Šifra
47261
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.000 m²
Opis
LOVRAN, LIGANJ - Gradbena parcela 1000m2 z gradbenim dovoljenjem in panoramskim pogledom na morje
Parcela se nahaja na mirni in mirni lokaciji, tik ob asfaltirani cesti.
Parcela ima gradbeno dovoljenje za dve moderni pol-samostojni hiši ali 2 dvonadstropna apartmaja z okolico.
Vsi komunalni računi (voda, elektrika, telefon itd.) so plačani, gradnja se lahko začne takoj!
Vsi komunalni priključki so do parcele.
Vsa potrebna infrastruktura vodi do gradbene parcele - voda in elektrika sta zagotovljeni.
Parcela je pripravljena za projektiranje in pripravo bodočega gradbišča.
To je edinstvena priložnost za nakup gradbene parcele s takim pogledom na morje na Opatijski rivieri.
Za ogled nepremičnine pokličite zaupanja vrednega agenta - možni so tudi posveti v nemščini.
Čista in urejena nepremičnina.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 730m zračne črte oziroma 5,1 km z avtomobilom (približno 9 min).
Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanj/hiš za najem - počitnice z bazenom, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo v mirnem, mirnem okolju.
LOVRAN:
Lovran je mesto z dolgo in bogato zgodovino ter stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici.
Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najzelenejše in z vegetacijo najbolj bogate gore na Jadranu - Učke.
Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km in od letališča v Pulju 80 km. Na severu in zahodu ga obdajajo visoke gore (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa otoki (Krk, Cres) in je zaradi svoje lege izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlažnost, maestral pa v poletnih mesecih prinaša svežino z odprtega morja, ki lajša vročino in vlago.
Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanističnega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma gradili hiše.
Kortili starega mestnega jedra so čar in posebnost mediteranske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo fasade sosednjih hiš, okrašene s stopnicami, verandami in škodami, sredi kortila pa se dviga kamnita cisterna.
Lovran v 21. stoletju ima bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponovni vzpon turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobro podnebje, bujno sredozemsko rastlinje in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več vil, zgrajenih v tistem času, je vključenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko z elementi celinskega. Povprečna zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna temperatura pa je 13,3 °C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9 °C v zimskih mesecih do največ 26 °C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Ti specifični mikroklimatski pogoji so omogočili uspevanje vse sredozemske vegetacije in rastlin. Tako vzdolž celotne obale v izobilju uspevajo lovor, palme, magnolije, različne vrste zimzelenih grmovnic, črnika, borovci in ciprese. Nad Lovranom v terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakisanih tleh pa obilno rastejo gozdovi sladkega kostanja (znani lovranski kostanji).
Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku.
Vsi ti elementi naredijo lovransko podnebje zelo spodbudno in koristno za zdravje.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv razgled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo po svoji specifični arhitekturi in vilah, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Parcela se nahaja na mirni in mirni lokaciji, tik ob asfaltirani cesti.
Parcela ima gradbeno dovoljenje za dve moderni pol-samostojni hiši ali 2 dvonadstropna apartmaja z okolico.
Vsi komunalni računi (voda, elektrika, telefon itd.) so plačani, gradnja se lahko začne takoj!
Vsi komunalni priključki so do parcele.
Vsa potrebna infrastruktura vodi do gradbene parcele - voda in elektrika sta zagotovljeni.
Parcela je pripravljena za projektiranje in pripravo bodočega gradbišča.
To je edinstvena priložnost za nakup gradbene parcele s takim pogledom na morje na Opatijski rivieri.
Za ogled nepremičnine pokličite zaupanja vrednega agenta - možni so tudi posveti v nemščini.
Čista in urejena nepremičnina.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 730m zračne črte oziroma 5,1 km z avtomobilom (približno 9 min).
Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanj/hiš za najem - počitnice z bazenom, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo v mirnem, mirnem okolju.
LOVRAN:
Lovran je mesto z dolgo in bogato zgodovino ter stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici.
Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najzelenejše in z vegetacijo najbolj bogate gore na Jadranu - Učke.
Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km in od letališča v Pulju 80 km. Na severu in zahodu ga obdajajo visoke gore (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa otoki (Krk, Cres) in je zaradi svoje lege izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlažnost, maestral pa v poletnih mesecih prinaša svežino z odprtega morja, ki lajša vročino in vlago.
Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanističnega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma gradili hiše.
Kortili starega mestnega jedra so čar in posebnost mediteranske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo fasade sosednjih hiš, okrašene s stopnicami, verandami in škodami, sredi kortila pa se dviga kamnita cisterna.
Lovran v 21. stoletju ima bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponovni vzpon turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobro podnebje, bujno sredozemsko rastlinje in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več vil, zgrajenih v tistem času, je vključenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko z elementi celinskega. Povprečna zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna temperatura pa je 13,3 °C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9 °C v zimskih mesecih do največ 26 °C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Ti specifični mikroklimatski pogoji so omogočili uspevanje vse sredozemske vegetacije in rastlin. Tako vzdolž celotne obale v izobilju uspevajo lovor, palme, magnolije, različne vrste zimzelenih grmovnic, črnika, borovci in ciprese. Nad Lovranom v terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakisanih tleh pa obilno rastejo gozdovi sladkega kostanja (znani lovranski kostanji).
Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku.
Vsi ti elementi naredijo lovransko podnebje zelo spodbudno in koristno za zdravje.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv razgled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo po svoji specifični arhitekturi in vilah, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LOVRAN, LIGANJ - Građevinsko zemljište 1000m2 s građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Zemljište ima građevinsku dozvolu za dvije moderne dvojne kuće odnosno 2 dvoetažna stan s okolišem.
Plaćeni svi komununalni doprinosi (voda, struja, telefon i slično), s gradnjom se može početi odmah!
Sve komunalije do terena.
Do građevinskog zemljišta vodi sva potrebna infrastruktura – voda i struja su osigurani.
Zemljište je spremno za projektiranje i pripremu budućeg gradilišta.
Ovo je jedinstvena prilika za kupnju građevinskog zemljišta s ovakvim pogledom na more na Opatijskoj rivijeri.
Za dogovor oko posjeta nekretnini nazovite agenta s povjerenjem – konzultacije na njemačkom jeziku su također moguće.
Čisto i uredno vlasništvo.
Ova nekretnina je udaljena 730m zračne linije od mora, odnosno 5,1km automobilom (cca 9 min).
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.
LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.
Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Zemljište ima građevinsku dozvolu za dvije moderne dvojne kuće odnosno 2 dvoetažna stan s okolišem.
Plaćeni svi komununalni doprinosi (voda, struja, telefon i slično), s gradnjom se može početi odmah!
Sve komunalije do terena.
Do građevinskog zemljišta vodi sva potrebna infrastruktura – voda i struja su osigurani.
Zemljište je spremno za projektiranje i pripremu budućeg gradilišta.
Ovo je jedinstvena prilika za kupnju građevinskog zemljišta s ovakvim pogledom na more na Opatijskoj rivijeri.
Za dogovor oko posjeta nekretnini nazovite agenta s povjerenjem – konzultacije na njemačkom jeziku su također moguće.
Čisto i uredno vlasništvo.
Ova nekretnina je udaljena 730m zračne linije od mora, odnosno 5,1km automobilom (cca 9 min).
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.
LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.
Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LOVRAN, LIGANJ – Baugrundstück 1000 m² mit Baugenehmigung und Panoramablick aufs Meer
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage direkt an der asphaltierten Straße.
Es liegt eine Baugenehmigung für zwei moderne Doppelhaushälften oder zwei zweigeschossige Wohnungen mit angrenzender Fläche vor.
Alle Nebenkosten (Wasser, Strom, Telefon etc.) sind bezahlt, Baubeginn ist sofort möglich!
Alle Versorgungsleitungen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die gesamte notwendige Infrastruktur – Wasser und Strom – ist vorhanden.
Das Grundstück ist bereit für die Planung und Vorbereitung des zukünftigen Bauvorhabens.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück mit solch einem Meerblick an der Riviera von Opatija zu erwerben.
