Šifra
47020
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
751 m²
Opis
KVARNER, KOLAVIĆI - Gradbeno zemljišče s pogledom na morje, 751m2
DUX Sales vam predstavlja izjemno priložnost!
Naprodaj je vrhunsko gradbeno zemljišče s projektom in veljavnim gradbenim dovoljenjem za luksuzno vilo, ki se nahaja na izjemno mirni in privlačni lokaciji nad Opatijo, v naselju Kolavići.
Gre za ekskluzivno mikrolokacijo z le približno dvajsetimi hišami, ki ponuja zasebnost in popoln mir, hkrati pa je od središča Opatije oddaljena le 1 km zračne črte (približno 9 km z avtomobilom). Dostop je omogočen po glavni cesti Rijeka - predor Učka, načrtovane pa so tudi prihodnje prometne povezave s središčem Opatije.
Parcela velikosti 751m2 je orientirana proti jugovzhodu in ponuja odprt, panoramski pogled na morje, Opatijo, Reko in celoten Kvarnerski zaliv. Rahlo nagnjen teren omogoča idealno pozicioniranje objekta in maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe.
Na zemljišču je predvidena gradnja moderne urbane vile z bruto površino 242,60 m² zaprtega prostora, z dodatnimi 144,25 m² teras in 32,00 m² neskončnega bazena.
Hiša je zasnovana v treh nadstropjih (klet, pritličje in prvo nadstropje) in izpolnjuje kriterije za kategorizacijo 5*.
V pritličju je zasnovan prostoren odprt koncept dnevne sobe, kuhinje in jedilnice z neposrednim dostopom do teras, sončne terase in ogrevanega neskončnega bazena s pogledom na Kvarnerski zaliv. Velike steklene stene omogočajo veliko svetlobe in skoraj popolno povezavo notranjosti z zunanjostjo. Na terasi je predvidena tudi letna kuhinja z družabnim prostorom.
V prvem nadstropju so štiri luksuzne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, od katerih imajo tri dostop do pokrite terase s panoramskim pogledom na morje.
Klet je načrtovana kot shramba in tehnični prostor, vključno s prostorom za bazensko opremo.
Hiša se nahaja centralno na parceli, obdana z zelenjem, z varovanim parkiriščem v spodnjem delu parcele in neposrednim dostopom na nivoju hiše.
Vsa infrastruktura (voda, elektrika, kanalizacija, telefon) je že zagotovljena, dostopna cesta pa je asfaltirana.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu - idealna je za kupce, ki iščejo luksuzno vilo na eni najprestižnejših lokacij v Kvarnerju, pa tudi za vlagatelje, ki želijo uresničiti visokokakovosten projekt z velikim tržnim potencialom.
KOMUNALNI PRISPEVKI SO PLAČANI IN GRADNJA SE LAHKO ZAČNE ŽE JUTRI.
Za dogovor o ogledu nepremičnine pokličite zaupanja vrednega agenta - možen je posvet v nemščini.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DUX Sales vam predstavlja izjemno priložnost!
Naprodaj je vrhunsko gradbeno zemljišče s projektom in veljavnim gradbenim dovoljenjem za luksuzno vilo, ki se nahaja na izjemno mirni in privlačni lokaciji nad Opatijo, v naselju Kolavići.
Gre za ekskluzivno mikrolokacijo z le približno dvajsetimi hišami, ki ponuja zasebnost in popoln mir, hkrati pa je od središča Opatije oddaljena le 1 km zračne črte (približno 9 km z avtomobilom). Dostop je omogočen po glavni cesti Rijeka - predor Učka, načrtovane pa so tudi prihodnje prometne povezave s središčem Opatije.
Parcela velikosti 751m2 je orientirana proti jugovzhodu in ponuja odprt, panoramski pogled na morje, Opatijo, Reko in celoten Kvarnerski zaliv. Rahlo nagnjen teren omogoča idealno pozicioniranje objekta in maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe.
Na zemljišču je predvidena gradnja moderne urbane vile z bruto površino 242,60 m² zaprtega prostora, z dodatnimi 144,25 m² teras in 32,00 m² neskončnega bazena.
Hiša je zasnovana v treh nadstropjih (klet, pritličje in prvo nadstropje) in izpolnjuje kriterije za kategorizacijo 5*.
