Šifra
47367
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
12 m²
Opis
ZAGREB, LUČKO - Gradbeno zemljišče s potencialom!
VRHUNSKA INVESTICIJA: 12.115 m² za stanovanjski kompleks (130+ stanovanj) - Hrvatski Leskovac
Naprodaj je edinstven gradbeni kompleks s skupno površino 12.115 m², idealen za razvijalce, ki iščejo lokacijo za večji projekt v mirnem delu Zagreba z odlično prometno povezavo.
PREDNOSTI ZA INVESTITORJE:
Dva neodvisna vhoda:
Dostop z dveh strani omogoča idealno kroženje prometa znotraj kompleksa in maksimalno izkoriščenost parcele brez izgube kvadrature na obračališčih.
Infrastruktura, pripravljena za gradnjo:
Asfaltirana cesta, elektrika, voda, plin in odvodnjavanje tik ob terenu - drastično zmanjšujejo stroške priprave lokacije.
Dve funkcionalni enoti:
9.815 m² - osrednji del za gradnjo več stanovanjskih objektov/vrst. Sestavljen je iz parcele velikosti 4343 m2 in 5472 m2, ki se lahko prodajata ločeno.
2.300 m² - fizično ločena parcela velikosti približno 100 m2, idealna za prvo fazo prodaje ali bolj razkošne urbane vile.
Potencial zmogljivosti:
Po prostorskem načrtu lokacija podpira visoko gostoto stanovanj (ciljna kapaciteta 130-150 stanovanj z uporabo sodobnih arhitekturnih rešitev).
PREDNOST LOKACIJE:
Bugarova ulica ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino mesta. Vse ključne ugodnosti (šola, vrtec, trgovine) so v hoje oddaljenosti, kar je primarna zahteva za kupce družinskih stanovanj.
DOKUMENTACIJA:
Lastništvo 1/1, brez bremen.
Podatki o lokaciji so na voljo za pregled.
Za vse dodatne informacije smo vam na voljo, prosimo, da nas kontaktirate.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VRHUNSKA INVESTICIJA: 12.115 m² za stanovanjski kompleks (130+ stanovanj) - Hrvatski Leskovac
Naprodaj je edinstven gradbeni kompleks s skupno površino 12.115 m², idealen za razvijalce, ki iščejo lokacijo za večji projekt v mirnem delu Zagreba z odlično prometno povezavo.
PREDNOSTI ZA INVESTITORJE:
Dva neodvisna vhoda:
Dostop z dveh strani omogoča idealno kroženje prometa znotraj kompleksa in maksimalno izkoriščenost parcele brez izgube kvadrature na obračališčih.
Infrastruktura, pripravljena za gradnjo:
Asfaltirana cesta, elektrika, voda, plin in odvodnjavanje tik ob terenu - drastično zmanjšujejo stroške priprave lokacije.
Dve funkcionalni enoti:
9.815 m² - osrednji del za gradnjo več stanovanjskih objektov/vrst. Sestavljen je iz parcele velikosti 4343 m2 in 5472 m2, ki se lahko prodajata ločeno.
2.300 m² - fizično ločena parcela velikosti približno 100 m2, idealna za prvo fazo prodaje ali bolj razkošne urbane vile.
Potencial zmogljivosti:
Po prostorskem načrtu lokacija podpira visoko gostoto stanovanj (ciljna kapaciteta 130-150 stanovanj z uporabo sodobnih arhitekturnih rešitev).
PREDNOST LOKACIJE:
Bugarova ulica ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino mesta. Vse ključne ugodnosti (šola, vrtec, trgovine) so v hoje oddaljenosti, kar je primarna zahteva za kupce družinskih stanovanj.
DOKUMENTACIJA:
Lastništvo 1/1, brez bremen.
Podatki o lokaciji so na voljo za pregled.
Za vse dodatne informacije smo vam na voljo, prosimo, da nas kontaktirate.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB, LUČKO - Građevinsko zemljište sa potencijalom!
TOP INVESTICIJA: 12.115 m² za stambeno naselje (130+ stanova) – Hrvatski Leskovac
Prodaje se jedinstven građevinski kompleks ukupne površine 12.115 m², idealan za developere koji traže lokaciju za projekt većeg obujma u mirnoj zoni Zagreba s izvrsnom povezanošću.
