Opis
Istra, Kaštelir - Gradbeno zemljišče s skupno površino 4.054 m², vključno s projektom za gradnjo 5 vil, veljavnimi gradbenimi dovoljenji in plačanimi komunalnimi prispevki.
Zemljišče obsega 5 parcel, vsaka meri nekaj več kot 800 m². Vse parcele so že ograjene, poravnane in pravilne oblike z južno orientacijo. Vsaka parcela ima neposreden dostop do ceste, ki bo kmalu asfaltirana. Priključki za vodo, elektriko in kanalizacijo so na voljo tik ob parcelah.
Po projektu bo vsaka vila imela:
Pogled na morje iz zgornjega nadstropja
181 m² - bruto površina, vključno z balkoni v prvem nadstropju
136 m² - neto uporabna površina
Pritličje: jedilnica, dnevna soba in kuhinja (44,56 m²), WC, kotlovnica, shramba, prostorna terasa (112,57 m²)
Nadstropje: tri glavne spalnice z lastnimi kopalnicami (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)
Bazen: 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)
Parkirišče: tri parkirna mesta na vilo
Iz parcel je delni pogled na morje že iz pritličja, kar zagotavlja osupljiv panoramski pogled in neoviran pogled na morje iz prvega nadstropja.
Peš dostop do vseh dobrin, potrebnih za mirno bivanje, kot so šole, vrtci, trgovine itd.
Kaštelir je hitro rastoča destinacija v Istri, ki je vse bolj priljubljena med turisti. Njegova bližina Poreču, morju in vrhunski gastronomski in vinski ponudbi ga naredijo še privlačnejšega.
Ena najboljših turističnih vasi na svetu (po podatkih Združenih narodov)
7-8 km - do plaž Lanterna, Črnika ob Jadranskem morju
12 km - do mesta Poreč, 40 km - do Portoroža (Slovenija), 70 km - do letališča Trst (Italija)
60 km - do letališča Pula (Hrvaška)
Blizu večjih evropskih mest: 130 km - do Ljubljane (Slovenija), 220 km - do Benetk (Italija), 350 km - do Gradca (Avstrija), 530 km - do Münchna (Nemčija), 600 km - do Budimpešte (Madžarska)
Za več informacij nas kontaktirajte.
Istra, Kaštelir, građevinsko zemljište ukupne površine 4054m2 s projektom za gradnju 5 vila te ishodovanim pravomoćnim građevinskim dozvolama te plaćenim komunalijama.
Zemljište se prostire na 5 parcela. Svaka parcela je već ograđena a broji nešto više od 800m2. Zemljište je izravnano, pravilnog oblika a orijentacija zemljišta je južna. Svaka parcela ima direktan pristup cesti koja će uskoro biti asfaltirana. Do samih terena su priključci vode, struje te kanalizacija.
Prema projektu vile će imati:
* Pogled na more s gornje etaže
* 181 m2 - Bruto površina, uključujući balkone na prvom katu
* 136 m² - neto korisna površina
* Prizemlje: blagovaonica, dnevni boravak i kuhinja (44,56 m2), WC, kotlovnica, ostava, prostrana terasa (112,57 m2)
* 1. kat: tri glavne spavaće sobe sa svojim kupaonicama (23,3 m2, 20 m2, 22,2 m2)
* Bazen: 31,36 m2 (3,5 x 9 x 2)
* Parking: tri mjesta po vili
S parcela se pruža djelomičan pogled na more iz prizemlja što garantira predivan panoramski pogled te neometen pogled na more s prvog kata.
Pješačka udaljenost do svih sadržaja potrebnih za miran boravak, škola, vrtić, trgovine itd.
Kaštelir je mjesto u Istri koje je svakom danom sve zanimljiviji mnogim turistima a blizina Poreča, mora te vrhunska gastro i vinska ponuda čine ga još atraktivnijim.
* Jedno od najboljih turističkih sela na svijetu (prema Ujedinjenim narodima)
* 7-8 km - do plaža Lanterna, Crnika Jadranskog mora
* 12 km - do grada Poreča, 40 km - do Portoroža (Slovenija), 70 km - do zračne luke Trst (Italija)
* 60 km - do zračne luke Pula (Hrvatska)
* Blizina velikih europskih gradova: 130 km - do Ljubljane (Slovenija), 220 km - do Venecije (Italija), 350 km - do Graza (Austrija), 530 km - do Münchena (Njemačka), 600 km - do Budimpešte (Mađarska)
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju
Istrien, Kastelir - Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.054 m², komplett mit einem Projekt für den Bau von 5 Villen, gültigen Baugenehmigungen und bezahlten Nebenkostenbeiträgen.