V pritličju je zasnovan prostoren odprt koncept dnevne sobe, kuhinje in jedilnice z neposrednim dostopom do teras, sončne terase in ogrevanega neskončnega bazena s pogledom na Kvarnerski zaliv. Velike steklene stene omogočajo veliko svetlobe in skoraj popolno povezavo notranjosti z zunanjostjo. Na terasi je predvidena tudi letna kuhinja z družabnim prostorom.
V prvem nadstropju so štiri luksuzne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, od katerih imajo tri dostop do pokrite terase s panoramskim pogledom na morje.
Klet je načrtovana kot shramba in tehnični prostor, vključno s prostorom za bazensko opremo.
Hiša se nahaja centralno na parceli, obdana z zelenjem, z varovanim parkiriščem v spodnjem delu parcele in neposrednim dostopom na nivoju hiše.
Vsa infrastruktura (voda, elektrika, kanalizacija, telefon) je že zagotovljena, dostopna cesta pa je asfaltirana.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu - idealna je za kupce, ki iščejo luksuzno vilo na eni najprestižnejših lokacij v Kvarnerju, pa tudi za vlagatelje, ki želijo uresničiti visokokakovosten projekt z velikim tržnim potencialom.
KOMUNALNI PRISPEVKI SO PLAČANI IN GRADNJA SE LAHKO ZAČNE ŽE JUTRI.
Za dogovor o ogledu nepremičnine pokličite zaupanja vrednega agenta - možen je posvet v nemščini.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KVARNER, KOLAVIĆI - Građevinsko zemljište s pogledom na more, 751m2
U DUX prodaji izdvajamo vrhunsku priliku!
Na prodaju je vrhunsko građevinsko zemljište s projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za luksuznu vilu, smješteno na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji iznad Opatije, u naselju Kolavići.
Riječ je o ekskluzivnoj mikrolokaciji s tek dvadesetak kuća, koja pruža privatnost i potpuni mir, a istovremeno je udaljena svega 1 km zračne linije od centra Opatije (cca 9 km automobilom). Pristup je omogućen glavnom prometnicom Rijeka – tunel Učka, dok je u planu i buduće prometno povezivanje s centrom Opatije.
Parcela površine 751m2 orijentirana je prema jugoistoku te nudi otvoren, panoramski pogled na more, Opatiju, Rijeku i cijeli Kvarnerski zaljev. Blago nagnut teren omogućuje idealno pozicioniranje objekta i maksimalno korištenje prirodne svjetlosti.
Na zemljištu je predviđena izgradnja moderne urbane vile bruto površine 242,60 m² zatvorenog prostora, s dodatnih 144,25 m² terasa i 32,00 m² infinity bazena.
Kuća je projektirana na tri etaže (podrum, prizemlje i kat) te zadovoljava kriterije za kategorizaciju 5*.
U prizemlju je osmišljen prostran open space koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, s direktnim izlazom na terase, sunčalište i grijani infinity bazen s pogledom na Kvarner. Velike staklene stijene omogućuju obilje svjetlosti i gotovo potpuno povezivanje interijera s eksterijerom. Na terasi je predviđena i ljetna kuhinja s prostorom za druženje.
Na katu se nalaze četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih tri imaju izlaz na natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na more.
Podrum je predviđen kao spremište i tehnički prostor, uključujući prostoriju za opremu bazena.
Kuća je centralno smještena na parceli, okružena zelenilom, s osiguranim parkingom u donjem dijelu parcele i direktnim pristupom u razini kuće.
Sva infrastruktura (voda, struja, kanalizacija, telefon) već je osigurana, a pristupni put je asfaltiran.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je za kupce koji traže luksuznu vilu na jednoj od najprestižnijih lokacija na Kvarneru, ali i za investitore koji žele realizirati projekt visoke kategorije s velikim tržišnim potencijalom.
KOMUNALNI DOPRINOSI SU PLAĆENI I MOŽE SE SUTRA KRENUTI S IZGRADNJOM.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U DUX prodaji izdvajamo vrhunsku priliku!
Na prodaju je vrhunsko građevinsko zemljište s projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za luksuznu vilu, smješteno na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji iznad Opatije, u naselju Kolavići.
