in vendita un ampio terreno con una superficie totale di 11.236 m², di cui 4.000 m² edificabili. Secondo il piano regolatore, il coefficiente di sviluppo è del 40% e l'altezza massima consentita dell'edificio è di 14,60 m. Il terreno si estende in alto sopra Humac, da dove si gode di una splendida vista panoramica sull'intera Valle del Gacka. Nel 2005 è stato ottenuto un permesso di costruzione per la costruzione di un grande locale di ristorazione. Sebbene il locale non sia stato costruito, la documentazione del progetto è disponibile e può essere inclusa nella vendita. Un tempo sul terreno sorgeva una casa, ancora oggi registrata nella planimetria catastale. Il terreno si presta perfettamente a molteplici utilizzi: dalla costruzione di diverse unità abitative, all'installazione di un impianto solare, all'apicoltura e alla produzione di miele, fino a numerosi altri progetti commerciali e agricoli. Scheda tecnica: - Superficie del terreno: 11.236 m² - Superficie di costruzione: 4.000 m² - Fattore di edificazione: 40% - Altezza massima dell'edificio: 14,60 m - Documentazione del progetto: Disponibile e inclusa nella vendita - Vista: Vista panoramica sulla valle del Gacka - Posizione: Vicino al fiume Gacka PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA, CONTATTA CON FIDUCIA: STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistente di intermediazione Contatto: +385981923830 [email protected]

INVESTMENT OPPORTUNITY - ATTRACTIVE LAND WITH A VIEW OF THE GACKA VALLEY Attractive land for sale in an idyllic part of the Gacka Valley, known for its untouched nature, clean waters and peaceful surroundings ideal for rest and recreation. The location is located in the immediate vicinity of the Gacka River, a favorite destination for fishing enthusiasts, naturalists and all those who appreciate the authentic Lika landscape. A spacious land with a total area of 11,236 m² is for sale, of which 4,000 m² is building land. According to the spatial plan, the development coefficient is 40%, and the maximum permitted height of the building is 14.60 m. The plot extends high above Humac, from where there is a beautiful panoramic view of the entire Gacka Valley. In 2005, a building permit was obtained for the construction of a large catering facility. Although the facility has not been built, the project documentation is available and can be included in the sale. There used to be a house on the land, which is still recorded in the cadastral plan. The land is extremely suitable for various purposes – from the construction of several residential units, the installation of a solar power plant, beekeeping and honey production, to numerous other commercial and agricultural projects. Technical data sheet: - Land area: 11,236 m² - Construction area: 4,000 m² - Building factor: 40% - Maximum height of the building: 14.60 m - Project documentation: Available and included in the sale - View: Panoramic view of the Gacka Valley - Location: Near the Gacka River FOR MORE INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING, CONTACT WITH CONFIDENCE: STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Brokerage Assistant Contact: +385981923830 [email protected]

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ - ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ВИДОМ НА ДОЛИНУ ГАЦКА Продается привлекательный земельный участок в идиллической части долины Гацка, известной своей нетронутой природой, чистой водой и спокойной обстановкой, идеально подходящей для отдыха и развлечений. Местоположение расположено в непосредственной близости от реки Гацка, излюбленного места любителей рыбалки, натуралистов и всех тех, кто ценит аутентичный пейзаж Лики. Продается просторный участок общей площадью 11 236 м², из которых 4 000 м² - это земля под застройку. Согласно пространственному плану, коэффициент застройки составляет 40%, а максимально разрешенная высота здания - 14,60 м. Участок возвышается над Хумаком, откуда открывается прекрасный панорамный вид на всю долину Гацка. В 2005 году было получено разрешение на строительство крупного объекта общественного питания. Хотя объект ещё не построен, проектная документация имеется и может быть включена в продажу. На участке ранее стоял дом, который до сих пор числится в кадастровом плане. Участок прекрасно подходит для различных целей – от строительства нескольких жилых домов до установки солнечной электростанции, пчеловодства и производства мёда, а также для реализации многочисленных коммерческих и сельскохозяйственных проектов. Техническое описание: - Площадь земельного участка: 11 236 м² - Площадь застройки: 4 000 м² - Коэффициент застройки: 40% - Максимальная высота здания: 14,60 м - Проектная документация: Имеется и включена в продажу - Вид: Панорамный вид на долину Гацка - Местоположение: Рядом с рекой Гацка ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСМОТРА ОБРАЩАЙТЕСЬ С ДОВЕРЕННОСТЬЮ: СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 [email protected] КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник брокера Контакты: +385981923830 [email protected]