Zemljište za stambeni objekat, Istarska županija, Ližnjan

Baugrundstück in der Nähe eines beliebten Reiseziels am Meer in Ližnjan, einem charmanten Fischerdorf im Südosten Istriens, bekannt für Ruhe, unberührte Natur und authentisches mediterranes Flair.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 816 m² mit bereits eingereichter Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit 4 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Projekt sieht den Bau einer Zwei-Zimmer- und einer Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie derselben Aufteilung im Obergeschoss vor, wobei jede Wohnung über eine eigene Terrasse und einen gesicherten Parkplatz verfügt.
Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne, während eine Wohnung im ersten Stock Meerblick haben wird, was den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Der zukünftige Eigentümer ist nicht verpflichtet, das bestehende Projekt umzusetzen. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, die Bebauung an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Mit den erforderlichen Genehmigungen kann auch ein Einfamilienhaus mit Pool errichtet werden, ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienimmobilie.
Die Lage ermöglicht ein ruhiges und angenehmes Leben fernab vom Stadttrubel, ist jedoch gleichzeitig nah genug an Pula, um alle urbanen Annehmlichkeiten bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Supermärkte, Restaurants, traditionelle Fischlokale, ein Café sowie wunderschöne Promenaden am Meer und Radwege.
Das Meer und unberührte Naturstrände sind nur 14 Gehminuten oder 3 Autominuten entfernt, während Medulin etwa 6 Autominuten, Pula 15 Minuten und der Flughafen Pula 22 Minuten entfernt sind, was zusätzlich zu einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit beiträgt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Terreno edificabile vicino a una popolare destinazione balneare a Ližnjan, un affascinante villaggio di pescatori nel sud-est dell’Istria, noto per la sua tranquillità, la natura incontaminata e l’autentica atmosfera mediterranea.
È in vendita un terreno edificabile di 816 m² con permesso di costruzione già presentato per la realizzazione di un edificio residenziale con 4 appartamenti, distribuiti tra piano terra e primo piano. Il progetto prevede la costruzione di un appartamento bilocale e uno trilocale al piano terra, nonché la stessa disposizione al primo piano, con ogni appartamento dotato di terrazza privata e un posto auto garantito.
Il terreno offre una splendida vista sul verde, mentre uno degli appartamenti al primo piano avrà vista mare, aumentando ulteriormente il valore e l\'attrattiva di questa proprietà.
Il futuro proprietario non è obbligato a realizzare il progetto esistente. Il terreno offre la possibilità di adattare lo sviluppo alle proprie esigenze e preferenze. Ottenendo le necessarie autorizzazioni, è inoltre possibile costruire una casa unifamiliare con piscina, ideale come residenza principale o come casa vacanze.
La posizione offre una vita tranquilla e piacevole lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo sufficientemente vicina a Pola per garantire un facile accesso a tutti i servizi urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola, un asilo, una farmacia, supermercati, ristoranti, trattorie tradizionali di pesce, un bar, nonché splendide passeggiate sul mare e piste ciclabili.
Il mare e le spiagge naturali incontaminate distano solo 14 minuti a piedi o 3 minuti in auto, mentre Medulin si trova a circa 6 minuti di guida, Pola a 15 minuti e l’Aeroporto di Pola a 22 minuti, contribuendo ulteriormente a un’eccellente accessibilità e collegamenti.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci immediatamente.

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,Quiet area,Water connection paid,Sea views
Building land near a popular seaside destination in Ližnjan, a charming fishing village in southeastern Istria, known for its peace, unspoiled nature, and authentic Mediterranean atmosphere.
Building land of 816 m² is for sale, with a building permit already submitted for the construction of a residential building with 4 apartments, arranged on the ground floor and first floor. The project предусматривает one two-bedroom and one three-bedroom apartment on the ground floor, as well as the same layout on the first floor, with each apartment featuring its own terrace and one secured parking space.
The land offers a beautiful view of greenery, while one apartment on the first floor will have a sea view, further enhancing the value and attractiveness of this property.
The future owner is not obligated to implement the existing project. The land offers flexibility to adapt the development according to individual wishes and needs, and, subject to obtaining the necessary permits and approvals, it is also possible to build a family house with a swimming pool, creating an ideal home or holiday retreat.
The location offers a peaceful and pleasant lifestyle, away from city crowds, yet close enough to Pula to ensure easy access to all urban amenities. In the immediate vicinity there are a school, kindergarten, pharmacy, supermarkets, restaurants, traditional seafood taverns, a café, as well as beautiful seaside promenades and cycling paths.
The sea and unspoiled natural beaches are only a 14-minute walk or a 3-minute drive away, while Medulin is approximately 6 minutes away by car, Pula 15 minutes, and Pula Airport 22 minutes, further contributing to excellent transport connections and accessibility.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us immediately.

Строительный участок рядом с популярным морским направлением в Лижняне, очаровательном рыбацком поселке на юго-востоке Истрии, известном своим спокойствием, нетронутой природой и аутентичной средиземноморской атмосферой.
Продается строительный участок площадью 816 м² с уже поданной заявкой на получение разрешения на строительство жилого здания с 4 квартирами, расположенными на первом и втором этажах. Проект предусматривает строительство одной двухкомнатной и одной трехкомнатной квартиры на первом этаже, а также аналогичную планировку на втором этаже, при этом каждая квартира имеет собственную террасу и одно закрепленное парковочное место.
С участка открывается прекрасный вид на зелень, а одна из квартир на первом этаже будет иметь вид на море, что дополнительно повышает ценность и привлекательность данной недвижимости.
Будущий владелец не обязан реализовывать существующий проект. Участок предоставляет возможность адаптировать застройку под собственные пожелания и потребности. При получении необходимых разрешений также возможно строительство односемейного дома с бассейном, который может стать идеальным постоянным жильём или домом для отдыха.
Локация обеспечивает спокойную и комфортную жизнь вдали от городской суеты, при этом находится достаточно близко к Пуле, чтобы все городские удобства были легко доступны. В непосредственной близости расположены школа, детский сад, аптека, супермаркеты, рестораны, традиционные рыбные таверны, кафе, а также красивые набережные у моря и велосипедные дорожки.
Море и нетронутые природные пляжи находятся всего в 14 минутах ходьбы или в 3 минутах езды на автомобиле, Медулин, примерно в 6 минутах езды, Пула, в 15 минутах, а аэропорт Пула, в 22 минутах, что дополнительно обеспечивает отличную транспортную доступность.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь с нами в любое время.