Riječ je o ekskluzivnoj mikrolokaciji s tek dvadesetak kuća, koja pruža privatnost i potpuni mir, a istovremeno je udaljena svega 1 km zračne linije od centra Opatije (cca 9 km automobilom). Pristup je omogućen glavnom prometnicom Rijeka – tunel Učka, dok je u planu i buduće prometno povezivanje s centrom Opatije.
Parcela površine 751m2 orijentirana je prema jugoistoku te nudi otvoren, panoramski pogled na more, Opatiju, Rijeku i cijeli Kvarnerski zaljev. Blago nagnut teren omogućuje idealno pozicioniranje objekta i maksimalno korištenje prirodne svjetlosti.
Na zemljištu je predviđena izgradnja moderne urbane vile bruto površine 242,60 m² zatvorenog prostora, s dodatnih 144,25 m² terasa i 32,00 m² infinity bazena.
Kuća je projektirana na tri etaže (podrum, prizemlje i kat) te zadovoljava kriterije za kategorizaciju 5*.
U prizemlju je osmišljen prostran open space koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, s direktnim izlazom na terase, sunčalište i grijani infinity bazen s pogledom na Kvarner. Velike staklene stijene omogućuju obilje svjetlosti i gotovo potpuno povezivanje interijera s eksterijerom. Na terasi je predviđena i ljetna kuhinja s prostorom za druženje.
Na katu se nalaze četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih tri imaju izlaz na natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na more.
Podrum je predviđen kao spremište i tehnički prostor, uključujući prostoriju za opremu bazena.
Kuća je centralno smještena na parceli, okružena zelenilom, s osiguranim parkingom u donjem dijelu parcele i direktnim pristupom u razini kuće.
Sva infrastruktura (voda, struja, kanalizacija, telefon) već je osigurana, a pristupni put je asfaltiran.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je za kupce koji traže luksuznu vilu na jednoj od najprestižnijih lokacija na Kvarneru, ali i za investitore koji žele realizirati projekt visoke kategorije s velikim tržišnim potencijalom.
KOMUNALNI DOPRINOSI SU PLAĆENI I MOŽE SE SUTRA KRENUTI S IZGRADNJOM.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KVARNER, KOLAVIĆI – Baugrundstück mit Meerblick, 751 m²
DUX Sales präsentiert eine einmalige Gelegenheit!
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit Projekt und gültiger Baugenehmigung für eine Luxusvilla. Es befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und attraktiven Lage oberhalb von Opatija, in der Ortschaft Kolavići.
Diese exklusive Mikrolage mit nur etwa zwanzig Häusern bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig nur 1 km Luftlinie vom Zentrum von Opatija entfernt (ca. 9 km mit dem Auto). Die Zufahrt erfolgt über den Tunnel Rijeka-Učka, zukünftige Verkehrsverbindungen ins Zentrum von Opatija sind geplant.
Das 751 m² große Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen freien Panoramablick auf das Meer, Opatija, Rijeka und die gesamte Kvarner Bucht. Das leicht abfallende Gelände ermöglicht eine ideale Positionierung des Gebäudes und optimale Nutzung des natürlichen Lichts.
Auf dem Grundstück soll eine moderne Stadtvilla mit einer Bruttogeschossfläche von 242,60 m², zusätzlichen 144,25 m² Terrassen und einem 32,00 m² großen Infinity-Pool entstehen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und erfüllt die Kriterien für eine 5-Sterne-Kategorisierung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, der direkten Zugang zu den Terrassen, der Sonnenterrasse und dem beheizten Infinity-Pool mit Blick auf die Kvarner Bucht bietet. Große Glaswände sorgen für viel Licht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf der Terrasse ist außerdem eine Sommerküche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich geplant.
Im Obergeschoss befinden sich vier luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Drei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.
Das Untergeschoss dient als Lager- und Technikraum und beherbergt unter anderem einen Raum für die Poolausrüstung.
Das Haus liegt zentral auf dem Grundstück, umgeben von Grün, mit gesichertem Parkplatz im unteren Bereich und direktem Zugang zum Haus.
Die gesamte Infrastruktur (Wasser, Strom, Abwasser, Telefon) ist bereits vorhanden, und die Zufahrtsstraße ist asphaltiert.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – sie ist ideal für Käufer, die eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Lagen der Kvarner-Region suchen, aber auch für Investoren, die ein hochwertiges Projekt mit großem Marktpotenzial realisieren möchten.
