Opis
V mirni vasici Podbilo, le približno petnajst minut vožnje od Senja in morja, se prodaja gradbeno zemljišče velikosti 770 m², ki se nahaja znotraj območja gradnje naselja Krivi Put. Parcela ima direkten dostop do ceste, priključki za vodo in elektriko pa so na voljo tik ob parceli. Teren je pravilne oblike in rahlo nagnjen, obdan z neokrnjeno naravo in podeželskim vzdušjem, zaradi česar je idealen za gradnjo počitniške hiše ali družinske koče.
Gradnja se je že začela v skladu z obstoječim odobrenim projektom, ki predvideva gradnjo samostojne počitniške hiše s skupno bruto površino približno 184 m² in tlorisom 108 m². Projekt vključuje prostorno odprto dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnici, pokrito teraso in balkon, z možnostjo prilagoditve razporeditve ali posodobitve dizajna po osebnih željah.
Ker se parcela nahaja znotraj območja gradnje Krivi Put, je možno nadaljevati z gradnjo po trenutnem projektu ali ustvariti novo, moderno zasnovo znotraj dovoljenih parametrov, pritličje in mansarda, tloris do približno 110 m², skupna višina do sedem metrov in naklon strehe do petintrideset stopinj.
Zemljišče ima čisto lastništvo (1/1) in je brez bremen. Okolica je mirna in neokrnjena, ponuja čudovite poglede na gorsko pokrajino in popolno mirnost, kar zagotavlja pravi občutek zasebnosti, hkrati pa ostaja blizu Senja in glavnih prometnih poti. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za gradnjo počitniške hiše, družinske rezidence ali projekta podeželskega turizma z močnim investicijskim potencialom.
Za dodatne informacije, dokumentacijo in dostop do obstoječega projekta smo vam na voljo.
U mirnom naselju Podbilo, svega petnaestak minuta vožnje od Senja i mora, prodaje se građevinsko zemljište površine 770 m² smješteno unutar građevinskog područja naselja Krivi Put. Parcela ima pristupni put, a infrastruktura - voda i struja - nalazi se neposredno uz teren. Zemljište je pravilnog oblika i blago nakošeno, okruženo prirodom i seoskim ambijentom, idealno za gradnju kuće za odmor ili obiteljske vikendice.
Na parceli je započeta gradnja prema postojećem odobrenom projektu, kojim je predviđena izgradnja samostojeće kuće za odmor ukupne bruto površine od približno 184 m², s tlocrtnom površinom od 108 m². Projekt uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u open space konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivenu terasu i balkon, s mogućnošću prilagodbe rasporeda ili modernizacije prema vlastitim željama.
Budući da se zemljište nalazi u građevinskoj zoni naselja Krivi Put, osim nastavka izgradnje po postojećem projektu moguće je i izraditi novi, suvremeniji projekt u zadanim gabaritima - tlocrtne površine do približno 110 m², s katnošću prizemlje i potkrovlje, visinom do sedam metara i nagibom krova do trideset pet stupnjeva.
Zemljište je urednog vlasništva 1/1 i bez tereta. Okruženje je mirno i netaknuto, s pogledom na planinsku prirodu i potpunim mirom koji nudi pravi osjećaj privatnosti, a ujedno je dovoljno blizu Senja i glavnih prometnih pravaca. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u kuću za odmor, obiteljsku rezidenciju ili turistički objekt u ruralnom okruženju s velikim potencijalom.
Za sve dodatne informacije, dokumentaciju i mogućnost uvida u postojeći projekt, stojimo vam na raspolaganju.
Im friedlichen Dorf Podbilo, nur etwa fünfzehn Autominuten von Senj und dem Meer entfernt, steht ein Baugrundstück von 770 m² zum Verkauf, das sich innerhalb der Bauzone der Siedlung Krivi Put befindet. Das Grundstück hat direkten Zugang zur Straße, und Anschlüsse für Wasser und Strom sind direkt neben dem Grundstück vorhanden. Das Gelände hat eine regelmäßige Form und ist leicht abfallend, umgeben von unberührter Natur und einer ländlichen Atmosphäre, was es ideal für den Bau eines Ferienhauses oder eines Familienhauses macht.
Mit dem Bau wurde bereits gemäß einem bestehenden genehmigten Projekt begonnen, das die Entwicklung eines freistehenden Ferienhauses mit einer Bruttogrundfläche von ca. 184 m² und einer Grundfläche von 108 m² vorsieht. Das Projekt umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, eine überdachte Terrasse und einen Balkon, mit der Möglichkeit, die Aufteilung anzupassen oder das Design nach persönlichen Vorlieben zu modernisieren.
Da das Grundstück innerhalb des Baugebiets von Krivi Put liegt, ist es möglich, entweder gemäß dem aktuellen Projekt weiterzubauen oder ein neues, modernes Design innerhalb der zulässigen Parameter zu erstellen: Erdgeschoss und Dachgeschoss, Grundfläche bis ca. 110 m², Gesamthöhe bis zu sieben Metern und Dachneigung bis zu fünfunddreißig Grad.
Das Grundstück hat klare Eigentumsverhältnisse (1/1) und ist lastenfrei. Die Umgebung ist ruhig und unberührt und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Berglandschaft und absolute Ruhe, die ein echtes Gefühl von Privatsphäre vermittelt und gleichzeitig die Nähe zu Senj und den Hauptverkehrswegen bewahrt. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines Ferienhauses, eines Familienwohnsitzes oder eines ländlichen Tourismusprojekts mit starkem Investitionspotenzial dar.
