Zemljište -, Primorsko-goranska žup., Opatija

OPATIJA - OKOLICAGRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE U MIRNOM OKRUŽENJUNa prodaju je atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 6.179 m², smješteno na iznimno mirnoj lokaciji u zaleđu Opatije, svega desetak minuta vožnje od mora, ACI marine Ičići i centra Opatije.Riječ je o nekretnini s iznimnim investicijskim potencijalom koja objedinjuje ono što je danas najtraženije na tržištu luksuznih nekretnina – panoramski pogled na more, privatnost, prirodno okruženje i blizinu jedne od najprestižnijih destinacija na Jadranu.GLAVNE ZNAČAJKE• površina zemljišta: 6.179 m²• panoramski pogled na more• mirna lokacija u manjem naselju• mogućnost razvoja luksuznog vila projekta ili resorta• priključci struje, vode i kanalizacije uz zemljište• svega 10 minuta vožnje do Opatije i moraNa zemljištu su već izdane dvije pravomoćne građevinske dozvole za 2 objekta ukupne površine 1.200 m², što budućem investitoru omogućuje značajnu uštedu vremena i brži početak realizacije projekta.Zahvaljujući velikoj površini i konfiguraciji, zemljište pruža veliki razvojni potencijal te mogućnost stvaranja ekskluzivnog kompleksa luksuznih vila s bazenima, privatnim vrtovima i otvorenim pogledom na Kvarnerski zaljev.Mirno okruženje, priroda i otvoreni pogledi stvaraju idealne preduvjete za razvoj projekta namijenjenog premium segmentu tržišta, koji posljednjih godina bilježi kontinuiranu potražnju na području opatijske rivijere.Priključci struje, vode i kanalizacije nalaze se neposredno uz zemljište, što dodatno olakšava i ubrzava realizaciju investicije.LOKACIJAZaleđe Opatije posljednjih godina postaje jedno od najtraženijih područja za razvoj luksuznih vila i boutique resort projekata. Kupci i investitori sve više traže kombinaciju privatnosti, prirodnog okruženja i otvorenih pogleda, uz istovremenu blizinu mora i urbanih sadržaja.Opatija, Ičići i cijela opatijska rivijera prepoznati su kao jedna od najprestižnijih destinacija na hrvatskoj obali, s razvijenim tržištem luksuznih nekretnina, vrhunskom gastronomskom ponudom, marinama, hotelima visoke kategorije i cjelogodišnjom turističkom aktivnošću.Upravo spoj mirne lokacije i neposredne blizine mora čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za razvoj projekta usmjerenog prema domaćim i međunarodnim kupcima više platežne moći.Ovo zemljište predstavlja rijetku investicijsku priliku za razvoj luksuznog rezidencijalnog ili turističkog projekta na jednoj od najperspektivnijih lokacija opatijske rivijere, a panoramskim pogledom na more i izvrsnim dugoročnim potencijalom.Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

OPATIJA – UMGEBUNGBAUGRUNDSTÜCK MIT TRAUM-MEERBLICK IN RUHIGER LAGEZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.179 m² in ruhiger Lage im Hinterland von Opatija, nur zehn Autominuten vom Meer, dem ACI-Yachthafen Ičići und dem Stadtzentrum entfernt.Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Investitionspotenzial und vereint die begehrtesten Merkmale des heutigen Luxusimmobilienmarktes: Panoramablick aufs Meer, Privatsphäre, naturnahe Umgebung und die Nähe zu einem der exklusivsten Reiseziele an der Adria.HAUPTMERKMALE• Grundstücksfläche: 6.179 m²• Panoramablick aufs Meer• Ruhige Lage in einer kleinen Siedlung• Möglichkeit zur Entwicklung eines Luxusvillenprojekts oder Resorts• Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse direkt am Grundstück• Nur 10 Autominuten von Opatija und dem Meer entferntZwei Baugenehmigungen für zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.200 m² liegen bereits vor. Dies ermöglicht dem zukünftigen Investor eine deutliche Zeitersparnis und einen schnelleren Projektstart.Dank seiner Größe und Beschaffenheit bietet das Grundstück großes Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, einen exklusiven Komplex aus Luxusvillen mit Swimmingpools, privaten Gärten und freiem Blick auf die Kvarner Bucht zu errichten.Die ruhige Umgebung, die Natur und der freie Blick schaffen ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines Projekts im Premiumsegment, das in der Riviera von Opatija in den letzten Jahren kontinuierlich nachgefragt wurde.Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was die Umsetzung der Investition zusätzlich erleichtert und beschleunigt.LAGE In den letzten Jahren hat sich das Hinterland von Opatija zu einer der begehrtesten Regionen für die Entwicklung von Luxusvillen und Boutique-Resortprojekten entwickelt. Käufer und Investoren suchen zunehmend nach einer Kombination aus Privatsphäre, naturnaher Umgebung und freiem Blick, in unmittelbarer Nähe zum Meer und urbanen Annehmlichkeiten.Opatija, Ičići und die gesamte Riviera von Opatija gelten als eines der renommiertesten Reiseziele an der kroatischen Küste und zeichnen sich durch einen gut entwickelten Luxusimmobilienmarkt, erstklassige Gastronomie, Yachthäfen, Luxushotels und ganzjährige touristische Aktivitäten aus.Gerade die Kombination aus ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Meer macht dieses Grundstück besonders interessant für die Entwicklung eines Projekts, das sich an kaufkräftige in- und ausländische Käufer richtet.Dieses Grundstück bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines luxuriösen Wohn- oder Ferienprojekts in einer der vielversprechendsten Lagen der Riviera von Opatija. Es besticht durch einen atemberaubenden Meerblick und exzellentes langfristiges Potenzial.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ABBAZIA (OPATIJA) - DINTORNITERRENO EDIFICABILE CON SPLENDIDA VISTA MARE IN UN AMBIENTE TRANQUILLOIn vendita un attraente terreno edificabile di 6.179 m², situato in una posizione molto tranquilla nell'entroterra di Opatija, a soli dieci minuti di auto dal mare, dal porto turistico ACI di Ičići e dal centro di Opatija.Si tratta di una proprietà con un eccezionale potenziale di investimento che combina ciò che è più ricercato oggi sul mercato immobiliare di lusso: una vista panoramica sul mare, privacy, un ambiente naturale e la vicinanza a una delle destinazioni più prestigiose dell'Adriatico.CARATTERISTICHE PRINCIPALI• Superficie del terreno: 6.179 m²• Vista panoramica sul mare• Posizione tranquilla in un piccolo centro abitato• Possibilità di realizzare un progetto di ville di lusso o un resort• Allacciamenti per elettricità, acqua e fognatura adiacenti al terreno• A soli 10 minuti di auto da Opatija e dal mareSono già stati rilasciati due permessi di costruzione per 2 edifici con una superficie totale di 1.200 m², il che consente al futuro investitore di risparmiare tempo e avviare più rapidamente la realizzazione del progetto.Grazie alla sua ampia superficie e alla sua configurazione, il terreno offre un grande potenziale di sviluppo e la possibilità di creare un esclusivo complesso di ville di lusso con piscine, giardini privati ​​e vista aperta sul Golfo del Quarnero.La tranquillità dei dintorni, la natura e la vista aperta creano le condizioni ideali per lo sviluppo di un progetto destinato al segmento di mercato premium, che ha registrato una domanda costante nella Riviera di Opatija negli ultimi anni.Gli allacciamenti per elettricità, acqua e fognatura sono situati proprio accanto al terreno, il che facilita e accelera ulteriormente la realizzazione dell'investimento. POSIZIONENegli ultimi anni, l'entroterra di Opatija è diventato una delle zone più ambite per lo sviluppo di ville di lusso e resort di lusso. Acquirenti e investitori ricercano sempre più una combinazione di privacy, ambiente naturale e viste panoramiche, pur rimanendo vicini al mare e ai servizi urbani.Opatija, Ičići e l'intera Riviera di Opatija sono riconosciute come una delle destinazioni più prestigiose della costa croata, con un mercato immobiliare di lusso ben sviluppato, una gastronomia di alto livello, porti turistici, hotel di classe e un'attività turistica attiva tutto l'anno.È proprio la combinazione di una posizione tranquilla e la vicinanza al mare a rendere questa proprietà particolarmente interessante per lo sviluppo di un progetto destinato ad acquirenti nazionali e internazionali con un elevato potere d'acquisto.Questo terreno rappresenta una rara opportunità di investimento per lo sviluppo di un progetto residenziale o turistico di lusso in una delle zone più promettenti della Riviera di Opatija, con vista panoramica sul mare ed eccellenti potenzialità a lungo termine.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

OPATIJA - SURROUNDINGSBUILDING LAND WITH A BEAUTIFUL SEA VIEW IN A PEACEFUL ENVIRONMENTFor sale is an attractive building plot with a total area of ​​6,179 m², located in a very quiet location in the hinterland of Opatija, only a ten-minute drive from the sea, ACI marina Ičići and the center of Opatija.It is a property with exceptional investment potential that combines what is most sought after on the luxury real estate market today - a panoramic view of the sea, privacy, natural surroundings and proximity to one of the most prestigious destinations on the Adriatic.MAIN FEATURES• land area: 6,179 m²• panoramic sea view• quiet location in a small settlement• possibility of developing a luxury villa project or resort• electricity, water and sewage connections next to the land• only 10 minutes drive to Opatija and the seaTwo building permits