Die kommunalen Abgaben sind bezahlt, und der Bau kann morgen beginnen.
Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie einen vertrauenswürdigen Makler – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DUX Sales präsentiert eine einmalige Gelegenheit!
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit Projekt und gültiger Baugenehmigung für eine Luxusvilla. Es befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und attraktiven Lage oberhalb von Opatija, in der Ortschaft Kolavići.
Diese exklusive Mikrolage mit nur etwa zwanzig Häusern bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig nur 1 km Luftlinie vom Zentrum von Opatija entfernt (ca. 9 km mit dem Auto). Die Zufahrt erfolgt über den Tunnel Rijeka-Učka, zukünftige Verkehrsverbindungen ins Zentrum von Opatija sind geplant.
Das 751 m² große Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen freien Panoramablick auf das Meer, Opatija, Rijeka und die gesamte Kvarner Bucht. Das leicht abfallende Gelände ermöglicht eine ideale Positionierung des Gebäudes und optimale Nutzung des natürlichen Lichts.
Auf dem Grundstück soll eine moderne Stadtvilla mit einer Bruttogeschossfläche von 242,60 m², zusätzlichen 144,25 m² Terrassen und einem 32,00 m² großen Infinity-Pool entstehen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und erfüllt die Kriterien für eine 5-Sterne-Kategorisierung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, der direkten Zugang zu den Terrassen, der Sonnenterrasse und dem beheizten Infinity-Pool mit Blick auf die Kvarner Bucht bietet. Große Glaswände sorgen für viel Licht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf der Terrasse ist außerdem eine Sommerküche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich geplant.
Im Obergeschoss befinden sich vier luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Drei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.
Das Untergeschoss dient als Lager- und Technikraum und beherbergt unter anderem einen Raum für die Poolausrüstung.
Das Haus liegt zentral auf dem Grundstück, umgeben von Grün, mit gesichertem Parkplatz im unteren Bereich und direktem Zugang zum Haus.
Die gesamte Infrastruktur (Wasser, Strom, Abwasser, Telefon) ist bereits vorhanden, und die Zufahrtsstraße ist asphaltiert.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – sie ist ideal für Käufer, die eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Lagen der Kvarner-Region suchen, aber auch für Investoren, die ein hochwertiges Projekt mit großem Marktpotenzial realisieren möchten.
Die kommunalen Abgaben sind bezahlt, und der Bau kann morgen beginnen.
Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie einen vertrauenswürdigen Makler – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KVARNER, KOLAVIćI - Terreno edificabile con vista mare, 751 m²
DUX Sales presenta un'opportunità eccezionale!
In vendita un magnifico terreno edificabile con progetto e permesso di costruire valido per una villa di lusso, situato in una posizione eccezionalmente tranquilla e suggestiva sopra Opatija, nella località di Kolavići.
Si tratta di una micro-posizione esclusiva con solo una ventina di case, che offre privacy e tranquillità assoluta, pur essendo a solo 1 km in linea d'aria dal centro di Opatija (circa 9 km in auto). L'accesso è garantito dalla strada principale Rijeka - tunnel di Učka, mentre sono previsti futuri collegamenti stradali con il centro di Opatija.
Il lotto di 751 m² è orientato a sud-est e offre una vista panoramica aperta sul mare, Opatija, Rijeka e l'intera baia del Quarnero. Il terreno leggermente in pendenza consente un posizionamento ideale dell'edificio e il massimo sfruttamento della luce naturale.
Il terreno è destinato alla costruzione di una moderna villa urbana con una superficie lorda di 242,60 m² di spazio coperto, a cui si aggiungono 144,25 m² di terrazze e una piscina a sfioro di 32,00 m².
La casa si sviluppa su tre piani (seminterrato, piano terra e primo piano) e soddisfa i criteri per la classificazione a 5 stelle.
Al piano terra, è stato progettato un ampio open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, con accesso diretto alle terrazze, al solarium e alla piscina a sfioro riscaldata con vista sul Golfo del Quarnero. Ampie vetrate garantiscono un'abbondante luminosità e una continuità quasi totale tra interno ed esterno. Sulla terrazza è prevista anche una cucina estiva con zona relax.