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte einen vertrauenswürdigen Makler – Beratungen auf Deutsch sind ebenfalls möglich.
Das Grundstück ist sauber und gepflegt.
Die Entfernung zum Meer beträgt 730 m Luftlinie bzw. 5,1 km mit dem Auto (ca. 9 Minuten).
Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Ferienwohnungen und Ferienhäuser mit Pool bauen möchten, aber auch für alle, die ein Familienhaus in ruhiger, friedlicher Umgebung errichten wollen.
LOVRAN:
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Geschichte und einer jahrhundertealten Tourismustradition. Sie wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung üppig wächst.
Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht, am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Gebirges der Adria – der Učka.
Die Stadt ist 19 km vom größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof Matulji und 80 km vom Flughafen Pula entfernt. Lovran ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und an der Küste von Inseln (Krk, Cres) umgeben und dank seiner Lage außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten weht vor allem die Bora aus Norden und bringt klares, kaltes Wetter. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, während der Mistral in den Sommermonaten für Abkühlung vom offenen Meer sorgt und Hitze und Schwüle lindert.
Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem Stadtbild bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.
Die Hofhöfe der Altstadt sind ein besonderes Merkmal mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem steinernen Portal sieht man die Fassaden der Nachbarhäuser, verziert mit Treppen, Säulengängen und Skorda, und in der Mitte des Hofes erhebt sich eine steinerne Zisterne.
Lovran im 21. Jahrhundert verfügt über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, unberührte Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. All dies ermöglicht einen erneuten Aufschwung des Tourismus, der auf nachhaltiger Entwicklung und der Einhaltung aller Umweltstandards basiert.
Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage trugen zur starken Entwicklung des Tourismus um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert bei. Seitdem zählt Lovran neben Opatija zu den wichtigsten Orten an der berühmten Riviera. Mehrere Villen aus dieser Zeit gehören zum Weltkulturerbe.
Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7 °C, im Sommer 22 °C, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13,3 °C. Die Wassertemperaturen schwanken zwischen minimal 9 °C in den Wintermonaten und maximal 26 °C im August. Lovran verzeichnet 2230 Sonnentage im Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von 1500 Litern pro Quadratmeter.
Diese besonderen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichen das Gedeihen der gesamten mediterranen Vegetation. So wachsen Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene immergrüne Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle entlang der gesamten Küste. Oberhalb von Lovran gedeihen Kirschen, Weinreben und Olivenbäume in Terrassengärten, und Wälder mit Esskastanien (den berühmten Lovran-Kastanien) wachsen üppig auf tiefen, ausgelaugten und sauren Böden.
Die üppige Vegetation und der hohe Salzgehalt des Meeres (37,8 ‰) führen zu einer reichhaltigen Mischung aus Pflanzen- und Meeresaerosolen in der Luft.
All diese Elemente machen das Klima von Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannten Adresse. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage direkt an der asphaltierten Straße.
Es liegt eine Baugenehmigung für zwei moderne Doppelhaushälften oder zwei zweigeschossige Wohnungen mit angrenzender Fläche vor.
Alle Nebenkosten (Wasser, Strom, Telefon etc.) sind bezahlt, Baubeginn ist sofort möglich!
Alle Versorgungsleitungen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die gesamte notwendige Infrastruktur – Wasser und Strom – ist vorhanden.
Das Grundstück ist bereit für die Planung und Vorbereitung des zukünftigen Bauvorhabens.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück mit solch einem Meerblick an der Riviera von Opatija zu erwerben.
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte einen vertrauenswürdigen Makler – Beratungen auf Deutsch sind ebenfalls möglich.
Das Grundstück ist sauber und gepflegt.
Die Entfernung zum Meer beträgt 730 m Luftlinie bzw. 5,1 km mit dem Auto (ca. 9 Minuten).
Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Ferienwohnungen und Ferienhäuser mit Pool bauen möchten, aber auch für alle, die ein Familienhaus in ruhiger, friedlicher Umgebung errichten wollen.