Das Grundstück erstreckt sich über 5 Parzellen mit einer Größe von jeweils etwas mehr als 800 m². Alle Grundstücke sind bereits eingezäunt, eingeebnet und von regulärer Form mit Südausrichtung. Jedes Grundstück hat direkten Zugang zu einer Straße, die in Kürze asphaltiert wird. Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind direkt neben den Grundstücken vorhanden.
Laut Projekt wird jede Villa Folgendes bieten:
Meerblick vom Obergeschoss
181 m² - Bruttofläche, einschließlich Balkone im Erdgeschoss
136 m² - Nettonutzfläche
Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer und Küche (44,56 m²), Toilette, Heizraum, Abstellraum, geräumige Terrasse (112,57 m²)
Obergeschoss: drei Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmern (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)
Pool: 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)
Parken: drei Stellplätze pro Villa
Von den Grundstücken aus gibt es bereits vom Erdgeschoss aus einen teilweisen Meerblick, der einen atemberaubenden Panoramablick und einen unverbaubaren Meerblick vom ersten Stock garantiert.
Fußläufig erreichbar sind alle Annehmlichkeiten, die für einen ruhigen Aufenthalt benötigt werden, wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte usw.
Kastelir ist ein schnell wachsendes Reiseziel in Istrien, das bei Touristen immer beliebter wird. Die Nähe zu Porec, dem Meer und einem erstklassigen gastronomischen und Weinangebot machen es noch attraktiver.
Eines der besten Touristendörfer der Welt (laut den Vereinten Nationen)
7-8 km - zu den Stränden von Lanterna, Crnika an der Adria
12 km - zur Stadt Porec, 40 km - nach Portoroz (Slowenien), 70 km - zum Flughafen Triest (Italien)
60 km - zum Flughafen Pula (Kroatien)
In der Nähe großer europäischer Städte: 130 km - nach Ljubljana (Slowenien), 220 km - nach Venedig (Italien), 350 km - nach Graz (Österreich), 530 km - nach München (Deutschland), 600 km - nach Budapest (Ungarn)
Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Istria, Kastelir - Terreno edificabile con una superficie totale di 4.054 m², completo di progetto per la costruzione di 5 ville, permessi di costruzione validi e oneri di urbanizzazione pagati.
Il terreno si estende su 5 lotti, ciascuno di poco più di 800 m². Tutti i lotti sono già recintati, spianati e di forma regolare con orientamento a sud. Ogni lotto ha accesso diretto a una strada che sarà presto asfaltata. Gli allacciamenti per acqua, elettricità e fognatura sono disponibili proprio accanto ai lotti.
Secondo il progetto, ogni villa disporrà di:
Vista mare dal piano superiore
181 m² - superficie lorda, inclusi i balconi al primo piano
136 m² - superficie netta utilizzabile
Piano terra: sala da pranzo, soggiorno e cucina (44,56 m²), WC, locale caldaia, ripostiglio, ampia terrazza (112,57 m²)
Primo piano: tre camere da letto padronali con bagno privato (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)
Piscina: 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)
Parcheggio: tre posti auto per villa
Dai lotti, c'è una vista mare parziale anche dal piano terra, garantendo una splendida vista panoramica e una vista mare senza ostacoli dal primo piano.
A pochi passi da tutti i servizi necessari per un soggiorno tranquillo, come scuole, asili, negozi, ecc.
Kastelir è una destinazione in rapida crescita in Istria, sempre più popolare tra i turisti. La sua vicinanza a Porec, al mare e a un'offerta gastronomica e vinicola di prim'ordine la rendono ancora più attraente.
