Šifra
ST3568
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
2.168 m²
Opis
Građevinsko zemljište s idejnim projektom – Prilika za realizaciju višestambenog projekta s poslovnim sadržajem.
Prodaje se građevinsko zemljište površine 2168 m² u Makarskoj, udaljeno oko 450 metara zračne linije od centra grada i mora.
Za predmetne čestice izrađen je idejni projekt u skladu s važećom planskom dokumentacijom i posebnim uvjetima nadležnih tijela. Projekt predviđa izgradnju tri stambeno-poslovne zgrade, svaka u konfiguraciji prizemlje + dva kata.
Prema projektnom prijedlogu, svaka zgrada sadrži:
- u prizemlju: poslovni prostor i jednosobni stan
- na prvom katu: dva jednosobna stana
- na drugom katu: jedan trosobni stan s većom površinom, namijenjen komfornijem stanovanju
Ukupne projektirane površine iznose:
- Bruto površina jedne zgrade: 413,10 m²
- Neto površina jedne zgrade: 323,06 m²
- Bruto površina za sve tri zgrade: 1239,30 m²
- Neto površina za sve tri zgrade: 969,17 m²
Ujedno, činjenica da se zemljište nalazi na pet minuta hoda od mora i centra daje mu dodanu vrijednost, bilo da se projekt realizira u svrhu prodaje, dugoročnog najma ili turističkog iznajmljivanja.
Vlasnički i zemljišnoknjižni odnosi su uredni, a sav projektni materijal dostupan je na uvid ozbiljnim kupcima.
Ova nekretnina predstavlja priliku za investitore koji žele realizirati projekt u jednom od najtraženijih dijelova jadranske obale.
DORA RADUJKO
+385 91 956 5822
[email protected]
Marija Vučić
Makarska
Tel: +385 95 37 27 471
Email: [email protected]
Prodaje se građevinsko zemljište površine 2168 m² u Makarskoj, udaljeno oko 450 metara zračne linije od centra grada i mora.
Za predmetne čestice izrađen je idejni projekt u skladu s važećom planskom dokumentacijom i posebnim uvjetima nadležnih tijela. Projekt predviđa izgradnju tri stambeno-poslovne zgrade, svaka u konfiguraciji prizemlje + dva kata.
Prema projektnom prijedlogu, svaka zgrada sadrži:
- u prizemlju: poslovni prostor i jednosobni stan
- na prvom katu: dva jednosobna stana
- na drugom katu: jedan trosobni stan s većom površinom, namijenjen komfornijem stanovanju
Ukupne projektirane površine iznose:
- Bruto površina jedne zgrade: 413,10 m²
- Neto površina jedne zgrade: 323,06 m²
- Bruto površina za sve tri zgrade: 1239,30 m²
- Neto površina za sve tri zgrade: 969,17 m²
Ujedno, činjenica da se zemljište nalazi na pet minuta hoda od mora i centra daje mu dodanu vrijednost, bilo da se projekt realizira u svrhu prodaje, dugoročnog najma ili turističkog iznajmljivanja.
Vlasnički i zemljišnoknjižni odnosi su uredni, a sav projektni materijal dostupan je na uvid ozbiljnim kupcima.
Ova nekretnina predstavlja priliku za investitore koji žele realizirati projekt u jednom od najtraženijih dijelova jadranske obale.
DORA RADUJKO
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Marija Vučić
Makarska
Tel: +385 95 37 27 471
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Baugrundstück mit Konzeptprojekt – Gelegenheit für ein Wohn- und Geschäftsvorhaben
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.168 m² in Makarska, etwa 450 Meter Luftlinie vom Stadtzentrum und Meer entfernt.
Für das Grundstück wurde ein Konzeptprojekt gemäß der geltenden Planungsunterlagen und den besonderen Bedingungen der zuständigen Behörden erstellt. Das Projekt sieht den Bau von drei Wohn- und Geschäftsgebäuden mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen vor.
Laut Entwurf enthält jedes Gebäude:
Im Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit und eine Einzimmerwohnung
Im ersten Stock: zwei Einzimmerwohnungen
Im zweiten Stock: eine größere Dreizimmerwohnung
Geplante Flächen:
Bruttogrundfläche pro Gebäude: 413,10 m²
Nettogrundfläche pro Gebäude: 323,06 m²
Gesamtbruttogrundfläche für drei Gebäude: 1.239,30 m²
Gesamtnettogrundfläche: 969,17 m²
Das Grundstück liegt nur fünf Gehminuten vom Meer und Stadtzentrum entfernt – ein Vorteil für unterschiedliche Nutzungen wie Verkauf, Langzeitvermietung oder touristische Vermietung.
Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag sind geklärt. Projektunterlagen stehen ernsthaften Interessenten zur Einsicht zur Verfügung.
Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Investoren, die in einem der gefragtesten Gebiete der Adriaküste bauen möchten.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorherigem Abschluss eines Maklervertrags gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
DORA RADUJKO
+385 91 956 5822
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Marija Vučić
Makarska
Tel: +385 95 37 27 471
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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.168 m² in Makarska, etwa 450 Meter Luftlinie vom Stadtzentrum und Meer entfernt.
Für das Grundstück wurde ein Konzeptprojekt gemäß der geltenden Planungsunterlagen und den besonderen Bedingungen der zuständigen Behörden erstellt. Das Projekt sieht den Bau von drei Wohn- und Geschäftsgebäuden mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen vor.
Laut Entwurf enthält jedes Gebäude:
Im Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit und eine Einzimmerwohnung
Im ersten Stock: zwei Einzimmerwohnungen
Im zweiten Stock: eine größere Dreizimmerwohnung
Geplante Flächen:
Bruttogrundfläche pro Gebäude: 413,10 m²
Nettogrundfläche pro Gebäude: 323,06 m²
Gesamtbruttogrundfläche für drei Gebäude: 1.239,30 m²
Gesamtnettogrundfläche: 969,17 m²
Das Grundstück liegt nur fünf Gehminuten vom Meer und Stadtzentrum entfernt – ein Vorteil für unterschiedliche Nutzungen wie Verkauf, Langzeitvermietung oder touristische Vermietung.
Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintrag sind geklärt. Projektunterlagen stehen ernsthaften Interessenten zur Einsicht zur Verfügung.
Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Investoren, die in einem der gefragtesten Gebiete der Adriaküste bauen möchten.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorherigem Abschluss eines Maklervertrags gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
DORA RADUJKO
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Marija Vučić
Makarska
Tel: +385 95 37 27 471
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Building Land with Concept Design – Opportunity for a Residential and Commercial Project
A building plot of 2,168 m² is for sale in Makarska, located approximately 450 meters (as the crow flies) from the town center and the sea.
A conceptual project has been prepared for the plot in accordance with the current planning documentation and the special conditions issued by the competent authorities. The project envisions the construction of three residential-commercial buildings, each consisting of a ground floor and two upper floors.
According to the project design, each building includes:
Ground floor: one commercial unit and one one-bedroom apartment
First floor: two one-bedroom apartments
Second floor: one three-bedroom apartment with a larger living area
Planned building areas:
Gross area per building: 413.10 m²
Net area per building: 323.06 m²
Total gross area for all three buildings: 1,239.30 m²
Total net area: 969.17 m²
The land is only a five-minute walk from the sea and city center, adding further value whether the project is realized for sale, long-term rental, or tourist accommodation.
Ownership and land registry documentation are in order. All project materials are available for serious buyers upon request.
This property presents an excellent opportunity for investors seeking to develop in one of the most desirable areas of the Adriatic coast.
Site visits are possible only with a previously signed brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
DORA RADUJKO
+385 91 956 5822
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Marija Vučić
Makarska
Tel: +385 95 37 27 471
Email: [email protected]
A building plot of 2,168 m² is for sale in Makarska, located approximately 450 meters (as the crow flies) from the town center and the sea.
A conceptual project has been prepared for the plot in accordance with the current planning documentation and the special conditions issued by the competent authorities. The project envisions the construction of three residential-commercial buildings, each consisting of a ground floor and two upper floors.
According to the project design, each building includes:
Ground floor: one commercial unit and one one-bedroom apartment
First floor: two one-bedroom apartments
Second floor: one three-bedroom apartment with a larger living area
Planned building areas:
Gross area per building: 413.10 m²
Net area per building: 323.06 m²
Total gross area for all three buildings: 1,239.30 m²
Total net area: 969.17 m²
The land is only a five-minute walk from the sea and city center, adding further value whether the project is realized for sale, long-term rental, or tourist accommodation.
Ownership and land registry documentation are in order. All project materials are available for serious buyers upon request.
This property presents an excellent opportunity for investors seeking to develop in one of the most desirable areas of the Adriatic coast.
Site visits are possible only with a previously signed brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
DORA RADUJKO
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Makarska
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Splitsko-dalmatinska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.505 € za mesec*
Iznos kredita
531.160 €
Depozit
227.640 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
758.800 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