LOVRAN:
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Geschichte und einer jahrhundertealten Tourismustradition. Sie wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung üppig wächst.
Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht, am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Gebirges der Adria – der Učka.
Die Stadt ist 19 km vom größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof Matulji und 80 km vom Flughafen Pula entfernt. Lovran ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und an der Küste von Inseln (Krk, Cres) umgeben und dank seiner Lage außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten weht vor allem die Bora aus Norden und bringt klares, kaltes Wetter. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, während der Mistral in den Sommermonaten für Abkühlung vom offenen Meer sorgt und Hitze und Schwüle lindert.
Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem Stadtbild bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.
Die Hofhöfe der Altstadt sind ein besonderes Merkmal mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem steinernen Portal sieht man die Fassaden der Nachbarhäuser, verziert mit Treppen, Säulengängen und Skorda, und in der Mitte des Hofes erhebt sich eine steinerne Zisterne.
Lovran im 21. Jahrhundert verfügt über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, unberührte Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. All dies ermöglicht einen erneuten Aufschwung des Tourismus, der auf nachhaltiger Entwicklung und der Einhaltung aller Umweltstandards basiert.
Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage trugen zur starken Entwicklung des Tourismus um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert bei. Seitdem zählt Lovran neben Opatija zu den wichtigsten Orten an der berühmten Riviera. Mehrere Villen aus dieser Zeit gehören zum Weltkulturerbe.
Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7 °C, im Sommer 22 °C, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13,3 °C. Die Wassertemperaturen schwanken zwischen minimal 9 °C in den Wintermonaten und maximal 26 °C im August. Lovran verzeichnet 2230 Sonnentage im Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von 1500 Litern pro Quadratmeter.
Diese besonderen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichen das Gedeihen der gesamten mediterranen Vegetation. So wachsen Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene immergrüne Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle entlang der gesamten Küste. Oberhalb von Lovran gedeihen Kirschen, Weinreben und Olivenbäume in Terrassengärten, und Wälder mit Esskastanien (den berühmten Lovran-Kastanien) wachsen üppig auf tiefen, ausgelaugten und sauren Böden.
Die üppige Vegetation und der hohe Salzgehalt des Meeres (37,8 ‰) führen zu einer reichhaltigen Mischung aus Pflanzen- und Meeresaerosolen in der Luft.
All diese Elemente machen das Klima von Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannten Adresse. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LOVRAN, LIGANJ - Terreno edificabile di 1000 m² con permesso di costruzione e vista panoramica sul mare
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Il terreno dispone di permesso di costruzione per due moderne villette bifamiliari o due appartamenti su due piani, con annessa area circostante.
Tutte le utenze (acqua, elettricità, telefono, ecc.) sono già state pagate, quindi la costruzione può iniziare immediatamente!
Tutte le utenze sono già presenti sul terreno.
Tutte le infrastrutture necessarie sono già presenti sul terreno edificabile: acqua ed elettricità sono già disponibili.
Il terreno è pronto per la progettazione e la preparazione del futuro cantiere.
Questa è un'opportunità unica per acquistare un terreno edificabile con una vista mare così spettacolare sulla Riviera di Opatija.
Per organizzare una visita, contattate un agente di fiducia: sono disponibili anche consulenze in tedesco.
Proprietà pulita e in ordine.
La proprietà dista 730 m in linea d'aria dal mare, ovvero 5,1 km in auto (circa 9 minuti).
Un'ottima opportunità per gli investitori che si occupano della costruzione di appartamenti/case vacanza con piscina, ma anche per chi desidera costruire una casa unifamiliare in un ambiente tranquillo e sereno.
LOVRANO:
Lovrano è una città dalla lunga e ricca storia, con una tradizione turistica secolare. Il suo nome deriva dall'alloro (Laurus nobilis) che cresce rigoglioso nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni.
Lovrano si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero, ai piedi del monte Učka, il più verde e ricco di vegetazione dell'Adriatico.
