Šifra
2089
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.010 m²
Opis
Naprodaj je privlačno stavbno zemljišče v mirnem delu Marčane, idealno za gradnjo ene ali dveh družinskih hiš ali počitniške hiše.
Skupna površina znaša približno 1.010 m², od tega 935 m² predstavlja samo parcelo, preostalih približno 75 m² pa solastniški delež na dostopni poti.
Zemljišče je skoraj kvadratne oblike, kar omogoča izjemno funkcionalno načrtovanje in maksimalno izrabo prostora brez omejitev pri razporeditvi prihodnjih vsebin, kot so hiša, bazen ali vrt. Teren je raven, kar dodatno poenostavi gradnjo in zmanjša stroške priprave.
Parcela se nahaja znotraj stavbnega območja in omogoča gradnjo ene ali dveh stanovanjskih stavb, odvisno od potreb bodočega lastnika.
Priključki za elektriko in vodo se nahajajo v neposredni bližini, kar bistveno olajša začetek gradnje. Za nepremičnino je izdana lokacijska informacija, ki jasno določa pogoje in možnosti gradnje.
Lokacija ponuja idealno ravnovesje med mirom in dostopnostjo – zemljišče je obdano z naravo in novejšo gradnjo, hkrati pa le nekaj minut oddaljeno od vseh ključnih vsebin. Središče Marčane je oddaljeno približno 900 metrov, morje in plaže pa približno 10 minut vožnje. Mesto Pula je oddaljeno približno 15 minut vožnje.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo urejeno in lahko izkoristljivo zemljišče na mirni lokaciji z dobro prometno povezavo in vsemi potrebnimi vsebinami v bližini.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Skupna površina znaša približno 1.010 m², od tega 935 m² predstavlja samo parcelo, preostalih približno 75 m² pa solastniški delež na dostopni poti.
Zemljišče je skoraj kvadratne oblike, kar omogoča izjemno funkcionalno načrtovanje in maksimalno izrabo prostora brez omejitev pri razporeditvi prihodnjih vsebin, kot so hiša, bazen ali vrt. Teren je raven, kar dodatno poenostavi gradnjo in zmanjša stroške priprave.
Parcela se nahaja znotraj stavbnega območja in omogoča gradnjo ene ali dveh stanovanjskih stavb, odvisno od potreb bodočega lastnika.
Priključki za elektriko in vodo se nahajajo v neposredni bližini, kar bistveno olajša začetek gradnje. Za nepremičnino je izdana lokacijska informacija, ki jasno določa pogoje in možnosti gradnje.
Lokacija ponuja idealno ravnovesje med mirom in dostopnostjo – zemljišče je obdano z naravo in novejšo gradnjo, hkrati pa le nekaj minut oddaljeno od vseh ključnih vsebin. Središče Marčane je oddaljeno približno 900 metrov, morje in plaže pa približno 10 minut vožnje. Mesto Pula je oddaljeno približno 15 minut vožnje.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo urejeno in lahko izkoristljivo zemljišče na mirni lokaciji z dobro prometno povezavo in vsemi potrebnimi vsebinami v bližini.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u mirnom dijelu Marčane, idealno za izgradnju jedne ili dvije obiteljske kuće ili kuće za odmor. Ukupna površina iznosi cca 1.010 m², od čega se 935 m² odnosi na samu parcelu, dok preostalih cca 75 m² čini suvlasnički udio u pristupnom putu.
Zemljište je gotovo kvadratnog oblika, što omogućuje iznimno funkcionalno planiranje i maksimalnu iskoristivost prostora, bez ograničenja u rasporedu budućih sadržaja poput kuće, bazena ili vrta. Teren je ravan, čime se dodatno pojednostavljuje proces gradnje i smanjuju troškovi pripreme.
Parcela se nalazi unutar građevinske zone te pruža mogućnost izgradnje jedne ili dvije obiteljske zgrade, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Priključci električne energije i vode nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta, što značajno olakšava početak gradnje. Za nekretninu je izdana lokacijska informacija, čime su jasno definirani uvjeti i mogućnosti gradnje.