PREDNOSTI ZA INVESTITORE:
Dva neovisna ulaza:
Pristup s dvije strane omogućuje idealnu cirkulaciju prometa unutar naselja i maksimalnu iskoristivost parcele bez gubitka kvadrata na okretišta.
Ready-to-build infrastruktura:
Asfaltirana prometnica, struja, voda, plin i odvodnja neposredno uz teren – drastično smanjuje troškove pripreme gradilišta.
Dvije funkcionalne cjeline:
9.815 m² – centralni dio za izgradnju više stambenih zgrada/nizova. Sastoji se od parcele 4343m2 i 5472 m2, koje je moguće prodati zasebno.
2.300 m² – fizički odvojena parcela nekih 100m2, idealna za prvu fazu prodaje ili luksuznije urbane vile.
Potencijal kapaciteta:
Prema prostornom planu, lokacija podržava visoku gustoću stanovanja (ciljani kapacitet 130-150 stanova uz primjenu suvremenih arhitektonskih rješenja).
LOKACIJSKA PREDNOST:
Bugarova ulica nudi savršen balans privatnosti i blizine gradu. Svi ključni sadržaji (škola, vrtić, trgovine) su na pješačkoj udaljenosti, što je primarni uvjet kupaca obiteljskih stanova.
DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Lokacijska informacija dostupna na uvid.
Za sve daljne informacije stojimo na raspolaganju, obratite nam se sa povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
TOP INVESTICIJA: 12.115 m² za stambeno naselje (130+ stanova) – Hrvatski Leskovac
Prodaje se jedinstven građevinski kompleks ukupne površine 12.115 m², idealan za developere koji traže lokaciju za projekt većeg obujma u mirnoj zoni Zagreba s izvrsnom povezanošću.
PREDNOSTI ZA INVESTITORE:
Dva neovisna ulaza:
Pristup s dvije strane omogućuje idealnu cirkulaciju prometa unutar naselja i maksimalnu iskoristivost parcele bez gubitka kvadrata na okretišta.
Ready-to-build infrastruktura:
Asfaltirana prometnica, struja, voda, plin i odvodnja neposredno uz teren – drastično smanjuje troškove pripreme gradilišta.
Dvije funkcionalne cjeline:
9.815 m² – centralni dio za izgradnju više stambenih zgrada/nizova. Sastoji se od parcele 4343m2 i 5472 m2, koje je moguće prodati zasebno.
2.300 m² – fizički odvojena parcela nekih 100m2, idealna za prvu fazu prodaje ili luksuznije urbane vile.
Potencijal kapaciteta:
Prema prostornom planu, lokacija podržava visoku gustoću stanovanja (ciljani kapacitet 130-150 stanova uz primjenu suvremenih arhitektonskih rješenja).
LOKACIJSKA PREDNOST:
Bugarova ulica nudi savršen balans privatnosti i blizine gradu. Svi ključni sadržaji (škola, vrtić, trgovine) su na pješačkoj udaljenosti, što je primarni uvjet kupaca obiteljskih stanova.
DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Lokacijska informacija dostupna na uvid.
Za sve daljne informacije stojimo na raspolaganju, obratite nam se sa povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB, LUČKO – Baugrundstück mit Potenzial!
TOP-INVESTITION: 12.115 m² für eine Wohnanlage (über 130 Wohnungen) – Hrvatski Leskovac
Eine einzigartige Wohnanlage mit einer Gesamtfläche von 12.115 m² steht zum Verkauf. Sie ist ideal für Bauträger, die einen Standort für ein größeres Projekt in einer ruhigen Gegend Zagrebs mit hervorragender Anbindung suchen.
VORTEILE FÜR INVESTOREN:
Zwei separate Einfahrten:
Die Zufahrt von zwei Seiten ermöglicht eine optimale Verkehrsführung innerhalb der Anlage und eine maximale Grundstücksnutzung ohne Platzverlust durch Wendekreise.
Bebauungsfertige Infrastruktur:
Asphaltierte Straße, Strom-, Wasser-, Gas- und Abwasseranschluss direkt am Grundstück – dies reduziert die Kosten der Bauvorbereitung erheblich.