Dista 19 km dal porto di Fiume (Rijeka), 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e sul lato mare da isole (Krk, Cres), ed è eccezionalmente protetta dai venti grazie alla sua posizione. Nei mesi invernali, il vento più comune è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Il giuggiolo porta pioggia e un'elevata umidità, mentre il maestrale nei mesi estivi porta frescura dal mare aperto, alleviando il caldo e l'umidità.
Lovran ha conservato il suo nucleo storico, caratterizzato da un'architettura medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite nel tempo le case.
I cortili del centro storico sono un fascino e una caratteristica peculiare dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si possono ammirare le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, portici e skodas, e al centro del cortile si erge una cisterna in pietra.
Lovran, nel XXI secolo, vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura incontaminata e un'infrastruttura edilizia ben sviluppata. Tutto ciò consente una rinnovata crescita del turismo, con uno sviluppo sostenibile e nel rispetto di tutti gli standard ambientali.
Il clima favorevole, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la posizione geografica strategica hanno favorito il forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Lovran è stata, insieme a Opatija, una delle località più importanti della celebre Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state inserite nel patrimonio architettonico mondiale.
Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è di 7°C, quella estiva di 22°C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3°C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9°C nei mesi invernali a un massimo di 26°C in agosto. Lovran gode di 2230 giorni di sole all'anno e di una precipitazione media di 1500 litri per metro quadrato.
Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e le piante mediterranee di prosperare. Pertanto, alloro, palma, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, leccio, pini e cipressi crescono in abbondanza lungo tutta la costa. Sopra Lovran, ciliegi, viti e ulivi prosperano in giardini terrazzati, e fitti boschi di castagni (i famosi castagni di Lovran) crescono rigogliosi su terreni profondi, drenati e acidificati.
L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano una ricca presenza di aerosol vegetale e marino nell'aria.
Tutti questi elementi rendono il clima di Lovran molto stimolante e benefico per la salute.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli cittadine con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da immobili che si distinguono per la loro particolare architettura e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Il terreno dispone di permesso di costruzione per due moderne villette bifamiliari o due appartamenti su due piani, con annessa area circostante.
Tutte le utenze (acqua, elettricità, telefono, ecc.) sono già state pagate, quindi la costruzione può iniziare immediatamente!
Tutte le utenze sono già presenti sul terreno.
Tutte le infrastrutture necessarie sono già presenti sul terreno edificabile: acqua ed elettricità sono già disponibili.
Il terreno è pronto per la progettazione e la preparazione del futuro cantiere.
Questa è un'opportunità unica per acquistare un terreno edificabile con una vista mare così spettacolare sulla Riviera di Opatija.
Per organizzare una visita, contattate un agente di fiducia: sono disponibili anche consulenze in tedesco.
Proprietà pulita e in ordine.
La proprietà dista 730 m in linea d'aria dal mare, ovvero 5,1 km in auto (circa 9 minuti).
Un'ottima opportunità per gli investitori che si occupano della costruzione di appartamenti/case vacanza con piscina, ma anche per chi desidera costruire una casa unifamiliare in un ambiente tranquillo e sereno.
LOVRANO:
Lovrano è una città dalla lunga e ricca storia, con una tradizione turistica secolare. Il suo nome deriva dall'alloro (Laurus nobilis) che cresce rigoglioso nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni.
Lovrano si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero, ai piedi del monte Učka, il più verde e ricco di vegetazione dell'Adriatico.
Dista 19 km dal porto di Fiume (Rijeka), 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e sul lato mare da isole (Krk, Cres), ed è eccezionalmente protetta dai venti grazie alla sua posizione. Nei mesi invernali, il vento più comune è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Il giuggiolo porta pioggia e un'elevata umidità, mentre il maestrale nei mesi estivi porta frescura dal mare aperto, alleviando il caldo e l'umidità.
Lovran ha conservato il suo nucleo storico, caratterizzato da un'architettura medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite nel tempo le case.
I cortili del centro storico sono un fascino e una caratteristica peculiare dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si possono ammirare le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, portici e skodas, e al centro del cortile si erge una cisterna in pietra.
Lovran, nel XXI secolo, vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura incontaminata e un'infrastruttura edilizia ben sviluppata. Tutto ciò consente una rinnovata crescita del turismo, con uno sviluppo sostenibile e nel rispetto di tutti gli standard ambientali.