have already been issued for 2 buildings with a total area of ​​1,200 m², which allows the future investor to significantly save time and start the project implementation faster.Thanks to its large area and configuration, the land offers great development potential and the possibility of creating an exclusive complex of luxury villas with swimming pools, private gardens and open views of the Kvarner Bay.The peaceful surroundings, nature and open views create ideal conditions for the development of a project intended for the premium market segment, which has been in continuous demand in the Opatija Riviera area in recent years.Electricity, water and sewage connections are located right next to the land, which further facilitates and accelerates the implementation of the investment.LOCATIONIn recent years, the hinterland of Opatija has become one of the most sought-after areas for the development of luxury villas and boutique resort projects. Buyers and investors are increasingly looking for a combination of privacy, natural surroundings and open views, while being close to the sea and urban amenities.Opatija, Ičići and the entire Opatija Riviera are recognized as one of the most prestigious destinations on the Croatian coast, with a developed luxury real estate market, top-notch gastronomy, marinas, high-class hotels and year-round tourist activity.It is precisely the combination of a peaceful location and close proximity to the sea that makes this property particularly interesting for the development of a project aimed at domestic and international buyers with higher purchasing power.This land represents a rare investment opportunity for the development of a luxury residential or tourist project in one of the most promising locations on the Opatija Riviera, with panoramic sea views and excellent long-term potential.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

ОПАТИЯ - ОКРЕСТНОСТИЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В СПОКОЙНОЙ ОБСТАНОВКЕПродается привлекательный земельный участок под застройку общей площадью 6179 м², расположенный в очень тихом месте в глубине Опатии, всего в десяти минутах езды от моря, яхтенной пристани ACI Ičići и центра Опатии.Это недвижимость с исключительным инвестиционным потенциалом, сочетающая в себе все, что сегодня наиболее востребовано на рынке элитной недвижимости: панорамный вид на море, уединение, живописную природу и близость к одному из самых престижных мест на Адриатике.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь участка: 6179 м²• Панорамный вид на море• Тихое место в небольшом поселке• Возможность строительства роскошного вилльного комплекса или курорта• Подключение к электросети, водопроводу и канализации рядом с участком• Всего 10 минут езды до Опатии и моряУже выдано два разрешения на строительство двух зданий общей площадью 1200 м², что позволит будущему инвестору значительно сэкономить время и быстрее начать реализацию проекта.Благодаря большой площади и конфигурации, участок предлагает большой потенциал для развития и возможность создания эксклюзивного комплекса роскошных вилл с бассейнами, частными садами и открытым видом на залив Кварнер.Спокойная обстановка, природа и открытые виды создают идеальные условия для развития проекта, предназначенного для премиум-сегмента рынка, который в последние годы пользуется постоянным спросом в районе Опатийской Ривьеры.Подключения к электросети, водопроводу и канализации расположены прямо рядом с участком, что дополнительно облегчает и ускоряет реализацию инвестиций.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕВ последние годы окрестности Опатии стали одним из самых востребованных районов для строительства роскошных вилл и бутик-курортов. Покупатели и инвесторы все чаще ищут сочетание уединенности, живописной природы и открытых видов, а также близости к морю и городской инфраструктуре.Опатия, Ичичи и вся Опатийская Ривьера признаны одним из самых престижных направлений на хорватском побережье, с развитым рынком элитной недвижимости, первоклассной гастрономией, яхтенными пристанями, высококлассными отелями и круглогодичной туристической активностью.Именно сочетание спокойного местоположения и близости к морю делает этот объект особенно интересным для реализации проекта, ориентированного на отечественных и зарубежных покупателей с высокой покупательной способностью.Этот участок представляет собой редкую инвестиционную возможность для развития элитного жилого или туристического проекта в одном из самых перспективных мест на Опатийской Ривьере, с панорамным видом на море и отличным долгосрочным потенциалом.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008