Šifra
ST5329
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
5.603 m²
Opis
Na prodaju je zemljište ukupne površine 5.603 m², smješteno u mjestu Podosoje, u blizini grada Vrlike.
Od ukupne površine, 3.100 m² je građevinsko, dok je ostatak poljoprivredno zemljište. Unutar građevinskog dijela, 2.585 m² predviđeno je za izgradnju, a 2.815 m² za rekreaciju i vanjske sadržaje.
Na parceli se nalazi postojeći kameni objekt koji se sastoji od podruma, prizemlja i kata.
Projekt s građevinskom dozvolom predviđa rekonstrukciju postojećeg objekta te izgradnju dodatnog objekta, pri čemu su dva objekta povezana toplom vezom. Planirana je i nadogradnja od dodatnih 1,5 etaža. Ukupna tlocrtna projekcija iznosi 826 m², dok je predviđena bruto površina oko 3.100 m².
Projekt je osmišljen kao dom za starije osobe kapaciteta oko 150 korisnika, uz osigurane smještajne jedinice za djelatnike. U sklopu objekta predviđene su smještajne sobe za pokretne i nepokretne korisnike, medicinske i servisne prostorije, kuhinja i blagovaonica, zajednički prostori te dvorana za rekreaciju.
Nekretnina dolazi s kompletnom i pravomoćnom dokumentacijom za rekonstrukciju i izgradnju, što omogućuje bržu realizaciju projekta. Lokacija ima direktan pristup s glavne ceste te se nalazi u blizini Vrlike i Sinja, dok je Peručko jezero udaljeno približno 850 metara.
Na zemljištu su već osigurani osnovni priključci: struja, voda i telefon. Postoje dvije septičke jame, uz mogućnost spajanja na kanalizacijsku mrežu.
Zbog kapaciteta, definirane namjene i postojeće dokumentacije, projekt predstavlja stabilnu osnovu za ulaganje s procijenjenim povratom u roku od sedam godina.
Dodatno, područje je pogodno za razvoj zdravstvenog turizma zbog svoje specifične mikroklime, koja pozitivno utječe na zdravstveno stanje bolesnika sa srčanim i plućnim oboljenjima.
Kontakt:
Dora Radujko
+385 91 956 5822
[email protected]
Od ukupne površine, 3.100 m² je građevinsko, dok je ostatak poljoprivredno zemljište. Unutar građevinskog dijela, 2.585 m² predviđeno je za izgradnju, a 2.815 m² za rekreaciju i vanjske sadržaje.
Na parceli se nalazi postojeći kameni objekt koji se sastoji od podruma, prizemlja i kata.
Projekt s građevinskom dozvolom predviđa rekonstrukciju postojećeg objekta te izgradnju dodatnog objekta, pri čemu su dva objekta povezana toplom vezom. Planirana je i nadogradnja od dodatnih 1,5 etaža. Ukupna tlocrtna projekcija iznosi 826 m², dok je predviđena bruto površina oko 3.100 m².
Projekt je osmišljen kao dom za starije osobe kapaciteta oko 150 korisnika, uz osigurane smještajne jedinice za djelatnike. U sklopu objekta predviđene su smještajne sobe za pokretne i nepokretne korisnike, medicinske i servisne prostorije, kuhinja i blagovaonica, zajednički prostori te dvorana za rekreaciju.
Nekretnina dolazi s kompletnom i pravomoćnom dokumentacijom za rekonstrukciju i izgradnju, što omogućuje bržu realizaciju projekta. Lokacija ima direktan pristup s glavne ceste te se nalazi u blizini Vrlike i Sinja, dok je Peručko jezero udaljeno približno 850 metara.
Na zemljištu su već osigurani osnovni priključci: struja, voda i telefon. Postoje dvije septičke jame, uz mogućnost spajanja na kanalizacijsku mrežu.
Zbog kapaciteta, definirane namjene i postojeće dokumentacije, projekt predstavlja stabilnu osnovu za ulaganje s procijenjenim povratom u roku od sedam godina.
Dodatno, područje je pogodno za razvoj zdravstvenog turizma zbog svoje specifične mikroklime, koja pozitivno utječe na zdravstveno stanje bolesnika sa srčanim i plućnim oboljenjima.
Kontakt:
Dora Radujko
+385 91 956 5822
[email protected]
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.603 m², gelegen in Podosoje, in der Nähe der Stadt Vrlika. Von der Gesamtfläche sind 3.100 m² Bauland, während der Rest landwirtschaftliche Fläche ist. Innerhalb des Baugebiets sind 2.585 m² für die Bebauung und 2.815 m² für Freizeit- und Außenanlagen vorgesehen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Steingebäude, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Projekt mit gültiger Baugenehmigung sieht die Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes sowie den Bau eines zusätzlichen Objekts vor, wobei beide Gebäude durch einen überdachten Verbindungsgang verbunden sind. Geplant ist zudem eine Aufstockung um weitere 1,5 Etagen. Die gesamte Grundfläche beträgt 826 m², während die geplante Bruttogeschossfläche etwa 3.100 m² beträgt.
Das Projekt ist als Pflegeheim für ältere Menschen mit einer Kapazität von etwa 150 Bewohnern konzipiert, einschließlich Wohneinheiten für das Personal. Vorgesehen sind Zimmer für mobile und immobile Bewohner, medizinische und Servicebereiche, Küche und Speisesaal, Gemeinschaftsräume sowie ein Freizeitbereich.
Die Immobilie verfügt über vollständige und rechtskräftige Unterlagen für den Umbau und Neubau, was eine schnellere Umsetzung ermöglicht. Die Lage bietet direkten Zugang zur Hauptstraße und befindet sich in der Nähe von Vrlika und Sinj, während der Peručko-See etwa 850 Meter entfernt ist.