Lokacija nudi idealan balans između mira i dostupnosti – zemljište je smješteno u okruženju prirode i novije gradnje, a istovremeno na svega nekoliko minuta od svih ključnih sadržaja. Centar Marčane udaljen je cca 900 metara, dok su more i plaže na približno 10-ak minuta vožnje. Grad Pula nalazi se na približno 15 minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže uredno i lako iskoristivo zemljište na mirnoj lokaciji, s dobrim prometnim povezivanjem i svim potrebnim sadržajima u blizini.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Zemljište je gotovo kvadratnog oblika, što omogućuje iznimno funkcionalno planiranje i maksimalnu iskoristivost prostora, bez ograničenja u rasporedu budućih sadržaja poput kuće, bazena ili vrta. Teren je ravan, čime se dodatno pojednostavljuje proces gradnje i smanjuju troškovi pripreme.
Parcela se nalazi unutar građevinske zone te pruža mogućnost izgradnje jedne ili dvije obiteljske zgrade, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Priključci električne energije i vode nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta, što značajno olakšava početak gradnje. Za nekretninu je izdana lokacijska informacija, čime su jasno definirani uvjeti i mogućnosti gradnje.
Lokacija nudi idealan balans između mira i dostupnosti – zemljište je smješteno u okruženju prirode i novije gradnje, a istovremeno na svega nekoliko minuta od svih ključnih sadržaja. Centar Marčane udaljen je cca 900 metara, dok su more i plaže na približno 10-ak minuta vožnje. Grad Pula nalazi se na približno 15 minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže uredno i lako iskoristivo zemljište na mirnoj lokaciji, s dobrim prometnim povezivanjem i svim potrebnim sadržajima u blizini.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage in Marčana, ideal für den Bau eines oder zweier Einfamilienhäuser oder eines Ferienhauses.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.010 m², davon entfallen 935 m² auf das Grundstück selbst, während die restlichen ca. 75 m² einen Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße darstellen.
Das Grundstück ist nahezu quadratisch, was eine äußerst funktionale Planung und maximale Flächennutzung ermöglicht, ohne Einschränkungen bei der Anordnung zukünftiger Inhalte wie Haus, Pool oder Garten. Das Gelände ist eben, was den Bauprozess zusätzlich vereinfacht und die Vorbereitungskosten reduziert.
Das Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone und bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers ein oder zwei Wohngebäude zu errichten.
Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Baubeginn erheblich erleichtert. Für die Immobilie wurde eine Standortinformation ausgestellt, die die Bauvoraussetzungen und Möglichkeiten klar definiert.
Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – das Grundstück liegt in einer natürlichen Umgebung mit neueren Bauten und ist dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Das Zentrum von Marčana ist ca. 900 Meter entfernt, während Meer und Strände etwa 10 Autominuten entfernt sind. Die Stadt Pula ist etwa 15 Minuten entfernt.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein ordentliches und leicht nutzbares Grundstück in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.010 m², davon entfallen 935 m² auf das Grundstück selbst, während die restlichen ca. 75 m² einen Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße darstellen.
Das Grundstück ist nahezu quadratisch, was eine äußerst funktionale Planung und maximale Flächennutzung ermöglicht, ohne Einschränkungen bei der Anordnung zukünftiger Inhalte wie Haus, Pool oder Garten. Das Gelände ist eben, was den Bauprozess zusätzlich vereinfacht und die Vorbereitungskosten reduziert.
Das Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone und bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers ein oder zwei Wohngebäude zu errichten.
Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Baubeginn erheblich erleichtert. Für die Immobilie wurde eine Standortinformation ausgestellt, die die Bauvoraussetzungen und Möglichkeiten klar definiert.
Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – das Grundstück liegt in einer natürlichen Umgebung mit neueren Bauten und ist dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Das Zentrum von Marčana ist ca. 900 Meter entfernt, während Meer und Strände etwa 10 Autominuten entfernt sind. Die Stadt Pula ist etwa 15 Minuten entfernt.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein ordentliches und leicht nutzbares Grundstück in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
In vendita un attraente terreno edificabile situato in una zona tranquilla di Marzana, ideale per la costruzione di una o due case familiari o di una casa vacanze.
La superficie totale è di circa 1.010 m², di cui 935 m² riferiti al lotto principale, mentre i restanti circa 75 m² rappresentano una quota di comproprietà della strada di accesso.
Il terreno ha una forma quasi quadrata, che consente una pianificazione estremamente funzionale e il massimo utilizzo dello spazio, senza limitazioni nella disposizione di contenuti futuri come casa, piscina o giardino. Il terreno è pianeggiante, il che semplifica ulteriormente il processo di costruzione e riduce i costi di preparazione.