Il clima favorevole, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la posizione geografica strategica hanno favorito il forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Lovran è stata, insieme a Opatija, una delle località più importanti della celebre Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state inserite nel patrimonio architettonico mondiale.
Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è di 7°C, quella estiva di 22°C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3°C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9°C nei mesi invernali a un massimo di 26°C in agosto. Lovran gode di 2230 giorni di sole all'anno e di una precipitazione media di 1500 litri per metro quadrato.
Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e le piante mediterranee di prosperare. Pertanto, alloro, palma, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, leccio, pini e cipressi crescono in abbondanza lungo tutta la costa. Sopra Lovran, ciliegi, viti e ulivi prosperano in giardini terrazzati, e fitti boschi di castagni (i famosi castagni di Lovran) crescono rigogliosi su terreni profondi, drenati e acidificati.
L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano una ricca presenza di aerosol vegetale e marino nell'aria.
Tutti questi elementi rendono il clima di Lovran molto stimolante e benefico per la salute.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli cittadine con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da immobili che si distinguono per la loro particolare architettura e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LOVRAN, LIGANJ - Building plot 1000m2 with building permit and panoramic sea view
The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the paved road.
The plot has a building permit for two modern semi-detached houses, or 2 two-storey apartments with the surrounding area.
All utility bills paid (water, electricity, telephone, etc.), construction can begin immediately!
All utilities to the plot.
All necessary infrastructure leads to the building plot - water and electricity are provided.
The plot is ready for design and preparation of the future construction site.
This is a unique opportunity to buy building plot with such a sea view on the Opatija Riviera.
To arrange a visit to the property, call a trusted agent - consultations in German are also possible.
Clean and tidy property.
This property is 730m as the crow flies from the sea, or 5.1km by car (approx. 9 min).
A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments / houses for rent - vacation with a pool, but also for those who would like to build a family house in a quiet, peaceful environment.
LOVRAN:
Lovran is a city with a long and rich history with a century-old tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) that grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings.
Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Bay. It is located at the foot of the greenest and most vegetation-rich mountain in the Adriatic - Učka.
It is 19 km away from our largest port of Rijeka, 14 km from the train station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains to the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres) and is exceptionally protected from winds due to its position. In the winter months, the most common wind is the bora, which blows from the north and brings clear and cold weather. The jugo brings rain and high humidity, and the mistral in the summer months brings freshness from the open sea, relieving the heat and humidity.
Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on whose foundations and walls houses were built over time.
The cortiles of the Old Town are a charm and a special feature of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of neighboring houses can be seen, decorated with steps, porches and skodas, and in the middle of the cortile rises a stone cistern.
Lovran in the 21st century has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, a built infrastructure, and all this enables a renewed rise in tourism with sustainable development and respect for all environmental standards.
Good climate, lush Mediterranean vegetation and a favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since then, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage.
The climate is Mediterranean with elements of continental. The average winter air temperature is 7°C, summer 22°C, while the average annual temperature is 13.3°C. Sea temperatures range from a minimum of 9°C in the winter months to a maximum of 26°C in August. Lovran has 2230 sunny days per year and an average rainfall of 1500 liters per m2.
These specific microclimatic conditions have enabled all Mediterranean vegetation and plants to flourish. Thus, laurel, palm, magnolia, various types of evergreen shrubs, holm oak, pines and cypresses grow in abundance along the entire coast. Above Lovran, cherries, grapevines and olive trees thrive in terraced gardens, and forests of sweet chestnuts (the famous Lovran chestnuts) grow abundantly on deep, washed-out and acidified soils.
The abundance of vegetation and the high concentration of salt in the sea (37.8 ‰) result in a rich plant and marine aerosol in the air.
All of these elements make Lovran's climate very stimulating and beneficial for health.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out for their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the paved road.
The plot has a building permit for two modern semi-detached houses, or 2 two-storey apartments with the surrounding area.
All utility bills paid (water, electricity, telephone, etc.), construction can begin immediately!