Al primo piano, si trovano quattro lussuose camere da letto, ognuna con bagno privato, tre delle quali con accesso a una terrazza coperta con vista panoramica sul mare.
Il seminterrato è adibito a ripostiglio e locale tecnico, comprensivo di un locale per le attrezzature della piscina.
La casa è situata in posizione centrale sul terreno, immersa nel verde, con parcheggio custodito nella parte inferiore del lotto e accesso diretto al livello dell'abitazione.
Tutte le infrastrutture (acqua, elettricità, fognatura, telefono) sono già presenti e la strada di accesso è asfaltata.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: è ideale per chi cerca una villa di lusso in una delle zone più prestigiose del Quarnero, ma anche per investitori che desiderano realizzare un progetto di alto livello con un grande potenziale di mercato.
I CONTRIBUTI COMUNALI SONO STATI PAGATI E I LAVORI DI COSTRUZIONE POSSONO INIZIARE DOMANI.
Per organizzare una visita all'immobile, contattate un agente di fiducia - è possibile ricevere consulenza anche in tedesco.
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DUX Sales presenta un'opportunità eccezionale!
In vendita un magnifico terreno edificabile con progetto e permesso di costruire valido per una villa di lusso, situato in una posizione eccezionalmente tranquilla e suggestiva sopra Opatija, nella località di Kolavići.
Si tratta di una micro-posizione esclusiva con solo una ventina di case, che offre privacy e tranquillità assoluta, pur essendo a solo 1 km in linea d'aria dal centro di Opatija (circa 9 km in auto). L'accesso è garantito dalla strada principale Rijeka - tunnel di Učka, mentre sono previsti futuri collegamenti stradali con il centro di Opatija.
Il lotto di 751 m² è orientato a sud-est e offre una vista panoramica aperta sul mare, Opatija, Rijeka e l'intera baia del Quarnero. Il terreno leggermente in pendenza consente un posizionamento ideale dell'edificio e il massimo sfruttamento della luce naturale.
Il terreno è destinato alla costruzione di una moderna villa urbana con una superficie lorda di 242,60 m² di spazio coperto, a cui si aggiungono 144,25 m² di terrazze e una piscina a sfioro di 32,00 m².
La casa si sviluppa su tre piani (seminterrato, piano terra e primo piano) e soddisfa i criteri per la classificazione a 5 stelle.
Al piano terra, è stato progettato un ampio open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, con accesso diretto alle terrazze, al solarium e alla piscina a sfioro riscaldata con vista sul Golfo del Quarnero. Ampie vetrate garantiscono un'abbondante luminosità e una continuità quasi totale tra interno ed esterno. Sulla terrazza è prevista anche una cucina estiva con zona relax.
Al primo piano, si trovano quattro lussuose camere da letto, ognuna con bagno privato, tre delle quali con accesso a una terrazza coperta con vista panoramica sul mare.
Il seminterrato è adibito a ripostiglio e locale tecnico, comprensivo di un locale per le attrezzature della piscina.
La casa è situata in posizione centrale sul terreno, immersa nel verde, con parcheggio custodito nella parte inferiore del lotto e accesso diretto al livello dell'abitazione.
Tutte le infrastrutture (acqua, elettricità, fognatura, telefono) sono già presenti e la strada di accesso è asfaltata.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: è ideale per chi cerca una villa di lusso in una delle zone più prestigiose del Quarnero, ma anche per investitori che desiderano realizzare un progetto di alto livello con un grande potenziale di mercato.
I CONTRIBUTI COMUNALI SONO STATI PAGATI E I LAVORI DI COSTRUZIONE POSSONO INIZIARE DOMANI.
Per organizzare una visita all'immobile, contattate un agente di fiducia - è possibile ricevere consulenza anche in tedesco.
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KVARNER, KOLAVIĆI - Building land with sea view, 751m2
DUX Sales presents a superb opportunity!
For sale is a superb building land with a project and a valid building permit for a luxury villa, located in an exceptionally quiet and attractive location above Opatija, in the Kolavići settlement.
This is an exclusive micro-location with only about twenty houses, which offers privacy and complete peace, and at the same time is only 1 km as the crow flies from the center of Opatija (approx. 9 km by car). Access is provided by the main road Rijeka - Učka tunnel, while future traffic connections to the center of Opatija are planned.