Zwei Funktionseinheiten:
9.815 m² – Mittelteil für den Bau mehrerer Wohngebäude/Reihen. Es besteht aus einem 4343 m² großen und einem 5472 m² großen Grundstück, die separat erworben werden können.
2300 m² – ein räumlich abgetrenntes Grundstück von ca. 100 m², ideal für die erste Verkaufsphase oder luxuriösere Stadtvillen.
Kapazitätspotenzial:
Laut Bebauungsplan ermöglicht der Standort eine hohe Wohndichte (Zielkapazität von 130–150 Wohnungen mit modernen Architekturlösungen).
LAGEVORTEILE:
Die Bugarova-Straße bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Stadtnähe. Alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte) sind fußläufig erreichbar – ein Hauptkriterium für Käufer von Familienwohnungen.
DOKUMENTATION:
1/1-Eigentum, lastenfrei.
Lageinformationen können eingesehen werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
TOP-INVESTITION: 12.115 m² für eine Wohnanlage (über 130 Wohnungen) – Hrvatski Leskovac
Eine einzigartige Wohnanlage mit einer Gesamtfläche von 12.115 m² steht zum Verkauf. Sie ist ideal für Bauträger, die einen Standort für ein größeres Projekt in einer ruhigen Gegend Zagrebs mit hervorragender Anbindung suchen.
VORTEILE FÜR INVESTOREN:
Zwei separate Einfahrten:
Die Zufahrt von zwei Seiten ermöglicht eine optimale Verkehrsführung innerhalb der Anlage und eine maximale Grundstücksnutzung ohne Platzverlust durch Wendekreise.
Bebauungsfertige Infrastruktur:
Asphaltierte Straße, Strom-, Wasser-, Gas- und Abwasseranschluss direkt am Grundstück – dies reduziert die Kosten der Bauvorbereitung erheblich.
Zwei Funktionseinheiten:
9.815 m² – Mittelteil für den Bau mehrerer Wohngebäude/Reihen. Es besteht aus einem 4343 m² großen und einem 5472 m² großen Grundstück, die separat erworben werden können.
2300 m² – ein räumlich abgetrenntes Grundstück von ca. 100 m², ideal für die erste Verkaufsphase oder luxuriösere Stadtvillen.
Kapazitätspotenzial:
Laut Bebauungsplan ermöglicht der Standort eine hohe Wohndichte (Zielkapazität von 130–150 Wohnungen mit modernen Architekturlösungen).
LAGEVORTEILE:
Die Bugarova-Straße bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Stadtnähe. Alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte) sind fußläufig erreichbar – ein Hauptkriterium für Käufer von Familienwohnungen.
DOKUMENTATION:
1/1-Eigentum, lastenfrei.
Lageinformationen können eingesehen werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGABRIA, LUČKO - Terreno edificabile con grande potenziale!
OTTIMO INVESTIMENTO: 12.115 m² per un complesso residenziale (oltre 130 appartamenti) - Hrvatski Leskovac
È in vendita un complesso edificabile unico nel suo genere, con una superficie totale di 12.115 m², ideale per costruttori alla ricerca di una location per un progetto di grandi dimensioni in una zona tranquilla di Zagabria, con ottimi collegamenti.
VANTAGGI PER GLI INVESTITORI:
Due ingressi indipendenti:
L'accesso da due lati consente una circolazione ottimale del traffico all'interno del complesso e il massimo utilizzo del terreno, senza sprechi di spazio nelle aree di manovra.
Infrastrutture pronte per la costruzione:
Strada asfaltata, elettricità, acqua, gas e fognature già presenti sul terreno, riducendo drasticamente i costi di preparazione del sito.
Due unità funzionali:
9.815 m² - parte centrale per la costruzione di diversi edifici/file residenziali. Si compone di un lotto di 4343 m² e di uno di 5472 m², vendibili separatamente.
2300 m² - un lotto fisicamente indipendente di circa 100 m², ideale per la prima fase di vendita o per ville urbane più lussuose.