Il lotto si trova all'interno della zona edificabile e offre la possibilità di costruire una o due abitazioni, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
Gli allacciamenti di elettricità e acqua si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando notevolmente l'inizio dei lavori. Per l'immobile è stata rilasciata l'informazione urbanistica, che definisce chiaramente le condizioni e le possibilità di costruzione.
La posizione offre un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità – il terreno è immerso nella natura e in un contesto di costruzioni recenti, ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi principali. Il centro di Marzana dista circa 900 metri, mentre il mare e le spiagge sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. La città di Pola dista circa 15 minuti di auto.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un terreno ordinato e facilmente sfruttabile in una posizione tranquilla, ben collegata e con tutti i servizi necessari nelle vicinanze.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
La superficie totale è di circa 1.010 m², di cui 935 m² riferiti al lotto principale, mentre i restanti circa 75 m² rappresentano una quota di comproprietà della strada di accesso.
Il terreno ha una forma quasi quadrata, che consente una pianificazione estremamente funzionale e il massimo utilizzo dello spazio, senza limitazioni nella disposizione di contenuti futuri come casa, piscina o giardino. Il terreno è pianeggiante, il che semplifica ulteriormente il processo di costruzione e riduce i costi di preparazione.
Il lotto si trova all'interno della zona edificabile e offre la possibilità di costruire una o due abitazioni, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
Gli allacciamenti di elettricità e acqua si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando notevolmente l'inizio dei lavori. Per l'immobile è stata rilasciata l'informazione urbanistica, che definisce chiaramente le condizioni e le possibilità di costruzione.
La posizione offre un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità – il terreno è immerso nella natura e in un contesto di costruzioni recenti, ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi principali. Il centro di Marzana dista circa 900 metri, mentre il mare e le spiagge sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. La città di Pola dista circa 15 minuti di auto.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un terreno ordinato e facilmente sfruttabile in una posizione tranquilla, ben collegata e con tutti i servizi necessari nelle vicinanze.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
An attractive building plot is for sale, located in a მშვიდ and quiet area of Marcana, ideal for constructing one or two family houses or a holiday home.
The total area is approximately 1,010 m², of which 935 m² refers to the main plot, while the remaining approx. 75 m² represents co-ownership in the access road.
The land is almost square-shaped, allowing for highly functional planning and maximum use of space, without limitations regarding the layout of future facilities such as a house, swimming pool, or garden. The terrain is flat, further simplifying construction and reducing preparation costs.
The plot is located within the construction zone and allows for the building of one or two residential buildings, depending on the future owner's needs.
Electricity and water connections are located in close proximity, significantly facilitating the start of construction. A location permit has been issued, clearly defining building conditions and possibilities.
The location offers an ideal balance between peace and accessibility – surrounded by nature and newer constructions, yet only a few minutes away from all essential amenities. The center of Marcana is approximately 900 meters away, while the sea and beaches are about a 10-minute drive. The city of Pula is approximately a 15-minute drive away.
This property represents an excellent opportunity for those seeking a neat and easily usable plot in a quiet location, with good transport connections and all necessary amenities nearby.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
The total area is approximately 1,010 m², of which 935 m² refers to the main plot, while the remaining approx. 75 m² represents co-ownership in the access road.
The land is almost square-shaped, allowing for highly functional planning and maximum use of space, without limitations regarding the layout of future facilities such as a house, swimming pool, or garden. The terrain is flat, further simplifying construction and reducing preparation costs.
The plot is located within the construction zone and allows for the building of one or two residential buildings, depending on the future owner's needs.
Electricity and water connections are located in close proximity, significantly facilitating the start of construction. A location permit has been issued, clearly defining building conditions and possibilities.
The location offers an ideal balance between peace and accessibility – surrounded by nature and newer constructions, yet only a few minutes away from all essential amenities. The center of Marcana is approximately 900 meters away, while the sea and beaches are about a 10-minute drive. The city of Pula is approximately a 15-minute drive away.
This property represents an excellent opportunity for those seeking a neat and easily usable plot in a quiet location, with good transport connections and all necessary amenities nearby.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
356 € za mesec*
Iznos kredita
53.900 €
Depozit
23.100 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
77.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