Für weitere Details, Dokumentation und Zugang zum bestehenden Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nel tranquillo villaggio di Podbilo, a soli quindici minuti di auto da Senj e dal mare, è in vendita un terreno edificabile di 770 m², situato all'interno della zona edificabile dell'insediamento di Krivi Put. Il terreno ha accesso diretto alla strada e le utenze, acqua ed elettricità, sono disponibili proprio accanto alla proprietà. Il terreno ha una forma regolare e una leggera pendenza, circondato da una natura incontaminata e un'atmosfera rurale, il che lo rende ideale per la costruzione di una casa vacanze o di un cottage familiare.
La costruzione è già iniziata secondo un progetto approvato esistente, che prevede lo sviluppo di una casa vacanze indipendente con una superficie lorda totale di circa 184 m² e un'impronta di 108 m². Il progetto include un ampio soggiorno open-space, cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagni, una terrazza coperta e un balcone, con la possibilità di adattare la disposizione o modernizzare il design secondo le preferenze personali.
Poiché il terreno si trova all'interno dell'area edificabile di Krivi Put, è possibile sia continuare a costruire secondo il progetto attuale sia creare un nuovo design moderno entro i parametri consentiti: piano terra e mansarda, impronta fino a circa 110 m², altezza totale fino a sette metri e pendenza del tetto fino a trentacinque gradi.
Il terreno ha una proprietà chiara (1/1) ed è privo di gravami. I dintorni sono sereni e incontaminati, offrendo splendide viste sul paesaggio montano e una completa tranquillità, offrendo un vero senso di privacy pur rimanendo vicino a Senj e alle principali vie di trasporto. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la costruzione di una casa vacanze, una residenza familiare o un progetto di turismo rurale con un forte potenziale di investimento.
Per ulteriori dettagli, documentazione e accesso al progetto esistente, rimaniamo a vostra disposizione.
In the peaceful village of Podbilo, only about fifteen minutes’ drive from Senj and the sea, a building plot of 770 m² is for sale, located within the construction zone of the settlement Krivi Put. The plot has direct road access, and utilities, water and electricity are available right next to the property. The terrain is of a regular shape and gently sloping, surrounded by untouched nature and a rural atmosphere, making it ideal for building a holiday home or a family cottage.
Construction has already begun according to an existing approved project, which envisions the development of a detached holiday house with a total gross area of approximately 184 m² and a footprint of 108 m². The project includes a spacious open-plan living room, kitchen and dining area, two bedrooms, bathrooms, a covered terrace, and a balcony, with the possibility of adapting the layout or modernizing the design according to personal preferences.
Since the plot lies within the construction area of Krivi Put, it is possible either to continue building according to the current project or to create a new, modern design within the permitted parameters, ground floor and attic, footprint up to approximately 110 m², total height up to seven meters, and roof pitch up to thirty-five degrees.
The land has clear ownership (1/1) and is free of encumbrances. The surroundings are serene and unspoiled, offering beautiful views of the mountain landscape and complete tranquility, providing a true sense of privacy while remaining close to Senj and main transport routes. This property represents an excellent opportunity for building a holiday home, a family residence, or a rural tourism project with strong investment potential.
For further details, documentation, and access to the existing project, we remain at your disposal.
Dans le paisible village de Podbilo, à seulement une quinzaine de minutes en voiture de Senj et de la mer, un terrain à bâtir de 770 m² est à vendre, situé dans la zone de construction du village de Krivi Put. Le terrain bénéficie d'un accès direct à la route, et les commodités, l'eau et l'électricité, sont disponibles juste à côté de la propriété. Le terrain est de forme régulière et légèrement en pente, entouré d'une nature intacte et d'une atmosphère rurale, ce qui le rend idéal pour la construction d'une maison de vacances ou d'un chalet familial.
La construction a déjà commencé selon un projet approuvé existant, qui prévoit l'aménagement d'une maison de vacances individuelle d'une superficie brute totale d'environ 184 m² et d'une emprise au sol de 108 m². Le projet comprend un salon, une cuisine et une salle à manger spacieux et décloisonnés, deux chambres, des salles de bains, une terrasse couverte et un balcon, avec la possibilité d'adapter l'aménagement ou de moderniser le design selon les préférences personnelles.
Étant donné que le terrain se trouve dans la zone de construction de Krivi Put, il est possible soit de poursuivre la construction selon le projet actuel, soit de créer un nouveau design moderne dans les paramètres autorisés, rez-de-chaussée et grenier, emprise au sol jusqu'à environ 110 m², hauteur totale jusqu'à sept mètres et pente de toit jusqu'à trente-cinq degrés.
Le terrain a une propriété claire (1/1) et est libre de charges. Les environs sont sereins et préservés, offrant de belles vues sur le paysage montagneux et une tranquillité totale, offrant un véritable sentiment d'intimité tout en restant proche de Senj et des principaux axes de transport. Cette propriété représente une excellente opportunité pour la construction d'une maison de vacances, d'une résidence familiale ou d'un projet de tourisme rural avec un fort potentiel d'investissement.
Pour plus de détails, de documentation et d'accès au projet existant, nous restons à votre entière disposition.
