Zemljište za izgradnju, Primorsko-goranska žup., Omišalj, Njivice

Na mirnoj lokaciji u Njivicama prodaje se građevinsko zemljište površine 519 m², udaljeno svega 500 metara od mora.Zemljište je namijenjeno izgradnji stambene zgrade s četiri stambene jedinice te predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili gradnju moderne nekretnine.Parcela je južne orijentacije, dijelom blago nakošena, a dijelom gotovo ravna, što omogućuje kvalitetno arhitektonsko rješenje, obilje prirodnog svjetla i maksimalnu iskoristivost prostora.Smještena je u mirnom okruženju obiteljskih kuća i vila, koje budućim vlasnicima osigurava privatnost i ugodan ambijent.U cijenu zemljišta uključena je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju objekta s četiri stambene jedinice. Projekt predviđa stan površine približno 80 m² u prizemlju s vlastitim dvorištem i bazenom, dva stana na prvom katu površine približno 65 m² i 55 m² te prostrani stan na drugom katu površine približno 110 m² s krovnom terasom.Budući vlasnik može nastaviti gradnju prema postojećem projektu ili, prema vlastitim željama, zatražiti izmjenu građevinske dozvole.Do zemljišta vodi pristupna cesta u kojoj budući vlasnik stječe suvlasnički udio, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
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In einer ruhigen Gegend von Njivice gelegen, wird dieses 519 m² große Baugrundstück zum Verkauf angeboten, nur 500 Meter vom Meer entfernt.Das Grundstück ist für den Bau eines Wohngebäudes mit vier Wohneinheiten vorgesehen, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren oder jeden macht, der eine moderne Immobilie in einer begehrten Lage bauen möchte.Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und teilweise leicht geneigt, während der verbleibende Teil fast flach ist, was eine gut durchdachte architektonische Lösung, reichlich natürliches Licht und eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums ermöglicht.In einer ruhigen Nachbarschaft von Einfamilienhäusern und Villen gelegen, bietet das Anwesen Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente.Der Kaufpreis beinhaltet eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit vier Wohneinheiten. Das genehmigte Projekt umfasst eine ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten und Swimmingpool, zwei Wohnungen im ersten Stock von ca. 65 m² und 55 m² sowie eine geräumige 110 m² große Wohnung im zweiten Stock mit Dachterrasse.Der zukünftige Eigentümer kann den Bau gemäß dem bestehenden Projekt fortsetzen oder, falls gewünscht, Änderungen an der Baugenehmigung beantragen, um seinen eigenen Anforderungen gerecht zu werden.Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private Zufahrtsstraße, an der der zukünftige Eigentümer einen Miteigentumsanteil erwirbt, während die gesamte notwendige Versorgungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe des Grundstücks liegt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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Situato in una zona tranquilla di Njivice, questo terreno edificabile di 519 m² è offerto in vendita, a soli 500 metri dal mare.Il terreno è destinato alla costruzione di un edificio residenziale con quattro unità abitative, rendendolo un'ottima opportunità per investitori o per chiunque desideri costruire una proprietà moderna in una posizione ambita.Il lotto è esposto a sud e in parte leggermente in pendenza, mentre la parte restante è quasi pianeggiante, consentendo una soluzione architettonica ben progettata, abbondante luce naturale e un utilizzo ottimale dello spazio disponibile.Situata in un quartiere tranquillo di case familiari e ville, la proprietà offre privacy e un ambiente di vita piacevole.Il prezzo di acquisto include un permesso di costruzione valido per la realizzazione di un edificio residenziale di quattro unità. Il progetto approvato comprende un appartamento di circa 80 m² al piano terra con giardino privato e piscina, due appartamenti al primo piano di circa 65 m² e 55 m², e un ampio appartamento di 110 m² al secondo piano con terrazza sul tetto.Il futuro proprietario potrà procedere con la costruzione secondo il progetto esistente o, se preferisce, richiedere modifiche al permesso di costruzione per adattarlo alle proprie esigenze.La proprietà è accessibile tramite una strada di accesso privata in cui il futuro proprietario acquisisce una quota di comproprietà, mentre tutte le infrastrutture di utilità necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del lotto.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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Located in a peaceful area of Njivice, this 519 m² building plot is offered for sale, just 500 metres from the sea.The land is designated for the construction of a residential building with four residential units, making it an excellent opportunity for investors or anyone looking to build a modern property in a sought-after location.The plot is south-facing and partly gently sloping, while the remaining part is almost flat, allowing for a well-designed architectural solution, abundant natural light, and optimal use of the available space.Situated in a quiet neighbourhood of family homes and villas, the property offers privacy and a pleasant living environment.The purchase price includes a valid building permit for the construction of a four-unit residential building. The approved project comprises an approximately 80 m² apartment on the ground floor with a private garden and swimming pool, two apartments on the first floor of approximately 65 m² and 55 m², and a spacious 110 m² apartment on the second floor with a rooftop terrace.The future owner may proceed with construction according to the existing project or, if preferred, apply for amendments to the building permit to suit their own requirements.The property is accessed via a private access road in which the future owner acquires a co-ownership share, while all necessary utility infrastructure is located in the immediate vicinity of the plot.For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
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Situé dans un quartier paisible de Njivice, ce terrain à bâtir de 519 m² est proposé à la vente, à seulement 500 mètres de la mer.Le terrain est destiné à la construction d'un immeuble résidentiel de quatre unités, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou toute personne souhaitant construire une propriété moderne dans un emplacement recherché.La parcelle est orientée plein sud et en partie légèrement en pente, tandis que la partie restante est presque plate, permettant une solution architecturale bien conçue, une lumière naturelle abondante et une utilisation optimale de l'espace disponible.Située dans un quartier calme de maisons familiales et de villas, la propriété offre intimité et un environnement de vie agréable.Le prix d'achat comprend un permis de construire valide pour la construction d'un immeuble résidentiel de quatre unités. Le projet approuvé comprend un appartement d'environ 80 m² au rez-de-chaussée avec jardin privé et piscine, deux appartements au premier étage d'environ 65 m² et 55 m², et un spacieux appartement de 110 m² au deuxième étage avec une terrasse sur le toit.Le futur propriétaire pourra procéder à la construction selon le projet existant ou, s'il le préfère, demander des modifications au permis de construire pour l'adapter à ses propres exigences.La propriété est accessible via une route d'accès privée dont le futur propriétaire acquiert une part de copropriété, tandis que toutes les infrastructures utilitaires nécessaires sont situées à proximité immédiate de la parcelle.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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