Die grundlegenden Anschlüsse (Strom, Wasser und Telefon) sind bereits vorhanden. Es gibt zwei Klärgruben sowie die Möglichkeit eines Anschlusses an das Kanalisationsnetz.
Aufgrund der Kapazität, der klar definierten Nutzung und der vorhandenen Dokumentation stellt dieses Projekt eine stabile Investitionsmöglichkeit mit einer geschätzten Amortisationszeit von sieben Jahren dar.
Darüber hinaus ist das Gebiet aufgrund seines spezifischen Mikroklimas für die Entwicklung des Gesundheitstourismus geeignet, da dieses sich positiv auf den Gesundheitszustand von Patienten mit Herz- und Lungenerkrankungen auswirkt.
Kontakt:
Dora Radujko
+385 91 956 5822
[email protected]
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Steingebäude, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Projekt mit gültiger Baugenehmigung sieht die Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes sowie den Bau eines zusätzlichen Objekts vor, wobei beide Gebäude durch einen überdachten Verbindungsgang verbunden sind. Geplant ist zudem eine Aufstockung um weitere 1,5 Etagen. Die gesamte Grundfläche beträgt 826 m², während die geplante Bruttogeschossfläche etwa 3.100 m² beträgt.
Das Projekt ist als Pflegeheim für ältere Menschen mit einer Kapazität von etwa 150 Bewohnern konzipiert, einschließlich Wohneinheiten für das Personal. Vorgesehen sind Zimmer für mobile und immobile Bewohner, medizinische und Servicebereiche, Küche und Speisesaal, Gemeinschaftsräume sowie ein Freizeitbereich.
Die Immobilie verfügt über vollständige und rechtskräftige Unterlagen für den Umbau und Neubau, was eine schnellere Umsetzung ermöglicht. Die Lage bietet direkten Zugang zur Hauptstraße und befindet sich in der Nähe von Vrlika und Sinj, während der Peručko-See etwa 850 Meter entfernt ist.
Die grundlegenden Anschlüsse (Strom, Wasser und Telefon) sind bereits vorhanden. Es gibt zwei Klärgruben sowie die Möglichkeit eines Anschlusses an das Kanalisationsnetz.
Aufgrund der Kapazität, der klar definierten Nutzung und der vorhandenen Dokumentation stellt dieses Projekt eine stabile Investitionsmöglichkeit mit einer geschätzten Amortisationszeit von sieben Jahren dar.
Darüber hinaus ist das Gebiet aufgrund seines spezifischen Mikroklimas für die Entwicklung des Gesundheitstourismus geeignet, da dieses sich positiv auf den Gesundheitszustand von Patienten mit Herz- und Lungenerkrankungen auswirkt.
Kontakt:
Dora Radujko
+385 91 956 5822
[email protected]
Land for sale with a total area of 5,603 m², located in Podosoje, near the town of Vrlika. Of the total area, 3,100 m² is designated as building land, while the remainder is agricultural land. Within the building zone, 2,585 m² is intended for construction and 2,815 m² for recreational and outdoor facilities.
There is an existing stone building on the plot, consisting of a basement, ground floor, and first floor.
The project, with a valid building permit, includes the reconstruction of the existing building and the construction of an additional structure, with the two connected by a covered passage. An extension of an additional 1.5 floors is also planned. The total footprint amounts to 826 m², while the projected gross floor area is approximately 3,100 m².
The project is designed as a residential care home for the elderly with a capacity of approximately 150 residents, including accommodation units for staff. The facility includes rooms for both mobile and immobile residents, medical and service areas, a kitchen and dining area, common areas, and a recreation hall.
The property comes with complete and valid documentation for reconstruction and construction, allowing for faster project implementation. The location has direct access from the main road and is situated near Vrlika and Sinj, while Lake Peruća is approximately 850 meters away.
Basic utility connections (electricity, water, and telephone) are already available on the land. There are two septic tanks, with the possibility of connecting to the sewage system.
Due to its capacity, defined purpose, and existing documentation, the project represents a solid investment opportunity with an estimated return period of seven years.
Additionally, the area is suitable for the development of health tourism due to its specific microclimate, which has a positive effect on the health of patients with cardiovascular and respiratory diseases.
Contact:
Dora Radujko
+385 91 956 5822
[email protected]
There is an existing stone building on the plot, consisting of a basement, ground floor, and first floor.
The project, with a valid building permit, includes the reconstruction of the existing building and the construction of an additional structure, with the two connected by a covered passage. An extension of an additional 1.5 floors is also planned. The total footprint amounts to 826 m², while the projected gross floor area is approximately 3,100 m².
The project is designed as a residential care home for the elderly with a capacity of approximately 150 residents, including accommodation units for staff. The facility includes rooms for both mobile and immobile residents, medical and service areas, a kitchen and dining area, common areas, and a recreation hall.
The property comes with complete and valid documentation for reconstruction and construction, allowing for faster project implementation. The location has direct access from the main road and is situated near Vrlika and Sinj, while Lake Peruća is approximately 850 meters away.
Basic utility connections (electricity, water, and telephone) are already available on the land. There are two septic tanks, with the possibility of connecting to the sewage system.
Due to its capacity, defined purpose, and existing documentation, the project represents a solid investment opportunity with an estimated return period of seven years.
Additionally, the area is suitable for the development of health tourism due to its specific microclimate, which has a positive effect on the health of patients with cardiovascular and respiratory diseases.
Contact:
Dora Radujko
+385 91 956 5822
[email protected]
Splitsko-dalmatinska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.501 € za mesec*
Iznos kredita
227.500 €
Depozit
97.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
325.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.