The plot of 751m2 is oriented to the southeast and offers an open, panoramic view of the sea, Opatija, Rijeka and the entire Kvarner Bay. The slightly sloping terrain allows for ideal positioning of the building and maximum use of natural light.
The land is planned to house a modern urban villa with a gross area of 242.60 m² of enclosed space, with an additional 144.25 m² of terraces and a 32.00 m² infinity pool.
The house is designed on three floors (basement, ground floor and first floor) and meets the criteria for a 5* categorization.
On the ground floor, a spacious open space concept of the living room, kitchen and dining room has been designed, with direct access to the terraces, sundeck and heated infinity pool overlooking the Kvarner Bay. Large glass walls allow for plenty of light and almost complete connection of the interior with the exterior. A summer kitchen with a socializing area is also planned on the terrace.
On the first floor, there are four luxurious bedrooms, each with its own bathroom, three of which have access to a covered terrace with a panoramic view of the sea.
The basement is planned as a storage and technical space, including a room for pool equipment.
The house is centrally located on the plot, surrounded by greenery, with secured parking in the lower part of the plot and direct access at the house level.
All infrastructure (water, electricity, sewage, telephone) is already secured, and the access road is asphalted.
This property represents a rare opportunity on the market - it is ideal for buyers looking for a luxury villa in one of the most prestigious locations in Kvarner, but also for investors who want to realize a high-class project with great market potential.
MUNICIPAL CONTRIBUTIONS HAVE BEEN PAID AND CONSTRUCTION CAN START TOMORROW.
To arrange a visit to the property, call a trusted agent - consultation in German possible.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DUX Sales presents a superb opportunity!
For sale is a superb building land with a project and a valid building permit for a luxury villa, located in an exceptionally quiet and attractive location above Opatija, in the Kolavići settlement.
This is an exclusive micro-location with only about twenty houses, which offers privacy and complete peace, and at the same time is only 1 km as the crow flies from the center of Opatija (approx. 9 km by car). Access is provided by the main road Rijeka - Učka tunnel, while future traffic connections to the center of Opatija are planned.
The plot of 751m2 is oriented to the southeast and offers an open, panoramic view of the sea, Opatija, Rijeka and the entire Kvarner Bay. The slightly sloping terrain allows for ideal positioning of the building and maximum use of natural light.
The land is planned to house a modern urban villa with a gross area of 242.60 m² of enclosed space, with an additional 144.25 m² of terraces and a 32.00 m² infinity pool.
The house is designed on three floors (basement, ground floor and first floor) and meets the criteria for a 5* categorization.
On the ground floor, a spacious open space concept of the living room, kitchen and dining room has been designed, with direct access to the terraces, sundeck and heated infinity pool overlooking the Kvarner Bay. Large glass walls allow for plenty of light and almost complete connection of the interior with the exterior. A summer kitchen with a socializing area is also planned on the terrace.
On the first floor, there are four luxurious bedrooms, each with its own bathroom, three of which have access to a covered terrace with a panoramic view of the sea.
The basement is planned as a storage and technical space, including a room for pool equipment.
The house is centrally located on the plot, surrounded by greenery, with secured parking in the lower part of the plot and direct access at the house level.
All infrastructure (water, electricity, sewage, telephone) is already secured, and the access road is asphalted.
This property represents a rare opportunity on the market - it is ideal for buyers looking for a luxury villa in one of the most prestigious locations in Kvarner, but also for investors who want to realize a high-class project with great market potential.
MUNICIPAL CONTRIBUTIONS HAVE BEEN PAID AND CONSTRUCTION CAN START TOMORROW.
To arrange a visit to the property, call a trusted agent - consultation in German possible.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Кварнер, Колавичи - Земельный участок под застройку с видом на море, 751 м2
Компания DUX Sales представляет великолепную возможность!
Продается превосходный земельный участок под застройку с проектом и действующим разрешением на строительство роскошной виллы, расположенный в исключительно тихом и привлекательном месте над Опатией, в поселке Колавичи.
Это эксклюзивное микроместо, состоящее всего из двадцати домов, обеспечивающее уединение и полную тишину, и в то же время находящееся всего в 1 км по прямой от центра Опатии (примерно 9 км на машине). Доступ обеспечивается главной дорогой Риека - туннель Учка, а в будущем планируется транспортное сообщение с центром Опатии.
