Šifra
ID06067
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
794 m²
Opis
Prodaja je 794 m² veliko gradbeno zemljišče v čudoviti vasici Loborika, le pet minut vožnje od Pule in letališča. To mirno in zeleno naselje je idealno za družinsko življenje, saj nudi zasebnost, hkrati pa je blizu vseh storitev in morja.
Parcela ima urejen dostopni tlakovan pot, voda in elektrika sta na meji parcele, kar omogoča enostavnejšo gradnjo. Lastništvo je urejeno in pripravljeno na prenos.
Po prostorskem planu Občine Marčana je možno graditi enodružinsko hišo z največjo bruto površino 250 m², pritličje + nadstropje ali pritličje + podstrešje, z največjo višino 7,5 m do venec in 10,5 m skupno. Minimalna tlorisna površina hiše mora biti 60 m², koeficient izgrajenosti 0,30 pa omogoča skupno tlorisno površino približno 238 m². Za večstanovanjske objekte z dvema ali tremi stanovanji je dovoljena bruto površina 400 m² ob isti maksimalni etažnosti in višini. Minimalna razdalja od sosednjih parcel mora biti tri metre. Pomožni objekti, kot so garaža, shramba, poletna kuhinja, pergola, žar ali bazen, so dovoljeni, če skupna tlorisna površina ne presega 238 m².
To zemljišče predstavlja odlično priložnost za izgradnjo družinske hiše ali manjših najemniških enot na privlačni lokaciji, blizu vseh potrebnih storitev. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Parcela ima urejen dostopni tlakovan pot, voda in elektrika sta na meji parcele, kar omogoča enostavnejšo gradnjo. Lastništvo je urejeno in pripravljeno na prenos.
Po prostorskem planu Občine Marčana je možno graditi enodružinsko hišo z največjo bruto površino 250 m², pritličje + nadstropje ali pritličje + podstrešje, z največjo višino 7,5 m do venec in 10,5 m skupno. Minimalna tlorisna površina hiše mora biti 60 m², koeficient izgrajenosti 0,30 pa omogoča skupno tlorisno površino približno 238 m². Za večstanovanjske objekte z dvema ali tremi stanovanji je dovoljena bruto površina 400 m² ob isti maksimalni etažnosti in višini. Minimalna razdalja od sosednjih parcel mora biti tri metre. Pomožni objekti, kot so garaža, shramba, poletna kuhinja, pergola, žar ali bazen, so dovoljeni, če skupna tlorisna površina ne presega 238 m².
To zemljišče predstavlja odlično priložnost za izgradnjo družinske hiše ali manjših najemniških enot na privlačni lokaciji, blizu vseh potrebnih storitev. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Prodaje se građevinsko zemljište površine 794 m² u prekrasnom mjestu Loborika, smještenom svega pet minuta vožnje od Pule i zračne luke. Ovo mirno i zeleno naselje idealno je za obiteljski život, nudeći privatnost, a ipak blizinu svih sadržaja i mora.
Parcela ima uređen pristupni put, a voda i struja nalaze se odmah uz granicu zemljišta, što omogućava jednostavniju gradnju. Vlasništvo je uredno i spremno za prijenos.
Prema Prostornom planu uređenja Općine Marčana, na parceli je moguće graditi jednoobiteljsku kuću s maksimalnom bruto površinom do 250 m², katnosti prizemlje + kat ili prizemlje + potkrovlje, maksimalne visine 7,5 m do vijenca i 10,5 m ukupno. Minimalna tlocrtna površina kuće iznosi 60 m², dok koeficijent izgrađenosti od 0,30 omogućava ukupnu tlocrtu površinu objekata do približno 238 m². Za višestambene objekte s dva ili tri stana, dopuštena bruto površina iznosi 400 m² uz istu maksimalnu katnost i visinu. Minimalna udaljenost od susjedne čestice mora biti tri metra. Uz glavnu građevinu moguće je izgraditi pomoćne objekte poput garaže, spremišta, ljetne kuhinje, sjenice, roštilja ili bazena, pri čemu ukupna tlocrtna površina ne smije prelaziti 238 m².
Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za izgradnju obiteljskog doma ili manjih stambenih jedinica za turistički najam, na atraktivnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Parcela ima uređen pristupni put, a voda i struja nalaze se odmah uz granicu zemljišta, što omogućava jednostavniju gradnju. Vlasništvo je uredno i spremno za prijenos.
Prema Prostornom planu uređenja Općine Marčana, na parceli je moguće graditi jednoobiteljsku kuću s maksimalnom bruto površinom do 250 m², katnosti prizemlje + kat ili prizemlje + potkrovlje, maksimalne visine 7,5 m do vijenca i 10,5 m ukupno. Minimalna tlocrtna površina kuće iznosi 60 m², dok koeficijent izgrađenosti od 0,30 omogućava ukupnu tlocrtu površinu objekata do približno 238 m². Za višestambene objekte s dva ili tri stana, dopuštena bruto površina iznosi 400 m² uz istu maksimalnu katnost i visinu. Minimalna udaljenost od susjedne čestice mora biti tri metra. Uz glavnu građevinu moguće je izgraditi pomoćne objekte poput garaže, spremišta, ljetne kuhinje, sjenice, roštilja ili bazena, pri čemu ukupna tlocrtna površina ne smije prelaziti 238 m².
Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za izgradnju obiteljskog doma ili manjih stambenih jedinica za turistički najam, na atraktivnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Zu verkaufen ist ein 794 m² großes Baugrundstück im schönen Dorf Loborika, nur fünf Autominuten von Pula und dem Flughafen entfernt. Diese ruhige und grüne Siedlung ist ideal für Familien, da sie Privatsphäre bietet und gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und dem Meer liegt.
Das Grundstück verfügt über einen befestigten Zugangsweg, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, was den Bau erleichtert. Das Eigentum ist sauber und sofort übertragbar.
Laut dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Marčana ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von 250 m² möglich, mit Erdgeschoss + Obergeschoss oder Erdgeschoss + Dachgeschoss und einer maximalen Höhe von 7,5 m bis zur Traufe und 10,5 m insgesamt. Die Mindestgrundfläche des Hauses muss 60 m² betragen, während der Bebauungskoeffizient von 0,30 eine Gesamtgrundfläche von ca. 238 m² zulässt. Für Mehrfamilienhäuser mit zwei oder drei Wohnungen beträgt die zulässige Bruttogeschossfläche 400 m² bei gleicher maximaler Geschosszahl und Höhe. Der Mindestabstand zu Nachbargrundstücken muss drei Meter betragen. Nebengebäude wie Garage, Abstellraum, Sommerküche, Pergola, Grill oder Pool sind erlaubt, sofern die Gesamtgrundfläche 238 m² nicht überschreitet.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus oder kleine Mietwohnungen in erstklassiger Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu errichten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Das Grundstück verfügt über einen befestigten Zugangsweg, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, was den Bau erleichtert. Das Eigentum ist sauber und sofort übertragbar.
Laut dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Marčana ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von 250 m² möglich, mit Erdgeschoss + Obergeschoss oder Erdgeschoss + Dachgeschoss und einer maximalen Höhe von 7,5 m bis zur Traufe und 10,5 m insgesamt. Die Mindestgrundfläche des Hauses muss 60 m² betragen, während der Bebauungskoeffizient von 0,30 eine Gesamtgrundfläche von ca. 238 m² zulässt. Für Mehrfamilienhäuser mit zwei oder drei Wohnungen beträgt die zulässige Bruttogeschossfläche 400 m² bei gleicher maximaler Geschosszahl und Höhe. Der Mindestabstand zu Nachbargrundstücken muss drei Meter betragen. Nebengebäude wie Garage, Abstellraum, Sommerküche, Pergola, Grill oder Pool sind erlaubt, sofern die Gesamtgrundfläche 238 m² nicht überschreitet.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus oder kleine Mietwohnungen in erstklassiger Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu errichten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
For sale is a 794 m² building plot in the beautiful village of Loborika, just a five-minute drive from Pula and the airport. This peaceful and green settlement is ideal for family living, offering privacy while remaining close to all amenities and the sea.
The plot has a paved access road, and water and electricity are available right at the plot boundary, making construction easier. Ownership is clear and ready for transfer.
According to the Marčana Municipality Spatial Plan, it is possible to build a single-family house with a maximum gross floor area of 250 m², with either ground floor + first floor or ground floor + attic, and a maximum height of 7.5 m to the cornice and 10.5 m overall. The minimum footprint of the house must be 60 m², while the build-up coefficient of 0.30 allows a total footprint of approximately 238 m². For multi-family buildings with two or three apartments, the permitted gross floor area is 400 m² with the same maximum floors and height. The minimum distance from neighboring plots must be three meters. Auxiliary buildings such as a garage, storage, summer kitchen, pergola, barbecue, or pool are allowed, provided the total footprint does not exceed 238 m².
This plot represents an excellent opportunity to build a family home or small rental units in a prime location close to all necessary amenities. For more information or to arrange a viewing, please contact us.
The plot has a paved access road, and water and electricity are available right at the plot boundary, making construction easier. Ownership is clear and ready for transfer.
According to the Marčana Municipality Spatial Plan, it is possible to build a single-family house with a maximum gross floor area of 250 m², with either ground floor + first floor or ground floor + attic, and a maximum height of 7.5 m to the cornice and 10.5 m overall. The minimum footprint of the house must be 60 m², while the build-up coefficient of 0.30 allows a total footprint of approximately 238 m². For multi-family buildings with two or three apartments, the permitted gross floor area is 400 m² with the same maximum floors and height. The minimum distance from neighboring plots must be three meters. Auxiliary buildings such as a garage, storage, summer kitchen, pergola, barbecue, or pool are allowed, provided the total footprint does not exceed 238 m².
This plot represents an excellent opportunity to build a family home or small rental units in a prime location close to all necessary amenities. For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
456 € za mesec*
Iznos kredita
69.020 €
Depozit
29.580 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
98.600 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