Potenziale di sviluppo:
Secondo il piano urbanistico, la posizione consente un'elevata densità abitativa (capacità prevista di 130-150 appartamenti con l'applicazione di soluzioni architettoniche moderne).
VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
Via Bugarova offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza alla città. Tutti i principali servizi (scuola, asilo, negozi) sono raggiungibili a piedi, requisito fondamentale per chi acquista appartamenti per famiglie.
DOCUMENTAZIONE:
Proprietà 1/1, senza vincoli.
Informazioni sulla posizione disponibili per la consultazione.
Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTTIMO INVESTIMENTO: 12.115 m² per un complesso residenziale (oltre 130 appartamenti) - Hrvatski Leskovac
È in vendita un complesso edificabile unico nel suo genere, con una superficie totale di 12.115 m², ideale per costruttori alla ricerca di una location per un progetto di grandi dimensioni in una zona tranquilla di Zagabria, con ottimi collegamenti.
VANTAGGI PER GLI INVESTITORI:
Due ingressi indipendenti:
L'accesso da due lati consente una circolazione ottimale del traffico all'interno del complesso e il massimo utilizzo del terreno, senza sprechi di spazio nelle aree di manovra.
Infrastrutture pronte per la costruzione:
Strada asfaltata, elettricità, acqua, gas e fognature già presenti sul terreno, riducendo drasticamente i costi di preparazione del sito.
Due unità funzionali:
9.815 m² - parte centrale per la costruzione di diversi edifici/file residenziali. Si compone di un lotto di 4343 m² e di uno di 5472 m², vendibili separatamente.
2300 m² - un lotto fisicamente indipendente di circa 100 m², ideale per la prima fase di vendita o per ville urbane più lussuose.
Potenziale di sviluppo:
Secondo il piano urbanistico, la posizione consente un'elevata densità abitativa (capacità prevista di 130-150 appartamenti con l'applicazione di soluzioni architettoniche moderne).
VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
Via Bugarova offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza alla città. Tutti i principali servizi (scuola, asilo, negozi) sono raggiungibili a piedi, requisito fondamentale per chi acquista appartamenti per famiglie.
DOCUMENTAZIONE:
Proprietà 1/1, senza vincoli.
Informazioni sulla posizione disponibili per la consultazione.
Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB, LUČKO - Building land with potential!
TOP INVESTMENT: 12,115 m² for a residential complex (130+ apartments) - Hrvatski Leskovac
A unique building complex with a total area of 12,115 m² is for sale, ideal for developers looking for a location for a larger project in a quiet area of Zagreb with excellent connectivity.
ADVANTAGES FOR INVESTORS:
Two independent entrances:
Access from two sides allows for ideal traffic circulation within the complex and maximum utilization of the plot without losing square footage on turning areas.
Ready-to-build infrastructure:
Asphalted road, electricity, water, gas and drainage right next to the terrain - drastically reduces the costs of site preparation.
Two functional units:
9,815 m² - central part for the construction of several residential buildings/rows. It consists of a plot of 4343 m2 and 5472 m2, which can be sold separately.
2,300 m² - a physically separate plot of some 100 m2, ideal for the first phase of sales or more luxurious urban villas.
Capacity potential:
According to the spatial plan, the location supports a high density of housing (target capacity of 130-150 apartments with the application of modern architectural solutions).
LOCATION ADVANTAGE:
Bugarova Street offers a perfect balance of privacy and proximity to the city. All key amenities (school, kindergarten, shops) are within walking distance, which is the primary requirement for buyers of family apartments.
DOCUMENTATION:
1/1 ownership, no encumbrances.
Location information available for review.
We are at your disposal for any further information, please feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
TOP INVESTMENT: 12,115 m² for a residential complex (130+ apartments) - Hrvatski Leskovac
A unique building complex with a total area of 12,115 m² is for sale, ideal for developers looking for a location for a larger project in a quiet area of Zagreb with excellent connectivity.
ADVANTAGES FOR INVESTORS:
Two independent entrances:
Access from two sides allows for ideal traffic circulation within the complex and maximum utilization of the plot without losing square footage on turning areas.
Ready-to-build infrastructure:
Asphalted road, electricity, water, gas and drainage right next to the terrain - drastically reduces the costs of site preparation.