Uno dei migliori villaggi turistici del mondo (secondo le Nazioni Unite)
7-8 km - alle spiagge di Lanterna, Crnika sul Mare Adriatico
12 km - alla città di Porec, 40 km - a Portoroz (Slovenia), 70 km - all'aeroporto di Trieste (Italia)
60 km - all'aeroporto di Pula (Croazia)
Vicino alle principali città europee: 130 km - a Ljubljana (Slovenia), 220 km - a Venezia (Italia), 350 km - a Graz (Austria), 530 km - a Monaco di Baviera (Germania), 600 km - a Budapest (Ungheria)
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Istria, Kaštelir - Building land with a total area of 4,054 m², complete with a project for the construction of 5 villas, valid building permits, and paid utility contributions.
The land spans 5 plots, each measuring just over 800 m². All plots are already fenced, leveled, and of regular shape with a southern orientation. Each plot has direct access to a road that will soon be asphalted. Water, electricity, and sewage connections are available right next to the plots.
According to the project, each villa will feature:
Sea view from the upper floor
181 m² - gross area, including balconies on the first floor
136 m² - net usable area
Ground floor: dining room, living room, and kitchen (44.56 m²), toilet, boiler room, storage room, spacious terrace (112.57 m²)
First floor: three master bedrooms with en-suite bathrooms (23.3 m², 20 m², 22.2 m²)
Pool: 31.36 m² (3.5 x 9 x 2 m)
Parking: three spaces per villa
From the plots, there is a partial sea view even from the ground floor, guaranteeing a stunning panoramic view and an unobstructed sea view from the first floor.
Walking distance to all amenities needed for a peaceful stay, such as schools, kindergartens, shops, etc.
Kaštelir is a rapidly growing destination in Istria, increasingly popular with tourists. Its proximity to Poreč, the sea, and a top-tier gastronomic and wine offering make it even more attractive.
One of the best tourist villages in the world (according to the United Nations)
7-8 km - to the beaches of Lanterna, Crnika on the Adriatic Sea
12 km - to the town of Poreč, 40 km - to Portorož (Slovenia), 70 km - to Trieste Airport (Italy)
60 km - to Pula Airport (Croatia)
Close to major European cities: 130 km - to Ljubljana (Slovenia), 220 km - to Venice (Italy), 350 km - to Graz (Austria), 530 km - to Munich (Germany), 600 km - to Budapest (Hungary)
For more information, please do not hesitate to contact us.
Istrie, Kastelir - Terrain à bâtir d'une superficie totale de 4 054 m², avec un projet de construction de 5 villas, des permis de construire valides et des contributions d'utilité publique payées.
Le terrain s'étend sur 5 parcelles, chacune mesurant un peu plus de 800 m². Toutes les parcelles sont déjà clôturées, nivelées et de forme régulière avec une orientation sud. Chaque parcelle a un accès direct à une route qui sera bientôt asphaltée. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts sont disponibles juste à côté des parcelles.
Selon le projet, chaque villa comprendra :
Vue sur la mer depuis l'étage supérieur
181 m² - superficie brute, y compris les balcons au premier étage
136 m² - superficie nette utilisable
Rez-de-chaussée : salle à manger, salon et cuisine (44,56 m²), toilettes, chaufferie, débarras, terrasse spacieuse (112,57 m²)
Premier étage : trois chambres principales avec salles de bains privatives (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)
Piscine : 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)
Parking : trois places par villa
Depuis les parcelles, il y a une vue partielle sur la mer même depuis le rez-de-chaussée, garantissant une vue panoramique imprenable et une vue dégagée sur la mer depuis le premier étage.
À distance de marche de toutes les commodités nécessaires pour un séjour paisible, telles que les écoles, les jardins d'enfants, les magasins, etc.
Kastelir est une destination en pleine croissance en Istrie, de plus en plus populaire auprès des touristes. Sa proximité avec Porec, la mer et une offre gastronomique et vinicole de premier plan la rendent encore plus attrayante.
L'un des plus beaux villages touristiques du monde (selon les Nations Unies)
7-8 km - des plages de Lanterna, Crnika sur la mer Adriatique
12 km - de la ville de Porec, 40 km - de Portoroz (Slovénie), 70 km - de l'aéroport de Trieste (Italie)
60 km - de l'aéroport de Pula (Croatie)
Proche des grandes villes européennes : 130 km - de Ljubljana (Slovénie), 220 km - de Venise (Italie), 350 km - de Graz (Autriche), 530 km - de Munich (Allemagne), 600 km - de Budapest (Hongrie)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