Участок площадью 751 м2 ориентирован на юго-восток и предлагает открытый панорамный вид на море, Опатию, Риеку и весь залив Кварнер. Слегка наклонный рельеф позволяет идеально расположить здание и максимально использовать естественное освещение.
На участке планируется разместить современную городскую виллу общей площадью 242,60 м², с дополнительными террасами площадью 144,25 м² и бассейном-инфинити площадью 32,00 м².
Дом спроектирован в три этажа (цокольный, первый и второй этажи) и соответствует критериям 5-звездочной категории.
На первом этаже спроектировано просторное открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую, с прямым выходом на террасы, солнечную террасу и подогреваемый бассейн-инфинити с видом на залив Кварнер. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие света и практически полную связь интерьера с экстерьером. На террасе также запланирована летняя кухня с зоной отдыха.
На втором этаже расположены четыре роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой, три из которых имеют выход на крытую террасу с панорамным видом на море.
Цокольный этаж предназначен для хранения и технических нужд, включая помещение для оборудования бассейна. Дом расположен в центре участка, в окружении зелени, с охраняемой парковкой в нижней части участка и прямым доступом с уровня дома.
Вся инфраструктура (водоснабжение, электричество, канализация, телефон) уже обеспечена, подъездная дорога заасфальтирована.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке — она идеально подходит для покупателей, ищущих роскошную виллу в одном из самых престижных мест Кварнера, а также для инвесторов, желающих реализовать высококлассный проект с большим рыночным потенциалом.
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ ОПЛАЧЕНЫ, И СТРОИТЕЛЬСТВО МОЖЕТ НАЧАТЬСЯ ЗАВТРА.
Для организации осмотра объекта позвоните надежному агенту — возможна консультация на немецком языке.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Компания DUX Sales представляет великолепную возможность!
Продается превосходный земельный участок под застройку с проектом и действующим разрешением на строительство роскошной виллы, расположенный в исключительно тихом и привлекательном месте над Опатией, в поселке Колавичи.
Это эксклюзивное микроместо, состоящее всего из двадцати домов, обеспечивающее уединение и полную тишину, и в то же время находящееся всего в 1 км по прямой от центра Опатии (примерно 9 км на машине). Доступ обеспечивается главной дорогой Риека - туннель Учка, а в будущем планируется транспортное сообщение с центром Опатии.
Участок площадью 751 м2 ориентирован на юго-восток и предлагает открытый панорамный вид на море, Опатию, Риеку и весь залив Кварнер. Слегка наклонный рельеф позволяет идеально расположить здание и максимально использовать естественное освещение.
На участке планируется разместить современную городскую виллу общей площадью 242,60 м², с дополнительными террасами площадью 144,25 м² и бассейном-инфинити площадью 32,00 м².
Дом спроектирован в три этажа (цокольный, первый и второй этажи) и соответствует критериям 5-звездочной категории.
На первом этаже спроектировано просторное открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую, с прямым выходом на террасы, солнечную террасу и подогреваемый бассейн-инфинити с видом на залив Кварнер. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие света и практически полную связь интерьера с экстерьером. На террасе также запланирована летняя кухня с зоной отдыха.
На втором этаже расположены четыре роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой, три из которых имеют выход на крытую террасу с панорамным видом на море.
Цокольный этаж предназначен для хранения и технических нужд, включая помещение для оборудования бассейна. Дом расположен в центре участка, в окружении зелени, с охраняемой парковкой в нижней части участка и прямым доступом с уровня дома.
Вся инфраструктура (водоснабжение, электричество, канализация, телефон) уже обеспечена, подъездная дорога заасфальтирована.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке — она идеально подходит для покупателей, ищущих роскошную виллу в одном из самых престижных мест Кварнера, а также для инвесторов, желающих реализовать высококлассный проект с большим рыночным потенциалом.
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ ОПЛАЧЕНЫ, И СТРОИТЕЛЬСТВО МОЖЕТ НАЧАТЬСЯ ЗАВТРА.
Для организации осмотра объекта позвоните надежному агенту — возможна консультация на немецком языке.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Stambeni kredit kalkulator
1.432 € za mesec*
Iznos kredita
217.000 €
Depozit
93.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
310.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