Two functional units:
9,815 m² - central part for the construction of several residential buildings/rows. It consists of a plot of 4343 m2 and 5472 m2, which can be sold separately.
2,300 m² - a physically separate plot of some 100 m2, ideal for the first phase of sales or more luxurious urban villas.
Capacity potential:
According to the spatial plan, the location supports a high density of housing (target capacity of 130-150 apartments with the application of modern architectural solutions).
LOCATION ADVANTAGE:
Bugarova Street offers a perfect balance of privacy and proximity to the city. All key amenities (school, kindergarten, shops) are within walking distance, which is the primary requirement for buyers of family apartments.
DOCUMENTATION:
1/1 ownership, no encumbrances.
Location information available for review.
We are at your disposal for any further information, please feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЗАГРЕБ, ЛУЧКО - Участок под застройку с потенциалом!
ВЕЛИКОЛЕПНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: 12 115 м² под жилой комплекс (более 130 квартир) - Хорватский Лесковац
Продается уникальный строительный комплекс общей площадью 12 115 м², идеально подходящий для застройщиков, ищущих место для крупного проекта в тихом районе Загреба с отличной транспортной доступностью.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
Два независимых въезда:
Доступ с двух сторон обеспечивает идеальную циркуляцию транспорта внутри комплекса и максимальное использование участка без потери площади на разворотных площадках.
Готовая к застройке инфраструктура:
Асфальтированная дорога, электричество, вода, газ и канализация прямо рядом с участком - значительно снижает затраты на подготовку площадки.
Два функциональных блока:
9 815 м² - центральная часть для строительства нескольких жилых зданий/рядов. Участок состоит из двух частей: 4343 м2 и 5472 м2, которые могут быть проданы по отдельности.
2300 м² — физически отдельный участок площадью около 100 м2, идеально подходящий для первой очереди продаж или более роскошных городских вилл.
Потенциальная вместимость:
Согласно плану застройки, местоположение позволяет построить жилье высокой плотности (целевая вместимость 130-150 квартир с применением современных архитектурных решений).
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:
Улица Бугарова предлагает идеальный баланс приватности и близости к городу. Все основные удобства (школа, детский сад, магазины) находятся в шаговой доступности, что является основным требованием для покупателей семейных квартир.
ДОКУМЕНТАЦИЯ:
1/1 собственность, без обременений.
Информация о местоположении доступна для ознакомления.
Мы в вашем распоряжении для получения любой дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ВЕЛИКОЛЕПНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: 12 115 м² под жилой комплекс (более 130 квартир) - Хорватский Лесковац
Продается уникальный строительный комплекс общей площадью 12 115 м², идеально подходящий для застройщиков, ищущих место для крупного проекта в тихом районе Загреба с отличной транспортной доступностью.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
Два независимых въезда:
Доступ с двух сторон обеспечивает идеальную циркуляцию транспорта внутри комплекса и максимальное использование участка без потери площади на разворотных площадках.
Готовая к застройке инфраструктура:
Асфальтированная дорога, электричество, вода, газ и канализация прямо рядом с участком - значительно снижает затраты на подготовку площадки.
Два функциональных блока:
9 815 м² - центральная часть для строительства нескольких жилых зданий/рядов. Участок состоит из двух частей: 4343 м2 и 5472 м2, которые могут быть проданы по отдельности.
2300 м² — физически отдельный участок площадью около 100 м2, идеально подходящий для первой очереди продаж или более роскошных городских вилл.
Потенциальная вместимость:
Согласно плану застройки, местоположение позволяет построить жилье высокой плотности (целевая вместимость 130-150 квартир с применением современных архитектурных решений).
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:
Улица Бугарова предлагает идеальный баланс приватности и близости к городу. Все основные удобства (школа, детский сад, магазины) находятся в шаговой доступности, что является основным требованием для покупателей семейных квартир.
ДОКУМЕНТАЦИЯ:
1/1 собственность, без обременений.
Информация о местоположении доступна для ознакомления.
Мы в вашем распоряжении для получения любой дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Grad Zagreb
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
7.813 € za mesec*
Iznos kredita
1.183.875 €
Depozit
507.375 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.691.250 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