All utilities to the plot.
All necessary infrastructure leads to the building plot - water and electricity are provided.
The plot is ready for design and preparation of the future construction site.
This is a unique opportunity to buy building plot with such a sea view on the Opatija Riviera.
To arrange a visit to the property, call a trusted agent - consultations in German are also possible.
Clean and tidy property.
This property is 730m as the crow flies from the sea, or 5.1km by car (approx. 9 min).
A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments / houses for rent - vacation with a pool, but also for those who would like to build a family house in a quiet, peaceful environment.
LOVRAN:
Lovran is a city with a long and rich history with a century-old tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) that grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings.
Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Bay. It is located at the foot of the greenest and most vegetation-rich mountain in the Adriatic - Učka.
It is 19 km away from our largest port of Rijeka, 14 km from the train station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains to the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres) and is exceptionally protected from winds due to its position. In the winter months, the most common wind is the bora, which blows from the north and brings clear and cold weather. The jugo brings rain and high humidity, and the mistral in the summer months brings freshness from the open sea, relieving the heat and humidity.
Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on whose foundations and walls houses were built over time.
The cortiles of the Old Town are a charm and a special feature of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of neighboring houses can be seen, decorated with steps, porches and skodas, and in the middle of the cortile rises a stone cistern.
Lovran in the 21st century has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, a built infrastructure, and all this enables a renewed rise in tourism with sustainable development and respect for all environmental standards.
Good climate, lush Mediterranean vegetation and a favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since then, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage.
The climate is Mediterranean with elements of continental. The average winter air temperature is 7°C, summer 22°C, while the average annual temperature is 13.3°C. Sea temperatures range from a minimum of 9°C in the winter months to a maximum of 26°C in August. Lovran has 2230 sunny days per year and an average rainfall of 1500 liters per m2.
These specific microclimatic conditions have enabled all Mediterranean vegetation and plants to flourish. Thus, laurel, palm, magnolia, various types of evergreen shrubs, holm oak, pines and cypresses grow in abundance along the entire coast. Above Lovran, cherries, grapevines and olive trees thrive in terraced gardens, and forests of sweet chestnuts (the famous Lovran chestnuts) grow abundantly on deep, washed-out and acidified soils.
The abundance of vegetation and the high concentration of salt in the sea (37.8 ‰) result in a rich plant and marine aerosol in the air.
All of these elements make Lovran's climate very stimulating and beneficial for health.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out for their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЛОВРАН, ЛИГАНЬ - Земельный участок под застройку 1000 м2 с разрешением на строительство и панорамным видом на море
Участок расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной дорогой.
На участке имеется разрешение на строительство двух современных домов на две семьи или двух двухэтажных многоквартирных домов с прилегающей территорией.
Все коммунальные платежи оплачены (вода, электричество, телефон и т. д.), строительство может начаться немедленно!
Все коммуникации подведены к участку.
К участку подведена вся необходимая инфраструктура - водоснабжение и электричество обеспечены.
Участок готов к проектированию и подготовке будущей строительной площадки.
Это уникальная возможность приобрести земельный участок под застройку с таким видом на море на Опатийской Ривьере.
Для организации осмотра объекта позвоните надежному агенту - консультации также возможны на немецком языке.
Чистый и ухоженный участок.
Расстояние от моря до участка 730 м по прямой или 5,1 км на машине (примерно 9 минут).
Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством квартир/домов для сдачи в аренду/отдыха с бассейном, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом в тихом, спокойном месте.
ЛОВРАН:
Ловран — город с долгой и богатой историей и вековыми традициями в сфере туризма. Он получил свое название от лавра (laurus nobilis), который обильно произрастает в вечнозеленых рощах города и его окрестностей.
Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он находится у подножия самой зеленой и богатой растительностью горы Адриатики — Учки.
Он расположен в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матулье и в 80 км от аэропорта Пулы. Ловран окружен высокими горами с севера и запада (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря — островами (Крк, Црес), и благодаря своему расположению исключительно защищен от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, дующая с севера и приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а мистраль в летние месяцы приносит свежесть с открытого моря, смягчая жару и влажность.
Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома.
Кортилии Старого города — это очарование и особая черта средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и ступенями, а в центре двора возвышается каменная цистерна.
Ловран в XXI веке обладает богатым историческим наследием, многовековыми туристическими традициями, сохранившейся природой, развитой инфраструктурой, и все это способствует новому подъему туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических норм.
Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали активному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является самым важным местом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список всемирного архитектурного наследия.
Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя зимняя температура воздуха составляет 7°C, летняя — 22°C, а среднегодовая температура — 13,3°C. Температура моря колеблется от минимума в 9°C в зимние месяцы до максимума в 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году и среднее количество осадков 1500 литров на м².
Эти специфические микроклиматические условия позволили процветать всей средиземноморской растительности и растениям. Так, вдоль всего побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, каменный дуб, сосны и кипарисы. Над Ловраном на террасных садах процветают вишни, виноград и оливковые деревья, а на глубоких, вымытых и закисленных почвах в изобилии растут каштановые леса (знаменитые ловранские каштаны).
Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к богатому растительному и морскому аэрозолю в воздухе.
Все эти элементы делают климат Ловрана очень благоприятным и полезным для здоровья.
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город расположен в живописной местности у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Участок расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной дорогой.
На участке имеется разрешение на строительство двух современных домов на две семьи или двух двухэтажных многоквартирных домов с прилегающей территорией.
Все коммунальные платежи оплачены (вода, электричество, телефон и т. д.), строительство может начаться немедленно!
Все коммуникации подведены к участку.
К участку подведена вся необходимая инфраструктура - водоснабжение и электричество обеспечены.
Участок готов к проектированию и подготовке будущей строительной площадки.
Это уникальная возможность приобрести земельный участок под застройку с таким видом на море на Опатийской Ривьере.
Для организации осмотра объекта позвоните надежному агенту - консультации также возможны на немецком языке.
Чистый и ухоженный участок.
Расстояние от моря до участка 730 м по прямой или 5,1 км на машине (примерно 9 минут).
Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством квартир/домов для сдачи в аренду/отдыха с бассейном, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом в тихом, спокойном месте.
ЛОВРАН:
Ловран — город с долгой и богатой историей и вековыми традициями в сфере туризма. Он получил свое название от лавра (laurus nobilis), который обильно произрастает в вечнозеленых рощах города и его окрестностей.
Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он находится у подножия самой зеленой и богатой растительностью горы Адриатики — Учки.
Он расположен в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матулье и в 80 км от аэропорта Пулы. Ловран окружен высокими горами с севера и запада (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря — островами (Крк, Црес), и благодаря своему расположению исключительно защищен от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, дующая с севера и приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а мистраль в летние месяцы приносит свежесть с открытого моря, смягчая жару и влажность.
Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома.
Кортилии Старого города — это очарование и особая черта средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и ступенями, а в центре двора возвышается каменная цистерна.
Ловран в XXI веке обладает богатым историческим наследием, многовековыми туристическими традициями, сохранившейся природой, развитой инфраструктурой, и все это способствует новому подъему туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических норм.
Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали активному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является самым важным местом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список всемирного архитектурного наследия.
Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя зимняя температура воздуха составляет 7°C, летняя — 22°C, а среднегодовая температура — 13,3°C. Температура моря колеблется от минимума в 9°C в зимние месяцы до максимума в 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году и среднее количество осадков 1500 литров на м².
Эти специфические микроклиматические условия позволили процветать всей средиземноморской растительности и растениям. Так, вдоль всего побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, каменный дуб, сосны и кипарисы. Над Ловраном на террасных садах процветают вишни, виноград и оливковые деревья, а на глубоких, вымытых и закисленных почвах в изобилии растут каштановые леса (знаменитые ловранские каштаны).
Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к богатому растительному и морскому аэрозолю в воздухе.
Все эти элементы делают климат Ловрана очень благоприятным и полезным для здоровья.
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город расположен в живописной местности у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.132 € za mesec*
Iznos kredita
171.500 €
Depozit
73.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
245.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
